Bán Đất tại Thành phố Đồng Xoài, Bình Phước năm 2024

Mua đất Đồng Xoài chất lượng, cơ hội sinh lời cao tại bat dong san Homedy. Bán đất ở Đồng Xoài Bình Phước tiếp cận lượng lớn người dùng tin, tăng cơ hội giao bán...

Giá đất ở Đồng Xoài, Bình Phước hiện nay

• Giá đất phường Tân Bình, Đồng Xoài: Từ 0,6 - 10,7 triệu/m2
• Giá đất phường Tân Đồng, Đồng Xoài: Từ 0,5 - 7,6 triệu/m2
• Giá đất phường Tân Phú, Đồng Xoài: Từ 0,2 - 25,7 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Thành, Đồng Xoài: Từ 0,1 - 8,8 triệu/m2
• Giá đất phường Tân Thiện, Đồng Xoài: Từ 0,1 - 2,9 triệu/m2
• Giá đất phường Tân Xuân, Đồng Xoài: Từ 0,3 - 12,4 triệu/m2
• Giá đất xã Tiến Hưng, Đồng Xoài: Từ 0,2 - 13 triệu/m2
• Giá đất xã Tiến Thành, Đồng Xoài: Từ 0,8 - 20,7 triệu/m2

Giá đất Đồng Xoài Bình Phước chỉ từ 100 nghìn/m2. Đây là mức giá mang tính chất tham khảo dựa theo tin đăng trên website homedy.com. Giá bán đất thực tế có sự chênh lệch lớn, phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí, thời điểm mua bán,...

Các yếu tố thúc đẩy thị trường mua bán đất Đồng Xoài Bình Phước

Hệ thống hạ tầng phát triển

Thành phố Đồng Xoài với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Đặc biệt khi nhu cầu mua đất vùng ven trung tâm đô thị đang ngày càng nóng lên. 

Đặc biệt, tại Bình Phước, Đồng Xoài được xem là thủ phủ nơi đây. Thành phố này là vùng kinh tế trọng điểm thu hút đầu tư khi sở hữu rất nhiều lợi thế vượt trội.

Có thể kể đến vị trí, thành phố Đồng Xoài là “cửa ngõ” phía Bắc TP. HCM, với việc sở hữu các tuyến đường huyết mạch đường Hồ Chí Minh, đường 741, quốc lộ 14, quốc lộ 13, tuyến đường sắt Chơn Thành - Đắk Nông, tuyến đường sắt Chơn Thành - Lộc Ninh - Campuchia. 

Thêm vào đó, các dự án ĐT 741 mở rộng giai đoạn 2 đoạn đi qua cảng cạn Hoa Lư và TP.Đồng Xoài, tuyến đường sắt Chơn Thành – Đắk Nông sẽ tạo đòn bẩy để Bình Phước nói chung và Đồng Xoài nói riêng phát triển vượt bậc.

Thế mạnh vùng trung tâm

TP. Đồng Xoài là vùng trung tâm tỉnh lỵ Bình Phước. Vì vậy, nơi đây luôn duy trì lợi thế tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu ngân sách nhà nước lớn qua các năm. Cơ cấu kinh tế tại Đồng Xoài chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ, giảm tỷ trọng nông nghiệp.

Đến nay, TP. Đồng Xoài đã hình thành 4 khu công nghiệp được quy hoạch và xây dựng với diện tích trên 500 ha. Hiện đã có hàng chục dự án đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào 2 khu công nghiệp (KCN) Đồng Xoài I và Đồng Xoài II đi vào hoạt động, thu hút hàng chục nghìn lao động. Hai KCN Đồng Xoài 3, 4 cũng đang triển khai và hoàn chỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng.

Ngoài ra, Đồng Xoài sở hữu hơn 500 cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, hơn 4.600 cơ sở kinh doanh thương mại - dịch vụ Vì vậy nơi đây ngày càng thu hút lượng lớn lao động từ các tỉnh thành khác đổ về. 

