Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ 10

      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ

      💣Nhượng lại căn hộ 8X Plus Trường Chinh tại 163A Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. HCM .⚪️ Diện tích: 83m².⚒ Thiết kế: 2 PN 2WC phòng khách,...
      • 2,9 - 2,95 Tỷ
      • 80 - 83 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12  giá 1 tỷ 500tr/ 56m2 9

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12 giá 1 tỷ 500tr/ 56m2

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12  giá 1 tỷ 500tr/56m2Kẹt tiền bán cấp căn hộ Quận 12, thiết kế sang trọng,...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
       Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2 PN ở tầng 6 9

      Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2 PN ở tầng 6

       Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2PN ở tầng 6@@@ KẸT TIỀN BÁN GẤP, GIÁ RẺ NHẤT TRONG CÁC...
      • 1,55 Tỷ
      • 52 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Tô Ký Tower 2 phòng ngủ giá rẻ 1.7 tỷ, 51 - 75m2 sổ hồng, mặt tiền Tô Ký có trung tâm thương mại 10

      Tô Ký Tower 2 phòng ngủ giá rẻ 1.7 tỷ, 51 - 75m2 sổ hồng, mặt tiền Tô Ký có trung tâm thương mại

      * Căn hộ bàn giao hoàn thiện, trung tâm thương mại 3 tầng sầm uất.* Vị trí 2 mặt tiền đường Tô Ký, đối diện chợ Tân Chánh Hiệp, có công viên rộng rãi phía...
      • 1,7 Tỷ
      • 51 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      The ParkLand Quận 12 2 phòng ngủ giá rẻ 1.95 tỷ, 63m2, công viên rộng, hồ bơi 11

      The ParkLand Quận 12 2 phòng ngủ giá rẻ 1.95 tỷ, 63m2, công viên rộng, hồ bơi

      * Căn hộ bàn giao hoàn thiện, trung tâm thương mại sầm uất.* Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp trong khu dân cư Hiệp Thành City, có công viên rộng rãi,...
      • 1,95 Tỷ
      • 63 m2
      • 31 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Stown Tham Lương 2PN giá rẻ 1.75 tỷ 69m2 ngay Trường Chinh liền kề Tân Bình, liên hệ 6

      Stown Tham Lương 2PN giá rẻ 1.75 tỷ 69m2 ngay Trường Chinh liền kề Tân Bình, liên hệ

      Giá từ 1,79 tỷ/căn 62 - 88m². Giá rẻ nhất khu Q. 12, liền kề Cộng Hòa, Tân Bình.- Quý 4/2023 nhận nhà ở ngay. Hiện tại đã giao dịch hơn 95% căn hộ.- Quý...
      • 1,79 Tỷ
      • 69 m2
      • 25,9 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chung cư PiCity cao cấp từ 1.7 tỷ, 50 - 80m2 bàn giao cuối 2021 liền kề Gò Vấp, LH phòng kinh doanh 13

      Chung cư PiCity cao cấp từ 1.7 tỷ, 50 - 80m2 bàn giao cuối 2021 liền kề Gò Vấp, LH phòng kinh doanh

      PiCity High Park dự án cao cấp & lớn nhất Quận 12 - Liền kề Gò Vấp.- Quy mô: 86.000m².- Số block: 6 block.- Số căn hộ: 2446 căn.- Số tầng: 15 - 18...
      • 1,7 Tỷ
      • 50 m2
      • 34 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      1 tuần trước
      Bán CC Hưng Ngân - 64m2 - 2PN - 2WC - đã có Sổ hồng 5

      Bán CC Hưng Ngân - 64m2 - 2PN - 2WC - đã có Sổ hồng

      Bán CC HƯNG NGÂN - 64m2 - 2PN - 2WC - đã có Sổ hồngQuận 12, đường Dương Thị Mười, Tân Chánh Hiệp (Gần CV Phần Mềm Quang Trung)Giá 1 tỷ 820 (còn thương...
      • 1,82 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,4 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ cần tiền bán gấp căn 58m2 (2PN,1WC) - Nhà mới 100% ở ngay được - Giá chỉ 2.150 tỷ bao hết 6

      Chính chủ cần tiền bán gấp căn 58m2 (2PN,1WC) - Nhà mới 100% ở ngay được - Giá chỉ 2.150 tỷ bao hết

      Kẹt tiền nên cần bán gấp căn hộ chung cư cao cấp Picity quận 12- Diện tích 58m2 (2PN,1WC)- Giá bán đã bao gồm hết tất cả: 2.150 tỷ (không tốn thêm chi phí...
      • 2,15 Tỷ
      • 58 m2
      • 37,1 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Tecco Phan Văn Hớn Quận 12  giá 1.75 Tỷ đã có sổ hồng. 5

      Bán căn hộ Tecco Phan Văn Hớn Quận 12 giá 1.75 Tỷ đã có sổ hồng.

