Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Bùi Thị Xuân, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 1 đang có hợp đồng thuê 89,044tr sẵn, kinh doanh tốt, hai mặt tiền 4

      Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 1 đang có hợp đồng thuê 89,044tr sẵn, kinh doanh tốt, hai mặt tiền

      Môi giới cho chủ cần bán gấp, nhà mặt tiền Hai Bà Trưng sổ hồng sạch sẽ, đang có hợp đồng kinh doanh mát xa 89,044tr một tháng, nhà phong thủy tốt hai mặt...
      • 60 Tỷ
      • 45,2 m2
      • 1327,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà ngộp ngộp ngân hàng 55m2 giá 1ty9 5

      Cần bán gấp nhà ngộp ngộp ngân hàng 55m2 giá 1ty9

      QUẬN 1 - HẺM XE TẢI 6m- 4TẦNG BTCT - VÕ VĂN KIỆT -Q1 -DT: 55 m2 (5.5 x10) HƠN 12tỷ+Shr chính chủ ....Chuyên nhà phố các quận TP HCM
      • 1,9 Tỷ
      • 55 m2
      • 34,5 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán toà nhà văn phòng 8 tầng Quận 1, HĐT: 400 triệu/tháng giá 108 tỷ TL 3

      Bán toà nhà văn phòng 8 tầng Quận 1, HĐT: 400 triệu/tháng giá 108 tỷ TL

      Bán toà nhà văn phòng MT Nguyễn Văn Thủ, Đa Kao, Quận 1- Diện tích: 8,5m × 22m, DTCN: 180m2- DT Sàn : 900m2- Kết Cấu: 1 hầm 6 tầng sân thượng, thang máy.-...
      • 108 Tỷ
      • 900 m2
      • 120 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Mặt tiền Đinh Công Tráng - Đừng để bán rồi mới gọi, Cường buồn dữ lắm 1

      Mặt tiền Đinh Công Tráng - Đừng để bán rồi mới gọi, Cường buồn dữ lắm

      Một môi giới giỏi - Một sản phẩm tốt - Một chủ nhà chuẩn - Một khách đầu tư.* Đúng như nhan đề, sản phẩm này sẽ trong tay một nhà đầu tư có năng lực, quyền...
      • 63 Tỷ
      • 200 m2
      • 315 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Tân Định Quận 1 - Sản phẩm tầm cỡ thuộc về những nhà đầu tư thực thụ 2

      Tân Định Quận 1 - Sản phẩm tầm cỡ thuộc về những nhà đầu tư thực thụ

      Một môi giới giỏi - Một sản phẩm tốt - Một chủ nhà chuẩn - Một khách đầu tư.* Đúng như nhan đề, sản phẩm này sẽ trong tay một nhà đầu tư có năng lực, quyền...
      • 75 Tỷ
      • 200 m2
      • 375 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Siêu phẩm Tháng 4 - Nguyễn Cư Trinh - Q1 - 100 TL - HĐT 200tr - 3 năm 3

      Siêu phẩm Tháng 4 - Nguyễn Cư Trinh - Q1 - 100 TL - HĐT 200tr - 3 năm

      Số 1 tại Nguyễn Cư Trinh. Quận 1. TPHCM- DT: 17m x 15m- KC: 1 Trệt 2 lầu- HĐ thuê: 200tr- Pháp lý: Sổ hồng- Hiện trạng: The Banned nổi tiếng F&B* Giá...
      • 100 Tỷ
      • 240 m2
      • 416,7 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Tài Sản lớn Q1 - Giá mua vào chỉ bằng 70% giá trị thực sau đối chiếu + Cam kết tăng giá có văn bản 2

      Tài Sản lớn Q1 - Giá mua vào chỉ bằng 70% giá trị thực sau đối chiếu + Cam kết tăng giá có văn bản

