Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Tố Hữu, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2023

      Có 23 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Tố Hữu, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 80 m2 tại Đường Tố Hữu - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, thỏa thuận 3

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 80 m2 tại Đường Tố Hữu - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, thỏa thuận

      Lô Gốc Tố Hữu Giao với Ca Văn Thỉnh Bán nhà 3 tầng căn hộ góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh Q. Hải Châu trung tâm TP-Vị trí đắc địa:-Đối diện 2 trường đại ...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán nhà phố 3 tầng tại Đường Tố Hữu - Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 8 tỷ 3

      Cần bán nhà phố 3 tầng tại Đường Tố Hữu - Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 8 tỷ

      Bán nhà 3 tầng căn hộ góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh Q. Hải Châu ngay trung tâm TP*Vị trí đắc địa: góc 2 MT thuận tiện KD.Đối diện 2 trường DH lớn Kiến Trúc...
      • 8 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 79 m2 tại Đường Tố Hữu - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 8.7 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 79 m2 tại Đường Tố Hữu - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 8.7 tỷ

      Góc 2 MT KD Hoà Cường - Hải Châu1/ 3 tầng góc Nguyễn Sơn , dt 87 mét vuông ngang 6,2,5, hướng Nam , 6 tỉ 8 ( TL )2/ 3 tầng góc Tố Hữu , dt 79 mét...
      • 8,7 Tỷ
      • 79 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tố Hữu - Hải Châu, giá 11.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tố Hữu - Hải Châu, giá 11.9 tỷ

      Không người quản lý mình cần bán lại block 6 tầng MT đường 7.5m lề 5m vị trí p. Hòa Cường, q. Hải Châu, tp. Đà Nẵng.Thông tin căn hộ chung cư:- DT đất:...
      • 11,9 Tỷ
      • 93 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Đi định cư cần bán gấp nhà 3 tầng lô góc Tố Hữu giảm sâu còn 7.95 tỷ, có sẵn dòng tiền 2
      0 tr/m2

      Đi định cư cần bán gấp nhà 3 tầng lô góc Tố Hữu giảm sâu còn 7.95 tỷ, có sẵn dòng tiền

      Bán nhà 3 tầng căn góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh, Quận Hải Châu trung tâm thành phố.Vị trí đắc địa: Mặt tiền thuận tiện kinh doanh, dân cư đông đúc...Đối diện 2...
      • 7,95 Tỷ
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Mặt tiền kinh doanh Hải Châu, sát ĐH Ngoại Ngữ - khu vực kinh doanh đa ngành 82m2 2 tầng - 7,4tỷ 2
      90,2 tr/m2

      Mặt tiền kinh doanh Hải Châu, sát ĐH Ngoại Ngữ - khu vực kinh doanh đa ngành 82m2 2 tầng - 7,4tỷ

      - Vị trí: Nhà mặt tiền đường Tố Hữu sát lô góc cực kỳ thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. Đường 7.5m vỉa hè 4m. Gần đường Huỳnh Tấn Phát - Xô Viết Nghệ Tĩnh.-...
      • 7,4 Tỷ
      • 82 m2
      • 90,2 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng.
      1 tuần trước
      Đi Mỹ cần bán căn hộ 5 tầng đường Tố Hữu, Hải Châu, Đà Nẵng 2
      133 tr/m2

      Đi Mỹ cần bán căn hộ 5 tầng đường Tố Hữu, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chính chủ sắp sang Mỹ bán nhanh toà căn hộ thang máy, mặt tiền đường Tố Hữu Vị Trí đắc địa trung tâm Hải Châu.Diện tích đất 94m², đường 7,5m, lề 4m.Vị trí...
      • 12,5 Tỷ
      • 94 m2
      • 133 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Nhỉnh 7 tỷ sở hữu nhà 2 tầng mặt phố Tố Hữu - Hải Châu - kinh doanh mọi loại hình - LH 2
      0 tr/m2

