Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Bằng Lăng 1, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 193 m2, mặt tiền 9m tại Đường An Nhơn - Sơn Trà, giá 20.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 193 m2, mặt tiền 9m tại Đường An Nhơn - Sơn Trà, giá 20.5 tỷ

      Siêu phẩm kết hợp nhà đẹp 4 tầng và quán coffee cực đẹp sát biển Mỹ Khê, Sơn Trà, Đà Nẵng.mở bán siêu phẩm nhà đẹp 4 tầng đầy đủ nội thất và quán...
      • 20,5 Tỷ
      • 193 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố 8 tầng, mặt tiền 7m, hướng Tây - Bắc tại Phường Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 26 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố 8 tầng, mặt tiền 7m, hướng Tây - Bắc tại Phường Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 26 tỷ

      mở bán hotel sát biển Đà Nẵng, vị trí góc 2 MT đường Chính Hữu - Dương Tự Minh, (khu dân cư Phước Mỹ anh) P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.- DT đất:...
      • 26 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Phố Vũ Tông Phan - Sơn Trà, giá 6.75 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Phố Vũ Tông Phan - Sơn Trà, giá 6.75 tỷ

      Bán nhà siêu xinh đường Vũ Tông Phan DT lớn:Mô tả: 120 mét vuông.Nhà gần bãi tắm Mân Thái sân thượng hít hà mùi biển.Sách va li vào là ở luôn vì quá xịn.
      • 6,75 Tỷ
      • 120 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Nhân Tông - Sơn Trà, giá 7 tỷ 2

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Nhân Tông - Sơn Trà, giá 7 tỷ

      Bán ngôi nhà phố đường Trần Nhân Tông.Nhà to giá nhỏ.Miêu tả:DT: 95 mét vuông.Đường: 10m.KD gì cũng ra tiền.
      • 7 Tỷ
      • 95 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, giá tốt 3

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, giá tốt

      Bán nhà 2 MT đường Mỹ Khê ngay Võ Văn Kiệt cách biển Mỹ Khê chỉ 500m - DTĐ : 69,6m ngang 4,05m - Hiện trạng nhà cấp 4 một MT đường 5m5 lề 2m , một mặt...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà phố 100 m2 tại Đường Khúc Hạo - Nại Hiên Đông - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 6.4 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 100 m2 tại Đường Khúc Hạo - Nại Hiên Đông - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 6.4 tỷ

      Bán nhà mặt phố đường Khúc Hạo, P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà.- DT đất 100 mét vuông, 5x20m- Khu vực cư dân đông đúc, văn minh.- Xung quanh có đầy đủ...
      • 6,4 Tỷ
      • 100 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      19/02/2024
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2, hướng Nam tại Đường Bùi Huy Bích - Sơn Trà, giá 3.7 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2, hướng Nam tại Đường Bùi Huy Bích - Sơn Trà, giá 3.7 tỷ

      Bán nhà 2 tầng MT đường Bùi Huy Bích.Công năng: 3 PN,  p.khách, 2  nhà vệ sinh, full nội thất,...1 DT: 72 mét vuông.2 Giá: 3tỉ XXXtr...
      • 3,7 Tỷ
      • 72 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      19/02/2024
      Cần bán nhanh nhà phố 7 tầng, 180 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lương Thế Vinh - Sơn Trà, giá 18.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà phố 7 tầng, 180 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lương Thế Vinh - Sơn Trà, giá 18.3 tỷ

      Bán tòa Aparment MT Lương Thế Vinh, P An Hải Đông, Sơn Trà.- DT 180 mét vuông ngang 8m.- Đường 5m5, vỉa hè 3m.- Tây Nam.- Công năng: 7 tầng nổi + 1...
      • 18,3 Tỷ
      • 180 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      17/02/2024
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 13m tại Đường Lê Văn Lương - Sơn Trà, thỏa thuận 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 13m tại Đường Lê Văn Lương - Sơn Trà, thỏa thuận

      Chính chủ gửi bán biệt thự 4 tầng siêu đẹp toạ lạc tại vị trí vip nhất khu đầu tuyến Sơn Trà - gần biển Đà Nẵng.- View trực diện ra biển và công viên vô...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      15/02/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 15 tầng, 140 m2, mặt tiền 10m tại Đường Võ Văn Kiệt, giá 72 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 15 tầng, 140 m2, mặt tiền 10m tại Đường Võ Văn Kiệt, giá 72 tỷ

      hotel 3 sao vừa xây dựng kiên cố có đầy đủ công năng, dòng tiền đều hàng tháng.Vị trí: Nằm ngay trên cung đường Võ Văn Kiệt, tuyến đường huyết mạch Q3, Sơn...
      • 72 Tỷ
      • 140 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      15/02/2024
      Bán gấp nhà phố 9 tầng, hướng Đông tại Đường Đỗ Thế Chấp - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá tốt 3

      Bán gấp nhà phố 9 tầng, hướng Đông tại Đường Đỗ Thế Chấp - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá tốt

      Toà hotel thiết kế phong cách nhiệt đới, hiện đại, có bể bơi vô cực, rất đẹp.Đặc biệt vừa xây dựng năm 2022, pháp lí sổ hồng riêng chuẩn, PCCC đã cấp...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      15/02/2024
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hà Bổng - Sơn Trà, giá 16 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hà Bổng - Sơn Trà, giá 16 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Hà Bổng, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà.- DT đất: 99.4 mét vuông (4.5x22 mét vuông).- Đường 7.5m vỉa hè 4 mét vuông.- Nhà...
      • 16 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      13/02/2024
      Bán gấp nhà mặt tiền 10 tầng, 375 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 90 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 10 tầng, 375 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 90 tỷ

