Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 104 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
       Bán Penthouse 255m2 Full đồ thiết kế Duplex  (Tầng 28-29) Nội thất mới 100% Đã có sổ hồng 8

      Bán Penthouse 255m2 Full đồ thiết kế Duplex (Tầng 28-29) Nội thất mới 100% Đã có sổ hồng

      𝐒𝐈Ê𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐋Â𝐌 𝐕𝐈Ê𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐗 – 𝐐.𝐂Ầ𝐔 𝐆𝐈Ấ𝐘  Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      [Đặc biệt] Cần bán Penthouse 303m2 Phố Duy Tân - Cầu Giấy toà Dreamland Bonanza (nhận bàn giao thô) 8

      [Đặc biệt] Cần bán Penthouse 303m2 Phố Duy Tân - Cầu Giấy toà Dreamland Bonanza (nhận bàn giao thô)

      Sở hữu Siêu phẩm biệt thự trên cao Penthouse/SkyVilla  Dreamland Bonanza ,Tầng 32 đẹp nhất phố Duy Tân, Cầu Giấy.Nơi hưởng thụ không gian...
      • Thỏa thuận
      • 303 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà  Hotline 0987196521
       Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà  Hotline 0987196521
       Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà  Hotline 0987196521
      8
      AI

      Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà Hotline 0987196521

      Chủ nhà cần bán Penthouse AZ Lâm Viên Complex – Không gian sống riêng tư – đẳng cấp. tại Cầu GiấyĐỉa chỉ: 107A Đường Nguyễn Phong Sắc – Q. Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      Vừa xong
      Cần bán gấp căn Sub - Penthouse 4PN - 210 m2 Indochina Plaza Hà Nội (IPH), liên hệ 0775190856 4

      Cần bán gấp căn Sub - Penthouse 4PN - 210 m2 Indochina Plaza Hà Nội (IPH), liên hệ 0775190856

      - Do nhu cầu chuyển đổi gia đình cần bán gấp căn hộ chung cư cao cấp dự án Indochina Plaza Hà Nội.- Địa chỉ: Số 239 đường Xuân Thuỷ, Cầu Giấy, Hà Nội. Vị...
      • Thỏa thuận
      • 210 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
       Penthouse/Duplex 255m2 Tòa Az  Lâm Viên Complex - Cầu giấy ( full nôị thất)  BC Đông Nam 8

      Penthouse/Duplex 255m2 Tòa Az Lâm Viên Complex - Cầu giấy ( full nôị thất) BC Đông Nam

      CHuyển nhà mới cần bán căn Penthouse AZ Lâm Viên Complex Không gian sống riêng tư. view Hồ TâyĐỉa chỉ: 107A Đường Nguyễn Phong Sắc Q. Cầu GiấyThiết kế:...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      Hôm qua
       Tìm chủ nhân mới căn Penthouse AZ Lâm Viên Complex 255m2 ( đã có sổ) Bc Đông Nam Lh 0987106521 8

      Tìm chủ nhân mới căn Penthouse AZ Lâm Viên Complex 255m2 ( đã có sổ) Bc Đông Nam Lh 0987106521

      Penthouse AZ Lâm Viên Complex – Không gian đáng sống nhất trên cao khu vực Cầu Giấy .Đỉa chỉ: 107A Đường Nguyễn Phong Sắc – Q. Cầu Giấy Thiết kế:...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      2 ngày trước
       Siêu Phẩm Trên cao - Penthouse 255m2  Full nội thất  toà AZ Lâm Viên - Q Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Siêu Phẩm Trên cao - Penthouse 255m2 Full nội thất toà AZ Lâm Viên - Q Cầu Giấy Lh 0987106521

      TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex Đường Nguyễn Phong Sắc –...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      2 ngày trước
       Bán gấp căn Penthouse/Skyvilla 300m2 ( bàn giao thô) đẹp nhất phố Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Bán gấp căn Penthouse/Skyvilla 300m2 ( bàn giao thô) đẹp nhất phố Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      GẤP GẤP GẤP – TÌM CHỦ NHÂN CHO CĂN PENTHOUSE CẦU GIẤYBiệt thự trên cao Penthouse/SkyVilla Bonanza  đẹp nhất Phố Duy Tân -Cầu Giấy.Nơi hưởng...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Tìm Chủ Nhân căn Penthouse 255m2 Full Nội thất  đẹp nhất Cầu Giấy (đã có sổ) Lh 0987106521 8

      Tìm Chủ Nhân căn Penthouse 255m2 Full Nội thất đẹp nhất Cầu Giấy (đã có sổ) Lh 0987106521

      TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex Đường Nguyễn Phong Sắc –...
      • 16 Tỷ
      • 255 m2
      • 62,7 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      2 ngày trước
       Siêu phẩm trên cao Penthouse Cầu Giấy  255m2 FUll đồ ( đã có sổ hồng)  toà AZ Lâm Viên Complex 8

      Siêu phẩm trên cao Penthouse Cầu Giấy 255m2 FUll đồ ( đã có sổ hồng) toà AZ Lâm Viên Complex

      TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤYĐịa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex Đường Nguyễn Phong Sắc – Q.Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      5 ngày trước
       Bán Penthouse/Duplex 255m2 Full nội thất  AZ - Lâm Viên Complex - Q. Cầu Giấy ( tầng 28 -29) 8

      Bán Penthouse/Duplex 255m2 Full nội thất AZ - Lâm Viên Complex - Q. Cầu Giấy ( tầng 28 -29)

      TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex Đường Nguyễn Phong Sắc –...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp CH Limitted tại Indochina Plaza Hanoi (IPH), 4PN3VS, 211m2, full đồ giá 15tỷ4 tại Cầu Giấy 4

      Bán gấp CH Limitted tại Indochina Plaza Hanoi (IPH), 4PN3VS, 211m2, full đồ giá 15tỷ4 tại Cầu Giấy

         Minh Ngọc được chủ nhà tin tưởng gửi bán căn hộ 4PN. căn hộ được thiết kế như sau:- Diện tích sử dụng 211m2. Thiết kế 4PN-3VS- Tầng đẹp,...
      • 15,4 Tỷ
      • 211 m2
      • 73 tr/m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
       Siêu Víp - Penthouse 255m2 Cầu Giấy ,Toà nhà Lâm Viên Complex đường Nguyễn Phong Sắc Lh 0987106521 8

      Siêu Víp - Penthouse 255m2 Cầu Giấy ,Toà nhà Lâm Viên Complex đường Nguyễn Phong Sắc Lh 0987106521

      TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex Đường Nguyễn Phong Sắc –...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
        Tìm Chủ Nhân  căn Penthouse Dreamland Bonanza Phố Duy Tân. - Cầu Giấy  - view hồ skylake 8

      Tìm Chủ Nhân căn Penthouse Dreamland Bonanza Phố Duy Tân. - Cầu Giấy - view hồ skylake

      Penthouse/SkyVilla Bonanza đẹp nhất Phố Duy Tân  - Cầu Giấy vIew hồ SkylakeNơi hưởng thụ không gian sống Đẳng cấp - Giới hạn - Ngắm trọn hồ điều hoà...
      • Thỏa thuận
      • 303 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Penthosue Cầu Giấy - Lâm Viên Complex Đường Nguyễn Phong Sắc  Full đồ nội thất  view  Full Kính 8

      Penthosue Cầu Giấy - Lâm Viên Complex Đường Nguyễn Phong Sắc Full đồ nội thất view Full Kính

      𝐒𝐈Ê𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐋Â𝐌 𝐕𝐈Ê𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐗 – 𝐐.𝐂Ầ𝐔 𝐆𝐈Ấ𝐘  Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
       Penthouse Cầu Giấy -  Thiết kế Duplex 255m2 AZ - Lâm Viên Complex măt đường Nguyễn Phong Sắc 8

      Penthouse Cầu Giấy - Thiết kế Duplex 255m2 AZ - Lâm Viên Complex măt đường Nguyễn Phong Sắc

      𝐒𝐈Ê𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐋Â𝐌 𝐕𝐈Ê𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐗 – 𝐐.𝐂Ầ𝐔 𝐆𝐈Ấ𝐘  Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
       Penthouse Bonanza 300m2 phố Duy Tân - Cầu Giấy - Ngắm trọn vẹn view hồ Skylake Lh 0987106521 8

      Penthouse Bonanza 300m2 phố Duy Tân - Cầu Giấy - Ngắm trọn vẹn view hồ Skylake Lh 0987106521

      Penthouse/SkyVilla Bonanza đẹp nhất Phố Duy Tân  - Cầu Giấy vIew hồ SkylakeNơi hưởng thụ không gian sống Đẳng cấp - Giới hạn - Ngắm trọn hồ điều hoà...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Tìm Chủ Nhân căn Penthouse 255m2 AZ - Lâm Viên Complex Cầu Giấy view đẹp Panorama Lh 0987106521 8

      Tìm Chủ Nhân căn Penthouse 255m2 AZ - Lâm Viên Complex Cầu Giấy view đẹp Panorama Lh 0987106521

      𝐒𝐈Ê𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐋Â𝐌 𝐕𝐈Ê𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐗 – 𝐐.𝐂Ầ𝐔 𝐆𝐈Ấ𝐘  Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Dịch Vọng Hậu theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Dịch Vọng Hậu được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Dịch Vọng Hậu : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Dịch Vọng Hậu hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Dịch Vọng Hậu trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Dịch Vọng Hậu, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Dịch Vọng Hậu là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Dịch Vọng Hậu là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Dịch Vọng Hậu, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường Dịch Vọng Hậu

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Dịch Vọng Hậu. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Dịch Vọng Hậu.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Dịch Vọng Hậu không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Dịch Vọng Hậu nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Dịch Vọng Hậu, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Dịch Vọng Hậu có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Dịch Vọng Hậu, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Dịch Vọng Hậu có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Dịch Vọng Hậu. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Dịch Vọng Hậu nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Dịch Vọng Hậu của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Dịch Vọng Hậu của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Dịch Vọng Hậu. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Dịch Vọng Hậu khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Dịch Vọng Hậu của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!

        { }
        Mở App