Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 16 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Siêu Phẩm Nhà Phố Đường Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò vấp, Hồ chí Minh 22

      Bán Siêu Phẩm Nhà Phố Đường Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò vấp, Hồ chí Minh

      SIÊU PHẨM KHU ĐỒNG BỘ HOT NHẤT P11 - PHÒNG KARAOKE XỊN XÒ•••—————••⚜️••—————•••▪️ Giá : 8.5 Tỉ TL▪️ Vị Trí : Đường Lê Văn Thọ - P.11 - Gò Vấp - HCM▪️ Hướng...
      • 8,5 Tỷ
      • 48 m2
      • 177,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Thọ - Gò Vấp, giá 18 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Thọ - Gò Vấp, giá 18 tỷ

      - Vị tri: MT đường Lê Văn Thọ, P. 16, Q. Gò Vấp, gần ngã 4 Phạm Văn Chiêu, cách công viên Làng Hoa 500m.- DT đất: 4x30.- DTXD: 4x25.- DT sàn: 510m2.- Kết...
      • 18 Tỷ
      • 120 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 175 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 19 tỷ 1

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 175 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 19 tỷ

      Hiếm MT Lê Văn Thọ 7x25m. giấy phép xây dựng hầm trệt lửng 5 lầu. Giá chỉ 19 tỉ.Gấp bán nhà nát MT ĐS Lê Văn Thọ, ngang hiếm 7m.Diên tích: 7x25m.KHổ đất...
      • 19 Tỷ
      • 175 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 12.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 12.95 tỷ

      căn nhà phố vỉa hè lớn.MT Lê Văn Thọ giá rẻ bán do cần xử lý việc gia đình.4.2*28m nhà c4.Người có thiện chí hotline có bớt.
      • 12,95 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà phố 1 tầng, 105 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ 1

      Sở hữu nhà phố 1 tầng, 105 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ

      Chính chủ bán nhà MT Lê Văn Thọ, P. 11, Gò Vấp.- Vị trí quá đẹp, nhà nằm ngay khu vực ngã tư, KD sầm uất, nhận diện từ xa tốt.- Kết cấu: 4,2x25m 1 trệt 1...
      • 15 Tỷ
      • 105 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Thọ, giá 12.98 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Thọ, giá 12.98 tỷ

      - Vị trí đắc địa nằm trên tuyến đường thông thương buôn bán cực sầm uất.Đường vừa lớn không có giải phân cách cứng, đi lại rất thuận tiện, lưu lượng người...
      • 12,98 Tỷ
      • 80 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 208 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 26 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 208 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 26 tỷ

      - DT: Ngang 8m x 26m nhà 1 tầng.- Đang là quán KD coffee đông đúc thu nhập cao.- Vị trí nằm gần khu chợ Lê Văn Thọ, ngã ba Quang Trung chợ Hạnh thông Tây,...
      • 26 Tỷ
      • 208 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 120 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 18 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 120 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 18 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Lê Văn Thọ(4x30m)5 lầu có thang máy 18tỉ.DT: 4mx30m.Kết cấu: 1trệt 5 lầu.HĐT 50tr/ Tháng.Vị trí MT đường đông cư dân qua lại.Giá: 18 tỉ TL.
      • 18 Tỷ
      • 120 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 104 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp, giá 17 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 104 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp, giá 17 tỷ

      MT KD sầm uất - nhà mới thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại - tặng toàn bộ nội thất sang xịn - sổ đẹp.Mô tả.+ Kết cấu: Trệt, 5 lầu, sân thượng BTCT.,+...
      • 17 Tỷ
      • 104 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 90 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ 2

      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 90 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ

      Bán căn nhà phố Lê Văn Thọ, P9 4.5 x 25m 1lầu. giá: 15 tỉ Cần bán rất gấp căn MT Lê Văn Thọ - đoạn giao ngã ngay ngã tư với Cây Trâm và Lê Văn Thọ GV.DT:...
      • 15 Tỷ
      • 90 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 104 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp, giá 17 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 104 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp, giá 17 tỷ

