Mua bán Nhà đất tại Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc năm 2023

Thành phố Vĩnh Yên đô thị loại II của tỉnh Vĩnh Phúc, là trung tâm kinh tế trọng điểm, là đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. 

Cùng với việc có rất nhiều các khu công nghiệp lớn của nước ngoài đóng tại đây, Vĩnh Yên trở thành điểm hấp dẫn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, hoạt động mua bán nhà đất Vĩnh Yên diễn ra sôi nổi hơn bao giờ hết.

Lý do khiến bất động sản thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc trở thành tâm điểm 

Vị trí địa lý

Một trong những yếu tố hàng đầu thúc đẩy thị trường bđs Vĩnh Yên là nhờ ưu thế thuận lợi về vị trí.

Thành phố Vĩnh Yên nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, y tế, giáo dục của cả tỉnh. Vị trí địa lý:

• Phía bắc tiếp giáp với huyện Tam Dương
• Phía nam tiếp giáp với huyện Yên Lạc
• Phía tây tiếp giáp với huyện Tam Dương
• Phía đông tiếp giáp với huyện Bình Xuyên

Chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội 55km về phía Tây, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 25km, Vĩnh Yên còn là trung tâm kinh tế lớn của vùng Thủ đô, là cầu nối cho sự thông thương giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với thủ đô Hà Nội.

Thành phố Vĩnh Yên tập trung hàng loạt các đầu mối giao thông huyết mạch như Quốc lộ 2 nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang; tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, Quố Lộ 5, đường 18. Mục tiêu giai đoạn 2020 – 2025, tỉnh Vĩnh Phúc sẽ đồng bộ thêm một số tuyến đường huyết mạch để tăng kết nối, giảm thời gian di chuyển đến thủ đô Hà Nội.

Hạ tầng

Theo kế hoạch đến năm 2025 sẽ phấn đấu đưa Vĩnh Yên trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Để đạt được mục tiêu đó, chính quyền địa phương sẽ đẩy mạnh hơn nữa việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, không ngừng quy hoạch không gian đô thị, nâng cấp và mở rộng nhiều trục giao thông, tạo tiền đề cho TP Vĩnh Yên ngày càng phát triển và nâng cao giá trị bất động sản nơi đây.

Kinh tế

Những năm vừa qua, TP Vĩnh Yên luôn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế trên 17% mỗi năm, góp phần quan trọng vào nguồn thu ngân sách của tỉnh Vĩnh Phúc. Trong đó ngành thương mại - dịch vụ chiếm mức tăng trưởng và đóng đóng vào giá trị gia tăng cao nhất, tiếp đến là ngành công nghiệp và nông nghiệp.

Nhờ môi trường đầu tư thông thoáng cùng chính sách cởi mở, Vĩnh Yên trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp Nhật Bản và Hàn Quốc như: Vina Korea,  Partron Vina, Deawoo Bus, Shinwon Ebenezer, Shindoh Vina, Jahwa Vina, Meisei Việt Nam, Công ty Exedy, Hirota Precision, KD Heat Technology...

Sự tham gia đầu tư của các doanh nghiệp lớn với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp mọc lên đã thúc đẩy nền kinh tế Vĩnh Yên tăng trưởng, kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ tiện ích cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục ngàn công nhân tăng cao.

Với vị trí tâm điểm kết nối vùng, quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ và kinh tế tăng trưởng vượt bậc là những yếu tố quan trọng tạo sức bật cho thị trường bất động sản tỉnh Vĩnh Phúc nói chung và thành phố Vĩnh Yên nói riêng.

Tình hình bất động sản thành phố Vĩnh Yên

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Vĩnh Yên đang trở nên sôi động với hàng loạt dự án quy mô được triển khai như: khu đô thị sinh thái Nam Đầm Vạc, Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, khu đô thị Times Garden Vĩnh Yên Residences, khu phố mới Fairy Town, khu nhà ở hỗn hợp An Phú Residence, TTTM thành phố Vĩnh Yên…

Theo các chuyên gia nhận định, với chính sách mở cửa, cho người nước ngoài được sở hữu bất động sản, chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư của chính quyền thành phố, Vĩnh Yên đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đổ vào bất động sản, tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền Vĩnh Yên.

Nhờ tiềm năng sinh lời cao và khả năng lưu giữ tiền trong tương lai, đất nền TP Vĩnh Yên đang được các nhà đầu tư săn lùng, nhất là trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển về vùng ven thủ đô đang trở thành xu thế, quỹ đất ngày càng thu hẹp.

Giá bán nhà đất tại thành phố Vĩnh Yên

Tham khảo website Homedy.com chúng tôi ghi nhận được mức giá mua bán nhà đất thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc dao động trong khoảng 12,3 – 22,5 triệu/m2.
• Giá bán nhà riêng thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc dao động trong khoảng 13 - 113 triệu/m2.
• Giá bán liền kề, biệt thự thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc dao động trong khoảng 14,1 - 50 triệu/m2.
• Giá bán đất thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc dao động trong khoảng 9 – 36 triệu/m2.

Lưu ý: Đây chỉ là giá bán tham khảo do còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý, hạ tầng…

Những sai lầm cần tránh khi bán nhà đất Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

Nếu bạn đang muốn bán nhà/đất tỉnh Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc mà rao mãi vẫn chưa có ai hỏi mua thì hãy xem xét có phải bạn đang mắc phải những sai lầm này không nhé!

