Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Chu Huy Mân, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp nhà Mt Trần Quang Khải - Sơn Trà 80m2 đường 10,5m gần biển, gần chợ giá Nhỉnh 5tỷ 5

      Bán gấp nhà Mt Trần Quang Khải - Sơn Trà 80m2 đường 10,5m gần biển, gần chợ giá Nhỉnh 5tỷ

      Chính chủ gửi bán gấp căn nhà 2 tầng Mt Trần Quang Khải gần đường Lê đức Thọ, gần biển và chợ Mai.- Nhà 1 trệt, 1 lững, 1 tầng dt 80m2 đường 10,5m lề 3m-...
      • 5,3 Tỷ
      • 80 m2
      • 66,2 tr/m2
      • Quận Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Bán lô góc 2 mặt tiền Lê Đức Thọ - Hồ Hán Thương 3215m2 phù hợp đầu tư kinh doanh, căn hộ khách sạn 4

      Bán lô góc 2 mặt tiền Lê Đức Thọ - Hồ Hán Thương 3215m2 phù hợp đầu tư kinh doanh, căn hộ khách sạn

      - Siêu VIP 2 mặt tiền Lê Đức Thọ và Hồ Hán Thương - Sơn Trà, view biển, bước chân xuống đường là biển- Diện tích : 76x45= 3215m2  - Giá 195 tỷ có...
      • 195 Tỷ
      • 3125 m2
      • 62,4 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Bán nhà lô đôi, lô góc mặt tiền đường Trần Đức Thông đang khai thác cho thuê, cách biển Mỹ Khê 50m 9

      Bán nhà lô đôi, lô góc mặt tiền đường Trần Đức Thông đang khai thác cho thuê, cách biển Mỹ Khê 50m

      - Nhà nằm tại vị trí lô góc Trần Đức Thông - Lê Bôi, giao thông thuận lợi cạnh trục đường chính Vương Thừa Vũ, Võ Nguyên Giáp cách biển vài bước chân, khu...
      • 28,5 Tỷ
      • 190 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Biệt Thự Đg Nguyễn Hữu Thông, Dt 300m2, Nhà 4 Tầng, Đg 6m, Giá 48 Tỷ , Lh 0984 939 383. 5

      Biệt Thự Đg Nguyễn Hữu Thông, Dt 300m2, Nhà 4 Tầng, Đg 6m, Giá 48 Tỷ , Lh 0984 939 383.

       CĂN BIỆT THỰ BIỂN 4 TẦNG - DT 300M2  ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU THÔNG -  SƠN TRÀ - TIÊU CHUẨN 5* (P301)Địa chỉ: Đường Nguyễn Hữu Thông, Phường An Hải...
      • 48 Tỷ
      • 300 m2
      • 160 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Mt Cao Bá Quát, DT 111m2, Nhà 3 Tầng, Đg 6m, Giá 11 tỷ .Lh 0984 939 383. 14

      Mt Cao Bá Quát, DT 111m2, Nhà 3 Tầng, Đg 6m, Giá 11 tỷ .Lh 0984 939 383.

      🏤NHÀ ĐẸP 3 TẦNG MẶT TIỀN CAO BÁ QUÁT - SƠN TRÀ - ĐÀ NẴNG - DT 111M2 - CHỈ 11 TỶ 🏤(P294)📫Địa chỉ: đường Cao Bá Quát, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà,...
      • 11 Tỷ
      • 111 m2
      • 99,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Biệt Thự Mỹ Khê 1, Dt 252m2, Nhà 3 Tầng, Đg 6, Giá 31 Tỷ.Lh 0984 939 383. 19

      Biệt Thự Mỹ Khê 1, Dt 252m2, Nhà 3 Tầng, Đg 6, Giá 31 Tỷ.Lh 0984 939 383.

      BIỆT THỰ CAO CẤP TUYỆT ĐẸP TẠI ĐÀ NẴNG - ĐƯỜNG MỸ KHÊ - SƠN TRÀ - DT 252M2 (P293)Vị Trí: Đường Mỹ Khê, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà...
      • 31 Tỷ
      • 252 m2
      • 123 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Mt Phước Mỹ 1 , Dt 120m2, Nhà 3 Tầng, Đg 6m, Giá 12,8 Tỷ. Lh 0984 939 383. 6

      Mt Phước Mỹ 1 , Dt 120m2, Nhà 3 Tầng, Đg 6m, Giá 12,8 Tỷ. Lh 0984 939 383.

