Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 73 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Stown Tham Lương 2PN giá rẻ 1.75 tỷ 69m2 ngay Trường Chinh liền kề Tân Bình, liên hệ 6

      Stown Tham Lương 2PN giá rẻ 1.75 tỷ 69m2 ngay Trường Chinh liền kề Tân Bình, liên hệ

      Giá từ 1,75 tỷ/căn 69m2, 2 phòng ngủ, đến 2,35 tỷ/căn 88m2, 3 phòng ngủ. Giá rẻ nhất khu Q. 12, liền kề Cộng Hòa, Tân Bình.- Quý 4/2023 nhận nhà ở ngay....
      • 1,75 Tỷ
      • 69 m2
      • 25,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12  giá 1 tỷ 500tr/ 56m2 9

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12 giá 1 tỷ 500tr/ 56m2

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12  giá 1 tỷ 500tr/56m2Kẹt tiền bán cấp căn hộ Quận 12, thiết kế sang trọng,...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
       Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2 PN ở tầng 6 9

      Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2 PN ở tầng 6

       Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2PN ở tầng 6@@@ KẸT TIỀN BÁN GẤP, GIÁ RẺ NHẤT TRONG CÁC...
      • 1,55 Tỷ
      • 52 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ CTL Tower Tham Lương 87.08 m2 3PN2WC tầng 17 cao cấp. Giá 3ty150 full thuế phí chính chủ 7

      Bán căn hộ CTL Tower Tham Lương 87.08 m2 3PN2WC tầng 17 cao cấp. Giá 3ty150 full thuế phí chính chủ

      Bán căn hộ CTL Tower Tham Lương 87.08 m2 3PN 2WC tầng 17 cao cấp. Giá 3ty150 full thuế phí sang tên chính chủ Diện tích 87.08m². 3PN 2WC. Cửa chính...
      • 3,15 Tỷ
      • 87,08 m2
      • 36,2 tr/m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh.
      1 tháng trước
      Căn hộ cao cấp Phan Văn Hớn , nội thất thông minh 2PN/65m2_giá 860 triệu, có sổ 093.777.3257 5

      Căn hộ cao cấp Phan Văn Hớn , nội thất thông minh 2PN/65m2_giá 860 triệu, có sổ 093.777.3257

      - Thiết kế cấu trúc nhà hiện đại, tiết kiệm diện tích, hệ thống chống cháy, cửa ra vào bằng thẻ từ.- Tầng trệt TTTM mua sắm, rạp chiếu phim,...
      • 860 Triệu
      • 65 m2
      • 13,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Căn hộ 2PN, đường Phan Văn Hớn  giá 880 triệu_sổ riêng_ nhận nhà ở ngay O93.777.3257 6

      Căn hộ 2PN, đường Phan Văn Hớn giá 880 triệu_sổ riêng_ nhận nhà ở ngay O93.777.3257

      - Căn hộ nằm trên MT đường, đầy đủ các tiện ích xung quanh, gàn cầu Tham Lương, siêu thị CO.op Mart… Thuận tiện đi vào các quận trung...
      • 880 Triệu
      • 65 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Căn hộ cao cấp có nội  thất_ 820 triệu (59m2/2PN) BIG C Trường Chinh _nhà có sẵn 093.777.3257 5

      Căn hộ cao cấp có nội thất_ 820 triệu (59m2/2PN) BIG C Trường Chinh _nhà có sẵn 093.777.3257

