Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường 1, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh ngang 12m dài 6m Ngô Tất Tố, P.19 HCM. 9

      Bán nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh ngang 12m dài 6m Ngô Tất Tố, P.19 HCM.

      Bán nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh ngang 12m dài 6m Ngô Tất Tố.+ MẶT TIỀN KINH DOANH - SHOPHOUSE.+ Vị trí đẹp kinh doanh Đỉnh Cao ... + Hiện trạng trệt + lầu...
      • 7,85 Tỷ
      • 72 m2
      • 109 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Huỳnh Tịnh Của 5,5m*11m 3 lầu. 9

      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Huỳnh Tịnh Của 5,5m*11m 3 lầu.

      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Huỳnh Tịnh Của 5,5m*11m 3 lầu.Bán nhà tính giá đất cho rẻ, coi như tặng nhà.1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 4wc phòng khách bếp...
      • 8,7 Tỷ
      • 58 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà 5 lầu mặt tiền 8m Nguyễn Xí đang có HĐ kinh doanh ổn định 8

      Bán nhà 5 lầu mặt tiền 8m Nguyễn Xí đang có HĐ kinh doanh ổn định

       Mặt tiền hẻm Nguyễn Xí Bình Thạnh TPHCMDiện tích công nhận đủ 44 m2- Ngang 4 m dài 11m- Không lộ giới, không quy hoạch- Thiết kế sang trọng- Khu cực...
      • 9 Tỷ
      • 44 m2
      • 204,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nhà đẹp 4 tầng, 52m2, 3 mặt tiền xe oto, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, giá 9,7 Tỷ. 7

      Nhà đẹp 4 tầng, 52m2, 3 mặt tiền xe oto, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, giá 9,7 Tỷ.

      Vị trí đẹp căn góc 3 mặt tiền lớn xe hơi quay đầu, trung tâm Bình Thạnh, giáp Phú Nhuận, Gò vấp.Diện tích 52m2 (4x13), 1 trệt, 2 lầu, sân thượng rộng. Thích...
      • 9,7 Tỷ
      • 52 m2
      • 186,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà hẻm xe hơi, 2 tầng, 5,3x17, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, nhỉnh 8 tỷ 3

      Bán nhà hẻm xe hơi, 2 tầng, 5,3x17, Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, nhỉnh 8 tỷ

      Nhà bán hẻm 6m Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh, 5,3 x 17, 2 tầngThiết kế 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ sang trọng. Nội thất hiện đại cao cấp.Vị trí gần trường...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà mặt tiền Đường Võ Duy Ninh và MT đường bờ kè 3,8m nở hậu 4,7m. Hạ giá còn 7tỷ2 5

      Bán nhà mặt tiền Đường Võ Duy Ninh và MT đường bờ kè 3,8m nở hậu 4,7m. Hạ giá còn 7tỷ2

      Bán nhà mặt tiền Đường Võ Duy Ninh và mặt tiền đường bờ kè rạch:- Vị trí đắc địa, thuận lợi giao thông ra trung tâm, đăng ký học các trường trung tâm.- Diện...
      • 7,2 Tỷ
      • 56,5 m2
      • 127,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Góc 2MT Hẻm Ô Tô Phan Văn Trị-Bình Thạnh Thu Nhập 684TR Chỉ 8.9 Tỷ 3

      Bán Góc 2MT Hẻm Ô Tô Phan Văn Trị-Bình Thạnh Thu Nhập 684TR Chỉ 8.9 Tỷ

      - Bán Góc 2MT Hẻm Ô Tô Phan Văn Trị-Bình Thạnh Thu Nhập 684TR Chỉ 8.9 Tỷ- CHDV dòng tiền thu nhập ổn định, HXH đẹp thông tứ phía, hợp đồng thuê đẹp 39tr/...
      • 8,9 Tỷ
      • 46 m2
      • 193,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền P19 , Bình Thạnh - DT 58m2 - KD mọi ngành nghề. Chỉ 8,5 tỷ tl 5

