Mua bán Nhà đất tại Huyện Mê Linh, Hà Nội năm 2024

Sau một thời gian im ắng, thị trường bất động sản Mê Linh đã sôi động trở lại. Với quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng sự hình thành của nhiều khu công nghiệp đã giúp nhà đất Mê Linh nhận được sự săn đón của các nhà đầu tư miền Bắc. 

Giá bán nhà đất Mê Linh hiện nay 

• Giá bán nhà đất tại xã Mê Linh: Từ 5 triệu - 48,4 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại thị trấn Chi Đông: Từ 15 triệu - 30 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Đại Thịnh: Từ 14,5 triệu - 100 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Kim Hoa: Từ 0,1 triệu - 46 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại thị trấn Quang Minh: Từ 6,2 triệu - 77 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Tam Đồng: Từ 22,7 triệu - 45,5 triệu/m2
• Giá bán nhà đất tại xã Thanh Lâm: Từ 15,3 triệu - 48,7 triệu/m2
• …

Nhìn chung, nhà đất huyện Mê Linh Hà Nội đang có mức giá dao động trong khoảng từ 5 triệu - 50 triệu/m2, tùy theo từng vị trí, diện tích, khả năng sinh lời và loại hình bất động sản. Một số khu vực giàu tiềm năng như Đại Thịnh, Quang Minh, mức giá bán bđs có thể lên đến 70 triệu - 100 triệu/m2.

Thời gian gần đây, trước thông tin quy hoạch của thành phố, giá bđs Mê Linh đã tăng lên đáng kể. Theo khảo sát, nhiều nơi có mức giá đất nền tăng trên 50%. Ngay cả những dự án đã ngưng đọng một thời gian, cỏ dại mọc khắp nơi, thế nhưng giá bán vẫn tăng từ 40% - 60%. 

Điển hình như khu vực xã Tiền Phong, quanh dự án Cienco 5, mức giá đất thổ cư trước đây 15 triệu - 20 triệu/m2, nay tăng lên 21 triệu - 45 triệu/m2. Một số dự án nhà ở liền kề ở Mê Linh New City, Diamond Park, Mê Linh Vista,...giá bán chạm ngưỡng 20 - 30 triệu đồng/m2. 

Tổng quan khu vực Mê Linh

Mê Linh sở hữu vị trí “đắc địa” 

Mê Linh là một huyện nằm ở phía Bắc của thủ đô Hà Nội, có diện tích là 141,64km2,  cách khu vực trung tâm thành phố khoảng 29km. Địa giới hành chính: 

• Phía Đông Mê Linh tiếp giáp với huyện Đông Anh
• Phía Tây Mê Linh tiếp giáp với huyện Yên Lạc (Vĩnh Phúc)
• Phía Nam Mê Linh tiếp giáp với huyện Đan Phượng
• Phía Bắc Mê Linh tiếp giáp với huyện Sóc Sơn 

Địa hình nơi đây tương đối bằng phẳng, hệ thống tài nguyên thiên nhiên phong phú, đa dạng. Huyện có tất cả 18 đơn vị hành chính, cụ thể là: 2 thị trấn (Chi Đông, Quang Minh) và 16 xã (Đại Thịnh (huyện lỵ), Mê Linh, Vạn Yên,Văn Khê,Tự Lập, Tiến Thắng, Tiến Thịnh, Tiền Phong, Thanh Lâm, Tráng Việt, Thạch Đà, Tam Đồng, Liên Mạc, Hoàng Kim, Kim Hoa, Chu Phan)

Hệ thống hạ tầng Mê Linh được chú trọng, đầu tư bài bản 

Địa bàn huyện tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng như đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, quốc lộ 23B, tỉnh lộ 35, tỉnh lộ 301, tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai,...Từ đó giúp địa phương dễ dàng kết nối, giao lưu với nhiều khu vực, việc di chuyển của người dân diễn ra thuận lợi. Đây cũng là yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ của thị trường nhà đất Mê Linh. 

Để thu hút thêm khách hàng đầu tư vào bđs Mê Linh, chính quyền đã đẩy mạnh công tác đồng bộ, nâng cấp hệ thống hạ tầng, đặc biệt là mạng lưới giao thông đường bộ. Một số dự án xây dựng, cải tạo đường đã và đang được triển khai như: dự án đại lộ Mê Linh, tuyến đường quốc lộ 23B, dự án nâng cấp tuyến đường 35, đường hành lang đê tả sông Hồng,...

Ngoài ra, bất động sản Mê Linh còn hưởng lợi nhiều từ các dự án ở những khu vực lân cận đi qua địa bàn: 

• Dự án mở rộng tuyến đường Vành đai 3 (đường Phạm Văn Đồng) đoạn nút giao cầu vượt Mai Dịch và Cầu Thăng Long
• Dự án xây dựng tuyến vành đai 3.5 cầu Thượng Cát đi qua địa bàn hai huyện Đông Anh và Mê Linh
• Dự án cầu vượt Hồng Hà nối từ Đan Phượng sang Mê Linh
• …

Khi các dự án này hoàn thiện và được đưa vào hoạt động, thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và nhà đất Mê Linh nói riêng sẽ được mở rộng, đón làn sóng đầu tư mới. 

