Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 21 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ
      14
      AI

      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ

      ✅ Bán Nhà Mặt Tiền 15 Đường Số 3,KDCVL,BHHB, Bình Tân,TP. HCM.✅Bán Nhà Mặt Tiền 15 Kinh Doanh 24 m Lề đường 4.5m. ♻️Thang Máy♻️. Diện Tích Sàn 420m2✅ Phù...
      • 15,3 Tỷ
      • 120 m2
      • 127,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Mặt tiền kinh doanh, 3 tầng,ngang 5,5, đường xe tải 2

      Mặt tiền kinh doanh, 3 tầng,ngang 5,5, đường xe tải

      Liên hệ Anh Bảy 0908119671Giá nhỉnh 5 tỷ có thương lượng nhẹ, nhà kết cấu 1 trệt, 1 lửng. Sổ hồng sẵn công chứng sang tên trong ngày.
      • Thỏa thuận
      • 84 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Giảm 200t, CHỈ 2.x tỷ,  siêu phẩm mới keng , thoáng mát , hương lộ 2 , Q.B.Tân 3

      Giảm 200t, CHỈ 2.x tỷ, siêu phẩm mới keng , thoáng mát , hương lộ 2 , Q.B.Tân

      👉GIẢM 200TR SIÊU PHẨM ĐẸP THOÁNG MÁT, HƯƠNG LỘ 2 , Q.B.TÂN , CHỈ 2.x tỷ☎️0️⃣9️⃣0️⃣7️⃣0️⃣8️⃣5️⃣5️⃣3️⃣1️⃣ gặp DUNG xem nhà 🏠 nhà đẹp mới keng , 2 tầng...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nơi ở cần bán nhà gần Kinh Dương Vương 75m2, 3ty5 3

      Chuyển nơi ở cần bán nhà gần Kinh Dương Vương 75m2, 3ty5

      Nhà Bùi Tư Toàn, An Lạc, Bình Tân, 5x15 1 lầu 3pn giá chỉ 3.5 tỷNhà mới vào ở liềnĐi vài bước ra Kinh Dương Vương, Aeon Bình Tân, bệnh việnGần trường quốc...
      • 4,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 60 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Tỉnh Lộ 10 Bình Tân - Mặt tiền - 3.5 x 12 -  2 tầng - Nhỉnh 5 tỷ 3

      Tỉnh Lộ 10 Bình Tân - Mặt tiền - 3.5 x 12 - 2 tầng - Nhỉnh 5 tỷ

      - Sổ vuông vắn - Vị trí đẹp.- Diện tích sử dụng: 84m2.- Dòng tiền cho thuê: 10tr/tháng.- Pháp lý chuẩn - Sang tên phút mốt.- Tất cả tiện ích trong tầm tay -...
      • 5,5 Tỷ
      • 42 m2
      • 131 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần tiền bán gấp nhà gần Tên lửa siêu rẻ, sổ hồng riêng 6

      Cần tiền bán gấp nhà gần Tên lửa siêu rẻ, sổ hồng riêng

      SIÊU PHẨM 3 TẦNG - HẺM 12M - THÔNG TÊN LỬA -  - 79M2 - CHỈ 5 TỶ 2.Hẻm 12m khu dân trí cao, toàn nhà cao tầng biệt thự.Vài bước chân ra khu Tên Lửa,...
      • 5,2 Tỷ
      • 79 m2
      • 65,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bạn gấp nhà gần công viên Phú Lâm, giá rẻ hơn định giá bank 0

      Bạn gấp nhà gần công viên Phú Lâm, giá rẻ hơn định giá bank

      Giá chào : 3.15 tỷ TL xíu. ( Ngân hàng định giá 3tỷ240 - Bao rẻ, bao vay max. )+ DTCN: 3m6 x 12m8 + Nhà trệt lầu ở Tốt - 2PN 2WC.+ Vị trí hẻm ba gác 1...
      • 3,15 Tỷ
      • 40 m2
      • 78,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Nhà Mặt Tiền 35 Đường Số 3,BHHB Bình Tân,DT:6*120M2 4lầu Thang Máy 15.3Tỷ 14

      Bán Nhà Mặt Tiền 35 Đường Số 3,BHHB Bình Tân,DT:6*120M2 4lầu Thang Máy 15.3Tỷ

      ✅ Bán Nhà Mặt Tiền 35  Đường Số 3,KDCVL,BHHB, Bình Tân,TP. HCM.✅Bán Nhà Mặt Tiền Số 35  Kinh Doanh 24 m Lề đường 4.5m. ♻️Thang Máy♻️. Diện Tích...
      • 15,3 Tỷ
      • 120 m2
      • 127,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ 13

      Bán nhà mặt tiền 112 đường Bình Thành,KDCVL, dt:6*19m2 4lầu thang máy 15.3tỷ

      ✅ Bán Nhà Mặt Tiền 112 Đường  Bình Thành,KDCVL,BHHB, Bình Tân,TP. HCM.✅Bán Nhà Mặt Tiền Số 112  Kinh Doanh 24 m Lề đường 4.5m. ♻️Thang Máy♻️. Diện...
      • 15,3 Tỷ
      • 120 m2
      • 127,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      👉Chỉ 3ty đã có căn nhà nở tài lộc , mới đẹp như ý, Hẻm Xe Tải, phan anh , Q.B .Tân 3

      👉Chỉ 3ty đã có căn nhà nở tài lộc , mới đẹp như ý, Hẻm Xe Tải, phan anh , Q.B .Tân