      Bán nhà mặt tiền P19 , Bình Thạnh - DT 58m2 - KD mọi ngành nghề. Chỉ 8,5 tỷ tl

      Bán nhà P19 , BÌNH THẠNH - NHÀ MẶT TIỀN KHU PHỐ TÂY - DT 58m2 NGANG LỚN 5,5m.+ Diện tích/Kết Cấu: 58/37m2 (5,5m X 12m). Gồm 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. 3 phòng...
      • 8,5 Tỷ
      • 58 m2
      • 146,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Siêu Phẩm nhà góc 2 mặt tiền 390 - 390A Phạm Văn Đồng, Bình Thạnh 7

      Siêu Phẩm nhà góc 2 mặt tiền 390 - 390A Phạm Văn Đồng, Bình Thạnh

      Siêu Phẩm 390- 390A Phạm Văn Đồng, Bình Thạnh kế bên cafe HIGHLAND- Nhà 2 mặt tiền- Ngang 16,5x8,5m =128,7m² đã trừ hết lộ giới.- Giá bán 29 tỷ- Vị trí ngay...
      • 29 Tỷ
      • 128,7 m2
      • 225,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà mặt tiền Bạch Đằng ,Quận Bình Thạnh cần bán giá 14 tỷ 1

      Nhà mặt tiền Bạch Đằng ,Quận Bình Thạnh cần bán giá 14 tỷ

      Mặt tiền Bạch Đằng khu kinh doanh nội thất Q.Bình ThạnhDT : 4,1m x 18m, xây 1 hầm 3 tầngGiá bán nhanh 14 tỷLiên hệ : An Khánh làm việc chính chủ
      • 14 Tỷ
      • 74 m2
      • 189,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Quận Bình Thạnh - Vị trí KD - DT 48m2, Hẻm 7m ngay mặt tiền. Giá 5,6 tỷ tl 4

      Bán Quận Bình Thạnh - Vị trí KD - DT 48m2, Hẻm 7m ngay mặt tiền. Giá 5,6 tỷ tl

      Bán Quận Bình Thạnh - Vị trí KD - DT 48m2, Hẻm 7m ngay mặt tiềnĐƯỜNG 7m - DT 48m2 - KINH DOANH ĐỈNH - SỔ CHUẨNMô tả:- Diện tích 48m2 (3,6m x 14m).Nhà 2 Tầng...
      • 5,6 Tỷ
      • 48 m2
      • 116,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Mặt tiền thụt Lê Quang Định ngang 7m, 5 tầng đúc chắc chắn. Kinh doanh đa ngành 4

      Mặt tiền thụt Lê Quang Định ngang 7m, 5 tầng đúc chắc chắn. Kinh doanh đa ngành

      + Vị trí VIP ngay ngã 4 Lê Quang Định - Nguyễn Văn Đậu. Kinh doanh đa ngành nghề.+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng rộng rãi, 3PN cực lớn, 4 WC, PK, Bếp...
      • 6 Tỷ
      • 45 m2
      • 133,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Mặt tiền Bình Thạnh, 4 Tầng Chợ Bà Chiểu KD Đa ngành nghề 60m2 Ngang 6m 8

      Mặt tiền Bình Thạnh, 4 Tầng Chợ Bà Chiểu KD Đa ngành nghề 60m2 Ngang 6m

      👉Nhà mặt tiền ngang 5.9m, diện tích 56m², 1 trệt 3 lầu kiên cố, có thể vừa kinh doanh vừa ở. Nhà giáp ranh quận 1, gần chợ Bà Chiểu.👉Kết cấu: 1 trệt 2 lầu...
      • 10 Tỷ
      • 60 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Hẻm xe tải Nguyễn Hữu Cảnh BT, 5 Tầng có vỉa hè, 5PN lớn phù hợp mở spa 7

