Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
- 15,3 Tỷ
- 120 m2
- 127,5 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền Đường số 7 Khu tên lửa, Quận Bình Tân
- 15 Tỷ
- 60 m2
- 250 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Không có căn thứ 2! Khu Tên Lửa DT(6x15m) Giá 8 tỷ
- Thỏa thuận
- 90 m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Cần Bán Nhà Mặt Đường 68m2 Đường Tên Lửa – Trần Văn Giàu Full Nội Thất Giá 10.5 Tỷ
- 10,5 Tỷ
- 68 m2
- 154,4 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Sầm Uất, Quận Bình Tân, Khu Tên Lửa, 5 Tầng, 4 X20 , Chỉ 10 tỷ
- 10 Tỷ
- 80 m2
- 125 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán Nhà 111 Đường số 2B KDC Vĩnh Lộc, BHHB, 4-15M 4Lầu 5.98tỷ 4Pn,5WC
- 5,98 Tỷ
- 60 m2
- 99,7 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Lê Trọng Tấn, SHR-HXH, mới xây - 3 tấm, 2 tỷ 680 thương lượng !!!
- 2,68 Tỷ
- 36 m2
- 74,4 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền 35 Đường Số 3,BHHB Bình Tân,DT:6*120M2 4lầu Thang Máy 15.3Tỷ
- 15,3 Tỷ
- 120 m2
- 127,5 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Nhà Phố 5 tầng liền kề An Dương Vương Quận Bình Tân chỉ hơn 6 tỷ
- 6,68 Tỷ
- 54 m2
- 123,7 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà Đường Bình Thành, 1 trệt 2 lầu bề ngang siêu khủng
- 2,18 Tỷ
- 80 m2
- 27,2 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Lê Văn Quới - Bình Tân - 3 Tầng - HXH - 5PN - 60m2 - Giá 4.3 Tỷ
- 4,3 Tỷ
- 60 m2
- 71,7 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Anh Ruột Cần Bán Gấp Căn Nhà 4 x 8,2 Ngay Trường Cấp 1 2 An Lạc Gần Chợ Phú Lâm Đường Xe Hơi
- 4,2 Tỷ
- 33 m2
- 127,3 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán Nhà Đường Số 1 Bình Hưng Hòa - 54tr/m2 - Đầu Tư Thông Thái!
- 4,2 Tỷ
- 75 m2
- 56 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà Hương Lộ 2, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân. Hẻm 1/ rộng 8m
- 5 Tỷ
- 52 m2
- 96,2 tr/m2
- Quận Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà - Khu tên lửa Đường số 8D 8M lề 4m - 72m2 -2 Tầng -P. Bình Trị Đông B - 7.9 Tỷ
- 7,9 Tỷ
- 72 m2
- 109,7 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Nhà khu tên lửa đường số 18 nhựa 8m, hành lang 4m - 96m2 4 tầng phường Bình Trị Đông B, Bình Tân
- 13,5 Tỷ
- 96 m2
- 140,6 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 70 m2 tại Đường Hoàng Văn Hợp - An Lạc A - Bình Tân, giá 9.3 tỷ
- 9,3 Tỷ
- 70 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 180 m2 tại Đường Nguyễn Triệu Luật - Tân Tạo - Bình Tân, giá 11 tỷ
- 11 Tỷ
- 180 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nhà mặt phố là gì?
Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Liên khu 10-11. So với các loại hình nhà ở khác, Liên khu 10-11 có ba đặc điểm để phân biệt:
-
Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;
-
Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;
-
Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.
Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường Liên khu 10-11, Bình Tân
Thuận tiện cho việc di chuyển
Nhà mặt phố Đường Liên khu 10-11, Bình Tân được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.
Thuận lợi cho việc kinh doanh
Nhà mặt tiền Liên khu 10-11 sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.
Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Liên khu 10-11 cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Liên khu 10-11 có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.
Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm
Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Liên khu 10-11 sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá.
Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Liên khu 10-11, Bình Tân vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.
Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Liên khu 10-11 sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Liên khu 10-11 không phải ai cũng biết
Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí
Khi chọn mua nhà mặt tiền Liên khu 10-11, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:
-
Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Liên khu 10-11 có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.
-
Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.
-
An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Liên khu 10-11. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.
Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành
Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Liên khu 10-11, Quận Bình Tân, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.
Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại.
Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Liên khu 10-11, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.
Nhà mặt tiền Liên khu 10-11 cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?
Khi chọn mua nhà mặt tiền Liên khu 10-11, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.
Tình trạng xây dựng xung quanh
Các ngôi nhà mặt tiền tại Liên khu 10-11 thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.
Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài
Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Liên khu 10-11 mà mình muốn mua.
Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền
Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Liên khu 10-11, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.
Quan tâm đến giá cả khi chọn mua
Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Liên khu 10-11, Bình Tân. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.
Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Liên khu 10-11 hút view
Lựa chọn nơi đăng tin
Website uy tín
Việc đăng tin bán nhà mặt phố Liên khu 10-11, Bình Tân trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Liên khu 10-11 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Liên khu 10-11 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.
Lựa chọn thời điểm đăng tin
Khi đăng tin bán nhà phố Liên khu 10-11 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Liên khu 10-11 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.
Hình thức tin đăng
Bố cục
Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Liên khu 10-11 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.
Hình ảnh
Những bức ảnh chụp nhà phố Liên khu 10-11 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Liên khu 10-11, Quận Bình Tân.
Nội dung tin đăng
-
Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Liên khu 10-11 chính chủ", "Nhà phố Liên khu 10-11 kinh doanh sầm uất"...
-
Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....
-
Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Liên khu 10-11 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...
-
Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Liên khu 10-11
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Liên khu 10-11, bao gồm:
-
Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.
-
Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Liên khu 10-11. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.
-
Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.
-
Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Liên khu 10-11, Bình Tân.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.
Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Liên khu 10-11. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.
Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Liên khu 10-11 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.
Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Liên khu 10-11, Quận Bình Tân
Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín
Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Liên khu 10-11 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ trục lợi.
Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Liên khu 10-11 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.
Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ
Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Liên khu 10-11 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Liên khu 10-11 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.
Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản
Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Liên khu 10-11 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Liên khu 10-11 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.