Mua bán Đất tại Xã Sài Sơn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội năm 2023

Sài Sơn là một xã nằm ở cửa ngõ thủ đô Hà Nội có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ. Quỹ đất còn nhiều, cộng với hạ tầng được nâng cấp đồng bộ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu ở. Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Sài Sơn Quốc Oai diễn ra sôi động và có nhiều thay đổi tích cực.

Giá đất Sài Sơn Quốc Oai hiện nay

• Giá bán đất thổ cư Sài Sơn Quốc Oai: Từ 16 triệu - 21 triệu/m2.
• Giá bán đất đấu giá Sài Sơn Quốc Oai: Từ 30 triệu - 60 triệu/m2.
• Giá bán đất dịch vụ Sài Sơn Quốc Oai: Từ 10 triệu - 15 triệu/m2.
• Giá bán đất vườn Sài Sơn Quốc Oai: Từ 1,8 triệu - 3 triệu/m2.

Mức giá trên được tổng hợp dựa theo các tin đăng trên website Homedy.com. Giá bán đất Sài Sơn sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào từng vị trí, thời điểm, theo từng loại đất khác nhau,... 

Kể từ khi khu đô thị Sunny Garden City của chủ đầu tư CEO Group đi vào vận hành, hoạt động mua bán đất xã Sài Sơn Quốc Oai mà đặc biệt là mua bán đất CEO Quốc Oai diễn ra sôi nổi. Giá đất tăng dần theo từng năm đặc biệt là phân khúc đất nền đấu giá. Các buổi đấu giá luôn rất sôi động, thu hút đông đảo các nhà đầu tư mua đất Quốc Oai quan tâm.

Tổng quan xã Sài Sơn

Sài Sơn là một xã thuộc huyện Quốc Oai, TP Hà Nội. Xã nằm giáp Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm Hà Nội 25km về phía đông. Địa giới hành chính:

• Phía Bắc tiếp giáp xã Liên Hiệp, Thạch Thất.
• Phía Nam tiếp giáp thị trấn Quốc Oai.
• Phía Đông tiếp giáp xã Phượng Cách.
• Phía Tây tiếp giáp xã Hữu Bằng, Thạch Thất.

Xã Sài Sơn có 6 thôn: Thụy Khuê, Đa Phúc, Sài Khê, Khánh Tân, Năm Trại và Phúc Đức. Nơi đây nổi tiếng với địa danh Chùa Thầy gắn liền với tên tuổi thiền sư Từ Đạo Hạnh.

Có nên đầu tư đất đấu giá Sài Sơn Quốc Oai?

Đất đấu giá là những khu đất được Ủy ban Nhân dân có thẩm quyền (thường là cấp huyện trở lên) tổ chức bán ra với hình thức đấu giá công khai. Số tiền đấu giá sẽ được sử dụng để cải tạo, xây dựng các dự án mục đích công cộng tại địa phương.

Đất đấu giá cần đảm bảo các yếu tố sau: 

• Khu đất đấu giá phải là khu đất sạch, không phải là đất lấn chiếm, cho thuê. 
• Được Sở Quy Hoạch và Kiến trúc phê duyệt trước khi bán đấu giá.
• Được Sở Tài Chính phê duyệt đơn giá khởi điểm để làm cơ sở bán đấu giá đất.
• Có đầy đủ hạ tầng, đường giao thông, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước,...

Người trả mức giá cao nhất trong quá trình tổ chức đấu giá sẽ là người trúng thầu. Ủy ban Nhân dân sẽ tiến hành ra quyết định trúng đấu giá đất.

Ưu điểm của đất đấu giá Sài Sơn

Với đặc thù là khu đất do Nhà nước bán trực tiếp tới tay người sử dụng nên đất đấu giá Sài Sơn Quốc Oai sẽ có nhiều ưu điểm vượt trội như:

• Pháp lý rõ ràng, được Phòng Tài nguyên cắm mốc thực địa cho người sử dụng, đảm bảo không bị quy hoạch treo, không có tranh chấp
• Người trúng đấu giá sẽ nộp tiền trực tiếp vào Kho bạc Nhà nước theo quy định nên không sợ bị làm giá hay bị người xấu trục lợi.
• Sau khi nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước, người trúng đấu giá sẽ được cấp sổ đỏ đứng tên mình ngay, được quyền tự do thiết kế và xây dựng 100% diện tích đất.
• Đất đấu giá được Nhà nước làm cơ sở hạ tầng đầy đủ, điện sinh hoạt và chiếu sáng, đường bê tông hoặc trải nhựa rộng rãi, cấp thoát nước,...
• Đất đấu giá thường sở hữu vị trí đẹp, gần trung tâm, trường học, chợ, siêu thị,... không bị chồng lấn hay vướng quy hoạch. 
• Thời hạn nộp tiền kéo dài 3 tháng, người mua đất có thời gian để chuẩn bị tiền.
• Nếu số tiền còn thiếu sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, thực tế khi ngân hàng định giá đất sẽ cao hơn so với đơn giá trong quyết định trúng đấu giá.

Nhược điểm

Mặc dù có khá nhiều ưu điểm song đất đấu giá tại Sài Sơn vẫn tồn tại một số nhược điểm như:

• Giá khởi điểm đấu giá đất thường rất thấp. Nếu tổ chức đấu giá kín sẽ rất khó xác nhận được mức giá nào là hợp lý, đưa ra giá quá thấp khả năng cao không trúng thầu, đưa ra giá quá cao rất có thể bị lỗ.
• Số lượng người tham gia đấu giá đất thường lớn, tính cạnh tranh cao, những người thực sự có nhu cầu rất hiếm khi trúng thầu.

Vậy có nên mua đất đấu giá Sài Sơn không? Tất nhiên là “Có”. Nhưng trước khi mua BĐS Sài Sơn cần xem xét những vấn đề pháp lý liên quan tới mảnh đất và giá cả so với khu vực để tránh mua phải giá cao.

Mua bán đất xã Sài Sơn Quốc Oai giá tốt tại Homedy.com

Bạn đang có nhu cầu mua đất Sài Sơn Quốc Oai? Hãy truy cập ngay Homedy.com tham khảo hàng loạt tin đăng rao bán đất xã Sài Sơn được cập nhật liên tục hàng ngày với thông tin đầy đủ, độ chính xác cao, bám sát thực tế. 

Đến với Homedy.com, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, nhiệt tình từ phía bộ phận Chăm sóc Khách hàng và dễ dàng tìm được lô đất phù hợp với nhu cầu.