Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 19 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ Bán căn hộ Tập thể  tầng 2 Thành Công Ba Đình Hà Nội 3

      Chính chủ Bán căn hộ Tập thể tầng 2 Thành Công Ba Đình Hà Nội

      Chính chủ Bán căn hộ Tập thể tầng 2 Thành Công Ba Đình Hà Nội sổ đỏ 25 .SD 52m ,2 ngủ khép kín, mặt phố nguyên hồng.gần trường học.giá 2.2 tỷ khách hàng...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      07/04/2024
      Mở bán căn hộ khách sạn 5* cao cấp, tại Quận Ba Đình, Đống Đa trung tâm bậc nhất Hà Nội 12

      Mở bán căn hộ khách sạn 5* cao cấp, tại Quận Ba Đình, Đống Đa trung tâm bậc nhất Hà Nội

      DỰ ÁN HOT TREND NHẤT NĂM 2024 - CĂN HỘ KHÁCH SẠN 5* THUỘC QUẬN TRUNG TÂM "BẬC NHẤT" HÀ NỘICĂN HỘ CAO TẦNG "SIÊU HIẾM" - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO - VẬN HÀNH...
      • 6,6 Tỷ
      • 57 - 82 m2
      • 115,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      cần bán gấp căn hộ 5* 2PN, 2VS dự án Gloria- số 8 Nguyên Hồng, Đống Đa, 58m2 chỉ 6,x tỷ 3

      cần bán gấp căn hộ 5* 2PN, 2VS dự án Gloria- số 8 Nguyên Hồng, Đống Đa, 58m2 chỉ 6,x tỷ

      (Mới) Bán nhanh căn hộ 2PN 2WC dự án The Gloria - Số 8 Nguyên Hổng, Ba Đình,chỉ 6x tỷ  Cần bán gấp, bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh. Diện...
      • 6,36 Tỷ
      • 58 m2
      • 109,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      08/04/2024
      Sở hữu căn chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá rẻ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Sở hữu căn chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá rẻ tại Ba Đình - Hà Nội

      căn hộ chung cư: 3  phòng ngủ + 2VS - Mặt Phố Láng Hạ - View Hồ Thành Công - Giá Ngoại giao 9 tỉ căn tầng đẹp - vô ở ngay - tặng slot để oto -...
      • Thỏa thuận
      • 127 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ chung cư Diamond Park Plaza, 1 phòng ngủ, 57 m2, giá 4.39 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán căn hộ chung cư Diamond Park Plaza, 1 phòng ngủ, 57 m2, giá 4.39 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      4,4 tỉ - là số tiền bỏ ra mua một căn hộ 1,5 ngủ 57 mét vuông - Mặt phố Láng Hạ - View Hồ Thành Công - vô ở ngay - tặng slot để oto - chỉ 7 căn/sàn...
      • 4,39 Tỷ
      • 57 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn chung cư 4 phòng ngủ, 89 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán căn chung cư 4 phòng ngủ, 89 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội

      Bán nhà tầng 3 tập thể Bắc Thành Công bao gồm:- DTSD: 89 mét vuông.- DT bìa đỏ: 41 mét vuông.- Số phòng: 4 PN, 1  p.khách, 2  toilet,...
      • 3,1 Tỷ
      • 89 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 17.6 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhà chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 17.6 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Bán chung cư đắt nhất, VIP nhất dự án Diamond Park Plaza, BRG 16 Láng Hạ.- DT 125m2, 3 phòng ngủ, View toàn cảnh hồ Thành Công.- chung cư hạng sang...
      • 17,6 Tỷ
      • 125 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2.5 tỷ tại Phố Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2.5 tỷ tại Phố Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội

      Trung tâm Ba Đình - nhà đẹp - 2 thoáng - 2 phòng ngủ riêng biệt đủ công năng về ở luôn.Nhà 2 mặt thoáng.+ Vị trí trung tâm cực đẹp 50m ra mặt phố, 5p...
      • 2,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 4.65 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 4.65 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      hot! Tập Thể Thành Công - Ba Đình - Tầng 2 - 2 thoáng - sổ to 86 mét vuông - 3 phòng ngủ full NT chỉ 4,65 tỉ.Hàng VIP trung tâm Ba Đình - nhà...
      • 4,65 Tỷ
      • 86 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 124 m2, giá 11.99 tỷ tại Ba Đình 3

