Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 22 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Mặt tiền kinh doanh nơ trang long, phường 13, quận bình thạnh 3

      Mặt tiền kinh doanh nơ trang long, phường 13, quận bình thạnh

      Mặt Tiền Kinh Doanh Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình ThạnhDiện tích: 27 x 17DTCN: 338m2Hiện tại cho thuê 1 bên 6m ngang 40tr/tháng, Còn 21m ngang còn lại...
      • 38 Tỷ
      • 338 m2
      • 112,4 tr/m2
      • Đường Nơ Trang Long, 13
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 220 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 29 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 220 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 29 tỷ

      + Cần Bán Villa - căn biệt thự Đặng Thùy Trâm P. 13 Bình Thạnh.+ DT: 8m X 25m - Nở Hậu Nhẹ - Khuôn Đất Vuông Vứt Đẹp. Phong Thủy Tốt, Sinh Khí Dồi Dào.+...
      • 29 Tỷ
      • 220 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 30m tại Đường Bình Lợi - 13 - Bình Thạnh, giá 16.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 30m tại Đường Bình Lợi - 13 - Bình Thạnh, giá 16.5 tỷ

      - Chủ kẹt cần bán ngay căn biệt thự cao cấp đường Bình Lợi P.13 Q. Bình Thạnh - Vị trí khu căn biệt thự cuối đường Bình Lợi View Sông HCM - Nhà mới...
      • 16,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 310 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 13 - Bình Thạnh, giá 29 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 310 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 13 - Bình Thạnh, giá 29 tỷ

      MT đường lớn thương hiệu KD nhiều ngành nghề thương hiệu. Vị trí thuận lợi đi lại trung tâm. Hướng đi trung tâm Q. 1 Phú Nhuận. Vị trí gần BV Ung Bướu Bình...
      • 29 Tỷ
      • 310 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 11.8 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 11.8 tỷ

      Bán ngôi nhà phố 12m KDC trí thức, P13, Bình Thạnh.- DT 5x20m vuông vắn, gần công viên..- Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 4 PN, 5  phòng vệ ...
      • 11,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 13.8 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 13.8 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà vừa xây dựng, thiết kế hiện đại và sang trọng, tọa lạc tại đường Đặng Thùy Trâm, Q. Bình Thạnh. Với DT rộng lớn 82m2, ngôi nhà...
      • 13,8 Tỷ
      • 82 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 81 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 14.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 81 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 14.5 tỷ

      - Vị trí cực đẹp, MT đường rộng 30m, lề 3m thông thoáng. nhà cấp 4 tiện xây mới - Khu vực xây dựng: 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, tum. Tuyến đường đã thông với...
      • 14,5 Tỷ
      • 81 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 17 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 17 tỷ

      Ngộp bank cần bán ngay MT đường Đặng Thuỳ Trâm, Q. Bình Thạnh. 120 mét vuông (5x24) hầm 3 lầu, KD sầm uất chỉ 17 tỉ.+ Bán nhà phố P. 13, Q. Bình...
      • 17 Tỷ
      • 120 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 44 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bình Thạnh, giá 9.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 44 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bình Thạnh, giá 9.5 tỷ

      MT Phạm Văn Đồng.KD mọi ngành nghề - nhà mới đẹp - tặng toàn bộ nội thất sang xịn - 7 tầng.1 DT: 7 tầng BTCT - 4m x 11m - P. 13 - Bình Thạnh.+ Kết cấu: 1...
      • 9,5 Tỷ
      • 44 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 9.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 9.8 tỷ

      MT KD - Đặng Thuỳ Trâm P13 BT liên kế ĐH Văn Lang.- DT : 4,5 x 15m (63.8 mét vuông công nhận) - Kết cấu : Trệt 2 lầu & Sân Thượng, hợp đồngT...
      • 9,8 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 15.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 15.5 tỷ

      căn hộ góc 2 MT Đặng Thuỳ Trâm - 1 Trục Thông ĐH Văn Lang.- DT: 5x20m.- Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng, đã hoàn công.- Nhà cách MT 50m, đang cho thuê...
      • 15,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 30m tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 12.99 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 30m tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 12.99 tỷ