1. Thiếu thiện chí trong việc mua bán

Bạn có tâm lý nửa muốn bán, nửa muốn giữ lại dẫn đến thiếu thiện chí đàm phán, nói chuyện với môi giới và khách hàng. Điều này sẽ khiến môi giới không nhiệt tình giới thiệu khách vì sau khi tư vấn xong, bạn sẽ có thể đổi ý. Về phía khách tìm mua, họ cũng sẽ không muốn làm việc với người thiếu thiện chí, thái độ hời hợt.

2. Định giá bất động sản của mình quá cao

Bạn cho rằng căn nhà/mảnh đất của mình đẹp hơn, mới hơn những nhà xung quanh và tự định giá quá cao, mang tính chủ quan mà không chịu xem xét thị trường, lắng nghe góp ý của môi giới. Nếu bất động sản của bạn không có ưu điểm gì quá nổi trội mà bạn lại định giá quá cao thì sẽ rất khó bán. Có một cách rất đơn giản giúp bạn có thể tham khảo giá bất động sản khu vực của mình, từ đó đưa ra giá bán hợp lý. Đó là bạn hãy truy cập website đăng tin mua bán bất động sản Homedy.com. Từ trang chủ của Homedy.com, bạn hãy click vào mục Mua Bán, sau đó bạn hãy chọn khu vực và loại bất động sản mà bạn muốn tham khảo giá. Website Homedy có chứa hàng trăm ngàn bất động sản trên khắp các tỉnh thành của Việt Nam được rao bán mỗi ngày.

3. Lựa chọn sai kênh để gửi bán

Khi có nhu cầu mua bán nhà đất Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, thường có những cách sau để khách hàng biết đến bất động sản đang rao bán của bạn:

Nhờ môi giới: sẽ khó khăn hơn nhiều khi bạn bán đất Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc nhưng lại nhờ môi giới chuyên bán căn hộ Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc vì họ sẽ không có sẵn data người mua phù hợp với phân khúc của bạn. Vì vậy muốn mua bán bất động sản Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc nhanh chóng, bạn nên gửi môi giới hoặc cty bđs ngay tại khu vực đó, vì họ hiểu rất rõ thị trường và có sẵn data của khách có nhu cầu.

Tự đăng tin rao bán: Nếu bạn chỉ làm theo cách truyền thống là treo biển bán nhà/đất hoặc dán quảng cáo thì lượng khách hàng có nhu cầu tiếp cận được thông tin rao bán của bạn là rất ít sẽ mất thời gian khá lâu để bán được. Ngày nay, ở thời đại công nghệ thông tin phát triển, người mua nhà đất thường tìm kiếm thông tin qua internet vì không phải mất thời gian đi lại mà có thể dễ dàng tìm kiếm bất động sản  rao bán ở mọi nơi, lại rất dễ để so sánh giá. Vì vậy, ngay bây giờ bạn có thể đăng tin rao bán nhà đất Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc của mình trên website Homedy.com, với hàng trăm ngàn lượt truy cập tìm kiếm mỗi ngày, Homedy sẽ giúp bạn tiếp cận được hàng ngàn khách hàng tiềm năng!

4. Không chăm chút hình ảnh ngôi nhà

Thử đặt mình vào vị trí người mua , khi bạn đến một ngôi nhà hoặc căn hộ bừa bộn, nhếch nhác, đồ đạc ngổn ngang thì bạn có muốn mua không. Thực tế cho thấy, ấn tượng lần đầu đến tham quan bất động sản là rất quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua hay không của khách hàng. Một căn nhà sạch sẽ, gọn gàng, thiết kế có chủ đề sẽ dễ dàng bán hơn rất nhiều so với một căn nhà lộn xộn về cả đồ đạc thiết kế.

Tương tự như vậy, khi đăng tin rao bán bất động sản Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc trên Homedy.com, bạn nên chăm chút cho hình ảnh trước khi đăng tin để tạo ấn tượng với người xem. Bạn cũng nên chụp nhiều hình ảnh thể hiện được nhiều góc cạnh của căn nhà/mảnh đất giúp người mua dễ dàng hình dung kết cấu, thiết kế, vị trí của bất động sản Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc mà bạn đang cần bán.

5. Nội dung đăng bán không rõ ràng

Tin đăng bán sơ sài, không nêu rõ vị trí, mô tả bất động sản, giá bán, thông tin liên hệ… thì chắc chắn sẽ không tạo được sự tin tưởng và quan tâm của khách hàng. Vì vậy, ngoài chăm chút hình ảnh sản phẩm, bạn cũng cần tạo 1 tin đăng chi tiết, rõ ràng, nếu có thể nêu được ưu nhược điểm của bất động sản đó thì sẽ càng làm cho khách hàng yên tâm và tin tưởng bạn hơn.

6. Thời gian rao bán quá lâu

Một căn nhà/mảnh đất được rao bán quá lâu, khiến khách mua có tâm lý nghi ngại là bất động sản đó có vấn đề gì nên mới khó bán. Nếu rơi phải trường hợp này thì lời khuyên là bạn hãy tạm dừng việc bán nhà lại 2 tuần -1 tháng. Trong thời gian đó hãy xem lại nguyên nhân tại sao, bạn có đang mắc phải 1 trong số những sai lầm kể trên không và khắc phục luôn.

Trên đây là những lưu ý khi bán nhà đất Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc mà Homedy gửi tới bạn! Hy vọng bạn sớm có được những giao dịch mua bán bất động sản Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc thành công!

Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán bất động sản Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, hãy truy cập ngay https://homedy.com/ - website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng có nhu cầu. Homedy giúp bạn tiết kiệm thời gian, giao dịch dễ dàng.