      🏤NHÀ ĐẸP 3 TẦNG - 120M2 - MẶT TIỀN TẠI ĐÀ NẴNG - PHƯỚC MỸ 1- SƠN TRÀ 🏤 (P292)📫Vị Trí: Đường Phước Mỹ 1, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà...
      • 12,8 Tỷ
      • 120 m2
      • 106,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Biệt Thự Đg Mỹ Khê, Dt450m2, Nhà 2 Tầng, Đg 6m, Giá 48,5 Tỷ.Lh 0984 939 383. 18

      Biệt Thự Đg Mỹ Khê, Dt450m2, Nhà 2 Tầng, Đg 6m, Giá 48,5 Tỷ.Lh 0984 939 383.

      🏤 BIỆT THỰ CAO CẤP TẠI ĐÀ NẴNG - MỸ KHÊ 4 - SƠN TRÀ - ĐÀ NẴNG - 450M2 🏤(P291)📫Vị Trí: Đường Mỹ Khê 4, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà...
      • 48,5 Tỷ
      • 450 m2
      • 107,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      MT Kinh Doanh Phạm Cự Lượng, DT 226m2, Nhà 2 Tầng, Đg 8m, Giá 23,5 Tỷ Lh 0984 939 383. 7

      MT Kinh Doanh Phạm Cự Lượng, DT 226m2, Nhà 2 Tầng, Đg 8m, Giá 23,5 Tỷ Lh 0984 939 383.

      🏠NHÀ MT KD CÓ DÒNG THU NHẬP ỔN ĐỊNH - 226M2 ĐƯỜNG PHẠM CỰ LƯỢNG - SƠN TRÀ - ĐÀ NẴNG🏠 (P287)📍 Địa chỉ: Đường Phạm Cự Lượng, Phường An Hải Đông, Quận Sơn...
      • 23,5 Tỷ
      • 226 m2
      • 104 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Siêu Hot mở bán căn hộ Sun Cosmo  Panoma Đà Nẵng CK lên đến 20%, NH hỗ trợ 70% 9

      Siêu Hot mở bán căn hộ Sun Cosmo Panoma Đà Nẵng CK lên đến 20%, NH hỗ trợ 70%

      Siêu Hot mở bán căn hộ Sun Cosmo  Panoma Đà Nẵng CK lên đến 20%, NH hỗ trợ 70%Căn hộ Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Đà Nẵng quy mô 3,5Ha gồm 2 toà căn...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Căn Hộ Dịch Vự Lương Thế Vinh, Dt 180m2, 7 Tầng, Đg 6m, Giá 19 Tỷ.Lh 0984 939 383. 18

      Căn Hộ Dịch Vự Lương Thế Vinh, Dt 180m2, 7 Tầng, Đg 6m, Giá 19 Tỷ.Lh 0984 939 383.

      CƠ HỘI ĐẦU TƯ CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐẮC ĐỊA - ĐG LƯƠNG THẾ VINH, Q SƠN TRÀ, ĐÀ NẴNG🌟 Thông Tin Chi Tiết:Địa Chỉ: Đường Lương Thế Vinh, Phường An Hải Đông, Quận...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Mua nhà đẹp gần biển Đà Nẵng không nên bỏ qua nhà mặt tiền 3 tầng đường Lê Tấn Trung chỉ 6,x tỷ 9

      Mua nhà đẹp gần biển Đà Nẵng không nên bỏ qua nhà mặt tiền 3 tầng đường Lê Tấn Trung chỉ 6,x tỷ

      - Khách đã mua hụt, không đủ điều kiện vay nên chủ nhà hỗ trợ trả lại cọc.- Hiện chủ cần tiền cho con du học nên bán giá tốt, chỉ 6,9 tỷ có thương lượng-...
      • 6,9 Tỷ
      • 117 m2
      • 59 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Tài chính 5,5 tỷ, có ngay nhà Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, gần biển Mỹ Khê, giá tốt nhất thị trường 4

      Tài chính 5,5 tỷ, có ngay nhà Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, gần biển Mỹ Khê, giá tốt nhất thị trường

      - Khu vực gần biển, nhà đẹp vào ở ngay, hướng Đông Nam mát mẻ, đường từ 5m5 trở lên.- Phù hợp để ở hoặc kinh doanh- Mặt tiền Phan Huy Thực 102.5m2 đất,...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền đường Phan Huy Chú, song song Trần Hưng Đạo ngay dự án Sun Cosmo Residences 5,x tỷ 7

      Bán nhà mặt tiền đường Phan Huy Chú, song song Trần Hưng Đạo ngay dự án Sun Cosmo Residences 5,x tỷ