Kinh tế Mê Linh phát triển bền vững 

Từ một huyện thuần nông, kinh tế Mê Linh giờ đây đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tốc độ phát triển kinh tế bình quân đạt 10,2 %/năm. Mê Linh theo đuổi chiến lược kinh tế phát triển đồng đều trên tất cả các ngành, các lĩnh vực. Trong đó, công nghiệp là ngành mang lại giá trị cao nhất cho địa phương.

Trên địa bàn huyện có 4 KCN gồm: KCN Kim Hoa, KCN Tiến Thắng, KCN Quang Minh I, II. Đặc biệt, khu công nghiệp Quang Minh đã mở rộng diện tích lên đến 408ha, thu hút hơn 180 doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. 

Công nghiệp khởi sắc, kéo theo lực lượng lao động đông đảo đổ về Mê Linh. Nhu cầu về nơi ở cũng tăng lên nhanh chóng. Những khu nhà đất Mê Linh gần các KCN được nhiều khách hàng ưa chuộng. 

Mê Linh - nơi hội tụ của nhiều nhà đầu tư lớn 

Nhận thấy được tiềm năng từ mảnh đất này, nhiều nhà địa ốc đã không ngần ngại rót vốn vào bđs Mê Linh để khởi công, xây dựng các dự án “khổng lồ”. Những cái tên nổi bật có thể kể đến như Vingroup, Sungroup, TNR, BRG, MIK,...Đặc biệt, gần đây nhất phải kể đến dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội do tập đoàn BRG và Sumitomo Nhật Bản triển khai với số vốn đầu tư hơn 4,1 tỷ USD. Dự án này được đánh giá sẽ tạo “cú hích” cho thị trường nhà đất Mê Linh - Đông Anh trong thời gian sắp tới.  

Đánh giá thị trường mua bán nhà đất huyện Mê Linh 

Huyện Mê Linh mang trong mình nhiều ưu thế về vị trí, hạ tầng và kinh tế cùng tiềm năng phát triển bđs mạnh mẽ trong tương lai gần, So với một số huyện ven đô khác như Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm hay Thanh Trì thì mức giá bán nhà đất Mê Linh còn tương đối thấp. 

Trong vòng 3 năm trở lại đây, trước sức bật của hạ tầng, thị trường mua bán nhà đất huyện Mê Linh đã trở thành “điểm sáng” bđs khu vực phía Bắc TP, cùng với hai huyện Đông Anh và Sóc Sơn. Trong đó, đất nền dự án và nhà đất thổ cư là hai phân khúc bđs được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Ngoài ra, hàng loạt dự án biệt thự, nhà liền kề cũng được mở đấu giá, thu hút nhiều nhà đầu tư kéo về Mê Linh tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Một số dự án bđs Mê Linh nổi bật mà khách hàng có thể tham khảo như: 

• Rose Valley Mê Linh: dự án gồm các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư. Diện tích gần 100 ha, do công ty CP Vĩnh Sơn làm chủ, 
• Hana Garden City Mê Linh: dự án thuộc Công ty CP Tập đoàn CEO Group với số vốn đầu tư đạt 1,400 tỷ đồng. Sản phẩm gồm biệt thự liền kề và nhà ở xã hội.
• Diamond Park Mê Linh: Sản phẩm của dự án gồm biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội.Chủ đầu tư là VIDEC  với số vốn lên đến 1.500 tỷ đồng. 
• KĐT Hà Phong Mê Linh: Chủ đầu tư là công ty CP Hà Phong, sản phẩm gồm đất nền, biệt thự. nhà vườn, chung cư cao tầng hay văn phòng. 
• KĐT Minh Giang Đầm Và: Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư. Các loại hình bđs có trong dự án bao gồm: Biệt thự, nhà liền kề,shophouse, căn hộ chung cư, công trình công cộng…

Thủ tục mua bán nhà đất Mê Linh 

Để quá trình mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, khách hàng nên nắm rõ thủ tục giao dịch bđs. Các bước tiến hành mua bán nhà đất huyện Mê Linh cơ bản như sau: 

Bước 1: Khảo sát thị trường mua bán bđs Mê Linh

Bước 2: Tìm ra loại hình nhà đất phù hợp với mục đích mua và khả năng tài chính

Bước 3: Nắm rõ những thông tin liên quan tới khu nhà/đất mà bạn hướng đến (vị trí, diện tích, hướng bất động sản, tiện ích khu vực, an ninh, yếu tố pháp lý, thiết kế,...).

Bước 4: Đến tận nơi kiểm tra tình trạng khu nhà đất đó

Bước 5: Thương lượng, thỏa thuận với người bán bất động sản Mê Linh để có được mức giá hợp lý nhất.

Bước 6: Giao dịch mua bán nhà đất huyện Mê Linh qua hợp đồng minh bạch và rõ ràng, tuân thủ theo đúng quy định pháp luật…

Mua bđs Mê Linh giá rẻ - uy tín tại Homedy

Nếu khách hàng đang có nhu cầu mua đất hoặc nhà tại Mê Linh, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com. Đến với Homedy, bạn sẽ được cung cấp những thông tin mới nhất về thị trường cũng như tiềm năng của bđs Mê Linh. 

Ngoài ra, hệ thống tiện ích còn cho phép khách hàng so sánh giá cả, quan sát ảnh thực tế, giúp khách hàng nhanh chóng tìm ra khu nhà đất phù hợp, đồng thời liên hệ trực tiếp với người sở hữu, đẩy nhanh giao dịch mua bán nhà đất.