Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 14 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán CẮT LỖ chung cư Đội Cấn (gần bảo tàng B52) giá rẻ 1-2PN ôtô đỗ cửa, nội thất cao cấp 14

      Bán CẮT LỖ chung cư Đội Cấn (gần bảo tàng B52) giá rẻ 1-2PN ôtô đỗ cửa, nội thất cao cấp

      TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ XÂY BÁN UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP - GIÁ RẺBán chung cư mini Đội Cấn - ngay cạnh bảo tàng B52. Căn hộ đã hoàn thiện với đầy đủ nội thất cao...
      • 600 Triệu
      • 45 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, giá 13 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, giá 13 tỷ

      Bán căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Grandeur Palace - 138B Giảng Võ, Ba Đình, TP Hà Nội.DT 154 mét vuông, thiết kế 3 PN, các phòng chức năng,...
      • 13 Tỷ
      • 154 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 310 m2, giá 15.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 310 m2, giá 15.5 tỷ

      Bán penthouse siêu vip 310 mét vuông phố Giảng Võ, Ba Đình. View hồ Giảng Võ, Ba Đình. An ninh tuyệt đối, phong thủy thịnh vượng.DT: 310 mét ...
      • 15,5 Tỷ
      • 310 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.75 tỷ tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.75 tỷ tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

      - Trung Tâm Ba Đình - Tập Thể nằm ngay phố Kim Mã ra hồ Ngọc Khánh - nhà đẹp thoáng mát - gia đình làm ăn có lộc bán đi mua nhà mặt đất.- 30/50 mét ...
      • 1,75 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 11 tỷ tại Ba Đình 3

      Bán gấp căn Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 11 tỷ tại Ba Đình

      Tôi cần bán chung cư cao cấp 138B Giảng Võ - Grandeur Palace, 128m2, 3 phòng ngủ, đủ đồ.- chung cư 128m2 thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng ...
      • 11 Tỷ
      • 128 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 310 m2, giá 15.5 tỷ tại Ba Đình 1

      Cần bán ngay căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 310 m2, giá 15.5 tỷ tại Ba Đình

      Bán penthouse siêu vip 310m2 phố Giảng Võ, Ba Đình. View hồ Giảng Võ, Ba Đình. An ninh tuyệt đối, phong thủy thịnh vượng.DT: 310m2. Nhà thô nguyên bản thuận...
      • 15,5 Tỷ
      • 310 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 740 triệu tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 740 triệu tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

      căn hộ H1 Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh - Ba Đình.contact Trường CĐT để mua giá gốc 0971 846 ***lưu ý không tiếp môi giới trung gian).Nhận nhà luôn - full ...
      • 740 Triệu
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 2 phòng ngủ, 128 m2, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán ngay căn Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 2 phòng ngủ, 128 m2, giá 13.5 tỷ

      sang nhượng chung cư góc Grandeur Palace 138B Giảng Võ.DT 128 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh, căn hộ góc ban công...
      • 13,5 Tỷ
      • 128 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 310 m2, giá 15.5 tỷ 1

      Cần bán ngay căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 310 m2, giá 15.5 tỷ

      Bán penthouse siêu vip 310m2 phố Giảng Võ, Ba Đình. View hồ Giảng Võ, Ba Đình. An ninh tuyệt đối, phong thủy thịnh vượng.DT: 310m2. Nhà thô nguyên bản thuận...
      • 15,5 Tỷ
      • 310 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1.79 tỷ tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1.79 tỷ tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

      Tập thể Kim Mã, Ba Đình - T1 (45 mét vuông) - giá 1.79 tỉ.Nhà mới đẹp - sân rộng - thoáng 2 mặt - gần sát phố - trung tâm.- Nhà mình bán nhanh tầng 1...
      • 1,79 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      20/04/2024
      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 900 tr tại Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 900 tr tại Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

      Chính chủ bán căn hộ CT1 Kim Mã - Nguyễn Thái Học - Ba Đình.contact Trường CĐT để mua giá gốc 0971 846 ***lưu ý miễn cò trung gian).căn hộ xây dựng mới...
      • 900 Triệu
      • 57 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      20/04/2024
      Sở hữu ngay chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 154 m2, giá 13 tỷ 3

      Sở hữu ngay chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 154 m2, giá 13 tỷ

      Bán căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Grandeur Palace - 138B Giảng Võ, Ba Đình, thành phố Hà Nội.DT 154m2, thiết kế 3 PN, các phòng chức năng, đồ nội...
      • 13 Tỷ
      • 154 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      04/04/2024
      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.78 tỷ tại Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.78 tỷ tại Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

      Em trai có căn tập thể ngõ 575 Kim Mã (khu nhà tập thể 2 tầng); số nhà đẹp; thoáng trước và sau.- DT bìa đỏ 31,5  mét vuông; sử dụng 48  mét ...
      • 1,78 Tỷ
      • 48 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      31/03/2024
      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, giá 11 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, giá 11 tỷ

      Tôi cần bán căn hộ chung cư cao cấp 138B Giảng Võ - Grandeur Palace, 128 mét vuông, 3 phòng ngủ, đủ đồ.- căn hộ chung cư 128 mét ...
      • 11 Tỷ
      • 128 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      31/03/2024

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Kim Mã phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Kim Mã được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Kim Mã

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Kim Mã có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Kim Mã

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Kim Mã khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Kim Mã có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Kim Mã

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Kim Mã, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Kim Mã được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Kim Mã giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Kim Mã

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Kim Mã, Ba Đình đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Kim Mã hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Kim Mã sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Chung cư Phường Kim Mã: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Kim Mã, Ba Đình tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Kim Mã luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Kim Mã hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Kim Mã tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường Kim Mã tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Kim Mã. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Kim Mã, Quận Ba Đình.

      Chung cư khu vực Kim Mã tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Kim Mã đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Kim Mã đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Kim Mã nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Kim Mã gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường Kim Mã nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Kim Mã tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Phường Kim Mã hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Kim Mã, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Kim Mã hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Phường Kim Mã.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Kim Mã Ba Đình mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Phường Kim Mã, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Kim Mã, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Kim Mã, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Kim Mã, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Phường Kim Mã có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Kim Mã. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Kim Mã, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Kim Mã. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Kim Mã, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App