      - Nhà 2 tầng mặt tiền đường 5m5 PHAN HUY CHÚ  - Gần khu ẩm thực, các quán ăn, khách sạn lớn cho tây và Hàn, Nhật, Trung  - Sát Dự án Suncosmo, tại...
      • 5,4 Tỷ
      • 65 m2
      • 83,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Quận Sơn Trà - Đà Nẵng gần Khúc Hạo 3

      Bán nhà mặt phố Quận Sơn Trà - Đà Nẵng gần Khúc Hạo

      * Bán nhà mặt tiền đường 5,5m gàn Khúc Hạo+ Nhà thiết kế 2 tầng 3 ngủ, đẹp, vào ở ngay+ Vỉa hè 3m, khu dân cư đẹp, trung lưu, an ninh, tiện ích bạt ngàn.+...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Từ 35 hạ chào chỉ còn 30 tỷ căn góc biệt thự biển đẹp đường Dương Trí Trạch, cách biển Mỹ Khê 500m 4

      Từ 35 hạ chào chỉ còn 30 tỷ căn góc biệt thự biển đẹp đường Dương Trí Trạch, cách biển Mỹ Khê 500m

      - Giá sụp hầm. Chủ cần tiền cần Bán đất tặng căn góc Biệt thự biển (lô đôi)- Diện tích đất 235.8m2- Căn biệt thự 4 tầng- Ngang 13m- Công năng: 6 phòng ngủ,...
      • 30 Tỷ
      • 236 m2
      • 127,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Nhà 3 tầng, Dương Đình Nghệ. Cách biển 300m. Giá rẻ nhất 2

      Nhà 3 tầng, Dương Đình Nghệ. Cách biển 300m. Giá rẻ nhất

      💥💥 Xuất hàng rẻ cho khách đầu tư, đầu năm 2024 💥💥🎋🎋🎋🎋🎋⛳⛳ Chào bán nhà 3 tầng đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng.⛳⛳🌊...
      • 12,5 Tỷ
      • 121 m2
      • 103,3 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán tòa căn hộ 2 mặt tiền 19 phòng ngay biển Mỹ Khê, doanh thu 50tr/tháng, giá 11.5 tỷ có TL 4

      Bán tòa căn hộ 2 mặt tiền 19 phòng ngay biển Mỹ Khê, doanh thu 50tr/tháng, giá 11.5 tỷ có TL

      - CHỦ NHÀ ĐI MỸ BÁN TÒA CĂN HỘ VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP ngay đường MỸ KHÊ 2- Diện tích đất 90m2 kẹp cống- Căn hộ 6 tầng đang khai thác full 19 Phòng .- Doanh thu...
      • 11,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 127,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Chu Huy Mân. So với các loại hình nhà ở khác, Chu Huy Mân có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Chu Huy Mânhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Chu Huy Mân

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Chu Huy Mân có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Chu Huy Mân sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Chu Huy Mân thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Chu Huy Mân nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Chu Huy Mân sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Đường Chu Huy Mân, Sơn Trà, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Chu Huy Mân

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Chu Huy Mân, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Chu Huy Mân.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Chu Huy Mân có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Chu Huy Mân, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Chu Huy Mân, Quận Sơn Trà thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Chu Huy Mân hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Chu Huy Mân nhé.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Chu Huy Mân, Quận Sơn Trà

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Chu Huy Mân vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Đường Chu Huy Mân, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Đường Chu Huy Mân để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Chu Huy Mân, Quận Sơn Trà, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Chu Huy Mân, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Chu Huy Mân tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Chu Huy Mân bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Chu Huy Mân, Sơn Trà, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Chu Huy Mân xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Chu Huy Mân để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Chu Huy Mân giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Chu Huy Mân hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Chu Huy Mân, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Chu Huy Mân số 1

      Bán nhà mặt phố Chu Huy Mân 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Chu Huy Mân, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Chu Huy Mân số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Chu Huy Mân chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Chu Huy Mân số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Chu Huy Mân mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Chu Huy Mân với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Chu Huy Mân số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Chu Huy Mân thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Chu Huy Mân chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Chu Huy Mân số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Chu Huy Mân 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Chu Huy Mân

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Chu Huy Mân, Sơn Trà

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Chu Huy Mân cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Chu Huy Mân trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Chu Huy Mân để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Chu Huy Mân, Sơn Trà dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Chu Huy Mân, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Chu Huy Mân, Quận Sơn Trà. Thông thường, khi định giá nhà phố Chu Huy Mân thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Chu Huy Mân mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Chu Huy Mân thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Chu Huy Mân được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Chu Huy Mân quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App