      Nhỉnh 7 tỷ sở hữu nhà 2 tầng mặt phố Tố Hữu - Hải Châu - kinh doanh mọi loại hình - LH

      Nhà mặt tiền đường Tố Hữu - sát lô góc cực kỳ thuận tiện kinh doanh mọi loại hình.- Vị trí: Nhà mặt tiền đường Tố Hữu sát lô góc cực kỳ thuận tiện vừa ở vừa...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • 0 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chính chủ thiện chí cần bán gấp nhà 2 mặt tiền kinh doanh sầm uất đường Tố Hữu, Hải Châu 3
      0 tr/m2

      Chính chủ thiện chí cần bán gấp nhà 2 mặt tiền kinh doanh sầm uất đường Tố Hữu, Hải Châu

      - Chính chủ cần bán nhà 3 tầng, góc 2 mặt tiền đường Tố Hữu, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.- Vị trí đắc địa: Mặt tiền thuận tiện kinh doanh.Đối diện 2 trường đại học...
      • 7,95 Tỷ
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng.
      1 tuần trước
      Giảm 3 tỷ. Bán nhà 3 tầng căn góc Tố Hữu cạnh Lê Thanh Nghị - Mặt tiền 7m - Vừa ở vừa kinh doanh 3
      91,1 tr/m2

      Giảm 3 tỷ. Bán nhà 3 tầng căn góc Tố Hữu cạnh Lê Thanh Nghị - Mặt tiền 7m - Vừa ở vừa kinh doanh

      GIẢM 3 tỷ! BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN CĂN GÓC TỐ HỮU CẠNH LÊ THANH NGHỊ - MT 7M- VỪA Ở KINH DOANH - GIÁ QUANH 8 tỷ - Diện tích đất 90m², mặt tiền 7m.- Vị trí...
      • 8,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 91,1 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán gấp nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Có sẵn dòng tiền ổn định giá 7,95 tỷ 3
      0 tr/m2

      Chính chủ cần bán gấp nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Có sẵn dòng tiền ổn định giá 7,95 tỷ

      Bán nhà 3 tầng căn góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh, Quận Hải Châu ngay trung tâm thành phố.* Vị trí đắc địa: Góc 2 mặt tiền thuận tiện kinh doanh. Gần các trường...
      • 7,95 Tỷ
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sập hầm nhà 3 tầng - lô góc mặt phố Tố Hữu sát Lê Thanh Nghị kinh doanh tấp nập - giá 8 tỷ 2
      0 tr/m2

      Sập hầm nhà 3 tầng - lô góc mặt phố Tố Hữu sát Lê Thanh Nghị kinh doanh tấp nập - giá 8 tỷ

      Sập hầm nhà 3 tầng - lô góc mặt phố Tố Hữu sát Lê Thanh Nghị kinh doanh tấp nập dòng tiền ổn định - nhỉnh 8 tỷ.- Vị trí đắc địa, siêu VIP, siêu kinh doanh -...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • 0 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Có sẵn dòng tiền ổn định giá chỉ 8 tỷ 3
      0 tr/m2

      Cần bán gấp nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Có sẵn dòng tiền ổn định giá chỉ 8 tỷ

      Bán nhà 3 tầng căn góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh, Quận Hải Châu ngay trung tâm thành phố.* Vị trí đắc địa: Góc 2 mặt tiền thuận tiện kinh doanh.Gần các trường...
      • 8 Tỷ
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      "Tin hot" nhà 3 tầng căn góc ngã tư phố Tố Hữu, P. Hòa Cường Bắc - kinh doanh - sát Lê Thanh Nghị 1
      106,2 tr/m2

      "Tin hot" nhà 3 tầng căn góc ngã tư phố Tố Hữu, P. Hòa Cường Bắc - kinh doanh - sát Lê Thanh Nghị

