Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 43 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ - bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Công viên Nghĩa Đô, full nội thất chỉ 600tr/căn 8

      Chính chủ - bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Công viên Nghĩa Đô, full nội thất chỉ 600tr/căn

      CHỦ TÒA NHÀ CHÚNG TÔI BÁN TRỰC TIẾP CĂN HỘ CHUNG CƯ NGHĨA TÂN - NGHĨA ĐÔ - CẦU GIẤY. KHÁCH VỀ Ở ĐƯỢC NGAY, NỘI THẤT ĐỦ, GIÁ RẺ.Chung cư Nghĩa Tân - Nghĩa Đô...
      • 600 Triệu
      • 52 m2
      • 11,5 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 60 Hoàng Quốc Việt, 3 phòng ngủ, 136 m2, giá 5.6 tỷ tại Cầu Giấy 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 60 Hoàng Quốc Việt, 3 phòng ngủ, 136 m2, giá 5.6 tỷ tại Cầu Giấy

      Vị trí đẹp, trung tâm đi lại dễ dàng, an ninh đảm bảo, gần nhiều trường học lớn, BV, TTTM, siêu thị...Vị trí dự án đắc địa nằm trong KĐT Tây Hồ Tây, sát...
      • 5,6 Tỷ
      • 136 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 5.2 tỷ tại Cầu Giấy 1

      Bán nhanh căn hộ chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 5.2 tỷ tại Cầu Giấy

      Gia đình có việc cần bán ngay chung cư 3 ngủ tòa CT2B Tràng An Complex, số 1 Phùng Chí Kiên.- chung cư DT 88 mét vuông gồm 2 PN 1 phòng đa năng, 2...
      • 5,2 Tỷ
      • 88 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư Watermark, 2 phòng ngủ, 101 m2, giá 6 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn chung cư Watermark, 2 phòng ngủ, 101 m2, giá 6 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Cần Bán căn hộ chung cư tòa Watermark, 395 Lạc Long Quân, Tây Hồ.DT: 101m2, căn hộ chung cư 2 PN, 2  nhà vệ sinh vuông đẹp, ban công hướng Đông...
      • 6 Tỷ
      • 101 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư Tòa nhà văn phòng Công ty 789, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá tốt tại Cầu Giấy 3

      Sở hữu chung cư Tòa nhà văn phòng Công ty 789, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá tốt tại Cầu Giấy

      Nhỉnh 3 tỉ có ngay chung cư 789 Mỹ Đình.chung cư rộng 90m2. 3 phòng ngủ, 2VS, 1  p.khách, 1 bếp.chung cư ở tầng trung. View thoáng mát.Hướng:...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn Watermark, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 7.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn Watermark, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 7.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư cao cấp tòa Watermark, 395 Lạc Long Quân.căn hộ đẹp như hotel sao.Có tiện ích free: Bể bơi, fitness, khu vui chơi trẻ em, nhà...
      • 7,1 Tỷ
      • 98 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 5.1 tỷ tại Cầu Giấy 2

      Chuyển nhượng căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 5.1 tỷ tại Cầu Giấy

      Gia đình có việc cần bán nhanh chung cư 3 ngủ tòa CT2B Tràng An Complex, số 1 Phùng Chí Kiên.- chung cư DT 88m2 gồm 2 PN 1 phòng đa năng, 2 vệ sinh.-...
      • 5,1 Tỷ
      • 88 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 6 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 6 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Gia đình có việc cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 ngủ tòa CT1 Tràng An Complex, số 1 Phùng Chí Kiên.- căn hộ chung cư DT 94m2 gồm 2 PN 1 phòng đa...
      • 6 Tỷ
      • 94 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu chung cư 4 phòng ngủ, 190 m2, giá 4.1 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu chung cư 4 phòng ngủ, 190 m2, giá 4.1 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà tập thể ngõ 120 Hoàng Quốc Việt tầng 3 thang bộ 190m2 bìa đỏ 90m2 đã sửa đẹp 4 phòng ngủ + sân vườn.Đang cho thuê: 16tr/m2.gọi ngay xem nhà:...
      • 4,1 Tỷ
      • 190 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 90 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 90 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Em là dân cư căn hộ chung cư Tràng An Complex số 1 Phùng Chí Kiên. Có anh hàng xóm chủ chung cư tầng 20 gửi em bán gấp trước tết chung cư...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Mở bán chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Đông Quan 29 - 55m2, full nội thất, ở ngay, giảm 50tr/căn 7

      Mở bán chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Đông Quan 29 - 55m2, full nội thất, ở ngay, giảm 50tr/căn

      Mở Bán!!! Chung cư mini NGuyễn K Toàn - Đông Quan 29 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay, Giảm 50tr /CănVị trí.Gần các tuyến đường lớn trung tâm: nguyễn khánh...
      • 620 Triệu
      • 38 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Hot, chung cư mini Tô Hiệu - Nghĩa Đô 31 – 55m2, tặng vàng 24k, full nội thất 11