      DT: 57m2(2PN), lầu cao view đẹp thoáng mát, có bancon, sổ hồng. Nhà để lại 1 số nội thất có thể dọn vào ở ngay.Giá bán : 1 tỷ 750.Liên hệ Hằng - 0908526075...
      • 1,75 Tỷ
      • 57 m2
      • 30,7 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ kẹt tiền bán lỗ Park 1 - Giá chỉ 2.050 tỷ (bao hết, TL khách thiện chí) - Nhà mới 100% 9

      Chính chủ kẹt tiền bán lỗ Park 1 - Giá chỉ 2.050 tỷ (bao hết, TL khách thiện chí) - Nhà mới 100%

      Kẹt tiền cần bán gấp căn (1PN + 1, 1WC) 50m2 Park 1.Giá rẻ nhất dự án hiện tại.Nhận bàn giao trực tiếp CĐT, mới 100%.2.050 tỷ bao tất cả các chi phí, không...
      • 2,05 Tỷ
      • 50 m2
      • 41 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ cao cấp 49m2 giá 1.780 tỷ (bao hết 102%) - TL trực tiếp chính chủ cho vay 70% 5

      Cần bán gấp căn hộ cao cấp 49m2 giá 1.780 tỷ (bao hết 102%) - TL trực tiếp chính chủ cho vay 70%

      Chính chủ bán căn hộ Picity Quận 12 - LH 0786 901 097.Diện tích 49m2 giá bán 1.780 tỷ.Thiết kế 1pn, 1wc có sân phơiGiá 102% (không phải mất thêm phí...
      • 1,78 Tỷ
      • 49 m2
      • 36,3 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      3 tuần trước
      Hưng Ngân có sổ giá 1.6 tỷ 2PN 55 - 80m2 có BC, ngay CV PM Quang Trung đường Tô Ký LH 0901808686 5

      Hưng Ngân có sổ giá 1.6 tỷ 2PN 55 - 80m2 có BC, ngay CV PM Quang Trung đường Tô Ký LH 0901808686

      * Căn hộ bàn giao hoàn thiện, nằm trong khu sầm uất tại Q12.* Vị trí mặt tiền đường Dương Thị Mười, có công viên rộng rãi phía dưới.* Đã có Sổ Hồng được...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      PICITY Q12 dt 66m2 View Hồ bơi, chính chủ bán nhanh 2.75tỷ, O93.887.5O83 Ms Kha 9

      PICITY Q12 dt 66m2 View Hồ bơi, chính chủ bán nhanh 2.75tỷ, O93.887.5O83 Ms Kha

      PICITY Q12 dt 66m2 View Hồ bơi, chính chủ bán nhanh 2.75tỷ, O93.887.5O83 Ms KhaView hồ bơi, hướng Nam mát mẻ cả ngày Tầng đẹp, thiết kế 2PN...
      • 2,75 Tỷ
      • 66 m2
      • 41,7 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      1 tháng trước
      Chính chủ bán căn 2PN/1WC 57m2 cửa Tây, view Đông, thanh toán 2.15 tỷ nhận nhà, LH 0908457487 14

      Chính chủ bán căn 2PN/1WC 57m2 cửa Tây, view Đông, thanh toán 2.15 tỷ nhận nhà, LH 0908457487

      Mình là chính chủ, cần bán lại căn hộ Picity Hight Park Quận 12Diện tích: 57m2Giá bán : 2.25 tỷGồm:  - 2% phí bảo trì đã đóng- 40 triệu tiền tăng diện...
      • 2,15 Tỷ
      • 57 m2
      • 37,7 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      1 tháng trước
      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ Hưng Ngân.ĐC: Dương Thị Mười, Q. 12.- DT: 68m, 2 PN, 2 toilet.- Khu vực an ninh, dân trí cao.- Tiện ích nội khu đầy...
      • 1,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.05 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.05 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ giá chỉ hơn 30tr/m, tọa lạc tại Picity High Park, Q. 12. Gần ngã 4 Tô Ngọc Vân. Nơi đáng sống bậc nhất Q. 12. View...
      • 2,05 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.95 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.95 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Nhà có việc nên tôi chính chủ bán cắt lỗ 300tr chung cư Picity 3.đc: 9A đường Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q. 12. Cách trung tâm hành chính Q. 12 5 ph.Dự...
      • 2,95 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Tân Thới Hiệp phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tân Thới Hiệp được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Tân Thới Hiệp

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tân Thới Hiệp có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Tân Thới Hiệp

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tân Thới Hiệp khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Tân Thới Hiệp có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tân Thới Hiệp

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Tân Thới Hiệp, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Tân Thới Hiệp được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tân Thới Hiệp giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Tân Thới Hiệp

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Tân Thới Hiệp hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tân Thới Hiệp sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Tân Thới Hiệp

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Tân Thới Hiệp thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tân Thới Hiệp, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Tân Thới Hiệp có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Tân Thới Hiệp. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Tân Thới Hiệp, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Tân Thới Hiệp từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Tân Thới Hiệp có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Tân Thới Hiệp nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Tân Thới Hiệp.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Tân Thới Hiệp. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Tân Thới Hiệp

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Tân Thới Hiệp bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Tân Thới Hiệp có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Tân Thới Hiệp nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Tân Thới Hiệp Quận 12 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Phường Tân Thới Hiệp khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Phường Tân Thới Hiệp, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Tân Thới Hiệp, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Tân Thới Hiệp có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.

        { }
        Mở App