Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Phạm Phú Thứ, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà 200m2 mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Phước Ninh, quận Hải Châu 2

      Bán nhà 200m2 mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Phước Ninh, quận Hải Châu

      TÔI CHÍNH CHỦ, CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CHÍ THANHNHÀ 3 TẦNG BỀ NGANG 7m x 27m5ĐANG CÓ DÒNG TIỀN CHO THUÊ ~600TR/NĂMQUÝ KHÁCH THIỆN CHÍ CÓ THỂ LIÊN HỆ...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Bán nhà mặt phố Quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 13.75 Tỷ 8

      Bán nhà mặt phố Quận Hải Châu - Đà Nẵng giá 13.75 Tỷ

      Gia đình chào bán căn nhà mặt phố tại vị trí trung tâm thành phố, lý tưởng cho việc kinh doanh và ổn định giá trị bất động sản.Địa chỉ: 361 Hoàng Diệu, Tp...
      • 13,75 Tỷ
      • 76 m2
      • 180,9 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà 3 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, ngang 9.5m, phù hợp kinh doanh, giá chỉ 9,9 tỷ TL 3

      Bán nhà 3 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, ngang 9.5m, phù hợp kinh doanh, giá chỉ 9,9 tỷ TL

      - Bán đất tặng nhà, 3 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ 64m2 đất, ngang 9.5m  - Đường lớn 30m, vỉa hè 6m mỗi bên, giao thông di chuyển cực kỳ thuận tiện. Vị trí...
      • 9,9 Tỷ
      • 64 m2
      • 154,7 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Bán nhà 4 tầng mặt tiền đường Thanh Thuỷ, Hải Châu, Đà Nẵng 10

      Bán nhà 4 tầng mặt tiền đường Thanh Thuỷ, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà 4 tầng mặt tiền đường Thanh Thuỷ, Hải Châu, Đà Nẵng Nhà 4 tầng chắc chắn, chuyển công tác nay cần bán, nhà có 4 pn, 1phòng thờ, 3wc, phòng...
      • 4,3 Tỷ
      • 31 m2
      • 138,7 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Tôi cần bán nhà mới 3 tầng, có thể vừa ở vừa kinh doanh, mặt tiền Tố Hữu gần công viên giá 8.8 tỷ 6

      Tôi cần bán nhà mới 3 tầng, có thể vừa ở vừa kinh doanh, mặt tiền Tố Hữu gần công viên giá 8.8 tỷ

      - Cần bán căn nhà Tâm huyết mặt tiền Tố Hữu ngay gần Huỳnh Tấn Phát. Đà Nẵng.- Nhà 3 tầng kiên cố- Kinh doanh mua bán sầm uất. Ngay gần trường Đại Học Ngoại...
      • 8,8 Tỷ
      • 86,8 m2
      • 101,4 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Sụp hầm tổ hợp nhà hàng,khách sạn,trung tâm hội nghị tiệc cưới nỗi tiếng tại Đà Nẵng. 5

      Sụp hầm tổ hợp nhà hàng,khách sạn,trung tâm hội nghị tiệc cưới nỗi tiếng tại Đà Nẵng.

      +CHủ lớn tuổi cần tìm người có nhu cầu.+thiện chí bán giảm 60 tỷ.+Tổ hợp nhà hàng khách sạn.nỗi tiếng tại Đà Nẵng.vị trí kim cương,gần Sông Hàn,View...
      • 150 Tỷ
      • 800 m2
      • 187,5 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Tôi cần bán nhà 3 tầng mới 2 mặt tiền Lê Thị Hồng Gấm - Hải Châu Đà Nẵng, giá chỉ nhỉnh 7 tỷ 8

      Tôi cần bán nhà 3 tầng mới 2 mặt tiền Lê Thị Hồng Gấm - Hải Châu Đà Nẵng, giá chỉ nhỉnh 7 tỷ

