Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 89 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Nhà Đường Số 1 Bình Hưng Hòa - 54tr/m2 - Đầu Tư Thông Thái! 8

      Bán Nhà Đường Số 1 Bình Hưng Hòa - 54tr/m2 - Đầu Tư Thông Thái!

      BÁN NHÀ 2 TẦNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH HOÀN HẢO🏡 Thông tin cơ bản:Nhà 2 tầng, ban công, sân trước, cách mặt tiền đường chỉ 3 căn.Phù hợp ở, mở công ty,...
      • 4,2 Tỷ
      • 75 m2
      • 56 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà Hương Lộ 2, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân. Hẻm 1/ rộng 8m 15

      Bán nhà Hương Lộ 2, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân. Hẻm 1/ rộng 8m

      Đi định cư bán nhà chính chủ 1 trệt 1 lầu và toàn bộ nội thất ( có máy năng lượng mặt trời ). Nhà rất mới, giá 5tỷ còn thương lượng.
      • 5 Tỷ
      • 52 m2
      • 96,2 tr/m2
      • Quận Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà - Khu tên lửa Đường số 8D 8M lề 4m - 72m2 -2 Tầng -P. Bình Trị Đông B - 7.9 Tỷ 2

      Bán gấp nhà - Khu tên lửa Đường số 8D 8M lề 4m - 72m2 -2 Tầng -P. Bình Trị Đông B - 7.9 Tỷ

      BÁN GẤP NHÀ - KHU TÊN LỬA ĐS 8D NHỰA 8M LỀ 4M - 72M2 -2 TẦNG -P. BÌNH TRỊ ĐÔNG B -BÌNH TÂN - 7.9 TỶ       Mô tả:+ Diện tích: 4X18m2,...
      • 7,9 Tỷ
      • 72 m2
      • 109,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà khu tên lửa đường số 18 nhựa 8m, hành lang 4m - 96m2 4 tầng phường Bình Trị Đông B, Bình Tân 6

      Nhà khu tên lửa đường số 18 nhựa 8m, hành lang 4m - 96m2 4 tầng phường Bình Trị Đông B, Bình Tân

      Mua nhà đón tết - khu tên lửa đường số 18 nhựa 8m, hành lang rộng 4m - 96m2 4 tầng phường Bình Trị Đông B, Bình TânMô tả:+ Diện tích 96m2,+ Vị trí đẹp đối...
      • 13,5 Tỷ
      • 96 m2
      • 140,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 107.00 Tỷ 0

      Bán nhà mặt phố Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 107.00 Tỷ

      Bán đất mặt tiền Kinh Dương vương, An Lạc, Bình Tân - DT: 10x40 nở hậu - Công nhận:600m2- Hiện trạng: cấp 4 - Vị trí mặt tiền đương lớn, trục...
      • 107 Tỷ
      • 600 m2
      • 178,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà Mặt Tiền ĐC: 88 đường số 2, Chợ Bình Thành, Bình Tân 7

      Bán Nhà Mặt Tiền ĐC: 88 đường số 2, Chợ Bình Thành, Bình Tân

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường số 2, KDC Vĩnh Lộc, P Bình Hưng Hòa B, Bình TânNhà ngay Đối diện Bchs Hóa Xanh. kinh doanh sầm uất - Diện tích đất:...
      • 8,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 138,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà MT đường số 32, Bình Trị Đông B, Bình Tân. 64m2 ( 7,7 tỷ TL) nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng 2

      Bán nhà MT đường số 32, Bình Trị Đông B, Bình Tân. 64m2 ( 7,7 tỷ TL) nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng

      Bán nhà MT đường số 32, Bình Trị Đông B, Bình Tân. 64m2 ( 7,7 tỷ TL) nhà 1 trệt 2 lầu sân thượngChủ ngộp bán lại nhà Khu Tên Lửa đầy đủ tiện ích xung...
      • 7,7 Tỷ
      • 64 m2
      • 120,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      09/01/2024
      Cho thuê gấp nhà 2lau gần Eon Mall Tân Phú,65m,HXH 8m,khu VIP an ninh 3

      Cho thuê gấp nhà 2lau gần Eon Mall Tân Phú,65m,HXH 8m,khu VIP an ninh

      -Tôi cho thuê nhà 2 lầu ngay sát Eon Mall Tân Phú -Diện tích:4x17m -Khu Vip chỉ có tầm 5-6 nhà thôi,an ninh tuyệt đối, chỉ cách mặt tiền...
      • 8 Triệu
      • 65 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 70 m2 tại Đường Hoàng Văn Hợp - An Lạc A - Bình Tân, giá 9.3 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 70 m2 tại Đường Hoàng Văn Hợp - An Lạc A - Bình Tân, giá 9.3 tỷ

      ngôi nhà phố KD Hoàng Văn Hợp.DT: 4 x 20m công nhận: 70m2.Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng.Giá: 9.3 tỉ.MT đường An Dương Vương khu KD sầm uất.Đặc...
      • 9,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 180 m2 tại Đường Nguyễn Triệu Luật - Tân Tạo - Bình Tân, giá 11 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 180 m2 tại Đường Nguyễn Triệu Luật - Tân Tạo - Bình Tân, giá 11 tỷ

      - Nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố.- Nhà có 17 phòng cho thuê.- MT đang KD.- Đường rộng 10m, giao thông đông đúc.- Vị trí thông ra Tỉnh lộ 10 với QL 1.- Khu vực...
      • 11 Tỷ
      • 180 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 700 m2, mặt tiền 17m tại Đường Ao Đôi - Bình Tân, giá 45 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 700 m2, mặt tiền 17m tại Đường Ao Đôi - Bình Tân, giá 45 tỷ

      bất động sản Lê Khương xin trân trọng giới thiệu:MT Ao Đôi, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân, TP TPHCM.- DT: ngang 17m dài gần 40m nở hậu đều đẹp. Công...
      • 45 Tỷ
      • 700 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà phố 1 tầng, 92 m2, hướng Nam tại Đường Lê Đình Cẩn - Tân Tạo - Bình Tân, giá 7.6 tỷ 2

      Bán nhà phố 1 tầng, 92 m2, hướng Nam tại Đường Lê Đình Cẩn - Tân Tạo - Bình Tân, giá 7.6 tỷ

      - Tuyến đường đông đúc gần chợ, tiện KD mua bán mọi ngành nghề.- liên kế khu Tên Lửa đầy đủ tiện ích xung quanh Aeon Mall, Mega, Coopmart, phố ăn uống, BV...
      • 7,6 Tỷ
      • 92 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m , giá 9.2 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m , giá 9.2 tỷ

      Tiện ích ngôi nhà.+ MT đường trước nhà rộng 12m trải nhựa, vị trí KD thuận tiện.+ Gần công viên Phú Lâm, giáp ranh với khu Tên Lửa, có thể cho thuê lại...
      • 9,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 98 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Hòa Đông - Bình Tân, giá 9.6 tỷ 3

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 98 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Hòa Đông - Bình Tân, giá 9.6 tỷ

      Bán nhà 3 tầng MT đường Tân Hoà Đông Bình Trị Đông Bình Tân, DT ngang 4m dài 25m nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 PN, gần ngay ngã 4 Phan Anh với Tân Hòa...
      • 9,6 Tỷ
      • 98 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 60 m2 tại Đường Phan Anh - Bình Tân, giá 12.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 60 m2 tại Đường Phan Anh - Bình Tân, giá 12.5 tỷ

      DT 4x22m xây dựng 5 lầu có thang máy.DT sàn 292m2 SHR chính chủ.Vị trí đẹp, KDC sầm uất, cơ sở giao thông tiện lợi.giá 12,5 tỉ.
      • 12,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 4 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Bình Tân, giá 8.7 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 4 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Bình Tân, giá 8.7 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà phố đường Số 4C, P. An Lạc A, Bình Tân. Gần đường số 7, gần Q. 6, khu phố ẩm thực.DT: 4m x 23m. Xây 3,5 tấm 1 trệt 3 lầu.Vị trí: MT...
      • 8,7 Tỷ
      • 86 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Quý Yêm - Bình Tân, giá 3.58 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Quý Yêm - Bình Tân, giá 3.58 tỷ

      Bán Nhà bán đường Nguyễn Quý Yêm - An Lạc - Bình Tângiá : 3 tỉ 580 thỏa thuậnDT : 4,2mx8m Nhà 1 trệt + 2 lầu + 4 phòng ngủ + 3 toilét Nhà 2 MT đường...
      • 3,58 Tỷ
      • m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 92 m2 tại Phường Tân Tạo - Bình Tân - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 92 m2 tại Phường Tân Tạo - Bình Tân - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      - Vị trí đường Hồ Văn Long p.Tân Tạo Q.Bình Tân- DT 4x23, kết cấu 1 trệt 3 lầu, có 4 phòng ngủ, 5wc- Đường trước nhà 12m, nhà có sân trước nhà dài...
      • 6 Tỷ
      • 92 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Bình Tân là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Bình Tân, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Bình Tân

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Bình Tân giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Bình Tân cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Quận Bình Tân thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Bình Tân cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Bình Tân có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Bình Tân, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Bình Tân rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Bình Tân lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Bình Tân sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Bình Tân vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Quận Bình Tân cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Bình Tân luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Bình Tân sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Quận Bình Tân

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Bình Tân được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Bình Tân được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Bình Tân, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Bình Tân có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Bình Tân càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Bình Tân xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Bình Tân, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Bình Tân là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 1

      Bán nhà mặt phố Bình Tân 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Bình Tân, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Bình Tân chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Bình Tân mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Bình Tân với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Bình Tân thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Bình Tân chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bình Tân số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Bình Tân 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Bình Tân

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận Bình Tân

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Bình Tân cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Bình Tân trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Bình Tân để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Bình Tân dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Bình Tân, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Bình Tân. Thông thường, khi định giá nhà phố Bình Tân thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Bình Tân mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận Bình Tân thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Bình Tân được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Bình Tân quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App