      Hẻm xe tải Nguyễn Hữu Cảnh BT, 5 Tầng có vỉa hè, 5PN lớn phù hợp mở spa

      + Vị trí view Landmart 81, địa chỉ hẻm nhưng trước nhà 10m to như đường.+ Nhà 5 tầng kiên cố móng băng: gồm 5 PN, 5WC, 1 PK, thiết kế lệch tầng thoáng mát.+...
      • 12 Tỷ
      • 70 m2
      • 171,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Mặt tiền Ngô Tất Tố Bình Thạnh 100m2 Thu nhập 80Tr Thanh lý gấp 9

      Mặt tiền Ngô Tất Tố Bình Thạnh 100m2 Thu nhập 80Tr Thanh lý gấp

      + Diện tích 4.5m x 18.5m CN 62m. Kết cấu 4 tầng hiện đang có 11 phòng cho thuê + Tầng trệt cho thuê riêng tổng thu nhập hàng tháng 60 triệu ( có thể khai...
      • 19 Tỷ
      • 90 m2
      • 211,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Nhà MT Ng Trung Trực Q.Bình Thạnh 5T TM Thu Nhập 660Tr Chỉ 11.8 Tỷ 8

      Bán Nhà MT Ng Trung Trực Q.Bình Thạnh 5T TM Thu Nhập 660Tr Chỉ 11.8 Tỷ

      - Bán Nhà MT Ng Trung Trực Q.Bình Thạnh 5T TM Thu Nhập 660Tr Chỉ 11.8 Tỷ- Nhà mới xây, 5 tầng thang máy 8 căn hộ dịch vụ- Pháp lý hoàn thiện công chứng...
      • 11,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 168,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chủ ngộp giảm giá 25 tỷ từ 95 về giá 70 tỷ tòa nhà thu nhập 425tr 10x50 hầm 5 tầng 5

      Chủ ngộp giảm giá 25 tỷ từ 95 về giá 70 tỷ tòa nhà thu nhập 425tr 10x50 hầm 5 tầng

      Bán Toà Nhà Siêu Khan Hiếm Mới Xây Xong - Q.Bình ThạnhBán Toà Nhà Siêu Khan Hiếm Mới Xây Xong - Q.Bình Thạnh - Nơ Trang Long, P.12, Q.Bình Thạnh - Diện...
      • 68 Tỷ
      • 478 m2
      • 142,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Phạm Văn Đồng ngang 6m dài 10m, SHCN 60m2. 8

      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Phạm Văn Đồng ngang 6m dài 10m, SHCN 60m2.

      Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Phạm Văn Đồng ngang 6m dài 10m, SHCN 60m2.Nhà cấp 4 tiện xây mới, khu vực cho phép xây nhà cao tầng.Pháp lý chuẩn, sạch đẹp...
      • 8,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đường 1 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường 1 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường 1, Bình Thạnh

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Đường 1, Bình Thạnh được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Đường 1 sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Đường 1 cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Đường 1 có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Đường 1 sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Đường 1, Bình Thạnh vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Đường 1 sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Đường 1 mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Đường 1, Quận Bình Thạnh. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Đường 1, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Đường 1 được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Đường 1 cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Đường 1 để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Đường 1 đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Đường 1, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Đường 1, Bình Thạnh, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Đường 1 sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Đường 1 “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Đường 1 có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Đường 1, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Đường 1, Bình Thạnh để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 1 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Đường 1, Bình Thạnh trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Đường 1 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Đường 1 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Đường 1 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường 1 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường 1 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Đường 1 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Đường 1, Quận Bình Thạnh.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Đường 1 chính chủ", "Nhà phố Đường 1 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường 1 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường 1, Bình Thạnh

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đường 1 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đường 1 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đường 1 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đường 1, Bình Thạnh dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đường 1, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đường 1, Quận Bình Thạnh. Thông thường, khi định giá nhà phố Đường 1 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đường 1 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường 1 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đường 1 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đường 1 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App