      Hot, chung cư mini Tô Hiệu - Nghĩa Đô 31 – 55m2, tặng vàng 24k, full nội thất

      Hot!!! Chung cư mini Tô Hiệu - Nghĩa Đô 31 – 55m,Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất,* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: tô hiệu, nghĩa...
      • 600 Triệu
      • 36 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 29 - 55m2, full nội thất, giảm 50tr /căn, ở ngay 8

      Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 29 - 55m2, full nội thất, giảm 50tr /căn, ở ngay

      Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 29 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr /Căn, Ở Ngay1.Vị trí.Gần các tuyến đường lớn trung tâm:  Nguyễn khánh...
      • 610 Triệu
      • 38 m2
      • 16,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ - Bán chung cư Trần Đăng Ninh - Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy giá từ 570tr/căn, về ở ngay 8

      Chính chủ - Bán chung cư Trần Đăng Ninh - Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy giá từ 570tr/căn, về ở ngay

      Chính chủ - bán chung cư Trần Đăng Ninh - Nguyễn Khánh Toàn - Cầu GiấyLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà Chung cư xây dựng mới hiện đại, đã hoàn thiện...
      • 620 Triệu
      • 48 m2
      • 12,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Mới, chung cư mini Tô Hiệu - Công viên Nghĩa Đô 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất 11

      Mới, chung cư mini Tô Hiệu - Công viên Nghĩa Đô 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất

      Mới!!! Chung cư mini Tô Hiệu - Công viên Nghĩa Đô 30 - 55m2, Ở Ngay, Full Nội Thất, Tặng Vàng 24k, 1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp...
      • 610 Triệu
      • 35 m2
      • 17,4 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chủ đầu tư bán chung cư A2 Nghĩa Đô - Nguyễn Văn Huyên - Cầu Giấy giá rẻ 650tr/căn 1-2PN 8

      Chủ đầu tư bán chung cư A2 Nghĩa Đô - Nguyễn Văn Huyên - Cầu Giấy giá rẻ 650tr/căn 1-2PN

      MỞ BÁN TRỰC TIẾP CĂN HỘ CHUNG CƯ A2 NGHĨA ĐÔ - NGUYỄN VĂN HUYÊN - CẦU GIẤY TÒA NHÀ A2 NGHĨA ĐÔ - NGUYỄN VĂN HUYÊN - CẦU GIẤY ĐÃ HOÀN THIỆN CÓ THỂ XÁCH...
      • 660 Triệu
      • 50 m2
      • 13,2 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Mở bán CCMN Hoàng Quốc Việt - Tô Hiệu  28 - 35 – 50m2, nhận nhà ở ngay, ngõ ô tô đỗ cửa 10

      Mở bán CCMN Hoàng Quốc Việt - Tô Hiệu 28 - 35 – 50m2, nhận nhà ở ngay, ngõ ô tô đỗ cửa

      Mở bán!!! CCMN Hoàng Quốc Việt - Tô Hiệu  28 - 35 – 50m2, nhận nhà ở ngay, ngõ oto đỗ cửa1/ VỊ TRÍ CHUNG CƯ MINI Tân Mai.- Nằm ngay trên phố - Tòa...
      • 600 Triệu
      • 40 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Hot - Chung cư mini Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô 28 - 55m2, full nội thất, giảm 50tr/căn, ở ngay 5

      Hot - Chung cư mini Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô 28 - 55m2, full nội thất, giảm 50tr/căn, ở ngay

      Hot!!! Chung cư mini Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô 28 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr/Căn, Ở ngay1.Vị trí.Gần các tuyến đường lớn trung tâm: Hoàng quốc việt,...
      • 600 Triệu
      • 36 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nghĩa Đô được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Nghĩa Đô được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nghĩa Đô không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Nghĩa Đô phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nghĩa Đô có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Nghĩa Đô.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Cầu Giấy Phường Nghĩa Đô đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nghĩa Đô chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nghĩa Đô Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nghĩa Đô không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nghĩa Đô trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Nghĩa Đô hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Nghĩa Đô.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nghĩa Đô Cầu Giấy đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Nghĩa Đô là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Nghĩa Đô theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Nghĩa Đô, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Nghĩa Đô, chung cư mini Phường Nghĩa Đô, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Nghĩa Đô,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường Nghĩa Đô

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Nghĩa Đô. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nghĩa Đô.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Nghĩa Đô không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Nghĩa Đô nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Nghĩa Đô, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Nghĩa Đô có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Nghĩa Đô, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Nghĩa Đô có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Nghĩa Đô. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Phường Nghĩa Đô

      Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Nghĩa Đô Cầu Giấy, mời bạn cùng tham khảo:

      Vấn đề vị trí

      Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Phường Nghĩa Đô mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.

      Tiện ích nội – ngoại khu dự án

      Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Phường Nghĩa Đô, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...

      Thiết kế căn hộ

      Thiết kế và nội thất căn hộ tại Nghĩa Đô cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...

      Vấn đề thủ tục pháp lý

      Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Nghĩa Đô. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.

      Vấn đề giá

      Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Nghĩa Đô phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.

      Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Phường Nghĩa Đô hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.

      Phương thức thanh toán

      Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Nghĩa Đô, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.

      Tiến độ xây dựng

      Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Nghĩa Đô có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.

        { }
        Mở App