Mua bán Đất tại Huyện Cần Đước, Long An năm 2023

Đất Cần Đước không chỉ là mối quan tâm hàng đầu của các khách hàng có nhu cầu mua ở mà còn mục tiêu được săn lùng của giới đầu tư BĐS hiện nay bởi vì huyện Cần Đước là một trong những vị trí đắc địa của tỉnh Long An.

Tổng quan về huyện Cần Đước, Long An

Cần Đước là một huyện trực thuộc tỉnh Long An với diện tích hơn 200km2, gồm 16 xã và số lượng người dân sinh sống gần 190.000 người.

Có thể thấy, đây là một khu vực có nền tảng văn hóa và kinh tế tương đối ổn định, vững chắc. 

Huyện Cần Đước có thể ví như là một vị trí địa lý lý tưởng vì là nơi giao thoa, trung gian của các tuyến giao thông thủy, bộ chủ chốt kết nối với nơi có mật độ hoạt động kinh tế mạnh nhất Việt Nam - TP.HCM.  Hơn nữa, Cần Đước còn là nơi tiếp nối giữa miền Đông và miền Tây Nam Bộ, đặc biệt nằm giữa vùng sông Vàm Cỏ và sông Rạch Cát hướng đến biển Đông - một điểm mạnh rất lớn cho lĩnh vực vận chuyển hàng hóa!

Hệ thống giao thông đường bộ của huyện Cần Đước đã được nâng cấp và hiện đại hóa rất nhiều cùng với nhiều tuyến đường, quốc lộ như: Q50; đường tỉnh 826, 835, 830, 830B…; tuyến đường Long Định - Long Can dẫn tới khu công nghiệp lân cận như Bến Lức…; và còn nhiều dự án đường bộ đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng nhằm phục vụ cho người dân cũng như thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước!

Tại sao nên chọn mua và đầu tư vào BĐS huyện Cần Đước?

Lĩnh vực mua bán nhà đất tại huyện Cần Đước là một vấn đề đang được chú ý nhiều hiện nay vì bất động sản tại đây đang dần có chỗ đứng trên thị trường nhà đất Việt Nam.

Mật độ mua bán, đầu tư BĐS ở TP.HCM hiện nay đang dần cao lên đồng nghĩa việc giá nhà đất tại nơi đây cũng tăng cao lên rất nhiều!

Vì vậy, nhiều vệ tinh đang dần chuyển hướng sang các khu vực lân cận để tìm cho mình một khu vực có hiện trạng BĐS phù hợp hơn. Đương nhiên huyện Cần Đước nằm trong số đó khi vị trí đắc địa nằm giữa các tỉnh thành, quận huyện có nền kinh tế phát triển.

Nói về tiềm năng đầu tư vào đây thì có thể thấy rằng, nếu cách đây vài năm khi mà giá đất Cần Đước chỉ nằm trong vùng khoảng 500-700 triệu đồng thì hiện nay giá đất ở đây đã được đội lên gấp 5-6 lần!

Không chỉ vậy, huyện Cần Đước còn được chọn để thực thi các dự án an cư từ mấy ông lớn có tên tuổi trên thị trường BĐS hiện nay.

Theo thống kê, một số loại hình đất tại Cần Đước được nhiều khách hàng quan tâm gồm có: 

• Mua bán đất nền Cần Đước
• Mua bán đất thổ cư Cần Đước
• Mua bán đất vườn Cần Đước
• Mua bán đất ruộng Cần Đước

Giá bán đất của từng khu vực huyện Cần Đước, tỉnh Long An

• Giá bán đất xã Long Can: 3.1 - 22 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Hựu Tây: 3.86 - 5.7 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Long Hòa: 3 - 9.2 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Tân Lân: 3.1 - 12 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Tân Trạch: 5.3 - 8 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Tân Ân: 5.9 - 7.71 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Mỹ Lệ: 1 - 10.7 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Phước Vân: 1.7 - 10.7 triệu đồng/m2
• Giá bán đất xã Long Định: 6 - 7.5 triệu đồng/m2

Có thể nói, giá bán đất Cần Đước Long An có sự chênh lệch khác nhau giữa các tuyến đường. Đa dạng từ loại hình đất (đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp,..) và giá bán, diện tích nên đất huyện Cần Đước không chỉ dành cho giới đầu tư mà còn là nơi lý tưởng cho các công nhân, người lao động hay công nhân viên chức có nguồn tài chính khác nhau!

Một số kinh nghiệm bỏ túi khi đi mua đất Cần Đước

Tìm và chọn cho mình khu đất phù hợp, uy tín

Để tìm được khu đất phù hợp, thì trước tiên phải xác định rõ mục đích mua: mua đất để xây nhà, mua lại để cho thuê, mua để phục vụ việc kinh doanh,... cũng như tiềm lực tài chính của mình. 

Các khu đất ở huyện Cần Đước rất đa dạng phù hợp cho mọi đối tượng. Các khu đất dự án thường có giá cao hơn các khu đất nằm ở vùng có mật độ dân cư thưa thớt, xa trung tâm thành phố. 

