Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc năm 2023

Thông tin mua bán chung cư Vĩnh Yên luôn được đăng tải thường xuyên tại website Homedy.com. Thông tin nhanh, kịp thời được cập nhật mọi lúc mọi nơi kèm theo rất nhiều loại hình BĐS khác nữa tạo sự phong phú cho thị trường nói chung.

Giá chung cư Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc - Cập nhật mới nhất

• Giá bán chung cư La Fortuna Vĩnh Yên: Từ 19 - 23 triệu/m2
• Giá bán chung cư VCI Tower Vĩnh Yên: Từ 17 - 22 triệu/m2
• Giá bán chung cư Vinaconex Vĩnh Yên: Từ 10 - 13 triệu/m2
• Giá bán chung cư Khai Minh Vĩnh Yên: Từ 13 - 14 triệu/ m2
• Giá bán chung cư Bảo Quân Vĩnh Yên: Từ 13 - 14 triệu/ m2
• Giá bán chung cư City Light Vĩnh Yên: Từ 20 - 23 triệu/m2
• Giá bán chung cư An Phú Vĩnh Yên: Từ 18 - 20 triệu/m2

Nhìn chung, giá bán chung cư ở Vĩnh Yên chỉ từ 10 triệu/m2. Đây là mức giá mang tính tham khảo, dựa trên số lượng tin đăng trên website homedy.com. Thực thế, giá bán căn hộ có thể chênh lệch cao hơn hay thấp hơn tùy thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view cũng như thời điểm mua bán.

+ Tại các tuyến phố, tuyến đường lớn, giá bán căn hộ sẽ cao hơn nhiều so với các quận/huyện vùng ven.

+ Căn hộ có diện tích khác nhau và thuộc dự án khác nhau sẽ có giá khác nhau là điều chắc chắn.

+ Ở một số dự án, việc lựa chọn căn hộ ở tầng cao, tầng trung, tầng thấp, sự khác biệt giữa căn góc, căn thường hay view căn hộ cũng là một trong những yếu tố gây ra chênh lệch giá.

Tổng quan về Thành phố Vĩnh Yên (Tỉnh Vĩnh Phúc)

Vị trí địa lý

Một trong những yếu tố hàng đầu thúc đẩy thị trường BĐS Vĩnh Yên là nhờ ưu thế thuận lợi về vị trí.

Thành phố Vĩnh Yên nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, y tế, giáo dục của cả tỉnh. Vị trí địa lý:

• Phía bắc tiếp giáp với huyện Tam Dương
• Phía nam tiếp giáp với huyện Yên Lạc
• Phía tây tiếp giáp với huyện Tam Dương
• Phía đông tiếp giáp với huyện Bình Xuyên

Chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội 55km về phía Tây, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 25km, Vĩnh Yên còn là trung tâm kinh tế lớn của vùng Thủ đô, là cầu nối cho sự thông thương giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với thủ đô Hà Nội.

Thành phố Vĩnh Yên tập trung hàng loạt các đầu mối giao thông huyết mạch như Quốc lộ 2 nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang; tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, Quốc Lộ 5, đường 18. Mục tiêu giai đoạn 2020 – 2025, tỉnh Vĩnh Phúc sẽ đồng bộ thêm một số tuyến đường huyết mạch để tăng kết nối, giảm thời gian di chuyển đến thủ đô Hà Nội.

Hạ tầng

Theo kế hoạch đến năm 2025 sẽ phấn đấu đưa Vĩnh Yên trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Để đạt được mục tiêu đó, chính quyền địa phương sẽ đẩy mạnh hơn nữa việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, không ngừng quy hoạch không gian đô thị, nâng cấp và mở rộng nhiều trục giao thông, tạo tiền đề cho TP Vĩnh Yên ngày càng phát triển và nâng cao giá trị bất động sản nơi đây.

Kinh tế

Những năm vừa qua, TP Vĩnh Yên luôn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế trên 17% mỗi năm, góp phần quan trọng vào nguồn thu ngân sách của tỉnh Vĩnh Phúc. Trong đó ngành thương mại - dịch vụ chiếm mức tăng trưởng và đóng đóng vào giá trị gia tăng cao nhất, tiếp đến là ngành công nghiệp và nông nghiệp.

Nhờ môi trường đầu tư thông thoáng cùng chính sách cởi mở, Vĩnh Yên trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp Nhật Bản và Hàn Quốc như: Vina Korea,  Partron Vina, Deawoo Bus, Shinwon Ebenezer, Shindoh Vina, Jahwa Vina, Meisei Việt Nam, Công ty Exedy, Hirota Precision, KD Heat Technology...

