Mua bán Đất tại Xã Minh Lập, Huyện Chơn Thành, Bình Phước năm 2022

Tổng quan khu vực xã Minh Lập, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

Xã Minh Lập là một đơn vị hành chính thuộc huyện Bình Long cũ. Đến ngày 20/02/2003, huyện Bình Long được chia tách thành huyện Bình Long (mới) và huyện Chơn Thành. Từ đó, xã Minh lập được chuyển sang là đơn vị hành chính trực thuộc huyện Chơn Thành.

Xã Minh Lập nằm ở phía Đông Bắc huyện Chơn Thành, có vị trí địa lý thuận lợi như sau:

• Phía Đông giáp TP Đồng Xoài và huyện Đồng Phú với ranh giới là Sông Bé
• Phía Tây giáp xã Minh Thắng và Quang Minh
• Phía Nam giá xã Minh Thắng và tỉnh Bình Dương
• Phía Bắc giáp huyện Hớn Quản.

Xã có diện tích tự nhiên là 48,98km2, dân số là 4.855 người với mật độ dân số đạt 99 người/km2 (dữ liệu thống kê năm 1999).

Qua gần 20 năm hình thành và xây dựng, đến nay, xã Minh Lập đã có những bước tiến vượt bậc trong kinh tế, xã hội, tạo điều kiện cho sự phát triển của các ngành, lĩnh vực liên quan. Bên cạnh đó là sự hỗ trợ tích cực, những chính sách, chương trình chỉ đạo của Chính Phủ đem lại nhiều hiệu quả kinh tế cho địa phương. Nhờ đó, hiện nay Minh Lập là một trong các xã được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng mạnh, góp phần nâng tầm giá trị đất nền Bình Phước nói chung và khu vực huyện Chơn Thành nói riêng.

Giá đất xã Minh Lập, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước hiện nay

• Giá đất Ấp 5, đường QL13: 390 nghìn - 3 triệu/m2
• Giá đất đường ĐT757: 2,2 triệu/m2
• Giá đất đường QL14: 1,4 -  2,9 triệu/m2
• Giá đất đường ĐT756: 750 nghìn - 6 triệu/m2
• Giá đất KCN Becamex: 2 triệu/m2
• Giá đất trung tâm hành chính: 4,4 triệu/m2
• Giá đất đường ĐT576: 4,5 triệu/m2

Theo đánh giá của Homedy, dù có nhiều thay đổi, phát triển mạnh mẽ, song giá đất xã Minh Lập vẫn ở mức rẻ so với mặt bằng chung, dao động từ 300 nghìn - 6 triệu/m2 tùy vào vị trí, hạ tầng giao thông và địa chất. Một mảnh đất huyện Chơn Thành nói chung hay xã Minh Lập nói riêng nếu có vị trí tốt thì giá bán sẽ cao và cơ hội đầu tư sinh lời lớn. Với những lợi thế sẵn có cùng sự hỗ trợ tích cực của chính quyền địa phương, đất xã Minh Lập hứa hẹn sẽ là một vùng đất màu mỡ cho các nhà đầu tư bất động sản.

Kinh nghiệm mua bán đất xã Minh Lập, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

Mặc dù giá đất tại Minh Lập vẫn còn đang khá rẻ, tuy nhiên việc chọn lựa nơi đây để sinh sống hay đầu tư vẫn là một quyết định quan trọng. Vì vậy bạn cần nắm bắt một số kinh nghiệm nho nhỏ những khá hữu ích này để giảm thiểu những rủi ro không đáng có nhé!

Tìm hiểu thông tin chung về mảnh đất: bao gồm các thông tin về vị trí, dân sinh, hạ tầng giao thông xung quanh và đặc biệt là các vấn đề pháp lý.

Đất phải có sổ đỏ: Đây gần như là một vấn đề quan trọng nhất về pháp lý của một bất động sản. Hãy đảm bảo rằng lô đất bạn lựa chọn đã có sổ đỏ (Giấy CNQSD đất) hợp pháp, không trong tình trạng chung sổ hay có tranh chấp, quy hoạch, thu hồi…..

Phong thủy lô đất: Ông bà ta từ xưa đã có câu nói “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Một mảnh đất lý tưởng nên nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam bởi lẽ đây là 2 hướng có khí hậu ôn hòa, mát mẻ, rất thích hợp cho việc xây nhà an cư.

Vị trí và diện tích mảnh đất: Một mảnh đất có hình dáng cân đối, tỷ lệ tương quan cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ xây được một ngôi nhà rất đẹp và dễ bố trí công năng. Bên cạnh đó, vị trí mảnh đất phải đẹp, bằng phẳng, không phạm phong thủy sẽ đem lại nhiều may mắn cho bạn trong làm ăn kinh doanh hay sinh hoạt hằng ngày.

Môi trường sống xung quanh: Hãy tìm hiểu kỹ để đảm bảo tránh những lô đất mà trước đó là bãi rác, nhà tù hay nghĩa trang. Nếu tìm được mảnh đất trên nền đất ruộng, đất trang trại hoặc đất mới khai khẩn thì rất tốt. Những mảnh đất ở nơi dân trí cao, đường xá rộng rãi, điện nước đầy đủ sẽ có giá bán đắt hơn những luôn được săn đón nhiệt tình.

Pháp lý của hợp đồng mua bán đất:

Khi mua bán đất xã Minh Lập, nên cẩn trọng với những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua bán. Hãy đảm bảo rằng hợp đồng đó có đầy đủ chữ ký của các bên liên đới từ vợ chồng, bố mẹ, con cái, anh chị em… để tránh tranh chấp tài sản về sau này. Đặc biệt hợp đồng cần có xác nhận của cơ quan công chứng. Ngoài ra, khi tiến hành thanh toán hợp đồng, hãy lựa chọn thanh toán tại ngân hàng để đảm bảo có chứng từ xác nhận rõ ràng. Để chắc chắn thì bạn nên tìm kiếm một văn phòng luật tư vấn giúp bạn hoàn thiện khâu cuối cùng nhưng đặc biệt quan trọng này nhé!

Mua bán đất xã Minh Lập, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất xã Minh Lập, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại xã Minh Lập huyện Chơn Thành, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc.