Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường T8, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mặt tiền đường Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 30 Tỷ 250m2 còn thương lượng 4

      Bán nhà mặt tiền đường Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 30 Tỷ 250m2 còn thương lượng

      Bán nhà Phạm Vấn, Phường Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú 2 căn 250m2 chỉ 30 tỷ(TL):- Mặt Tiền kinh doanh ngay khu chợ vải Phú Thọ Hòa, trung tâm đủ mọi tiện ích.-...
      • 30 Tỷ
      • 250 m2
      • 120 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Siêu phẩm Tân Phú hẻm xe hơi Huỳnh Thiện Lộc 70m2 giá nhỉnh 6 tỷ 7

      Siêu phẩm Tân Phú hẻm xe hơi Huỳnh Thiện Lộc 70m2 giá nhỉnh 6 tỷ

      -  𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐍𝐡𝐚̀:+ Diện tích: 68.5m2 [ 4 x 17.1.] Sổ vuông A4, pháp lý chuẩn.+ Khu vực 4 tầng. Nhà kết cấu 2 tầng, 1 trệt 1 lầu bê tông...
      • 6 Tỷ
      • 68 m2
      • 88,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Nhà MTĐ tiện kinh doanh Kênh Tân Hoá Quận Tân Phú 3

      Bán Nhà MTĐ tiện kinh doanh Kênh Tân Hoá Quận Tân Phú

      + Nhà cấp 4 diện tích 89m2, ngang 4.1 dài 21.7, sổ vuông như tờ giấy A4.Mặt tiền Kênh Tân Hoá vị trí cực đẹp. Kinh doanh tuyệt vời Đường Kênh Tân Hoá ngay...
      • 11,5 Tỷ
      • 89 m2
      • 129,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chỉ với 4 tỷ sở hữu ngay nhà đẹp phường Tây Thạnh, Tân Phú 4

      Chỉ với 4 tỷ sở hữu ngay nhà đẹp phường Tây Thạnh, Tân Phú

      CHỈ VỚI 4 TỶ SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP, HIẾM KHU VỰC TÂY THẠNH, Q.TÂN PHÚ.+Diện tích 30m2 - Kết cấu 4 tầng BTCT, phòng khách, 3PN, 3WC, sân thượng . Phù hợp kinh...
      • 4 Tỷ
      • 30 m2
      • 133,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR 4

      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR

      - Hiện trạng nhà còn mới dọn vào ở được ngay, đúc kiên cố, 1 trệt 1 lầu: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát,...
      • 1,45 Tỷ
      • 61 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp mặt tiên đường 12m - 8 tỷ 5 giảm còn 8 tỷ 2 còn TL 2

      Cần bán gấp mặt tiên đường 12m - 8 tỷ 5 giảm còn 8 tỷ 2 còn TL

        Mặt tiền đường 12m - sổ hồng chính chủ.Cần bán nhà mặt tiền Trần Văn Giáp, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú (gần Đầm Sen, Aoen mall... ).Vị trí...
      • 8,2 Tỷ
      • 65 m2
      • 126,2 tr/m2
      • Quận Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Lâm - Tân Phú, giá 16.5 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Lâm - Tân Phú, giá 16.5 tỷ

      Hạ giá, MT Lê Lâm: (8x19m, cấp 4, 18 tỉ giảm còn 16.5 tỉ), Tân Phú.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để...
      • 16,5 Tỷ
      • 152 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ

      Bán nhà MT đường Phan Chu Trinh, P. Tân Thành, Tân Phú.- DT: 4.15x20m, vuông vắn.- Hiện trạng: Trệt, lửng, 2 lầu sân thượng, nhà còn mới.- Vị trí đẹp, gần...
      • 10,3 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 170 m2 tại Đường Lê Lư - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 15.2 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 170 m2 tại Đường Lê Lư - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 15.2 tỷ

      MT chỉ (85tr/ mét vuông): Xe Cons (10x17m), chỉ 15 tỉ - Quá rẻ.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để...
      • 15,2 Tỷ
      • 170 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Cặp căn biệt thự Độc Lập (6x23m) 2 lầu giá 19 tỉ gần ngã 4 Tân Sơn Nhì.- Kết cấu: Nhà 2 lầu.- DT 6.1x23m, 140 mét vuông.- Giá: 19 tỉ thỏa thuận.-...
      • 19 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Bán nhà MTKD đường Độc Lập, Q. Tân Phú.- DT: 6x23m.- Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu sân thượng, nhà mới chủ tặng toàn bộ nội thất.- Vị trí: Gần Tân Sơn Nhì - Lũy...
      • 19 Tỷ
      • 138 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Súy - Tân Phú, giá 14.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Súy - Tân Phú, giá 14.5 tỷ

