Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường 6, Thị trấn Chúc Sơn, Huyện Chương Mỹ, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Gia Lâm lên Quận_Bán BT Đơn lập lại còn Góc_Vin Ocean Park_San Hô_225m2 3

      Gia Lâm lên Quận_Bán BT Đơn lập lại còn Góc_Vin Ocean Park_San Hô_225m2

      - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean Park là San Hô: Phân khu trung tâm; nằm giữa Hồ lớn Ocean Park; đại học VinUNI; Phân khu chung cư; Bệnh viện Vinmec,...
      • Thỏa thuận
      • 225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán biệt thự The Zei Mỹ Đình diện tích 267m2 giá 97 tỷ 3

      Bán biệt thự The Zei Mỹ Đình diện tích 267m2 giá 97 tỷ

      Bán biệt thự The Zei số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ ĐìnhDiện tích 267m2Giá : 97 tỷLiên hệ: 0916787885 mr Đại
      • 97 Triệu
      • 267 m2
      • 0,4 tr/m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà biệt thự Mon city Nguyễn Cơ Thạch, Quận Nam Từ Liêm, Mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh. 1

      Bán nhà biệt thự Mon city Nguyễn Cơ Thạch, Quận Nam Từ Liêm, Mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh.

      🌻🌻🌻Bán biệt thự liền kề khu đô thị Hải Đăng – Mon city Nguyễn Cơ Thạch🌻Diện tích 130m2🌻Mặt tiền 6m🌻Xây 6 tầng🌻Hoàn thiện mới kiểu văn phòng🌻Đang cho...
      • 43 Tỷ
      • 130 m2
      • 330,8 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà biệt thự, liền kề đường Nguyễn Văn Giáp, Quận Nam Từ Liêm, tiện ích, sân vườn xanh mát. 11

      Bán nhà biệt thự, liền kề đường Nguyễn Văn Giáp, Quận Nam Từ Liêm, tiện ích, sân vườn xanh mát.

      🍀🍀Bán biệt thự song lập căn góc 2 mặt tiền Vinhomes Gardenia  🍀🍀Vị trí: gần mặt đường Nguyễn Văn Giáp - Mỹ Đình - Nam Từ Liêm - Hà Nội. Giao thông...
      • 110 Tỷ
      • 285 m2
      • 386 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán biệt thự song lập sao biển 135m2,vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ 4

      Bán biệt thự song lập sao biển 135m2,vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ

      Bán nhanh căn biệt thự song lập hướng nhà đông bắc tại phân khu sao biển,vinhomes ocean park.Là 1 trong 4 phân khu của dự án với lượng cư dân về ở nhiều...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 4

      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Bán căn shophouse 100m² nằm trên trục đường rộng 30m nối từ TTTM Vincom đến bệnh viện Vinmec và trường đại học Vinuni là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Chính Chủ Nhượng Lại_BT Song Lập 185.6m2_Khu Hồ Tuy Lip_Vinhomes Riverside The Harmony_full NT 7

      Chính Chủ Nhượng Lại_BT Song Lập 185.6m2_Khu Hồ Tuy Lip_Vinhomes Riverside The Harmony_full NT

      - Diện tích đất: 185.6m2- Xây dựng 103m2/ sàn- Diện tích xây dựng: 341m2- Hướng Đông Nam mặt hông Đông Bắc- Mặt trước và hông nhà View vườn hoa công viên...
      • Thỏa thuận
      • 186 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ bán 50m2 mặt tiền 5m kinh doanh vỉa hè Dọc Bún La Khê gần chúng cư Hải Phát nhỉnh 10 tỷ 4

      Chính chủ bán 50m2 mặt tiền 5m kinh doanh vỉa hè Dọc Bún La Khê gần chúng cư Hải Phát nhỉnh 10 tỷ

      • Vị trí:+ Căn nhà tọa lạc trên vị trí đắc địa thế đất cao giao thông thuận tiện, khu dân trí cao an ninh tốt. Tiện ích ngập tràn, gần các khu đô thị mới...
      • 10,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 206 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà Văn Phú Dãy V6 nhà thô kinh doanh vỉa hè rộng giá rẻ chỉ 13.xx 2

      Bán nhà Văn Phú Dãy V6 nhà thô kinh doanh vỉa hè rộng giá rẻ chỉ 13.xx

      Dãy vip Văn Phú - dãy V6 - đối diện La Casta - mặt tiền 5m - nhà thô siêu hiếm.• Vị trí:+ Nhà thuộc khu vip Văn Phú thuộc dãy V5 V6. 2 dãy này vip nhất kđt...
      • 13,99 Tỷ
      • 80 m2
      • 174,9 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà 306m2 xây 4 tầng tại elegrant park villa Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội 9

      Bán nhà 306m2 xây 4 tầng tại elegrant park villa Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      * Bán 02 căn Liền Kề Elegrant Park Villa 306m2 Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội.* Giá bán trong tháng này chỉ 54tỷ.* Diện tích đất: 306m2 (Mặt tiền 18m x...
      • 54 Tỷ
      • 306 m2
      • 176,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 ngày trước
      Tổng hợp quỹ 20 căn LK BT dự án Eurowindown Twin Park cuối cùng, trực tiếp CĐT, giá siêu ưu đãi 10

      Tổng hợp quỹ 20 căn LK BT dự án Eurowindown Twin Park cuối cùng, trực tiếp CĐT, giá siêu ưu đãi