      - Diện tích: 59m2: Gồm 2PN + 2WC + phòng khách + bếp + ban công rộng thoáng.- Sở hữu riêng, sở hữu vĩnh viễn.- Giá 820 triệu_Trả trước 250 tr /...
      • 820 Triệu
      • 59 m2
      • 13,9 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư tại căn hộ 8X Plus Trường Chinh, Tân Thới Nhất, Q.12, gần khu vực Tham Lương.DT: 61m2, gồm 2 PN, 2 phòng tắm và 1  p.khách. chung ...
      • 2 Tỷ
      • 61 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán chung cư 8X Plus đã có sổ vĩnh viễn.DT: 61.4m2.PN: 2. toilet: 2.- chung cư ngay vị trí lấy gió của tầng cao nhất nên rất mát mẻ....
      • 2,2 Tỷ
      • 61 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.78 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.78 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Hiện tôi cần bán ngay căn 8x Plus 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh giá 1tỷ780.đc: MT đường Trường Chinh.DT căn hộ chung cư: 55 mét vuông, 2...
      • 1,78 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Dương Thị Giang - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Dương Thị Giang - 12 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư Stown Tham Lương sở hữu vị trí đường Dương Thị Giang Q12, đối diện nhà ga tuyến Metro.- hạ tầng giao thông và thương mại sầm uất, cư dân đông...
      • 1,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1.6 tỷ tại Đường Dương Thị Giang - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1.6 tỷ tại Đường Dương Thị Giang - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Giá từ 1,6 tỉ/căn 69 mét vuông, 2 PN, đến 2 tỉ/căn 88 mét vuông, 3 PN. giá cực rẻ khu Q. 12, liên kế Cộng Hòa, Tân Bình.- Quý 4/2021 nhận nhà...
      • 1,6 Tỷ
      • 69 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.05 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.05 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Kẹt tiền tôi cần nhượng rẻ CH 8X Plus Trường Chinh đường Trường Chinh Q. 12, DT 65 mét vuông, 2 phòng ngủ, giá 2 tỉ 05, nhà có sẵn dọn vô ở ...
      • 2,05 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 1.6 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 1.6 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư 74m2, 2  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh.Dự án căn hộ chung cư Tín Phong 12 View.Dự án đã bàn giao nhà ở ổn định chưa...
      • 1,6 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.92 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.92 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      - chung cư thương mại, DT 60.13 mét vuông, 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.- giá ưu đãi: 1.925 tỉ.- Thiết kế hiện đại.* Ưu điểm và tiện...
      • 1,92 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn chung cư 59m2 Trường Chinh kế cầu Tham Lương 2PN/ 850tr bao sang tên, sổ riêng 0901.588.848 6

      Bán căn chung cư 59m2 Trường Chinh kế cầu Tham Lương 2PN/ 850tr bao sang tên, sổ riêng 0901.588.848

      Bán căn chung cư có sẵn nội thất, nhà mới- Diện tích: 59 m2. - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, phòng khách, bếp, ban công rộng rãiNhà như hình. An...
      • 850 Triệu
      • 59 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Căn hộ 880Tr/2PN, MT Phan Văn Hớn_Cầu Tham Lương, SHR Full nội thất , Góp 10 Năm 0773 311 635 9

      Căn hộ 880Tr/2PN, MT Phan Văn Hớn_Cầu Tham Lương, SHR Full nội thất , Góp 10 Năm 0773 311 635

      _Mặt Tiền Phan Văn Hớn em bán căn hộ diện tích 59m2 : ( 2 Phòng Ngủ + 2WC ) nhận nhà mới  .- Thiết Kế âm tường tận dụng tối đa không gian, ban công...
      • 880 Triệu
      • 59 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Căn góc cầu Tham Lương ngay KCN Tân Bình 850tr/2Pn. Sổ riêng trọn đời. Thuê 8tr/tháng 093.220.3848 6

      Căn góc cầu Tham Lương ngay KCN Tân Bình 850tr/2Pn. Sổ riêng trọn đời. Thuê 8tr/tháng 093.220.3848

      Căn góc cầu Tham Lương ngay KCN Tân Bình 850tr/2Pn. Sổ riêng trọn đời. Thuê 8tr/tháng 093.220.3848Căn hộ xây mới, bao thiết kế đẹp, sang trọng. Tặng full...
      • 860 Triệu
      • 56 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Tân Thới Nhất phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tân Thới Nhất được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Tân Thới Nhất

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tân Thới Nhất có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Tân Thới Nhất

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tân Thới Nhất khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Tân Thới Nhất có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tân Thới Nhất

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Tân Thới Nhất, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Tân Thới Nhất được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tân Thới Nhất giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Tân Thới Nhất

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Tân Thới Nhất hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tân Thới Nhất sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Tân Thới Nhất

      Phân khúc căn hộ Phường Tân Thới Nhất

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Tân Thới Nhất sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Tân Thới Nhất. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Tân Thới Nhất: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Tân Thới Nhất: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tân Thới Nhất tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tân Thới Nhất ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Tân Thới Nhất, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tân Thới Nhất khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Tân Thới Nhất.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tân Thới Nhất Quận 12 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tân Thới Nhất. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Phường Tân Thới Nhất phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Tân Thới Nhất là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Tân Thới Nhất để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Tân Thới Nhất với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Tân Thới Nhất là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Tân Thới Nhất ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Tân Thới Nhất Quận 12, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường Tân Thới Nhất. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Tân Thới Nhất. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Tân Thới Nhất, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Tân Thới Nhất có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Tân Thới Nhất được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Tân Thới Nhất có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App