      Đang có HĐ thuê 50tr/tháng - Bán hotel MT đường Nguyễn Suý, P. Tân Quý, Q. Tân Phú.- DT: 4m x 30m, lửng 3 lầu, sân thượng, tổng 18 phòng. Phòng đầy đủ trang...
      • 14,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhà phố 1 tầng, 282 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 39 tỷ 2

      Cần bán nhà phố 1 tầng, 282 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 39 tỷ

      Bán góc 2 MTKD đường Tân Hương , P. Tân Quý , Tân Phú - DT : 13.2x20m , đủ lộ giới- Hiện trạng : cấp 4 đang cho thuê - Vị trí đẹp đường 20m hẻm hông 8m...
      • 39 Tỷ
      • 282 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 18.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 18.9 tỷ

      - Bán ngôi nhà phố Độc Lập, P. Tân Quý, Q. Tân Phú.- DT: 6mx23m, vuông vức.- Hiện trạng: Nhà mới đúc 3.5 tấm, nthành phố Hà Nội thất cao cấp, sang...
      • 18,9 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà phố 2 tầng, 76 m2 tại Đường Phú Thọ Hòa - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 13 tỷ 1

      Cần bán nhà phố 2 tầng, 76 m2 tại Đường Phú Thọ Hòa - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 13 tỷ

      Bán nhà MTKD đường Phú Thọ Hòa, P. Phú Thọ Hòa, Tân Phú.- DT: 4x19m- Hiện trạng: Trệt, 2 lầu đang cho thuê 30tr/th.- Vị trí đẹp, gần đường Hoàng Ngọc Phách...
      • 13 Tỷ
      • 76 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 166 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cao Văn Ngọc - Tân Phú, giá 21.7 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 166 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cao Văn Ngọc - Tân Phú, giá 21.7 tỷ

      Bán nhà MT đường Cao Văn Ngọc, P. Phú Trung, Q. Tân Phú.- DT: 5m x 30m khoảng166m2, diện tích sử dụng: 251m2.- Cấu trúc: Trệt + 1 Lầu + ST. Ôtô đậu trong...
      • 21,7 Tỷ
      • 166 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà phố 2 tầng, 140 m2, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 18.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 2 tầng, 140 m2, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 18.9 tỷ

      CẶP căn biệt thự ĐỘC LẬP(6X23M) 2 LẦU GIÁ 19 tỉ GẦN ngã 4 TÂN SƠN NHÌ -Kết cấu: nhà 2 lầu- DT 6.1x23m-Giá: 19 tỉ thỏa thuận -pháp lí: sổ hồng riêng...
      • 18,9 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 216 m2, mặt tiền 11m tại Đường Lũy Bán Bích, giá 32 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 216 m2, mặt tiền 11m tại Đường Lũy Bán Bích, giá 32 tỷ

      Bán nhà Q. Tân Phú.- MTKD P. Tân Thành.- Đường KD 16m có lề đủ lộ giới, khu nhà cao tầng khang trang.- Giáp với Luỹ Bán Bích - khu Bàu Cát Tân Bình.- DT: 11...
      • 32 Tỷ
      • 216 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường T8, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố T8 là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố T8 thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường T8 phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường T8 thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường T8, Tân Phú

      Lợi thế của nhà phố T8

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại T8 thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại T8. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường T8 sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại T8 thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường T8, Quận Tân Phú, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố T8 là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố T8, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố T8 có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường T8 là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại T8, Tân Phú luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố T8.

      Nhược điểm của nhà mặt phố T8, Tân Phú

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường T8 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố T8 thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố T8 phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố T8 thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Đường T8, Tân Phú

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền T8 được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở T8 được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại T8, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền T8 có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố T8, Quận Tân Phú càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền T8 xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố T8, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền T8 là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố T8 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố T8 là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố T8 thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở T8, Tân Phú trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở T8 với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố T8 chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố T8, Quận Tân Phú.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố T8 với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố T8 như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố T8, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường T8 là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại T8, Tân Phú, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố T8 của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố T8, Quận Tân Phú

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố T8 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố T8 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố T8 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở T8 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường T8 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố T8 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố T8 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố T8 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố T8 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố T8, Tân Phú mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố T8 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố T8, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố T8 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố T8, Tân Phú cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App