Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 mặt Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Giá 2,5 triệu/m2 4

      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 mặt Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Giá 2,5 triệu/m2

      Khám Phá Cơ Hội Đầu Tư Độc Đáo - Lô Đất 1440m2 Bên Bờ Hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì Ở giữa bức tranh hùng vĩ của xã Ba Trại, Huyện Ba Vì, lô đất 1440m2, mặt...
      • 3,6 Tỷ
      • 1440 m2
      • 2,5 tr/m2
      • Huyện Ba Vì, Hà Nội
      6 ngày trước
       Bán biệt thự Mỹ Đình 2 diện tích 185 m2 190 m2 220 m2 giá rẻ mới nhất hót nhất 4

      Bán biệt thự Mỹ Đình 2 diện tích 185 m2 190 m2 220 m2 giá rẻ mới nhất hót nhất

      - Biệt thự mặt đường Bùi Xuân Phái diện tích 200 m² MT 10 m hoàn thiện 4 tầng đẹp bán 45 tỷ.- Diện tích 190m² đơn lập hoàn thiện 4 tầng hiện đang...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ 4

      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ

      Mua Liền kề để ở hoặc đầu tư sinh lời cao và giữ giá trị dòng tiền vị trí  trung tâm quận Long Biên - gần bệnh viện Tâm Anh và công viên Bồ Đề.Liền kề...
      • 32 Tỷ
      • 114 m2
      • 280,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà biệt thự 167m2 xây 4 tầng full đồ tại khu đô thị việt hưng, long biên, Hà Nội 5

      Bán nhà biệt thự 167m2 xây 4 tầng full đồ tại khu đô thị việt hưng, long biên, Hà Nội

      Chủ nhà đi nước ngoài định cư nên muốn bán cho khách hàng nào thiện chí và nhiệt tình muốn ở  Vị trí phố Đoàn Văn Minh - Việt Hưng - Long Biên - Hà...
      • 34,5 Tỷ
      • 167 m2
      • 206,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán siêu biệt thự 148m2 full đồ giá 35.x tỷ tại KBT vườn cọ Palm Garden Việt Hưng 7

      Bán siêu biệt thự 148m2 full đồ giá 35.x tỷ tại KBT vườn cọ Palm Garden Việt Hưng

      SIÊU BIỆT THỰ TẠI KBT VƯỜN CỌ PALM GARDEN VIỆT HƯNG - AN NINH KHÉP KÍN - HÀNG XÓM THUỘC GIỚI TINH HOAMô tả căn Biệt thự:+ Tầng 1: Gara ô tô + phòng khách +...
      • 35,5 Triệu
      • 148 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn biệt thự đơn lập khu đô thị Đặng Xá, xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm,HN 2

      Bán căn biệt thự đơn lập khu đô thị Đặng Xá, xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm,HN

      Diện tích 295m2Lô góc 3 mặt tiền Mặt tiền 11.36 , mặt tiền 12.09 , mặt tiền 6.86Diện tích xây dựng 94m2/sàn Tổng sàn 3,5 tầng diện tích sàn...
      • 34 Tỷ
      • 295 m2
      • 115,3 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm nay
      Hot! Bán nhà số nhà mặt phố Bà Triệu, DT 45 m2, giá tốt chỉ hơn 4 tỷ 7

      Hot! Bán nhà số nhà mặt phố Bà Triệu, DT 45 m2, giá tốt chỉ hơn 4 tỷ

       HẠ SỐC 400 TRIỆU! CHỦ CẦN BÁN GẤP SỐ NHÀ MẶT PHỐ BÀ TRIỆU, HBT, BIỆT THƯ 3 TẦNG THỜI PHÁP XÂY DỰNG. NHÀ CÒN CHẮC CHẮN, MỖI TẦNG CHỈ CÓ 2 CĂN HỘ....
      • 4,4 Tỷ
      • 45 m2
      • 97,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn song lập hải âu 3 đối diện cụm phố HA 16,giá tốt nhất vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ 4

      Bán căn song lập hải âu 3 đối diện cụm phố HA 16,giá tốt nhất vinhomes ocean park,gia lâm-23,x tỷ

      Do không có nhu cầu sử dụng nên cần sang nhượng lại căn biệt thự song lập 150m2 tại hải âu 3 đối diện với khu thương mại kinh doanh doanh sầm uất nhất dự án...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm 4

      Cần bán căn liền kề shophouse 100m2, nằm trên trục đường 30m, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm

      Bán căn shophouse 100m² nằm trên trục đường rộng 30m nối từ TTTM Vincom đến bệnh viện Vinmec và trường đại học Vinuni là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Bán biệt thự song lập sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-26,x tỷ 5

      Bán biệt thự song lập sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-26,x tỷ

      Chính chủ gửi bán nhanh căn biệt thự song lập phân khu sao biển vị trí rất đẹp ngay sát với hồ điều hòa lớn 24,5ha,dự án vinhomes ocean park.Phân khu sao...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng biệt thự đơn lập 288m2, ngọc trai đảo lớn,vinhomes ocean park,gia lâm 4

      Chuyển nhượng biệt thự đơn lập 288m2, ngọc trai đảo lớn,vinhomes ocean park,gia lâm

      Do không có nhu cầu sử dụng chủ nhà gửi bán căn biệt thự đơn lập 288m2,nằm trong ngọc trai đảo lớn dự án vinhomes ocean park,gia lâmPhân khu ngọc trai với...
      • Thỏa thuận
      • 288 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Biệt thự đơn lập hoàn thiện full nội thất cao cấp 15 tỷ Ngọc Trai, Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715) 21