Ngoài vị trí đẹp và thuận lợi, thì khi mua đất chúng ta cũng nên xem xét khu đất mình mua có dính quy hoạch hay không cũng như lịch sử mua bán qua lại của khu đất mà mình đang có ý định mua nhằm tránh xảy ra những sự việc ngoài ý muốn.

Giấy tờ, pháp luật và đối tác 

Nhắc đến mua bán đất Long An nói chung và đất Cần Đước nói riêng, không thể bỏ qua mục giấy tờ! Bởi đây chính là mấu chốt của việc đảm bảo an toàn về pháp lý cũng như mọi thông tin hiện hữu trên các loại giấy tờ liên quan đến nhà đất đều là bằng chứng cho việc sở hữu, kiện cáo cũng như mua đi bán lại.

Khi mua bán đất đai, chúng ta phải biết rõ liệu khu đất đó đã được cấp sổ đỏ chưa, nếu chưa thì phải xem xét lại các đặc điểm như:

• Mục đích sử dụng
• Thời hạn sử dụng
• Nhà Nước có đang cho mượn đất hay không?
• Đất có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch hay không?

Pháp luật Nhà Nước đã minh bạch và được cung cấp đầy đủ vì vậy mọi sai lầm trong giao dịch đều có thể bị quy chụp về phía chúng ta - người mua. Vì vậy, cẩn thận tuyệt đối là điều tối thiểu nhằm tránh rước họa vào thân!

Ngoài ra, chúng ta khi giao dịch đất đai cũng nên xem xét đối tượng làm ăn với mình là ai và có uy tín hay không. Thông thường khi đi mua đất, chúng ta nên chọn những người môi giới có tên tuổi lâu năm tại nơi mà chúng ta mua vì khi đó mức độ đáng tin cậy của những người này đã được đảm bảo bởi nhiều khách hàng, từ đó chúng ta có thể yên tâm để mua đất hơn!

Vị trí và diện tích của mảnh đất 

Làm cách nào để có thể chọn ra một mẫu đất lý tưởng? Thông thường một khu đất được đánh giá tốt là khi chiều rộng (hay còn được gọi là mặt tiền) bằng 2/3 chiều dài (chiều sâu) vì nó hỗ trợ cho việc thiết kế nội thất, bố trí nhà cửa được thuận lợi hơn nhiều.

Đối với những ai có ý định sắm đất để kinh doanh thì vấn đề chọn được một mảnh đất lý tưởng luôn là tiêu chí hàng đầu. Ngoài ra, phía trước mặt mảnh đất không nên có cột điện, cột biển báo, cây lớn,... vì theo nhiều quan niệm điều này không tốt cho chủ đất!

Bên cạnh đó, có một điều nên lưu ý đó chính là mảnh đất mà bạn mua có thể đang nằm ngay trên hệ thống cống rãnh của khu vực. Điều này không chỉ xấu về mặt phong thủy mà còn sẽ gây nhiều ảnh hưởng đến việc xây dựng, đào móng,...

Môi trường chung quanh mảnh đất

Nếu là đất nền dự án Cần Đước thì chúng ta tạm có thể yên tâm, nhưng đối với đất thổ cư thì cũng nên tìm hiểu chút về lịch sử của nó. Trong trường hợp mảnh đất mà bạn định mua trước đây được sử dụng làm nghĩa trang, nhà tù, … thì tốt nhất không nên mua. 

Ngoài ra chúng ta cũng nên chọn mua mảnh đất nằm gần khu dân cư có dân trí cao, đường phố thoáng rộng,... vì những khu vực này sẽ đem lại cho bạn sự an toàn cũng như đảm bảo sự thoải mái cho gia đình bạn.

Mua bán đất Cần Đước giá rẻ, uy tín tại Homedy

Nếu bạn đang cần một nơi có thể giúp bạn lựa chọn được cho mình một mẫu đất như ý, hãy đến với Homedy - trang web giao dịch nhà đất an toàn nhất năm 2022!

Với độ phủ sóng toàn quốc lên tới hàng triệu người tin dùng cũng như được bầu chọn là một trong những trang web mạnh nhất về mảng BĐS trên thị trường, Homedy đã giúp cho rất nhiều người mua cũng như người bán có cơ hội được giao dịch với nhau dễ dàng và thuận tiện hơn và cũng đã tạo được độ lan truyền thông tin về các dự án về nhà đất đến cho tất cả mọi người!

Đất Cần Đước Long An đang dần trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như những người đang tìm mua cho mình mảnh đất phù hợp. Thông qua bài viết này, Homedy hy vọng đã đem đến cho người đọc những thông tin cũng như giúp cho những ai đang có ý định mua đất ở huyện Cần Đước, tỉnh Long An chọn ra được cho mình nơi có khu đất như ý nhất. Chúc toàn thể người đọc nhiều bình an và hạnh phúc!