      - Nhà lô góc mặt phố Tố Hữu, ngay ngã 4 sát Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng. Vị trí siêu vip, siêu kinh doanh, có dòng tiền ổn...
      • 8,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 106,2 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Nhà kiên cố, nội thất gỗ cao cấp, giá 13 tỷ 500 triệu 3
      125 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Nhà kiên cố, nội thất gỗ cao cấp, giá 13 tỷ 500 triệu

      Bán nhà căn góc 2 mặt tiền đường Tố Hữu.+ DT: 108m² (6m mặt Tố Hữu) hướng Đông và Bắc. Đường 7m5, lề 4m.+ Nhà 3 tầng đẹp lô góc 2 mặt tiền đường 7m5 và 5m5....
      • 13,5 Tỷ
      • 108 m2
      • 125 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán căn góc nhà MT Tố Hữu DT 108m2 - xây kiên cố, chất lượng, rất đẹp 3
      125 tr/m2

      Bán căn góc nhà MT Tố Hữu DT 108m2 - xây kiên cố, chất lượng, rất đẹp

      Bán căn góc nhà MT Tố Hữu DT 108m² - xây kiên cố, chất lượng, rất đẹp.Vị trí: Đường Tố Hữu - Dương Quảng Hàm, Quận Hải Châu, Đà Nẵng.Nhà 3 tầng, giếng trời...
      • 13,5 Tỷ
      • 108 m2
      • 125 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Có sẵn dòng tiền ổn định giá chỉ 8 tỷ 3
      0 tr/m2

      Cần bán gấp nhà 3 tầng góc 2 MT đường Tố Hữu - Có sẵn dòng tiền ổn định giá chỉ 8 tỷ

      Bán nhà 3 tầng căn góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh, Quận Hải Châu ngay trung tâm thành phố.* Vị trí đắc địa: Góc 2 mặt tiền thuận tiện kinh doanh.Đối diện 2...
      • 8 Tỷ
      • 0 m2
      • 0 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà 2 mặt tiền đường Tố Hữu - Đà nẵng , giá 8 tỉ liên hệ 2
      101,3 tr/m2

      Bán nhà 2 mặt tiền đường Tố Hữu - Đà nẵng , giá 8 tỉ liên hệ

      Bán nhà 3 tầng căn góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh Quận Hải Châu Trung tâm thành phố💥Vị trí đắc địa: mặt tiền thuận tiện kinh doanh.Đối diện 2 trường đại học lớn...
      • 8 Tỷ
      • 79 m2
      • 101,3 tr/m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Tố Hữu không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Tố Hữu sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Tố Hữu, Quận Hải Châu

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Tố Hữu có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Tố Hữu, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Tố Hữu có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Tố Hữu, Hải Châu.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Tố Hữu, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Tố Hữu thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Tố Hữu sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      5 bước bán nhà phố Tố Hữu, Hải Châu nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Đường Tố Hữu được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Đường Tố Hữu, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Tố Hữu, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Tố Hữu đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Tố Hữu gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Tố Hữu sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Tố Hữu càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Tố Hữu kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Đường Tố Hữu thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Tố Hữu của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Đường Tố Hữu, Hải Châu đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Đường Tố Hữu trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Đường Tố Hữu thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Tố Hữu, Quận Hải Châu. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Tố Hữu "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Tố Hữu giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Tố Hữu - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Tố Hữu.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Tố Hữu là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Tố Hữu 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Tố Hữu, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Tố Hữu, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Tố Hữu, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Tố Hữu, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Tố Hữu, Hải Châu

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Tố Hữu cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Tố Hữu trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Tố Hữu để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Tố Hữu, Hải Châu dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Tố Hữu, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Tố Hữu, Quận Hải Châu. Thông thường, khi định giá nhà phố Tố Hữu thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Tố Hữu mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Tố Hữu thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Tố Hữu được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Tố Hữu quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        Mở App