Mua bán Đất tại Huyện Thạch Thất, Hà Nội năm 2024

Thạch Thất là một huyện thuộc tỉnh Hà Tây trước kia, sau khi sáp nhập thành một huyện ngoại thành của TP Hà Nội, Thạch Thất có nhiều điều kiện để phát triển kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng giao thông đường xá được quy hoạch bài bản, hiện đại. 

Phía Bắc và Đông Bắc của huyện giáp các huyện như: Phúc Thọ, phía Đông Nam giáp huyện Thanh Oai, phía Tây Nam và Nam giáp Hòa Bình còn phía Tây giáp TP Sơn Tây. 

Thạch Thất là một huyện khá đông dân và có nhiều làng nghề phát triển vì vậy việc mua bán đất tại huyện Thạch Thất diễn ra khá sôi nổi, đáp ứng nhu được nhu cầu lớn về nhà ở tại đây. 

Tổng quan thị trường mua bán đất Thạch Thất - Hà Nội

Thạch Thất là một trong những huyện ngoại thành với nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng như: nghề Mộc Chàng Sơn, dệt Hữu Bằng hay chè Lam… chính vì vậy mà nhu cầu về nhà xưởng, kho bãi tại đây luôn cao hơn các khu vực khác, đây là một trong những điều kiện khá thuận lợi, giúp việc mua đất tại Thạch Thất phát triển nhanh và mạnh hơn. 

Mặt khác, khu vực này có lượng quỹ đất sạch tương đối lớn vì vậy mà đáp ứng mọi yêu cầu về mua bán nhà đất, nhà xưởng, kho chưa cho khu vực này.

Thạch Thất là huyện ngoại thành của TP Hà Nội sở hữu mạng lưới giao thông ngày càng phát triển như trục đường đại lộ Thăng Long, nối liền với trung tâm thành phố. Hơn nữa, Thạch Thất có rất nhiều khu công nghiệp, tạo nên nhiều công việc ổn định tại đây cho những lao động phổ thông. Giá đất của Thạch Thất được nhận xét là khá mềm. 

Đối với những gia có mức thu nhập thấp như công nhân, hoàn toàn có thể sở hữu những mảnh đất thổ cư, để xây ngôi nhà nho nhỏ làm chốn an cư lập nghiệp.

Hoạt động mua bán đất huyện Thạch Thất sôi nổi, đa dạng ở các loại hình đất (đất nền dự án, đất thổ cư, đất vườn, đất ruộng) với các phân khúc từ giá rẻ đến giá cao.

Giá đất Thạch Thất Hà Nội 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá đất xã Canh Nậu, Thạch Thất: Từ 9,5 triệu/m2
• Giá đất xã Cẩm Yên, Thạch Thất: Từ 8,5 triệu/m2
• Giá đất xã Cần Kiệm, Thạch Thất: Từ 7 triệu/m2
• Giá đất xã Dị Nậu, Thạch Thất: Từ 9,4 triệu/m2
• Giá đất xã Đồng Trúc, Thạch Thất: Từ 10,8 triệu/m2
• Giá đất xã Hương Ngải, Thạch Thất: Từ 9,7 triệu/m2
• Giá đất xã Hữu Bằng, Thạch Thất: Từ 9,6 triệu/m2
• Giá đất xã Kim Quan, Thạch Thất: Từ 7 triệu/m2
• Giá đất xã Lại Thượng, Thạch Thất: Từ 5 triệu/m2
• Giá đất Thị trấn Liên Quan, Thạch Thất: Từ 17 triệu/m2
• Giá đất xã Phú Kim, Thạch Thất: Từ 2,2 triệu/m2
• Giá đất xã Tân Xã, Thạch Thất: Từ 12,5 triệu/m2
• Giá đất xã Tiến Xuân, Thạch Thất: Từ 14 triệu/m2
• Giá đất xã Thạch Hòa, Thạch Thất: Từ 10 triệu/m2
• Giá đất xã Lại Thượng, Thạch Thất: Từ 9,3 triệu/m2
• Giá đất xã Lại Thượng, Thạch Thất: Từ 3,5 triệu/m2
• Giá đất xã Yên Bình, Thạch Thất: Khoảng 16 triệu/m2
• Giá đất xã Bình Yên, Thạch Thất: Khoảng 24 triệu/m2
• Giá đất xã Bình Phú, Thạch Thất: Khoảng 18 triệu/m2
• Giá đất xã Chàng Sơn, Thạch Thất: Khoảng 16 triệu/m2
• Giá đất xã Đại Đồng, Thạch Thất: Khoảng 14,9 triệu/m2
• Giá đất xã Hạ Bằng, Thạch Thất: Khoảng 15 triệu/m2
• Giá đất xã Phùng Xá, Thạch Thất: Khoảng 16 triệu/m2

** Giá bán dựa theo lượng tin đăng có thực trên Homedy tại thời điểm viết

Giá đất huyện Thạch Thất, Hà Nội rẻ, chỉ từ 2,2 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại đất (đất thổ cư, đất vườn, đất ruộng,...), tiện ích xung quanh như gần đường lớn, chợ, trường học,...