      👉CHỈ 3TỶ ĐÃ CÓ CĂN NHÀ NỞ TÀI LỘC MỚI ĐẸP NHƯ Ý , HẺM XE TẢI , PHAN ANH , Q.B.TÂN☎️0️⃣9️⃣0️⃣7️⃣0️⃣8️⃣5️⃣5️⃣3️⃣1️⃣ gặp Dung xem nhà ( KO tiếp MG) 🚘hẻm...
      • 3 Tỷ
      • 38 m2
      • 78,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Nhà 111 Đường số 2B KDC Vĩnh Lộc, BHHB, 4-15M 4Lầu 5.98tỷ 4Pn,5WC 9

      Bán Nhà 111 Đường số 2B KDC Vĩnh Lộc, BHHB, 4-15M 4Lầu 5.98tỷ 4Pn,5WC

      ✅Bán nhà kiến trúc cổ điển hiện đại 5.98ty TL ✅ 111 Đường số 2B KDC Vĩnh Lộc, BHHB ✅ Diện tích : 4m ❌ 15m Xây full 4Lầu 4Pn,5Wc. ✅ Kết cấu :...
      • 5,98 Tỷ
      • 60 m2
      • 99,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà MT đường Số 29, khu Tên Lửa, 4 x 20m, 3.5 tấm, giá 10.5 tỷ. cam kết giá tốt nhất 2

      Bán nhà MT đường Số 29, khu Tên Lửa, 4 x 20m, 3.5 tấm, giá 10.5 tỷ. cam kết giá tốt nhất

      Nhà mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, khu nhà cao tầng sang trọng, an ninh, giao thông trong khu vực rất thuận tiện, gần siêu thị Coop Mart, xung quanh còn...
      • 10,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 131,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà MT đường Số 19,  khu Tên Lửa, 10 x 19m, 3 tấm, giá 29 tỷ. giá tốt cho anh chi em 1

      Bán nhà MT đường Số 19, khu Tên Lửa, 10 x 19m, 3 tấm, giá 29 tỷ. giá tốt cho anh chi em

      Nhà mặt tiền đường kinh doanh rộng rãi, thông thoáng, khu vực dân cư đông đúc, sang trọng, an ninh, không bị ngập nước, cách siêu thị Coop Mart và nhà thờ...
      • 29 Tỷ
      • 190 m2
      • 152,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà chính chủ Tân Kỳ Tân Quý-4x24m-4lầu-10tỷ TL 4

      Bán nhà chính chủ Tân Kỳ Tân Quý-4x24m-4lầu-10tỷ TL

      BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 688 TÂN KỲ TÂN QUÝ-4-24M-4LẦU-10TỶ TL Bán nhà chính chủ 688 Tân Kỳ Tân Quý, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP.HCM- Diện Tích: 4x24M- Xây...
      • 10 Tỷ
      • 96 m2
      • 104,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Gấp Căn Nhà Phố Tuyệt Đẹp HXH, Đường Trương Phước Phan, Quận Bình Tân, DT 56m2, SHR. 4

      Bán Gấp Căn Nhà Phố Tuyệt Đẹp HXH, Đường Trương Phước Phan, Quận Bình Tân, DT 56m2, SHR.

      - BÁN GẤP CĂN NHÀ PHỐ MỚI ĐẸP LONG LANH LẤP LÁNH ĐƯỜNG NHỰA XE HƠI VÀO TỚI NHÀ . - DT: 4 x 14m ,56M2 DIỆN TÍCH SÀN 223M2 .- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2...
      • 6,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 116,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chính chủ bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền Đường số 7 Khu tên lửa, Quận Bình Tân 5

      Chính chủ bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền Đường số 7 Khu tên lửa, Quận Bình Tân

      Cần bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền tại : Khu tên lửa, Đường Số 7, Phường An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh -Diện tích: 60m2 -Kết cấu nhà 1 trệt + 1...
      • 15 Tỷ
      • 60 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Không có căn thứ 2! Khu Tên Lửa DT(6x15m) Giá 8 tỷ 0

      Không có căn thứ 2! Khu Tên Lửa DT(6x15m) Giá 8 tỷ

      Cần bán nhà khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân.+ Diện tích: (6x15m) DTCN 90m².+ Hiện trạng: Nhà cấp 4. Tiện xây mới. Không lỗi phong thủy.+...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần Bán Nhà Mặt Đường 68m2 Đường Tên Lửa – Trần Văn Giàu Full Nội Thất Giá 10.5 Tỷ 5

      Cần Bán Nhà Mặt Đường 68m2 Đường Tên Lửa – Trần Văn Giàu Full Nội Thất Giá 10.5 Tỷ

      +Diện tích: 4 x 17, nở hậu.+Kết cấu: 3 tầng , đầy đủ tiện nghi.+Vị trí: Đường số 36, P Bình trị đông B, Bình Tân+Khu vực tiện Kinh doanh, cho thuê.+Tiện ích...
      • 10,5 Tỷ
      • 68 m2
      • 154,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Bình Tân là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Bình Tân, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Bình Tân

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Bình Tân giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Bình Tân cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Quận Bình Tân thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Bình Tân cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Bình Tân có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Bình Tân, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Bình Tân rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Bình Tân lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Bình Tân sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Bình Tân vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Quận Bình Tân cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Bình Tân luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Bình Tân sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Quận Bình Tân

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Bình Tân được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Bình Tân được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Bình Tân, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Bình Tân có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Bình Tân càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Bình Tân xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Bình Tân, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Bình Tân là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 1

      Bán nhà mặt phố Bình Tân 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Bình Tân, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Bình Tân chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Bình Tân mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Bình Tân với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Bình Tân thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Bình Tân chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Bình Tân 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Bình Tân

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận Bình Tân

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Bình Tân cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Bình Tân trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Bình Tân để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Bình Tân dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Bình Tân, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Bình Tân. Thông thường, khi định giá nhà phố Bình Tân thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Bình Tân mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận Bình Tân thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Bình Tân được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Bình Tân quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App