Quỹ đất rộng lớn

Khác với những tỉnh công nghiệp đã phát triển lâu năm như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, tỉnh Bình Phước có tiềm năng vượt trội hơn trong mua bán đất nhờ sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn, giá thấp, dư địa tăng giá cao ngoài ra nơi đây có khả năng phát triển những dự án khu đô thị lớn.

Vì vậy, các nhà đầu tư dễ dàng sở hữu đất nền Bình Phước tại Đồng Xoài với mức giá hợp lý và ưu đãi lớn.

Lưu ý khi mua đất Đồng Xoài - Bình Phước

Với rất nhiều thông tin khá tích cực về quy hoạch Đồng Xoài cũng như các dự án lớn sắp triển khai thì rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay để sở hữu bất động sản tại khu vực này. Nhưng để đầu tư đạt được độ an toàn cũng như biên độ lợi nhuận lớn thì nhà đầu tư nên lưu ý những điều sau đây.

Đất phải có sổ đỏ

Khi mua đất Đồng Xoài, nhất định phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). Vì đây là vấn đề vô cùng quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của thửa đất. Điều này sẽ hạn chế được những tranh chấp dân sự khi mua bán, hạn chế những phát sinh nếu thửa đất thuộc diện thu hồi, nằm trong quy hoạch sau này.

Khi mua bán chuyển nhượng thửa đất – người mua nhất thiết phải xem các nội dung trong sổ đỏ. Vì có rất nhiều những trường hợp đơn cử như mảnh đất bạn muốn mua có diện tích chỉ khoảng 100m2 nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn. 

Lúc này chủ nhà vì muốn nhanh chóng bán được mảnh đất có thể lấy lý do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay cờ đến khi có sổ sẽ chuyển cho bạn. 

Vì vậy bạn hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận với những lý do như vậy, sau này sẽ tách sổ bởi  chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng, tránh trường hợp đáng tiếc tiền mất – tật mang, hệ lụy sau này.

Tìm hiểu các thông tin chung của thửa đất 

Đầu tiên bạn phải kiểm tra xem mảnh đất Đồng Xoài cần mua, liệu có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã (phường, thị trấn) huyện( quận, thành phố) hay có thể tới sở Tài Nguyên Môi Trường xem khu vực đó có dự án nào không? 

Ngoài ra, khi quyết định mua đất tại Đồng Xoài, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện thế nào, đường xá liệu có thuận tiện hay không, khu dân sinh có ổn hay không?

Thực tế cũng đã cho thấy, có nhiều diện tích nhà đất bị cơi nới thay đổi hiện trạng, song diện tích đó lại nằm trong diện tích của các công trình như hệ thống nước thải hay ngõ đi chung…Nếu không xem xét một cách kỹ lưỡng, bạn sẽ chịu nhiều rắc rối. 

Cách tốt nhất là đi la cà khu vực định hình cần mà bạn muốn mua đất tại Tp Đồng Xoài, hỏi thăm, cà phê dân cư khu vực lân cận muốn mua để biết rõ hơn về khu vực lân cận muốn mua để biết rõ về khu vực.

Tuyệt đối không mua bán đất bằng giấy viết tay

Đây cũng là điều những người mua đất bắt buộc phải nhớ kĩ trước khi thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai. Khi mua bán, nhận chuyển nhượng đất đai, bắt buộc giao dịch phải thông qua có xác nhận (ký tên đóng dấu) các công chứng viên (thuộc các văn phòng công chứng).

Hợp đồng mua bán đất

Khi mua bán đất Đồng Xoài giá rẻ, bạn cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận đầy đủ cả chồng và vợ (bên bán) bố, mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm hạn chế tranh chấp về tài sản sau đó. 

Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ, phòng công chứng. Đặc biệt, đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy, bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co xảy ra.

Mua đất nền Đồng Xoài Bình Phước giá rẻ - uy tín tại Homedy

Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua đất Đồng Xoài nói riêng và mua bán đất Bình Phước nói chung, bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng ngàn những bài đăng mua bán đất được đăng tải hằng ngày. 

Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua đất Đồng Xoài - Bình Phước  được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau: 

+ Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS

+ Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

+ Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

+ Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua mảnh đất ưng ý.