      BÁN GẤP NHÀ 3 TẦNG LÔ GÓC HAI MẶT TIỀN LÊ THỊ HỒNG GẤM VỚI HƯNG HOÁ 5 - TT HOÀ CƯỜNG - HẢI CHÂU - TP ĐÀ NẴNG.- Nằm trên trục đường sầm uất với đầy đủ muôn...
      • 7,3 Tỷ
      • 78 m2
      • 93,6 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Tòa nhà 2 Mặt tiền Trung Tâm Hải Châu-dòng tiền 120 triệu-MT Núi Thành-30 tỷ 7

      Tòa nhà 2 Mặt tiền Trung Tâm Hải Châu-dòng tiền 120 triệu-MT Núi Thành-30 tỷ

      Bán tòa nhà khai thác dòng tiền tốt MT Núi Thành-Hải Châu-Diện tích 212m2 ngang 10m kẹp kiệt bên hông 3m thông đường 2/9-Diện tích Sàn 752m2- Hướng Tây Nam-...
      • 30 Tỷ
      • 212 m2
      • 141,5 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà phố Hải Châu-Gần Sân Bay Đà Nẵng-Có dòng tiền Siêu Đẹp 8

      Bán nhà phố Hải Châu-Gần Sân Bay Đà Nẵng-Có dòng tiền Siêu Đẹp

      Bán tòa căn hộ 2 MT trung tâm Hải Châu, gần sân bay - Giá 10,5 tỷ.- DT: 75m², DTSD: 300m².- Nhà 2 MT, đường 5,5m có kẹp đường kiệt siêu thoáng.- Kết cấu: 4...
      • 10,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 140 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Nhà phố vị trí Kim Cương Nguyễn Văn Linh, giá chào mới 26.5 tỷ - Sân Bay đi biển Mỹ Khê 5

      Nhà phố vị trí Kim Cương Nguyễn Văn Linh, giá chào mới 26.5 tỷ - Sân Bay đi biển Mỹ Khê

      Bán nhà 4 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Linh gần ĐH Đông Á và bệnh viện Hoàn Mỹ.- Diện tích đất: 106.1m² (4.5mx23.57), DTSD: 519m², hướng Nam.- Nhà kiên cố gồm...
      • 26,5 Tỷ
      • 106 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán Biệt thự Mini mặt tiền đường Bùi Viện, gần bờ sông Thăng Long. DT: 140 m2, giá: #9.8tỷ 5

      Bán Biệt thự Mini mặt tiền đường Bùi Viện, gần bờ sông Thăng Long. DT: 140 m2, giá: #9.8tỷ

      BÁN NHANH BIỆT THỰ MINI SIÊU VIP NGAY THĂNG LONG CHỈ 9.8 TỶ.Bán Biệt thự Mini mặt tiền đường Bùi Viện, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, Đà Nẵng.- Vị trí...
      • 9,8 Tỷ
      • 140 m2
      • 70 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chủ Cắt lỗ 1 tỷ, bán nhanh căn góc nhà 3 tầng đẹp đường Hoàng xuân nhị , sẵn dòng tiền 25tr/ tháng. 5

      Chủ Cắt lỗ 1 tỷ, bán nhanh căn góc nhà 3 tầng đẹp đường Hoàng xuân nhị , sẵn dòng tiền 25tr/ tháng.

      Chủ cắt lỗ 1 tỷ, bán nhanh căn góc nhà 3 tầng đẹp đường Hoàng Xuân Nhị, đang có sẵn dòng tiền 25 triệu/ tháng.Lh 0943 635 435- Nhà 3 tầng đẹp 2 mặt tiền...
      • 9 Tỷ
      • 117 m2
      • 76,9 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chính chủ bán tòa nhà lô đôi đường 2/9 gần Helio, ngang 10m thích hợp kinh doanh, văn phòng và ở 5

      Chính chủ bán tòa nhà lô đôi đường 2/9 gần Helio, ngang 10m thích hợp kinh doanh, văn phòng và ở

      VỊ TRÍ TRUNG TÂM TÌM NĂNG NHÀ ĐẸP - GIÁ CHUẨN - DIỆN TÍCH LỚN - MẶT TIỀN KINH DOANH- Mặt tiền Đường 2 Tháng 9, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng. Gần đường...
      • 42 Tỷ
      • 150 m2
      • 280 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền đường Lê Lợi,Hải Châu, Đà Nẵng 5

