Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt tiền đường Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 27 Tỷ 250m2 còn thương lượng 4

      Bán nhà mặt tiền đường Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 27 Tỷ 250m2 còn thương lượng

      Bán nhà Phạm Vấn, Phường Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú 2 căn 250m2 chỉ 30 tỷ(TL):- Mặt Tiền kinh doanh ngay khu chợ vải Phú Thọ Hòa, trung tâm đủ mọi tiện ích.-...
      • 27 Tỷ
      • 250 m2
      • 108 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thanh lý tài sản: mặt tiền tân quý, phường tân quý quận tân phú; ae mall 3

      Thanh lý tài sản: mặt tiền tân quý, phường tân quý quận tân phú; ae mall

      Thanh lý tài sản: mặt tiền đường Tân Quý, phường Tân Quý quận Tân Phú, ngay ngã 4 Gò Dầu, gần Ae Mall Tân Phú.- Diện tích vuông vức: 4m x 18m; DTSD: 200m2-...
      • 9 Tỷ
      • 72 m2
      • 125 tr/m2
      • Đường Tân Quý, Tân Quý
      2 tuần trước
      HIẾM Nhỉnh  6 Tỷ,  Mặt Tiền Thoại Ngọc Hầu, 4X29 , KD đa ngành nghề 3

      HIẾM Nhỉnh 6 Tỷ, Mặt Tiền Thoại Ngọc Hầu, 4X29 , KD đa ngành nghề

      MẶT TIỀN THOẠI NGỌC HẦU CỰC HIẾM  KINH DOANH, BUÔN BÁN ĐA NGÀNH NGHỀ - VỊ TRÍ, GẦN CHỢ, CHUNG CƯ RICH STAR, SIÊU TỊ COOMART HÒA BÌNH  DIỆN TÍCH...
      • 6,8 Tỷ
      • 114 m2
      • 59,6 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      13/04/2024
      🔥Chủ gấp bán - nhỉnh 2 tỷ - hẻm xe tải thông - sổ nở hậu 🔥 6

      🔥Chủ gấp bán - nhỉnh 2 tỷ - hẻm xe tải thông - sổ nở hậu 🔥

      📌 Khu vực Âu Cơ - Tân Thành - Bàu CátMô tả:⚡ sổ nở hậu, hẻm xe tải thông⚡ cách mặt tiền Âu Cơ 50m, khu dân cư hiện hữu⚡ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng...
      • 2,55 Tỷ
      • 22 m2
      • 115,9 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      10/04/2024
      Bán nhà đường Dương Khuê quận Tân Phú cách Chợ Cây Keo 500m 4

      Bán nhà đường Dương Khuê quận Tân Phú cách Chợ Cây Keo 500m

      Dương Khuê, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TP.HCM8,7 tỷDiện tích đất: 58,4 m²Chiều ngang: 3,3 mChiều dài: 18 mDiện tích sử dụng: 132 m²Số phòng ngủ: 3...
      • 8,3 Tỷ
      • 59 m2
      • 140,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      05/04/2024
      Bán nhà mặt phố Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 5

      Bán nhà mặt phố Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      BÁN NHÀ HXH 1/ĐƯỜNG KÊNH TÂN HOÁ.DIỆN TÍCH : 4x12Kết cấu: 1 trệch 1 lầu ,2 phòng ngủ 1 phòng thờ 2 wc.Nhà mới thích hợp vào ở ngay.nằm trong khu dân cư yên...
      • Thỏa thuận
      • 47 m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      02/04/2024
      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR 4

      Về quê chú Năm cần bán gấp nhà MT Lũy Bán Bích Quận Tân Phú 61m2 1,45 tỷ SHR

      - Hiện trạng nhà còn mới dọn vào ở được ngay, đúc kiên cố, 1 trệt 1 lầu: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát,...
      • 1,45 Tỷ
      • 61 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      31/03/2024
      Sở hữu nhà mặt phố 1 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Đường Tô Hiệu - Tân Phú, giá 11.7 tỷ 2

      Sở hữu nhà mặt phố 1 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Đường Tô Hiệu - Tân Phú, giá 11.7 tỷ

      MT KD lớn chính chủ đ. Tô Hiệu, ngay chợ Cây Keo (4x22m) giá 11.7 tỉ.DT: 4x22m.Kết cấu: Cấp 4.Giá: 11.7 tỉ. thỏa thuận.pháp lí: SHR đầy đủ.Hỗ trợ vay NH...
      • 11,7 Tỷ
      • 88 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      01/04/2024
      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 324 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú, giá 39 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 324 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú, giá 39 tỷ