      Cần bán hotel 10 tầng MT đường Trần Hưng Đạo,- gần cầu Sông Hàn, Sơn Trà+ DT: 375m2+ Thiết kế với công năng: 60 phòng, 1 nhà hàng và 1 phòng hội nghị, tầng...
      • 90 Tỷ
      • 375 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      12/02/2024
      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 141 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Sơn Trà, giá 19 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 141 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Sơn Trà, giá 19 tỷ

      Nhà MT Nguyễn Văn Thoại trục đường 15m thông biển mỹ khê cần bán.Vị trí đẹp MT KD thoáng, có sẵn dòng tiền cho thuê ổn định.1) DT 128m ngang 5.5m - giá 2x...
      • 19 Tỷ
      • 141 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      12/02/2024
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 85 m2 tại Phố Thạch Lam - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 85 m2 tại Phố Thạch Lam - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 10.5 tỷ

      Cần bán tòa căn hộ căn hộ 5 tầng đường Thạch Lam- Trang bị đủ pcc, thang máy - Phước Mỹ- Sơn Trà + DT: 85m2, diện tích sử dụng: 348m2.+ Công năng:...
      • 10,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      10/02/2024
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 8 tầng, 200 m2 tại Đường Lê Thước - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 36 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 8 tầng, 200 m2 tại Đường Lê Thước - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 36 tỷ

      mở bán block căn hộ căn hộ boutique đẹp 8 tầng - 2MT đường Lê Thước, Phước Mỹ, Sơn Trà - DT đất 200m2 - MT ngang 17m. - Tòa Đẹp 8 tầng, bao gồm: 1một ...
      • 36 Tỷ
      • 200 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      10/02/2024
      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 300 m2 tại Đường Hồ Nghinh - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 58 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 300 m2 tại Đường Hồ Nghinh - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 58 tỷ

      Bán toà chung cư 5 tầng đường Hồ Nghinh - DT 300 mét vuông - 17 chung cư nội thất đầy đủ - Sơn Trà + DT đất: 300 mét vuông (ngang 12,5m) +...
      • 58 Tỷ
      • 300 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      09/02/2024
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 281 m2 tại Đường Tô Hiến Thành - Sơn Trà, giá 37 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 281 m2 tại Đường Tô Hiến Thành - Sơn Trà, giá 37 tỷ

      Cần bán toà Boutique đường Tô Hiến Thành - Q. Sơn Trà- DT: 281m (ngang 14m) , dài 20m- DT sàn : 779m2- Hướng Đông- Năm vận hành: 2018- Thiết kế đẹp, hiện...
      • 37 Tỷ
      • 281 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      09/02/2024

      Nhà phố Bằng Lăng 1 là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Bằng Lăng 1 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Bằng Lăng 1, Sơn Trà

      Lợi thế của nhà phố Bằng Lăng 1

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Bằng Lăng 1 thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Bằng Lăng 1. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Bằng Lăng 1 sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Bằng Lăng 1 thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1, Quận Sơn Trà, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Bằng Lăng 1 là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Bằng Lăng 1, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Bằng Lăng 1 có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Đường Bằng Lăng 1 là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Bằng Lăng 1, Sơn Trà luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Bằng Lăng 1.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Bằng Lăng 1, Sơn Trà

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Bằng Lăng 1 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Bằng Lăng 1 thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Bằng Lăng 1 phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Bằng Lăng 1 thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Đường Bằng Lăng 1, Sơn Trà

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Bằng Lăng 1 - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Bằng Lăng 1 hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Bằng Lăng 1 tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1 thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Bằng Lăng 1 sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1 được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Bằng Lăng 1, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Bằng Lăng 1 từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Bằng Lăng 1, Quận Sơn Trà.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Bằng Lăng 1 ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Bằng Lăng 1 được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Bằng Lăng 1 mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Đường Bằng Lăng 1. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1 trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Bằng Lăng 1, Sơn Trà. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Bằng Lăng 1 sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Bằng Lăng 1 ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Bằng Lăng 1 so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Bằng Lăng 1 nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Đường Bằng Lăng 1 sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Bằng Lăng 1 thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Bằng Lăng 1 đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Đường Bằng Lăng 1 có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Đường Bằng Lăng 1 một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Bằng Lăng 1 có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Bằng Lăng 1, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Bằng Lăng 1 có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Bằng Lăng 1. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Đường Bằng Lăng 1, Sơn Trà để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Đường Bằng Lăng 1 thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Bằng Lăng 1, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Bằng Lăng 1 trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Bằng Lăng 1.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Bằng Lăng 1, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Bằng Lăng 1 đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1 có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Bằng Lăng 1 "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1 giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Bằng Lăng 1 - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Đường Bằng Lăng 1.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Bằng Lăng 1 là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Đường Bằng Lăng 1, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Bằng Lăng 1, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Bằng Lăng 1, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Bằng Lăng 1, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Bằng Lăng 1, Quận Sơn Trà

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Bằng Lăng 1 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Bằng Lăng 1 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Bằng Lăng 1 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1, Sơn Trà mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Bằng Lăng 1 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Bằng Lăng 1, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Bằng Lăng 1 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Bằng Lăng 1, Sơn Trà cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App