      Bán nhà mặt tiền đường Lê Lợi,Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền đường Lê Lợi,Hải Châu, Đà NẵngNhà 3 tầng 1 trệt, trung tâm tp tuyến đường kinh doanh sầm uất,vị trí đắc địa, đầy đủ công năng sử dụng gồm...
      • 18 Tỷ
      • 119 m2
      • 151,3 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chủ giảm thêm 300 triệu MT Hải Châu đường Châu Thượng Văn  giá 4.8 tỷ 6

      Chủ giảm thêm 300 triệu MT Hải Châu đường Châu Thượng Văn giá 4.8 tỷ

      NHÀ ĐẸP 2 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÂU THƯỢNG VĂN, HOÀ CƯỜNG BẮC, HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG GIÁ CHỈ 4.8 TỶ Mô tả: Nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền đường Châu Thượng Văn,...
      • 4,8 Tỷ
      • 78 m2
      • 61,5 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 115 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Phú - Hải Châu, giá 24 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 115 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Phú - Hải Châu, giá 24 tỷ

      Gấp bán nhà ngay chợ Hàn mặt đường Trần Phú Hải Châu Đà Nẵng 3 tầng 115 mét vuông đất vuông vắn đẹp.Khu vực KD sầm uất bậc nhất Đà Nẵng, khách Hàn...
      • 24 Tỷ
      • 115 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.Chi tiết:- 328 đường...
      • 34 Tỷ
      • 300 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2 tại Đường Huy Cận - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 4.46 tỷ 1

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2 tại Đường Huy Cận - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 4.46 tỷ

      Bán nhà 2 tầng MT Huy Cận - Hoà Cường Nam, Đà Nẵng.Chủ rất có thiện chí muốn bán.Giá 4ty460 đầy đủ nội thất _ không nội thất thì vào đàm phán giá ạVị...
      • 4,46 Tỷ
      • 76 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phạm Phú Thứ không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Phạm Phú Thứ sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Phạm Phú Thứ, Hải Châu

      Lợi thế của nhà phố Phạm Phú Thứ

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Phạm Phú Thứ thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Phạm Phú Thứ. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Phạm Phú Thứ sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Phạm Phú Thứ thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Phạm Phú Thứ, Quận Hải Châu, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phạm Phú Thứ là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Phạm Phú Thứ, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Phạm Phú Thứ có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường Phạm Phú Thứ là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phạm Phú Thứ, Hải Châu luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Phạm Phú Thứ.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phạm Phú Thứ, Hải Châu

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Phạm Phú Thứ là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Phạm Phú Thứ thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Phạm Phú Thứ phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Phạm Phú Thứ thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      5 bước bán nhà phố Phạm Phú Thứ, Hải Châu nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Đường Phạm Phú Thứ được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Đường Phạm Phú Thứ, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Phạm Phú Thứ, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Phạm Phú Thứ đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Phạm Phú Thứ gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Phạm Phú Thứ sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Phạm Phú Thứ càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Phạm Phú Thứ kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Đường Phạm Phú Thứ thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Phạm Phú Thứ của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Đường Phạm Phú Thứ, Hải Châu đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Đường Phạm Phú Thứ trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Đường Phạm Phú Thứ thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Phạm Phú Thứ, Quận Hải Châu. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phạm Phú Thứ hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phạm Phú Thứ, Hải Châu trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phạm Phú Thứ kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phạm Phú Thứ của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phạm Phú Thứ miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Phạm Phú Thứ của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Phạm Phú Thứ đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phạm Phú Thứ bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phạm Phú Thứ, Quận Hải Châu.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phạm Phú Thứ chính chủ", "Nhà phố Phạm Phú Thứ kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Phạm Phú Thứ với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Phạm Phú Thứ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phạm Phú Thứ, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Phạm Phú Thứ. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phạm Phú Thứ, Hải Châu.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phạm Phú Thứ. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phạm Phú Thứ hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phạm Phú Thứ, Quận Hải Châu

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phạm Phú Thứ không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phạm Phú Thứ nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phạm Phú Thứ càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phạm Phú Thứ có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phạm Phú Thứ là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phạm Phú Thứ không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App