Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 15 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhanh nhà phố 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Văn Trị - Bình Thạnh, giá 21 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà phố 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Văn Trị - Bình Thạnh, giá 21 tỷ

      Chỉ còn 1 tháng nữa chủ bị ngân hàng phát mãi, nên cực kỳ gấp báncăn hộ dịch vụ - MT - lô góc - 4.7m x 26m - 6 tầng - cho thuê 100 tr/tháng...
      • 21 Tỷ
      • 120 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà phố 6 tầng, 120 m2 tại Đường Trần Quý Cáp - 12 - Bình Thạnh, giá 20.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố 6 tầng, 120 m2 tại Đường Trần Quý Cáp - 12 - Bình Thạnh, giá 20.8 tỷ

      - Sắp tới ngày NH phát mãi - chủ xoắn bán ngay giảm sâu!- hotel - MT - lô góc - 4.7 x 26m - 6 tầng - cho thuê 100 tr/tháng - giá chỉ 20.8 tỉ.- Vị trí: MT...
      • 20,8 Tỷ
      • 120 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 80 m2 tại Đường Bùi Đình Túy - 12 - Bình Thạnh, giá tốt 3

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 80 m2 tại Đường Bùi Đình Túy - 12 - Bình Thạnh, giá tốt

      Chủ ngộp bank kẹt tiền bán ngay nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy P. 12 Bình Thạnh không lỗi phong thủy.- Hiện trạng: Gồm 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ ...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nơ Trang Long, giá 20 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nơ Trang Long, giá 20 tỷ

      cực hiếm vị trí vàng! MT ngã 5 Nơ Trang Long - Phan Văn Trị - Chu Văn An- DT 9x20, CN khoảng150m2- Kết cấu 3 Tầng- hợp đồngT 45 tr- XD Hầm 8 Tầng- Tòa...
      • 20 Tỷ
      • 150 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 11.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 11.5 tỷ

      bán ngay nhà 2MT Nơ Trong Long ,P.13,BT nhà 4T mới 4x15 ,giá 11.5 tỉ TL- làm VP công ty và ở là phù hợp nhất. - Gần sân bay; trường học; BV và các tiện ích...
      • 11,5 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, 165 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Đình Túy - 12 - Bình Thạnh, giá 27 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, 165 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Đình Túy - 12 - Bình Thạnh, giá 27 tỷ

      MT Bùi Đình Tuý, Q. Bình Thạnh - DT 6,3M x 27M - 165M2- DT : 6,3m x 27m.- Kết cấu : 3 Tầng- giá : 27 tỉ (chỉ 163 tr / m2)Sổ sẵn giao dịch ngay☎️ gọi ngay:...
      • 27 Tỷ
      • 165 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 74 m2, mặt tiền 8m tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, giá tốt 0

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 74 m2, mặt tiền 8m tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, giá tốt

      + Chủ cần tiền bán gấp căn nhà mặt tiền KD ngang khủng 6m, khu vực sầm uất ngay chợ, khu buôn bán tấp nập. Giá chủ đã giảm gần 4ty để...
      • Thỏa thuận
      • 74 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 74 m2 tại Đường Chu Văn An - 12 - Bình Thạnh, giá 10.7 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 74 m2 tại Đường Chu Văn An - 12 - Bình Thạnh, giá 10.7 tỷ

      + DT: 74 mét vuông (4,5m x 16m. Nở hậu 6.2m).+ Kết cấu : nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2  toilet, bếp, pk.+ MT chợ KD sầm uất, KD mọi...
      • 10,7 Tỷ
      • 74 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Bùi Đình Túy - 12 - Bình Thạnh, giá 14.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Bùi Đình Túy - 12 - Bình Thạnh, giá 14.5 tỷ