Giá đất tại đây được đánh giá là rẻ so với các khu vực xung quanh và tiềm năng thực sự của nó. Dù bạn có mục đích mua đất để ở hay đầu tư thì Thạch Thất cũng là nơi đáng để “ xuống tiền”.

Lưu ý khi mua đất Thạch Thất - Quốc Oai

Với rất nhiều thông tin khá tích cực đến với khu tổ hợp công nghệ cao Hòa Lạc thì rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay để sở hữu bất động sản tại khu vực này. Nhưng để đầu tư đạt được độ an toàn cũng như biên độ lợi nhuận lớn thì nhà đầu tư nên lưu ý những điều sau đây.

Mua nhà đất phải có sổ đỏ

Khi mua đất Thạch Thất, nhất định phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). Vì đây là vấn đề vô cùng quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của thửa đất. Điều này sẽ hạn chế được những tranh chấp dân sự khi mua bán, hạn chế những phát sinh nếu thửa đất thuộc diện thu hồi, nằm trong quy hoạch sau này.

Khi mua bán chuyển nhượng thửa đất – người mua nhất thiết phải xem các nội dung trong sổ đỏ. Vì có rất nhiều những trường hợp đơn cử như mảnh đất bạn muốn mua có diện tích chỉ khoảng 100m2 nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn. 

Lúc này chủ nhà vì muốn nhanh chóng bán được mảnh đất có thể lấy lý do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay cờ đến khi có sổ sẽ chuyển cho bạn. 

Vì vậy bạn hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận với những lý do như vậy, sau này sẽ tách sổ bởi  chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng, tránh trường hợp đáng tiếc tiền mất – tật mang, hệ lụy sau này.

Khi mua bán nhà đất nên tìm hiểu các thông tin chung của thửa đất 

Đầu tiên bạn phải kiểm tra xem mảnh đất cần mua, liệu có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã (phường, thị trấn) huyện( quận, thành phố) hay có thể tới sở Tài Nguyên Môi Trường xem khu vực đó có dự án nào không? 

Ngoài ra, khi quyết định mua đất tại Thạch Thất, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện thế nào, đường xá liệu có thuận tiện hay không, khu dân sinh có ổn hay không?

Thực tế cũng đã cho thấy, có nhiều diện tích nhà đất bị cơi nới thay đổi hiện trạng, song diện tích đó lại nằm trong diện tích của các công trình như hệ thống nước thải hay ngõ đi chung…Nếu không xem xét một cách kỹ lưỡng, bạn sẽ chịu nhiều rắc rối. 

Cách tốt nhất là đi la cà khu vực định hình cần mà bạn muốn mua đất tại Thạch Thất, hỏi thăm, cà phê dân cư khu vực lân cận muốn mua để biết rõ hơn về khu vực lân cận muốn mua để biết rõ về khu vực.

Tuyệt đối không mua bán đất bằng giấy viết tay

Đây cũng là điều những người mua đất bắt buộc phải nhớ kĩ trước khi thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai. Khi mua bán, nhận chuyển nhượng đất đai, bắt buộc giao dịch phải thông qua có xác nhận (ký tên đóng dấu) các công chứng viên (thuộc các văn phòng công chứng).

Hợp đồng mua bán nhà đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan 

Khi mua bán đất tại Thạch Thất, bạn cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận đầy đủ cả chồng và vợ (bên bán) bố, mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm hạn chế tranh chấp về tài sản sau đó. 

Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ, phòng công chứng. Đặc biệt, đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy, bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co xảy ra.

Mua đất Thạch Thất - Hà Nội giá rẻ - uy tín tại Homedy

Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua đất Thạch Thất nói riêng và mua bán đất Hà Nội nói chung, bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng nghìn những bài đăng mua đất Thạch Thất - Hà Nội được đăng tải hằng ngày. 

Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua đất Thạch Thất - Hà Nội được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau: 

+ Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS

+ Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

+ Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

+ Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua mảnh đất ưng ý.

Truy cập ngay để tìm kiếm:

• đất thạch thất
• bán đất thạch thất
• mua đất thạch thất
• giá đất thạch thất
• bán đất thạch thất hà nội