      MT KD sầm uất - nhà mới thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại - tặng toàn bộ nội thất sang xịn - sổ đẹp.Mô tả.+ Kết cấu: Trệt, 5 lầu, sân thượng BTCT.+...
      • 17 Tỷ
      • 104 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 7 tầng, 253 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 30 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 7 tầng, 253 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 30 tỷ

      Chính chủ không KD nữa nên cần bán tòa nhà căn hộ dịch vụ Q. Gò Vấp- Vị tri : MT Lê Văn Thọ , Q. Gò Vấp khu ăn uống , quán CF 24/7 gần chợ- DT : 7 x 30 ,...
      • 30 Tỷ
      • 253 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      22/05/2024
      Cần bán nhà phố 4 tầng, 150 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 31 tỷ 1

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 150 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 31 tỷ

      NGỘP BANK! bán ngay căn hộ góc MT Lê Văn Thọ, hợp đồngT Phúc Long 147tr/thg, 6x25m, 4 lầu, nay 31 tỉ!Chủ đang rất Ngộp bank bán ngay căn hộ góc Phúc...
      • 31 Tỷ
      • 150 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      22/05/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng, 248 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp, giá 46 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng, 248 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 9 - Gò Vấp, giá 46 tỷ

      Bán siêu phẩm tòa nhà căn hộ dịch vụ đường Lê Văn Thọ, P. 9, Q. Gò Vấp.- DT: 10.1m x 25m, công nhận 248m2, DT Sàn: 1251m2.- Kết cấu: 1 Hầm + 1 trệt + 5...
      • 46 Tỷ
      • 248 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      18/05/2024
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, hướng Đông tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 25 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, hướng Đông tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp, giá 25 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ góc MT Phúc Long đang thuê 140tr 6x24m 144.6 mét vuông 3L 25 tỉ TL mạnh.0901 600 *** Phi Nguyễn.
      • 25 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      15/05/2024
      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, 144 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, 144 m2 tại Đường Lê Văn Thọ - 11 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ

      căn hộ góc MT Lê Văn Thọ - Nguyễn Văn Khối P11 Gò Vấp . Vị trí tuyệt đỉnh -- DT : 6M 24M , sổ 145m2-- Kết cấu : Trệt 3 Lầu Đang cho thương hiệu Phúc Long...
      • 25 Tỷ
      • 144 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      09/05/2024

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Lê Văn Thọ là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Lê Văn Thọ, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Lê Văn Thọ ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Lê Văn Thọ mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đường Lê Văn Thọ thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Lê Văn Thọ không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Lê Văn Thọ, Gò Vấp, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Lê Văn Thọ diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Lê Văn Thọ, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường Lê Văn Thọ để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường Lê Văn Thọ thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Lê Văn Thọ vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Lê Văn Thọ vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Lê Văn Thọ vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường Lê Văn Thọ có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Cách đầu tư nhà phố Lê Văn Thọ lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

      Mua đi bán lại nhà phố

      Với một số vốn lớn, nhiều người chọn đầu tư mua bán hoặc cho thuê nhà phố Đường Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét vài vấn đề sau:

      • Tài chính hiện có và số tiền có thể sử dụng để đầu tư.

      • Khảo sát thị trường để tìm hiểu các khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      • Chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt phố Lê Văn Thọ ở những khu vực này có giá trị cao và có khả năng tăng giá theo thời gian.

      • Giá nhà phố tại Lê Văn Thọ vẫn đang ở mức cao và giảm dần từ trung tâm ra vùng ven.

      • Nhà mặt tiền ở Lê Văn Thọ hầu hết đã có sẵn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, giá mua nhà ở khu vực này khá cao, chỉ thích hợp với những người có tài chính lớn và việc xin giấy phép xây dựng theo ý muốn không dễ dàng.