      Biệt thự đơn lập hoàn thiện full nội thất cao cấp 15 tỷ Ngọc Trai, Vin Gia Lâm, Hà Nội (0985941715)

      Vin Gia LâmBiệt thự đơn lập hoàn thiện full nội thất cao cấp Diện tích đất 230m2Mặt tiền 11.5mXây dựng 93m2/sànTổng xây dựng 286m2Hướng Tây Tứ...
      • 62,8 Tỷ
      • 230 m2
      • 273 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm qua
      bán căn biệt thự giá thật hàng thật thiện chí bán 9

      bán căn biệt thự giá thật hàng thật thiện chí bán

      chủ nhà gửi bán căn biệt thự nhỏ xinh ấm cúng .  cũng không có gì để khen chê tẩy nổ nơi đây  ưu điểm : giá thành hợp lý , yên tĩnh , an ninh tốt...
      • 21,5 Tỷ
      • 132 m2
      • 162,9 tr/m2
      • Huyện Thanh Trì, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223 10

      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223

      Tôi chính chủ cần bán gấp căn Shophouse thuộc dự án Khai Sơn City. Thông tin căn shophouse:- Diện tích: 99,2m², mặt tiền 6,2m.- Xây 5 tầng 1 tum, vơi tầng 1...
      • 21 Tỷ
      • 99 m2
      • 212,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn liền kề trong khu đô thị Rose Town 79 Ngọc Hồi - diện tích 123m² x 4,5 tầng - mặt tiền 6,5m 3

      Bán căn liền kề trong khu đô thị Rose Town 79 Ngọc Hồi - diện tích 123m² x 4,5 tầng - mặt tiền 6,5m

      Chính chủ cần bán căn liền kề nằm trong khu đô thị Rose Town 79 Ngọc Hồi - diện tích 123m² x 4,5 tầng - mặt tiền 6,5m, hướng Đông Nam'; giá 23.7 tỷ . Diện...
      • 23,7 Tỷ
      • 123 m2
      • 192,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      5 ngày trước
      Biệt thự Tây Hồ, Sản phẩm giới hạn số lượng. Không gian sống thượng lưu 8

      Biệt thự Tây Hồ, Sản phẩm giới hạn số lượng. Không gian sống thượng lưu

      Hà Nội chỉ có 1 Hồ Tây - Hồ Tây chỉ còn 1 vị trí cuối cùng tại Ciputra - KĐT Nam Thăng Long.Biệt thự lâu đài đối diện Lotte Mall - cạnh công viên 65ha lớn...
      • Thỏa thuận
      • 149 - 400 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      5 ngày trước
       HOT! Bán nhà BT mặt phố hồ Vĩnh Hoàng  DT 210 m2, MT Khủng, VP – CTy 7

      HOT! Bán nhà BT mặt phố hồ Vĩnh Hoàng DT 210 m2, MT Khủng, VP – CTy

      + Bán nhà biệt thự mặt phố hồ Vĩnh Hoàng, quận HM, vị trí đẹp, uy phong & đẳng cấp. Vị trí đoạn đẹp nhất nhì phố, tòa nhà BT song...
      • 58,5 Tỷ
      • 210 m2
      • 278,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      5 ngày trước
      Suất ngoại giao rẻ nhất thị trường căn shophouse dự án The Jade Orchid ngay Phạm Văn Đồng 6

      Suất ngoại giao rẻ nhất thị trường căn shophouse dự án The Jade Orchid ngay Phạm Văn Đồng

      Suất ngoại giao rẻ nhất thị trường căn shophouse dự án The Jade Orchid ngay Phạm Văn Đồng. * Shophouse - liền kề:- Diện tích: 116 m2.- Xây dựng 1 tầng...
      • Thỏa thuận
      • 116 m2
      • quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      5 ngày trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Chương Mỹ thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Huyện Chương Mỹ

      Biệt thự tại Chương Mỹ phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Huyện Chương Mỹ cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Huyện Chương Mỹ cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Chương Mỹ là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Chương Mỹ phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Huyện Chương Mỹ cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Chương Mỹ luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Chương Mỹ

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Huyện Chương Mỹ thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Huyện Chương Mỹ là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Chương Mỹ thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Huyện Chương Mỹ là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Chương Mỹ có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Huyện Chương Mỹ là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Chương Mỹ còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Chương Mỹ hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện Chương Mỹ là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Chương Mỹ thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Chương Mỹ. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Huyện Chương Mỹ được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Chương Mỹ với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Chương Mỹ sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Huyện Chương Mỹ theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Chương Mỹ phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Chương Mỹ sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Huyện Chương Mỹ mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Chương Mỹ phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Chương Mỹ

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Chương Mỹ, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Chương Mỹ có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Chương Mỹ có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Chương Mỹ. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Chương Mỹ có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Chương Mỹ bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Chương Mỹ.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Chương Mỹ giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Chương Mỹ tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Chương Mỹ trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Chương Mỹ. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Huyện Chương Mỹ thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Chương Mỹ là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Chương Mỹ, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Chương Mỹ, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Huyện Chương Mỹ diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Chương Mỹ trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Chương Mỹ hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Chương Mỹ hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Chương Mỹ, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Chương Mỹ :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Chương Mỹ trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Chương Mỹ

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Chương Mỹ

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Chương Mỹ gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Chương Mỹ, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Huyện Chương Mỹ, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Huyện Chương Mỹ là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Chương Mỹ hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Chương Mỹ vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Chương Mỹ cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Huyện Chương Mỹ thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Chương Mỹ mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Chương Mỹ, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Huyện Chương Mỹ full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Chương Mỹ, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Huyện Chương Mỹ. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App