      Bán nhà Góc 2 MT Tân Hương , P. Tân Qúy , Q. Tân Phú- DT : 13,5x24m vuông vắn- Hiện trạng 2 Tầng tiện xây mới- Khu vực Xây Dựng : Hầm + 7 Tầng- Vị trí đẹp...
      • 39 Tỷ
      • 324 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      29/03/2024
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 11 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 11 tỷ

      MT Tân Phú, 1trệt 2lầu, KD sầm uất.- Nhà gần Thạch Lam, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu.- MT đang cho thuê 12 tr/tháng.- MT đông đúc, KD tấp nập.- Ngang 5x17m,...
      • 11 Tỷ
      • 85 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      29/03/2024
      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Lâm - Tân Phú, giá 16.5 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Lâm - Tân Phú, giá 16.5 tỷ

      Hạ giá, MT Lê Lâm: (8x19m, cấp 4, 18 tỉ giảm còn 16.5 tỉ), Tân Phú.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để...
      • 16,5 Tỷ
      • 152 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      26/03/2024
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Phan Chu Trinh - Tân Phú, giá 10.3 tỷ

      Bán nhà MT đường Phan Chu Trinh, P. Tân Thành, Tân Phú.- DT: 4.15x20m, vuông vắn.- Hiện trạng: Trệt, lửng, 2 lầu sân thượng, nhà còn mới.- Vị trí đẹp, gần...
      • 10,3 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      26/03/2024
      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 170 m2 tại Đường Lê Lư - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 15.2 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 170 m2 tại Đường Lê Lư - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 15.2 tỷ

      MT chỉ (85tr/ mét vuông): Xe Cons (10x17m), chỉ 15 tỉ - Quá rẻ.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để...
      • 15,2 Tỷ
      • 170 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Cặp căn biệt thự Độc Lập (6x23m) 2 lầu giá 19 tỉ gần ngã 4 Tân Sơn Nhì.- Kết cấu: Nhà 2 lầu.- DT 6.1x23m, 140 mét vuông.- Giá: 19 tỉ thỏa thuận.-...
      • 19 Tỷ
      • 140 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      24/03/2024
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 138 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Thành - Tân Phú, giá 19 tỷ

      Bán nhà MTKD đường Độc Lập, Q. Tân Phú.- DT: 6x23m.- Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu sân thượng, nhà mới chủ tặng toàn bộ nội thất.- Vị trí: Gần Tân Sơn Nhì - Lũy...
      • 19 Tỷ
      • 138 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      24/03/2024
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Súy - Tân Phú, giá 14.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Súy - Tân Phú, giá 14.5 tỷ

      Đang có HĐ thuê 50tr/tháng - Bán hotel MT đường Nguyễn Suý, P. Tân Quý, Q. Tân Phú.- DT: 4m x 30m, lửng 3 lầu, sân thượng, tổng 18 phòng. Phòng đầy đủ trang...
      • 14,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      23/03/2024
      Cần bán nhà phố 1 tầng, 282 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 39 tỷ 2

      Cần bán nhà phố 1 tầng, 282 m2 tại Đường Tân Hương - Tân Quý - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 39 tỷ

      Bán góc 2 MTKD đường Tân Hương , P. Tân Quý , Tân Phú - DT : 13.2x20m , đủ lộ giới- Hiện trạng : cấp 4 đang cho thuê - Vị trí đẹp đường 20m hẻm hông 8m...
      • 39 Tỷ
      • 282 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      23/03/2024

      Nhà phố Tân Phú là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Tân Phú là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Quận Tân Phú

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Quận Tân Phú được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Tân Phú sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Tân Phú cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Tân Phú có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Tân Phú sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Tân Phú vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Tân Phú sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Tân Phú mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Tân Phú. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Tân Phú, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Tân Phú được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Tân Phú cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Tân Phú để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Tân Phú đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Tân Phú, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Tân Phú, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Quận Tân Phú sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Tân Phú “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Tân Phú có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Quận Tân Phú, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Tân Phú để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Tân Phú hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Tân Phú là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Tân Phú thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Tân Phú trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Tân Phú với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Tân Phú chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Tân Phú.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Tân Phú với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Tân Phú như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Tân Phú, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Quận Tân Phú là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Tân Phú, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Tân Phú của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Tân Phú 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Quận Tân Phú đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Tân Phú, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Tân Phú có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Tân Phú thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Tân Phú trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Quận Tân Phú và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Tân Phú

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Tân Phú là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Tân Phú, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Tân Phú qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Quận Tân Phú thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Tân Phú đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Tân Phú khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Tân Phú của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Tân Phú, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App