      • Nhà phố Đường Lê Văn Thọ có giá trị thương mại cao do có dân cư đông đúc, nhu cầu mua và cho thuê cao. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh và mang về nhiều lợi nhuận hơn.

      Tóm lại, đầu tư vào mua bán hoặc cho thuê nhà mặt phố Đường Lê Văn Thọ là một cách đơn giản và hiệu quả để tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính, thị trường và vị trí để đưa ra quyết định đúng đắn.

      Cho thuê nhà phố

      Cho thuê nhà mặt phố Lê Văn Thọ sẽ mang đến những lợi ích và rủi ro khác nhau tùy theo từng trường hợp đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là giá thuê. Dưới đây là một số trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố:

      • Chủ sở hữu cho thuê nhà phố Lê Văn Thọ

      Nếu bạn là chủ sở hữu và muốn cho thuê nhà mặt phố Đường Lê Văn Thọ để thu tiền hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm khách hàng trên internet hoặc nhờ đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến giá thuê, khách thuê và tình trạng của căn nhà phố cho thuê để tối ưu hóa việc đầu tư cho thuê.

      • Mua và cho thuê nhà phố Đường Lê Văn Thọ

      Đây là một cách đầu tư lâu dài và mang lại lợi nhuận cao. Bạn mua nhà phố và sau đó cho thuê để thu được tiền thuê hàng tháng từ khách thuê.

      • Thuê lại nhà phố Lê Văn Thọ và cho thuê 

      Trường hợp này có mức rủi ro và khó khăn cao hơn. Khi bạn thuê nhà mặt tiền Lê Văn Thọ từ chủ sở hữu, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho họ. Vì vậy, khi bạn cho thuê lại, bạn cần đặt mức giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này có thể làm giảm số lượng khách hàng và có những khó khăn khi người thuê biết bạn không phải là chủ sở hữu căn nhà.

      Bên cạnh đó, để tăng lợi nhuận và thu hút nhiều khách thuê, một số chủ sở hữu nhà mặt phố Lê Văn Thọ, Gò Vấp đã chia nhà thành từng khu vực, từng phòng để cho thuê. Điều này giúp giảm giá thuê và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

      Kinh doanh 

      “Phi thương bất phú” - muốn làm giàu thì kinh doanh là con đường nhanh nhất. Trong kinh doanh, không chỉ cần có hàng hóa chất lượng, thị trường và uy tín kinh doanh mà còn cần có một vị trí kinh doanh đắc địa. Hiện nay, nhà mặt tiền Đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp được xem là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhằm mang lại nguồn lợi nhuận cao.

      Nhà phố thường tập trung trên các con đường chính, các tuyến giao thông quan trọng hoặc trong khu dân cư đông đúc đã được hình thành từ trước, có nhu cầu mua bán hàng hóa cao. Do đó, việc kinh doanh tại các nhà phố sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng đã mua hoặc thuê nhà phố Lê Văn Thọ để kinh doanh thương mại.

      Nếu bạn muốn tìm mua hoặc thuê nhà mặt phố tại Lê Văn Thọ có vị trí tốt để kinh doanh, bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố và thị trường trong kinh doanh hiện nay, sau đó tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm để hiểu rõ hơn các vấn đề.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Lê Văn Thọ "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Lê Văn Thọ giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Lê Văn Thọ - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Lê Văn Thọ.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Lê Văn Thọ là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Lê Văn Thọ 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Lê Văn Thọ, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Lê Văn Thọ, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Lê Văn Thọ, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Lê Văn Thọ, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Lê Văn Thọ cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Lê Văn Thọ trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Lê Văn Thọ để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Lê Văn Thọ, Gò Vấp dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Lê Văn Thọ, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Lê Văn Thọ, Quận Gò Vấp. Thông thường, khi định giá nhà phố Lê Văn Thọ thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Lê Văn Thọ mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Lê Văn Thọ thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Lê Văn Thọ được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Lê Văn Thọ quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App