      Tổng hợp quỹ 20 căn Liền kề, Biệt thự cuối cùng dự án Eurowindown Twin Parks Gia Lâm. Đón sóng Gia Lâm lên quận 2025.Hotline PKD CĐT: 0944 111 223...
      • 16 Tỷ
      • 75 m2
      • 213,3 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán Shophouse Sao Biển 23_67.5m2_5 tầng_ Full NT_Ocean Park 1_Sang Trọng và Tiện Nghi 12

      Bán Shophouse Sao Biển 23_67.5m2_5 tầng_ Full NT_Ocean Park 1_Sang Trọng và Tiện Nghi

      - Với diện tích 67.5m2 và mặt tiền rộng lớn 5m- Sổ đỏ lâu dài mang lại sự ổn định và an tâm cho tương lai của bạn.- Như một viên kim cương giữa lòng đô thị...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Cực hiếm_Song lập Tulip mẫu lớn_186m2_Hướng Đông Nam_Bên Hồ_Vinhomes The Harmony 5

      Cực hiếm_Song lập Tulip mẫu lớn_186m2_Hướng Đông Nam_Bên Hồ_Vinhomes The Harmony

      - Duy nhất 1 căn Song lập Đông Nam mẫu diện tích lớn 186m2. Vinhomes Harmony Việt Hưng, Long Biên, HN - Hoàn thiện full NT cao cấp; 4 PN; Thang máy...
      • Thỏa thuận
      • 186 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông hàng xóm An Hưng phân lô vỉa hè 2

      bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông hàng xóm An Hưng phân lô vỉa hè

      Chính chủ cần bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông.• Vị trí: - Sát khu đô thị An Hưng, vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện, xung...
      • 8,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 170 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà liền kề quận ba đình 9

      Bán nhà liền kề quận ba đình

      NHÀ ĐẸP LÁNG HÀ - KHU LIỀN KỀ - SIÊU HIẾM VÀ SIÊU VÍP- Diện tích: 70m2 x 4 tầng + mặt tiền 5,5m- Giá chào bán: 23.9 tỷ💥VỊ TRÍ SIÊU VIP – SIÊU HIẾM - NGAY...
      • 24,5 - 24,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 350 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      4 ngày trước
      Mua bán Nhà riêng tại Phố Hoàng Cầu, Phân Lô Bộ Công An 68m2, lô 3 góc  liên hệ 0962665589 6

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Hoàng Cầu, Phân Lô Bộ Công An 68m2, lô 3 góc liên hệ 0962665589

      Bán nhà liền kề 3 tầng, lô góc ngõ 31 Hoàng Cầu, Đống Đa 68m² mặt tiền 3.6m giá 17.8 tỷ Hàng hiếm - phân lô bộ công an + lô góc + 3 thoáng ô tô chạy...
      • 17,8 Tỷ
      • 68 m2
      • 261,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chỉ có 5 căn_Biệt thự view Hồ ĐH_273m2_Hàng Độc quyền_Vinhomes Green Villa 5

      Chỉ có 5 căn_Biệt thự view Hồ ĐH_273m2_Hàng Độc quyền_Vinhomes Green Villa

      - Vinhomes Green Villas tổng dự án có 98 căn Biệt Thự  - Trong đó có duy nhất 5 căn Biệt Thự View giữa hồ điều hoà thôi ạ - Hàng Độc Quyền căn...
      • Thỏa thuận
      • 273 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      5 ngày trước
      Em cần nhượng BT THE Manor 650m2, 4 tầng để lại toàn bộ, giá 2,5 tỷ, LH: 0962666853 8

      Em cần nhượng BT THE Manor 650m2, 4 tầng để lại toàn bộ, giá 2,5 tỷ, LH: 0962666853

      M cần chuyển nhượng Biệt thự THE MANOR Vila D19 Trần Văn Lai, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm- diện tích 650m ( 4 tầng - tầng 1 quán cafe đông khách, 3 tầng vp) để lại...
      • 2,5 Tỷ
      • 650 m2
      • 3,8 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường 6

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Đường 6 là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Đường 6:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường 6? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường 6 gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường 6, Chương Mỹ có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Đường 6.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường 6 gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Đường 6 là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Đường 6, Huyện Chương Mỹ.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Đường 6 được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường 6 là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường 6, Chương Mỹ

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Đường 6 ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường 6 theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Đường 6 mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Đường 6.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường 6, Chương Mỹ

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Đường 6. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Đường 6, Huyện Chương Mỹ. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Đường 6 có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Đường 6 có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Đường 6 có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Đường 6 thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Đường 6 với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Đường 6 có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Đường 6, Chương Mỹ. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Đường 6 càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Đường 6 để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Đường 6 thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Đường 6 nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Đường 6 là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Đường 6 là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Đường 6, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Homedy.com. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Homedy.com sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Đường 6. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Đường 6 và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Đường 6, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Đường 6 không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Đường 6 với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Đường 6 nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà homedy.com đã chia sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đường 6 hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đường 6 hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Đường 6, Chương Mỹ, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Đường 6 :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Đường 6 trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Đường 6

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Đường 6

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Đường 6 gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Đường 6, Huyện Chương Mỹ, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Đường 6, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Đường 6 là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Đường 6 hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Đường 6 vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Đường 6 cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Đường 6 thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Đường 6 mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Đường 6, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Đường 6 full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Đường 6, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường………. Đường 6. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App