Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Phố Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt phố Quang Trung 260m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 159 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố Quang Trung 260m2, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ, 159 tỷ

      Bán nhà mặt phố Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội + Diện tích 260m2 thổ cư, mặt tiền rộng, sổ đỏ vuông đẹp, 159 tỷ + Nhà ở...
      • 159 Tỷ
      • 260 m2
      • 611,5 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá thỏa thuận 3

      Bán nhà mặt phố Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Mặt phố ngõ Trung Yên Hàng Bạc Quận Hoàn Kiếm HN. - Sổ đỏ chính chủ 1 tên. - Diện tích 16m2 x 4 tầng. - Mặt tiền 2m. - Ngõ thông phố...
      • 10 - 11 Tỷ
      • 16 - 20 m2
      • 550 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 75 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 24.5 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 75 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 24.5 tỷ

      Vị trí nhà mặt phố, khu vip Q. Hoàn Kiếm, gần ngã ba, giáp các Q. Đống Đa, Hai Bà Trung, Ba Đình, giao thông đi lại cực thuận tiện, tiện ích xung quanh...
      • 24,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 giờ trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 310 m2, mặt tiền 9m tại Phố Hàng Buồm, giá 170 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 310 m2, mặt tiền 9m tại Phố Hàng Buồm, giá 170 tỷ

      CHỦ CẦN TIỀN bán ngay. GIÁ CHỐT LINH ĐỘNGVị trí: phố cổ sầm uất, KD ngày đêm, nhiều hotel lớn, đường oto 2 chiều Nhà cũ bán đất, phù hợp xây hotel, tòa nhà...
      • 170 Tỷ
      • 310 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 giờ trước
      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đào Duy Từ - Hoàn Kiếm, giá 17.2 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đào Duy Từ - Hoàn Kiếm, giá 17.2 tỷ

      Cần bán nhanh ngôi nhà phố Trung Tâm Hoàn Kiếm 39m, 6 tầng ,MT 3.8m giá cực tốt chỉ hơn 17 tỉ.Nhà đang cho thuê dòng tiền 35t/ thángNhà nằm trong khu vực...
      • 17,2 Tỷ
      • 39 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 220 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lương Ngọc Quyến, giá 167 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 220 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lương Ngọc Quyến, giá 167 tỷ

      hotel phố cổ - phố đi bộ - tây nhiều hơn ta - thang máy - dòng tiền khủng - sổ nở hậu đẹp.- Hoàn Kiếm.DT 220 mét vuông, 7 tầng, MT7.1m, giá 167 tỉ.Mô...
      • 167 Tỷ
      • 220 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hàng Gà - Hoàn Kiếm, giá 36.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hàng Gà - Hoàn Kiếm, giá 36.5 tỷ

      Vị trí: Phố vip Hoàn Kiếm, gần mặt hồ, đường 2 chiều, KD sầm uất.Cạnh Hàng Quạt, Hàng Trống, Đinh Tiên Hoàng.Nhà cũ bán đất. Phù hợp xây mới.bìa đỏ 1 chủ,...
      • 36,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 162 m2 tại Đường Đào Duy Từ - Hàng Buồm - Hoàn Kiếm, giá 59 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 162 m2 tại Đường Đào Duy Từ - Hàng Buồm - Hoàn Kiếm, giá 59 tỷ

      giá cực rẻ Q., quy hoạch ổn định.Vị trí: Phố cổ Hoàn Kiếm, KD đa dạng, sầm uất ngày đêm, gần Hàng Chiếu, Hàng Mã.Nhà cũ bán đất. Phù hợp xây hotel,...
      • 59 Tỷ
      • 162 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 330 m2, mặt tiền 10m tại Phường Hàng Bạc - Hoàn Kiếm, giá 220 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 330 m2, mặt tiền 10m tại Phường Hàng Bạc - Hoàn Kiếm, giá 220 tỷ

      Vị trí đắc địa trên con phố nghe đã thấy giàu sang phú quý rồi. Phố Hàng Bạc một trong những con phố giàu có bậc nhất Thủ đô Hà Nội xưa và nay.miếng đất...
      • 220 Tỷ
      • 330 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 90 m2 tại Phố Hàng Quạt - Hàng Bồ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 36.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà mặt phố 90 m2 tại Phố Hàng Quạt - Hàng Bồ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 36.5 tỷ

      Mặt phố cổ Hoàn Kiếm, trung tâm của trung tâm, gần hồ Hoàn Kiếm, chợ Đồng Xuân.+ KD đắc địa các loại hình, khu vực có sức mua lớn, sản sinh tiền tuyệt...
      • 36,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 25 m2 tại Đường Lý Thái Tổ - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 34 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 25 m2 tại Đường Lý Thái Tổ - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 34 tỷ

      + bán ngay nhà mặt phố Lý Thái Tổ, tọa lạc vị trí siêu đắc địa đẹp, đoạn đẹp nhất, sầm uất nhất phố Lý Thái Tổ, vỉa hè rộng 5m, tiếp giáp Phố Lò Sũ, cách...
      • 34 Tỷ
      • 25 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội.
      2 ngày trước
      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2 tại Phố Cửa Nam - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 71 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2 tại Phố Cửa Nam - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 71 tỷ

