Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Đông Hưng, Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh căn chung cư Louis thanh hóa hai ngủ full nội đẹp 0973969059 5

      Bán nhanh căn chung cư Louis thanh hóa hai ngủ full nội đẹp 0973969059

      Căn hộ Louis nằm trên mặt tiền đại lộ Lê lợi , cạnh khách sạn lam kinh , hai ngủ 80m2, thiết kế đẹp . Rộng rãi , ban công nam siêu đẹp mát mùa hè , ấm mùa...
      • 1,2 Tỷ
      • 80 m2
      • 15 tr/m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      Hôm nay
      Bán căn hộ cao cấp chung cư vinhomes thanh hóa nơi đáng sống  0973.969.059 11

      Bán căn hộ cao cấp chung cư vinhomes thanh hóa nơi đáng sống 0973.969.059

      KHÁM PHÁ LỐI SỐNG CÂN BẰNG THÂN – TÂM – TRÍ CÙNG PRINCESS’S MANOR 🌸 Lối sống dung hòa giữa công việc với sức khỏe, khoẻ toàn diện từ thể chất, tinh...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Tecco bình minh thanh hóa giá rẻ nhất thị trường  0973969059 4

      Bán nhanh căn hộ chung cư Tecco bình minh thanh hóa giá rẻ nhất thị trường 0973969059

      CHUNG CƯ TECCO BÌNH MINH✅Cần chuyển nhượng nhanh căn 64m2✅Nhà 2 ngủ,2 vs,2 ban công thiết kế hiện đại ,thoáng mát✅Nhà nội thất thiết kế bao đẹp xịn chỉ việc...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
      5 ngày trước
      Căn Hộ Cao Cấp Vinhomes . Dự Án The Royal Residences 14

      Căn Hộ Cao Cấp Vinhomes . Dự Án The Royal Residences

      📣📣📣SOUTHERNHOMES-TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU DỰ ÁN _ VINHOMES STAR CITY THANH HOÁ ❤🌇 Tên dự án: THE ROYAL RESIDENCES📍 Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup📍 Đơn vị...
      • 2,32 Tỷ
      • 50,2 m2
      • 46,3 tr/m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tuần trước
      Căn hộ chung cư đẳng cấp nhất Vinhomes star city Thanh hóa 0973969059 16

      Căn hộ chung cư đẳng cấp nhất Vinhomes star city Thanh hóa 0973969059

      MỞ BÁN ĐỢT 1 CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VINHOME STAR CITY THANH HÓA 👑𝐓𝐡𝐞 𝐑𝐨𝐲𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 👑💥 Phân khu HH1  Princess’s Manor (Trang Viên...
      • Thỏa thuận
      • 35 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tuần trước
       Bán căn hộ cao cấp Vinhomes Thanh Hóa, The Royal Residences 0373.772.207. 6

      Bán căn hộ cao cấp Vinhomes Thanh Hóa, The Royal Residences 0373.772.207.

      Mở bán căn hộ studio cao cấp Vinhomes The Royal Residences.Giá bán chỉ từ 43tr/m.Hỗ trợ vay ngân hàng 70% GTCH, lãi suất 0% và ân hạn gốc trong vòng 24...
      • 1,4 Tỷ
      • 33 m2
      • 42,4 tr/m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tuần trước
      Gia đình cần bán nhanh căn hộ chung cư tecco bình minh giá bao rẻ nhất thị trường 0973.969.059 4

      Gia đình cần bán nhanh căn hộ chung cư tecco bình minh giá bao rẻ nhất thị trường 0973.969.059

      Gia đình cần bán nhanh căn tecco bình minh hai ngủ , diện tích 64m2, hướng đẹp , thoáng mát , giá tốt Lh...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tuần trước
      Gia đình cần bán nhanh căn hộ chung cư tecco bình minh giá bao rẻ nhất thị trường 0973.969.059 4

      Gia đình cần bán nhanh căn hộ chung cư tecco bình minh giá bao rẻ nhất thị trường 0973.969.059

      Gia đình cần bán nhanh căn tecco bình minh hai ngủ , diện tích 64m2, hướng đẹp , thoáng mát , giá tốt Lh...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp cao tầng Vinhomes star city  0973969059Thanh hoa 0973 19

      Bán căn hộ cao cấp cao tầng Vinhomes star city 0973969059Thanh hoa 0973

      MỞ BÁN ĐỢT 1 CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VINHOME STAR CITY THANH HÓA 👑𝐓𝐡𝐞 𝐑𝐨𝐲𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 👑💥 Phân khu HH1  Princess’s Manor (Trang Viên...
      • Thỏa thuận
      • 62 - 80 m2
      • Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tuần trước
      Chỉ từ 450 triệu sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes star city thanh hóa 0973969059 15

      Chỉ từ 450 triệu sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes star city thanh hóa 0973969059

      MỞ BÁN ĐỢT 1 CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VINHOME STAR CITY THANH HÓA 👑𝐓𝐡𝐞 𝐑𝐨𝐲𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 👑💥 Phân khu HH1  Princess’s Manor (Trang Viên...
      • Thỏa thuận
      • 35 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      2 tuần trước
       Booking thiện chí Sở Hữu Căn Hộ Hạng Sang Đầu Tiên Tại Thanh Hóa - Vinhomes The Royal Residences 5

      Booking thiện chí Sở Hữu Căn Hộ Hạng Sang Đầu Tiên Tại Thanh Hóa - Vinhomes The Royal Residences

       BOOKING THIỆN CHÍ  Để Sở Hữu Căn Hộ Hạng Sang Đầu Tiên Tại Thanh Hóa - Vinhomes The Royal Residences Tổ hợp căn hộ cao cấp "All In One"...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      3 tuần trước
      Chính thức nhận booking The Royal Residences - Vinhomes Star City 3

      Chính thức nhận booking The Royal Residences - Vinhomes Star City

      Lần đầu tiên xuất hiện tại Thanh HóaPhân khu HH01 Princess’s Manor – Trang viên công chúaNằm tại vị trí đắc địa ngay cạnh Trung tâm hành chính, trước mặt...
      • 3 Tỷ
      • 37 m2
      • 81,1 tr/m2
      • quận Thanh Hóa, thành phố Thanh Hóa
      3 tuần trước
      Mở bán quỹ 30 căn hộ tại NOXH Chung cư Quảng Thành 4

      Mở bán quỹ 30 căn hộ tại NOXH Chung cư Quảng Thành

      Diện tích căn hộ: Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích ~45m dành cho người trẻ và gia đình nhỏ. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích ~55m có khả năng đáp ứng...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Thành phố Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
      3 tuần trước
      Chung cư Bình an Plaza thành phố Thanh hóa, phường Quảng thắng 4

      Chung cư Bình an Plaza thành phố Thanh hóa, phường Quảng thắng

      MỞ BÁN ĐỘC QUYỀN QUỸ CĂN TẦNG 19-23 CHUNG CƯ CAO CẤP BÌNH AN PLAZA 💥Ngay khu kinh doanh sầm uất kết nối hệ thống các bệnh viện lớn, trường Đại học Y,...
      • 900 Triệu
      • 52 - 80 m2
      • 17,3 tr/m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tháng trước
      Căn hộ cao cấp Bình an Plaza thành phố Thanh hóa 4

      Căn hộ cao cấp Bình an Plaza thành phố Thanh hóa

      MỞ BÁN ĐỘC QUYỀN QUỸ CĂN TẦNG 19-23 CHUNG CƯ CAO CẤP BÌNH AN PLAZA 💥Ngay khu kinh doanh sầm uất kết nối hệ thống các bệnh viện lớn, trường Đại học Y,...
      • 900 - 1700 Triệu
      • 52 m2
      • 17,3 tr/m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tháng trước
      Nhận booking chung cư Vinhomes Thanh Hóa, trả trước từ 300 triệu LH 0973.969.059 7

      Nhận booking chung cư Vinhomes Thanh Hóa, trả trước từ 300 triệu LH 0973.969.059

      Chỉ từ 280 triệu nhận nhà Vinhomes 🔥🍀Em Thủy chính thức nhận booking căn hộ chung cư Vinhomes mặt đại lộ nam sông mã , vị trí siêu đẹp nằm trong quần thể...
      • Thỏa thuận
      • 62 m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tháng trước
      Bán căn chung cư 52m2 chỉ 950 triệu ngay gần bệnh viện công lớn nhất tỉnh  2

      Bán căn chung cư 52m2 chỉ 950 triệu ngay gần bệnh viện công lớn nhất tỉnh

      Bình An Plaza- Toạ độ Vàng       Kết nối Ngàn tiện íchVị trí ngay trung tâm thành phố Thanh hoá, gần hệ thống bệnh viện công lớn nhất...
      • 950 Triệu
      • 52 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Thanh Hóa, Thanh Hóa
      1 tháng trước
      Bán chung cư bình an siêu đẹp tại thanh hóa giá rẻ nhất thị trường Lh 0973.969.059 13

      Bán chung cư bình an siêu đẹp tại thanh hóa giá rẻ nhất thị trường Lh 0973.969.059

      🏗🏗🏗UPDATE TIẾN ĐỘ DỰ BÌNH AN PLAZA  Những hình ảnh mới nhất hóng hổi "vừa thổi vừa xem" được chụp thực tế ngay tại dự án chung cư  Bình An...
      • 990 Triệu
      • 52 m2
      • 19 tr/m2
      • Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
      11/05/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Xã Đông Hưng theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Đông Hưng Thanh Hóa được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Xã Đông Hưng được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Xã Đông Hưng : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Đông Hưng hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Đông Hưng trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Xã Đông Hưng, Thành phố Thanh Hóa là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Xã Đông Hưng, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Đông Hưng là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Xã Đông Hưng là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Xã Đông Hưng, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Xã Đông Hưng

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Xã Đông Hưng, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đông Hưng. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Xã Đông Hưng có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đông Hưng. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Xã Đông Hưng, Thành phố Thanh Hóa. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Xã Đông Hưng đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Đông Hưng Thanh Hóa ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Xã Đông Hưng. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đông Hưng ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đông Hưng giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm đăng tin bán chung cư Đông Hưng hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Đông Hưng Thanh Hóa hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Đông Hưng thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.

      Homedy.com là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại homedy nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 4 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Đông Hưng của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.

      Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Đông Hưng sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.

      Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Xã Đông Hưng, Thành phố Thanh Hóa, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.

      Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…

      Ví dụ :

      • Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Đông Hưng full nội thất

      • Bán căn hộ Đông Hưng đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên

      • BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Đông Hưng full nội thất, sổ vĩnh viễn

      2. Nội dung khái quát đầy đủ

      Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…

      Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Đông Hưng như :

      • Số phòng ngủ

      • Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)

      • Nơi để xe

      • Các tiện ích nội khu của chung cư

      • Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…

      Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.

      3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Đông Hưng của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.

      Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.

      4. Một số yếu tố khác

      Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo thống kê của homedy, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Đông Hưng.

      Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :

      • Buổi sáng : 7h - 8h30

      • Buổi trưa : 11h30 - 13h30

      • Buổi tối : 17h30 - 19h30

      Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.

      Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.

      Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Đông Hưng trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.

        { }
        Mở App