      Bán ngôi nhà phố KD Bùi Đình Túy P. 12 Bình Thạnh vị trí đắc địa sầm uất KD đa ngành nghề.- DT: 7x19m nở hậu nhẹ phong thủy tốt.- Hiện trạng 1 trệt 1...
      • 14,5 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà phố 1 tầng, 255 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Chu Trinh - Bình Thạnh, giá 21 tỷ 3

      Bán nhà phố 1 tầng, 255 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Chu Trinh - Bình Thạnh, giá 21 tỷ

      + Nhà siêu hiếm, chủ không nắm đc giá, bán giá chỉ bằng 50 phần trăm sổ với khu vực.+ DT công nhận: 255m2.+ Ngang 4,5 m x Dài 36m. Nở hậu 16m.+ MT...
      • 21 Tỷ
      • 255 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 6 tầng, 1 m2, mặt tiền 15m tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 200 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt tiền 6 tầng, 1 m2, mặt tiền 15m tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 200 tỷ

      Bán MT 215 Nơ Trang Long - cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Q. Bình Thạnh.Chào mừng bạn đến với khu vực đắc địa tại 215 Nơ Trang Long, P12, Q. Bình Thạnh - một BĐS...
      • 200 Tỷ
      • 1 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 1 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 200 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 1 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 200 tỷ

      Bán MT 215 Nơ Trang Long - cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Q. Bình Thạnh.Chào mừng bạn đến với khu vực đắc địa tại 215 Nơ Trang Long, P12, Q. Bình Thạnh - một BĐS...
      • 200 Tỷ
      • 1 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 65 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 11.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 65 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 11.9 tỷ

      + DT: 65 mét vuông (4m x 16m)+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2WC+ Vị trí KD sầm uất. Nối các trục đường lớn như Phan Văn Trị, Nguyễn Văn...
      • 11,9 Tỷ
      • 65 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 11.9 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 11.9 tỷ

      bán ngay ngôi nhà phố Nơ Trang Long, P12, Bình Thạnh, 4.8x15m, 3 tầng, giá 11.9 tỉ TL liên hệ ngay: 0901 580 ***.DT: 4,8mx15m.Kết cấu 3 tầng mới, đang...
      • 11,9 Tỷ
      • 72 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      03/03/2024
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 282 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 55 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 282 m2 tại Đường Nơ Trang Long - 12 - Bình Thạnh, giá 55 tỷ

      Siêu phẩm dòng tiền - toà nhà căn hộ dịch vụ thu nhập 4 tỉ/ năm.- Toà căn hộ dịch vụ cao cấp, cổng ra vào check in vân tay, hệ thống smarthome điều...
      • 55 Tỷ
      • 282 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      29/02/2024

      Nhà phố Phường 12 là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Phường 12 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường 12, Quận Bình Thạnh

      Lợi thế của nhà phố Phường 12

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Phường 12 thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường 12 sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường 12 mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Phường 12, Bình Thạnh cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phường 12 là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Phường 12, Quận Bình Thạnh, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Phường 12 là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phường 12 còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Phường 12 tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phường 12

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Phường 12 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường 12 là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường 12, Bình Thạnh, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Phường 12 "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Phường 12 với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà Phường 12 của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Phường 12, Quận Bình Thạnh có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Phường 12 là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Phường 12 của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Phường 12 của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12, Bình Thạnh trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Phường 12 giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Phường 12 hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, homedy.com, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Phường 12 là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố Phường 12, Bình Thạnh cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 1

      Bán nhà mặt phố Phường 12 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Phường 12, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Phường 12 chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Phường 12 mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Phường 12 với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Phường 12 thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Phường 12 chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Phường 12 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Phường 12

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Phường 12, Quận Bình Thạnh

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Phường 12 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Phường 12 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Phường 12 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Phường 12 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường 12 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Phường 12 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Phường 12 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Phường 12 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Phường 12 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Phường 12, Bình Thạnh mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Phường 12 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Phường 12, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Phường 12 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Phường 12, Bình Thạnh cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App