      Tài sản đầu tư 2024 không còn nhiều. Cường  xin giới thiệu 1 căn mà đường nào cũng lời. * Hình thức: Hợp đồng hứa mua hứa bán, điều khoản bên bán...
      • 80 Tỷ
      • 170 m2
      • 470,6 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Tổng giảm 9tỷ,sat mtkd bùi thị xuân, quận 1, giá bank trên 35tỷ 5

      Tổng giảm 9tỷ,sat mtkd bùi thị xuân, quận 1, giá bank trên 35tỷ

      Tổng Giảm 9tỷ, Sát MTKD Bùi Thị Xuân, Quận 1, Giá Bank Trên 35tỷ Diện tích: 4.4 x 15 DTCN: 61.94m2 DTXD: 226.7m2 Kết cấu 1 trệt 2 sân thượng Gồm 4 phòng ngủ...
      • 28 Tỷ
      • 62 m2
      • 451,6 tr/m2
      • Đường Lê Thị Riêng, Bến Thành
      1 tháng trước
      Mtkd trần đình xu, quận 1, 5 tầng dòng tiền, trung tam quan 1 5

      Mtkd trần đình xu, quận 1, 5 tầng dòng tiền, trung tam quan 1

      MTKD Trần Đình Xu, Quận 1, 5 Tầng Dòng Tiền, Diện tích: 4.2 x 20.7DTCN: 74m2Kết cấu 5 tầng 5 tolet Thiết Kế Văn Phòng Công Ty, Thang Máy 750kgVừa hết...
      • 30 Tỷ
      • 74 m2
      • 405,4 tr/m2
      • Đường Trần Đình Xu, Cầu Kho
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 49.00 Tỷ 5

      Bán nhà mặt phố Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 49.00 Tỷ

      CHỦ KẸT TIỀN GIẢM NỬA GIÁ HƠN 30 TỶ‼MẶT TIỀN KINH DOANH - TRUNG TÂM Q1 - 100M2 - 8 TẦNG - CHỈ CÒN 49TỶĐường Nguyễn Hữu Cầu, 8 tầng, hầm, có tầng hầm.Nhà có...
      • 49 Tỷ
      • 100 m2
      • 490 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      khách Sạn 4 Sao 110 Phòng- Ngay Lê Duẩn vs Nhà Thờ Đức Bà-Ngang 25m- Dtsd: 6000 m2- 100 Tỷ 2

      khách Sạn 4 Sao 110 Phòng- Ngay Lê Duẩn vs Nhà Thờ Đức Bà-Ngang 25m- Dtsd: 6000 m2- 100 Tỷ

      CHUYỂN NHƯỢNG 1 KHÁCH SẠN 4 SAO NGAY BẾN NGHÉ, Q1VỊ TRÍ: THE HEART OF SAIGONDT: 22X50HIỆN TRẠNG: 1 HẦM+9 TẦNGSỐ PHÒNG: 110 PHÒNGTỔNG SÀN:...
      • 100 Tỷ
      • 6500 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      22/03/2024
      Tòa Nhà Văn Phòng 1,200 m2- Ngang 8m- Mặt Tiền khu Bến Thành, Q1- Giá: 150 tỷ 1

      Tòa Nhà Văn Phòng 1,200 m2- Ngang 8m- Mặt Tiền khu Bến Thành, Q1- Giá: 150 tỷ

      BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 1,300 M2VỊ TRÍ: MẶT TIỀN PHƯỜNG BẾN THÀNH, Q1DT: 7.8X23HIỆN TRẠNG: 1 HẦM+ 10 TẦNGTÒA NHÀ HOÀN THIỆN ĐẸP - CÓ KẾT...
      • 150 Tỷ
      • 1300 m2
      • 115,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      22/03/2024
      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ 12

      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ

      - Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m - Ngay Góc 2MT - Ng Thị Minh Khai Q1 Chỉ 8.5 Tỷ- Không lộ giới không quy hoạch- Ngang 4m 4 Tầng BTCT kiên cố- Nội thất cao cấp- Khu an...
      • 8,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 212,5 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      14/03/2024
      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m 3 Tầng - Ng Trung Ngạn - Bến Nghé - Q1 Chỉ 8.5 Tỷ 4

      Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m 3 Tầng - Ng Trung Ngạn - Bến Nghé - Q1 Chỉ 8.5 Tỷ

      - Bán Nhà Hẻm Ô Tô 5m 3 Tầng - Ng Trung Ngạn - Bến Nghé - Q1 Chỉ 8.5 Tỷ- Cách Tôn Đức Thắng 50m, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ và Nhà Ga Metro, qua cầu Ba Son là...
      • 8,5 Tỷ
      • 25 m2
      • 340 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      11/03/2024
      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng tại Đường Thạch Thị Thanh - Tân Định - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 3

      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng tại Đường Thạch Thị Thanh - Tân Định - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      * Thông tin thật - nhà tốt - giá mềm - pháp lí rõ ràng.Quý khách vui lòng liên hệ ngay: 0902 323 ***. Hằng Home - bất động sản khu vực trung tâm.- Gần...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 7 tầng tại Phố Mạc Thị Bưởi - Bến Nghé - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 95 tỷ 2

      Bán gấp nhà phố 7 tầng tại Phố Mạc Thị Bưởi - Bến Nghé - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 95 tỷ

      Chính chủ muốn bán tòa nhà mặt Đường Mạc Thị Bưởi, Bến Nghé, Q. 1.DT: 5.6x18m vuông vắn không lỗi.Kết cấu: Hầm 7 tầng.HĐ thuê: 250 tr/tháng.Giá: 95 tỉ thỏa...
      • 95 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà phố 10 tầng, 450 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Bến Thành - 1, giá 430 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 10 tầng, 450 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Bến Thành - 1, giá 430 tỷ

      Tòa nhà víp 2 hầm 10 tầng - Góc 2 MT ngay trung tâm Q1. DT 15 x 30m. Đang có hợp đồngT 849,275 tr/th - chỉ 430 tỉ.DT 15 x 30m, vuông vắn.Cấu trúc tòa nhà:...
      • 430 Tỷ
      • 450 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Mai Thị Lựu - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Mai Thị Lựu - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Mai Thị Lựu, Đa Kao, Q. 1.DT: 4x22m - Công nhận: 85.2m2, DTS: 510,3m2.Kết cấu: Hầm + trệt + lửng + 4 lầu.giá cho thuê: 100tr/th tháng...
      • 30 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Bùi Thị Xuân. So với các loại hình nhà ở khác, Bùi Thị Xuân có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Bùi Thị Xuân,  Quận 1

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Bùi Thị Xuân có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Bùi Thị Xuân, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Bùi Thị Xuân có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân, Quận 1.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Bùi Thị Xuân, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Bùi Thị Xuân thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Bùi Thị Xuân sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Bùi Thị Xuân mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Bùi Thị Xuân, Quận 1. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Bùi Thị Xuân, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Bùi Thị Xuân được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Bùi Thị Xuân cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Bùi Thị Xuân để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Bùi Thị Xuân đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Bùi Thị Xuân, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Bùi Thị Xuân, Quận 1, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Đường Bùi Thị Xuân sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Bùi Thị Xuân “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Bùi Thị Xuân có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Đường Bùi Thị Xuân, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Bùi Thị Xuân, Quận 1 để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân số 1

      Bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Bùi Thị Xuân, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Bùi Thị Xuân chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Bùi Thị Xuân mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Bùi Thị Xuân 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Bùi Thị Xuân, Quận 1

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Bùi Thị Xuân cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Bùi Thị Xuân trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Bùi Thị Xuân để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Bùi Thị Xuân, Quận 1 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Bùi Thị Xuân, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Bùi Thị Xuân, Quận 1. Thông thường, khi định giá nhà phố Bùi Thị Xuân thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Bùi Thị Xuân mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Bùi Thị Xuân thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Bùi Thị Xuân được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Bùi Thị Xuân quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App