      Cửa Nam 120m2. 5 tầng. Giá 71 tỉ. Hoàn Kiếm.Mô tả:- Nhà xây dựng 5 tầng 1 tum cầu thang giữa, có sẵn hố thang máy, vị trí đẹp trung tâm KD sầm uất ngày đêm,...
      • 71 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà phố 7 tầng, 209 m2 tại Đường Phạm Ngũ Lão - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 150 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 7 tầng, 209 m2 tại Đường Phạm Ngũ Lão - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 150 tỷ

      Phạm Ngũ Lão. 179/209m2. 7 Tầng. MT 12. Giá 150 tỉ. Hoàn Kiếm.Mô tả:căn biệt thự siêu sang - lô góc - Hoàn Kiếm Q..+ Năm cách Hồ Gươm 5 ph đi bộ, vị trí...
      • 150 Tỷ
      • 209 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 45 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Hàng Mã - Hoàn Kiếm, giá 20.5 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 45 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Hàng Mã - Hoàn Kiếm, giá 20.5 tỷ

      Bán nhà lô góc mặt phố Lý Nam Đế 45m2, 3 tầng, MT 5,3m:Vị trí nhà mặt phố nằm giữa phố Lý Nam Đế, phố tướng Quân Đội, phố dành cho NH...Nhà lô góc 3 mặt...
      • 20,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 250 m2 tại Phố Hàng Bài - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 200 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 250 m2 tại Phố Hàng Bài - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 200 tỷ

      - Vị trí cực đẹp mặt phố Hàng Bài ngay gần đoạn giao Tràng Tiền, vài bước tới Hồ Gươm.- Mặt phố cổ lâu đời Hà Thành, con đường thiên lý mã xưa.- Nhà nằm bên...
      • 200 Tỷ
      • 250 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Hoàn Kiếm, giá 56.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Hoàn Kiếm, giá 56.5 tỷ

      -DT: 80m2 x 8T. MT 5.8m.-Building 8T, thông sàn, 2 mặt thoáng, thang máy cuối, hầm rộng.-Mặt phố Cổ, 2 làn oto tránh, vỉa hè rộng, KD đa ngành nghề.-Ba bước...
      • 56,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thọ Xương - Hoàn Kiếm, giá 30 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thọ Xương - Hoàn Kiếm, giá 30 tỷ

      Chính Chủ Cần Bán Nhà 4T Mặt Phố Thọ Xương - Nhà Thờ Lớn, DT 60m x MT 4m.Giá:30 tỉ.Hoàn Kiếm.siêu hiếm BAY GẤP TRONG NGÀY - MẶT PHỐ HOÀN KIẾM SÁT NHÀ THỜ...
      • 30 Tỷ
      • 60 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 125 m2 tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 100 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 125 m2 tại Phố Phố Huế - Hoàn Kiếm, giá 100 tỷ

      - Nhà đẹp mặt phố Huế trung tâm Hoàn Kiếm. Bên thuận chiều di chuyển, vỉa hè rộng MT lớn.- Từ nhà chỉ vài ph là lên tới Hồ Gươm, Phố Cổ, Nhà Hát Lớn.- Dòng...
      • 100 Tỷ
      • 125 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      5 ngày trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Hàng Gai không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phố Hàng Gai sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phố Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm

      Lợi thế của nhà phố Hàng Gai

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Hàng Gai thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Hàng Gai sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phố Hàng Gai mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Hàng Gai, Hoàn Kiếm cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Hàng Gai là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Hàng Gai là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Hàng Gai còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Hàng Gai tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Hàng Gai

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Hàng Gai là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phố Hàng Gai là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phố Hàng Gai, Hoàn Kiếm, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hàng Gai hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Hàng Gai là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Hàng Gai có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Hàng Gai và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Hàng Gai từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hàng Gai, Hoàn Kiếm. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Hàng Gai, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Hàng Gai phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Hàng Gai mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Hàng Gai nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Hàng Gai giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Hàng Gai trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Hàng Gai hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Hàng Gai, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Phố Hàng Gai, Hoàn Kiếm có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Hàng Gai có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Hàng Gai cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Hàng Gai sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Phố Hàng Gai thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Hàng Gai, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Hàng Gai xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Phố Hàng Gai có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Hàng Gai đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Hàng Gai hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Hàng Gai là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Hàng Gai thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Hàng Gai, Hoàn Kiếm trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Hàng Gai với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Hàng Gai chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Hàng Gai với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Hàng Gai như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Hàng Gai, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phố Hàng Gai là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Hàng Gai, Hoàn Kiếm, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Hàng Gai của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phố Hàng Gai

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Hàng Gai, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phố Hàng Gai. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Hàng Gai, Hoàn Kiếm.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Hàng Gai. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Hàng Gai hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Hàng Gai không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Hàng Gai nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Hàng Gai càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Hàng Gai có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Hàng Gai là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Hàng Gai không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App