      MT KD 30m - Đặng Thuỳ Trâm P13 BT Khu KD sầm uất dễ nhận diện thương hiệu.DT: 4mx20m (công nhận 77.9 mét vuông).Xây dựng trệt 4 tầng thuận tiện xây...
      • 12,99 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, 52 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 13 - Bình Thạnh, giá 6.25 tỷ 2

      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, 52 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 13 - Bình Thạnh, giá 6.25 tỷ

      Cần bán ngôi nhà phố Nơ Trang Long P13 Bình Thạnh Đường nhựa 14m KD sầm uất thuận tiện di chuyển 52/26  mét vuông 3.7 x 14 giá chào 6tỷ25 TL.Kết...
      • 6,25 Tỷ
      • 52 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà 5 lầu mặt tiền 8m Nguyễn Xí đang có HĐ kinh doanh ổn định 8

      Bán nhà 5 lầu mặt tiền 8m Nguyễn Xí đang có HĐ kinh doanh ổn định

       Mặt tiền hẻm Nguyễn Xí Bình Thạnh TPHCMDiện tích công nhận đủ 44 m2- Ngang 4 m dài 11m- Không lộ giới, không quy hoạch- Thiết kế sang trọng- Khu cực...
      • 9 Tỷ
      • 44 m2
      • 204,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố 2 tầng, 90 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 9.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 2 tầng, 90 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 9.5 tỷ

      Chính chủ đinh cư nước ngoai cần bán ngay nhà căn biệt thự phố Đặng Thuỳ Trâm. DT 6mx15m, gồm 1 trệt 2 lầu sân thượng. Gồm 4 phòng ngủ...
      • 9,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 84 m2, mặt tiền 75m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Bình Thạnh, giá 14 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 84 m2, mặt tiền 75m tại Đường Đặng Thùy Trâm - Bình Thạnh, giá 14 tỷ

      - ngôi nhà phố Đặng Thuỳ Trâm, P. 13, Bình Thạnh. - 4,2x20m, vuông vắn, 1 trệt lầu, sân thượng, 2 PN, 2 WC, có chổ đậu oto.- Đường nhựa trước nhà 30m,...
      • 14 Tỷ
      • 84 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 165 m2, mặt tiền 6m tại Phường 13 - Bình Thạnh, giá 26.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 165 m2, mặt tiền 6m tại Phường 13 - Bình Thạnh, giá 26.5 tỷ

      MT PHẠM VĂN ĐỒNG_ THU NHẬP 160TR/TH _1HẦM 1 TRỆT 6 LẦU 21 PHÒNG,THANG MÁY_ CHỈ 26,5 tỉ - Nhà 135 mét vuông (ngang 5,3 nở hậu 5,5 dài...
      • 26,5 Tỷ
      • 165 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      13/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 185 m2, mặt tiền 8m , giá 26.99 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 185 m2, mặt tiền 8m , giá 26.99 tỷ

      MT Vị Trí KD VIP Vũ Ngọc Phan 176m/185m, 4 tầng, 8.1mx 23m, chỉ 26.99 tỉ P. 13 Bình ThạnhMô tả chi tiếtSIÊU NGON, KHU căn biệt thự - MT P13 BÌNH THẠNH -...
      • 26,99 Tỷ
      • 185 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      12/03/2024

      Nhà phố Phường 13 là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Phường 13 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Phường 13hay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Phường 13

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Phường 13 có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Phường 13 sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Phường 13 thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Phường 13 nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Phường 13 sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường 13, Bình Thạnh, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Phường 13

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Phường 13, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Phường 13.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Phường 13 có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Phường 13, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Phường 13, Quận Bình Thạnh thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Phường 13 hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Phường 13 nhé.