Sự tham gia đầu tư của các doanh nghiệp lớn với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp mọc lên đã thúc đẩy nền kinh tế Vĩnh Yên tăng trưởng, kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ tiện ích cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục ngàn công nhân tăng cao.

Với vị trí tâm điểm kết nối vùng, quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ và kinh tế tăng trưởng vượt bậc là những yếu tố quan trọng tạo sức bật cho thị trường bất động sản tỉnh Vĩnh Phúc nói chung và thành phố Vĩnh Yên nói riêng.

Top 7 dự án chung cư Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc

1. Dự án Chung cư VCI Tower Vĩnh Yên

- Vị trí: Đường Chùa Hà, Phường Định Trung, TP. Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư VCI

- Diện tích căn hộ: Từ 48m2 - 75 m2

- Giá/m2: Từ 17 - 22 triệu/m2

Đánh giá dự án:

Ưu điểm

• VCI Tower Vĩnh Yên là dự án chung cư thương mại nên chất lượng xây dựng tốt hơn nhà ở xã hội (NOXH).
• Chung cư nằm trong KĐT VCI Mountain View được quy hoạch đồng bộ, bài bản với quần thể, cảnh quan vô cùng ấn tượng.
• Hệ thống tiện ích nội khu phong phú “bậc nhất” tại Thành phố Vĩnh Yên.

Nhược điểm

• Số lượng căn hộ 3 phòng ngủ ở dự án khá ít, mỗi tầng chỉ có 1 căn duy nhất.
• Căn hộ lớn nhất tại dự án có diện tích 75m2 - diện tích này “chưa đủ rộng rãi” với một số khách hàng. Nhiều khách hàng muốn sở hữu căn hộ có diện tích rộng căn liền nhau rồi đập thông.

2. Chung cư La Fortuna Vĩnh Yên

- Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, Phường Tích Sơn, TP.Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Vạn Cát

- Diện tích căn hộ: Từ 62m2 - 117m2

• Căn 2PN diện tích 62m2 - 80 m2
• Căn 3PN diện tích 86m2 - 109 m2

- Giá/m2: Từ 19 - 23 triệu/m2

• Căn 2PN giá từ 1.2 tỷ
• Căn 3PN giá từ 1.7 tỷ

Đánh giá dự án:

Ưu điểm

• Dự án tọa lạc tại vị trí ngay trung tâm Thành phố Vĩnh Yên
• Là dự án nhà ở thương mại nên chất lượng xây dựng tốt hơn NOXH
• Đa dạng diện tích căn hộ

Nhược điểm

• Quỹ đất dự án nhỏ nên không có nhiều không gian bố trí cảnh quan, khuôn viên, tiện ích nội khu.
• Không có căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio/căn hộ mini.
• Nội thất bàn giao căn hộ không có thiết bị bếp, thiết bị phòng tắm, vệ sinh.

3. Dự án chung cư An Phú Residence

- Vị trí: Đường Phan Chu Trinh, Phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Phú

- Diện tích căn hộ:

• Căn 2PN diện tích 68m2
• Căn 3PN diện tích 88m2 - 128m2

- Giá/m2: Từ 18 - 20 triệu/m2

• Giá căn 2 phòng ngủ mua đi bán lại khoảng 1.2 tỷ - 1.5 tỷ tùy tầng, view, hướng, nội thất.
• Căn 3 phòng ngủ rất hiếm chủ bán lại.

Đánh giá dự án:

Ưu điểm

• Chung cư An Phú Residence có vị trí không quá gần khu công nghiệp nên không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm không khí. Dự án cũng không quá xa khu vực trung tâm, gần quảng trường Vĩnh Yên và hệ thống siêu thị, TTTM, trường học, chợ,..
• Các căn hộ được thiết kế sáng và thoáng, hưởng trọn nguồn ánh sáng và gió tự nhiên.

Nhược điểm

• Dự án không có bể bơi và ít tiện ích nội khu.

4. Dự án chung cư The City Light

- Vị trí: Ngã tư Nguyễn Tất Thành giao với đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BQL Real

- Diện tích căn hộ: 40m2 - 108m2

• Căn 1PN diện tích 40m2 - 42m2
• Căn 2PN diện tích 65m2 - 67m2
• Căn 3PN diện tích 108m2

- Giá/m2: Từ 20 - 23 triệu/m2

• Căn 1PN giá từ 900 triệu
• Căn 2PN giá 1.5 tỷ -1.7 tỷ
• Căn 3PN giá khoảng 2 tỷ

Đánh giá dự án:

Ưu điểm

• Là dự án chung cư thương mại nên chất lượng xây dựng tốt hơn NOXH.
• Có 49 căn nhà phố thương mại Shophouse bao quanh chung cư hứa hẹn là nơi kinh doanh sầm uất trong tương lai.