      Những lưu ý khi mua nhà mặt phố Phường 13, Quận Bình Thạnh

      Xác định mục đích mua nhà

      Ông Đỗ Hùng Cường, chuyên gia tư vấn nhà phố và nhà thổ cư có nhiều năm kinh nghiệm tại Tập đoàn Nhà phố Việt Nam, cho biết khách hàng thường có hai mục đích khác nhau khi mua nhà mặt phố Phường 13.

      Một trong những mục đích mà khách hàng mua nhà mặt phố Phường 13 là để làm trụ sở công ty hoặc để ở. Đối với mục đích này, lựa chọn hợp lý nhất là những căn nhà nằm trên mặt phố tĩnh, có lượng phương tiện lưu thông ít, thường là con phố nhỏ. Điều này tạo ra lợi thế cho khách hàng khi chọn căn nhà đẹp, có diện tích rộng và mặt tiền lớn với giá cả hợp lý hơn so với mặt bằng chung.

      Trong trường hợp người mua nhà mặt phố Phường 13 để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh, họ sẽ lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, thuộc khu vực mua sắm sầm uất và dân cư đông đúc. Điều này giúp gia chủ có thể kinh doanh tốt và thu được lợi nhuận cao. Tuy nhiên, giá của những căn nhà này thường rất cao. Để có thể chọn được những căn nhà mang lại lợi nhuận cao như vậy, người mua cần phải có tiềm lực tài chính vững chắc.

      Kiểm tra quy hoạch

      Việc kiểm tra quy hoạch là một yếu tố rất quan trọng khi mua nhà nói chung và nhà mặt phố Phường 13 nói riêng. Theo ông Đỗ Hùng Cường, hiện có nhiều con phố chưa có quy hoạch ổn định. Nếu người mua nhà mặt phố Phường 13 không kiểm tra kỹ, họ sẽ đối mặt với nhiều rủi ro và có thể mất trắng nếu nhà đó nằm trong khu quy hoạch hoặc thuộc dự án quy hoạch của Nhà nước. Người mua có thể kiểm tra các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thế chấp và tranh chấp bằng cách:

      • Thứ nhất, người mua có thể kiểm tra trực tiếp tại UBND xã/phường hoặc quận/huyện. 

      • Thứ hai, người mua có thể kiểm tra trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp quận/huyện để xác định căn nhà có thuộc quy hoạch hay không.

      Kiểm tra vấn đề pháp lý

      Trước khi thực hiện giao dịch mua nhà mặt tiền Phường 13, người mua cần kiểm tra các thông tin liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy phép xây dựng, cũng như các vấn đề liên quan đến thế chấp, tranh chấp và xung đột. Việc này giúp người mua giảm thiểu rủi ro không đáng có khi mua nhà mặt phố tại Phường 13, Bình Thạnh.

      Hàng xóm và lân cận

      Đây là một trong những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Phường 13 vì lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống trong tương lai của bạn. Hàng xóm văn minh, tốt bụng, hòa đồng sẽ giúp đỡ những lúc khó khăn. Hàng xóm không hòa đồng, thường xuyên gây ồn ào, sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống những người xung quanh.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 13 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 13 là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phường 13 thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phường 13, Bình Thạnh trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phường 13 với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phường 13 chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phường 13, Quận Bình Thạnh.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phường 13 với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phường 13 như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phường 13, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường 13 là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phường 13, Bình Thạnh, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phường 13 của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Phường 13 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường 13 đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Phường 13, Quận Bình Thạnh, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Phường 13 có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Phường 13 thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Phường 13 trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường 13 và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Phường 13

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Phường 13 là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Phường 13, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Phường 13 qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường 13, Bình Thạnh thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Phường 13 đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Phường 13 khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Phường 13 của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Phường 13, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App