Nhược điểm

• Chịu ảnh hưởng của ô nhiễm không khí khi tọa lạc ngay sát khu công nghiệp.
• Không có bể bơi trong dự án.

5. Dự án chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên

- Vị trí: Phường Liên Bảo, xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai

- Diện tích căn hộ: Từ 50m2 - 105m2

• Căn 2PN có 2 loại diện tích 50m2 và 70m2
• Căn 3PN diện tích 105m2

- Giá/m2: Từ 10 - 13 triệu/m2

• Căn 2PN 50m2 giá khoảng 450 triệu - 550 triệu
• Căn 2PN 70m2 giá khoảng 800 triệu -  900 triệu
• Căn 3PN giá khoảng 1.2 tỷ - 1.3 tỷ

Đánh giá dự án:

Ưu điểm

• Dự án tọa lạc tại khu vực tương đối phát triển của Thành phố. Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án đầy đủ, phát triển đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân nơi đây.

Nhược điểm

• Dự án Vinaconex là chung cư đầu tiên tại thành phố Vĩnh Yên. Dự án đã bàn giao được khoảng 10 năm nên tuổi thọ sử dụng còn lại sẽ không bằng các chung cư mới.

6. Dự án chung cư Bảo Quân Vĩnh Yên

- Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, Phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc

- Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư & Xây dựng Bảo Quân

- Diện tích căn hộ: Từ 56,2 - 75 m2

- Giá/m2: Từ 13 - 14 triệu/ m2 (khoảng 700 triệu - 800 triệu/căn)

Đánh giá dự án:

Ưu điểm

• Chung cư Bảo Quân là dự án NOXH hướng tới đối tượng là công nhân và những người lao động thu nhập thấp nên giá bán chung cư Bảo Quân rất hợp lý. Dự án nằm ngay cạnh chung cư Khai Minh nên có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích của nhau.

Nhược điểm

• Là dự án NOXH nên chất lượng xây dựng, hoàn thiện sẽ khó có thể bằng các chung cư thương mại.
• Hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội phức tạp hơn chung cư thương mại.

7. Dự án chung cư Khai Minh Vĩnh Yên

- Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư thương mại Eurocharm Việt Nam

- Diện tích căn hộ: 57m – 59m – 62m2 chỉ gồm căn 2PN 2WC

- Giá/m2: Từ 13 - 14 triệu/ m2 (khoảng 700 triệu - 800 triệu/căn)

Đánh giá dự án:

Ưu điểm

• Là dự án NOXH có mức giá bán rẻ nhất Vĩnh Yên, phù hợp với những gia đình chưa có đủ điều kiện về kinh tế.
• Nằm trong KCN Khai Quang, thuận tiện việc đi làm với những cán bộ công nhân khi mua căn hộ tại dự án.
• Nằm ngay sát chung cư Bảo Quân đã bàn giao năm 2019 nên được hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích sẵn có của khu chung cư này như trường mầm non, phòng tập Gym, sân bóng đá, cửa hàng tiện ích.

Nhược điểm

• Nằm trong KCN Khai Quang nên không khí bị ảnh hưởng, không được trong lành
• Là dự án NOXH nên chất lượng xây dựng, hoàn thiện sẽ khó có thể bằng các chung cư thương mại.
• Hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội phức tạp hơn chung cư thương mại.

Mua chung cư Vĩnh Yên ở đâu uy tín, giá tốt?

Nhu cầu mua chung cư ở Vĩnh Yên nói riêng và chung cư Vĩnh Phúc nói chung hiện nay đang rất lớn. Làm sao để có thể nhanh chóng tìm được căn hộ phù hợp với mọi tiêu chí của bản thân và gia đình từ: giá bán, diện tích nhà, vị trí, tiện ích nội khu, chất lượng dịch vụ,...

Bat dong san Homedy sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn hộ phù hợp một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian nhờ các tính năng thông minh:

• Nội dung đầy đủ được thể hiện trực quan qua hình ảnh, ký hiệu, biểu đồ,... thay vì dạng văn bản truyền thống;
• Giao diện thân thiện, dễ dàng sử dụng cả trên website lẫn các ứng dụng trên điện thoại;
• Tiện ích thông minh: so sánh sự án, bản đồ vệ tinh, bão độ dịch vụ tiện ích, chat trực tiếp với chủ nhà hoặc nhà môi giới, gợi ý thông minh;
• ...