      Bán nhanh nhà chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 124 m2, giá 11.99 tỷ tại Ba Đình

      chào bán đợt cuối cùng chung cư hạng sang BRG Grand Plaza 16 Láng Hạ (Diamond Park Plaza) nhận nhà ở luôn Chỉ dành cho người giàu.- Quỹ 25 căn từ...
      • 11,99 Tỷ
      • 124 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      13/04/2024
      Cần bán nhanh căn hộ Diamond Park Plaza, 1 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn hộ Diamond Park Plaza, 1 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      chung cư 1 PN DT 57,1 mét vuông. Ban công Đông Bắc. Cửa vào hướng Tây Nam. Thiết kế vừa vặn. Phù hợp gia đình trẻ, gia đình ít người, làm studio...
      • 5,7 Tỷ
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      10/04/2024
      Bán căn hộ chung cư Thành Công Tower, 3 phòng ngủ, 172 m2, giá tốt tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán căn hộ chung cư Thành Công Tower, 3 phòng ngủ, 172 m2, giá tốt tại Ba Đình - Hà Nội

      Tôi cần bán ngay căn hộ chung cư Thành Công Tower, 57 Láng Hạ, Ba Đình, thành phố Hà Nội.căn hộ chung cư 172m2 căn hộ chung cư thiết kế 3 PN, 2...
      • Thỏa thuận
      • 172 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      09/04/2024
      Chuyển nhượng căn 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.5 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.5 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội

      căn hộ chung cư tập thể - trung tâm Q. Ba Đình - nội thất đầy đủ.bìa đỏ 40m2 thực tế 75m2 sử dụng.căn hộ chung cư nằm trung tâm Q. Ba Đình.- Vị...
      • 2,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      08/04/2024
      Bán gấp căn hộ 4 phòng ngủ, 100 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán gấp căn hộ 4 phòng ngủ, 100 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư tập thể tầng 3 Thành Công, nhà đẹp thoáng sáng.+ DT sổ: 40 mét vuông.+ Tổng diện tích sử dụng 100 mét vuông.+ Thiết kế...
      • 3,1 Tỷ
      • 100 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      06/04/2024
      Chuyển nhượng nhà chung cư Diamond Park Plaza, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 9 tỷ tại Ba Đình 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Diamond Park Plaza, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 9 tỷ tại Ba Đình

      1. Tổng quan về dự án:- Tên dự án: căn hộ chung cư BRG Grand Plaza. (Diamond Park Plaza).- đc: 16 Láng Hạ, Ba Đình, thành phố Hà Nội.- CĐT: Công ty...
      • 9 Tỷ
      • 96 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      30/03/2024
      Sở hữu ngay nhà chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 13.7 tỷ tại Ba Đình 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư Diamond Park Plaza, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 13.7 tỷ tại Ba Đình

      bán gấp căn hộ chung cư BRG, 16 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình.căn hộ chung cư đẹp, lô góc, thoáng mát, đã hoàn thiện cơ bản đẹp.DT 125 mét ...
      • 13,7 Tỷ
      • 125 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      29/03/2024
      Bán gấp căn chung cư Diamond Park Plaza, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 9.9 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 1

      Bán gấp căn chung cư Diamond Park Plaza, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 9.9 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Tôi bán căn hộ chung cư BRG số 16 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình.DT 96 mét vuông, tầng đẹp, ban công thoáng, cạnh hồ Thành Công.Dân trí cao, mặt phố...
      • 9,9 Tỷ
      • 96 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      29/03/2024
      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.44 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.44 tỷ tại Đường Thành Công - Ba Đình - Hà Nội

      Chính chủ bán chung cư tập thể Thành công:+ DT: diện tích sử dụng 86  mét vuông (DTSĐ 54 mét vuông).+ Vị trí: chung cư đầu hồi, tầng 5, nhà...
      • 3,44 Tỷ
      • 86 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      27/03/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Thành Công theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thành Công Ba Đình được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Thành Công được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Thành Công : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Thành Công hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thành Công trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Thành Công, Quận Ba Đình là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Thành Công, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thành Công là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Thành Công là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Thành Công, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phường Thành Công

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Thành Công, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Thành Công. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Thành Công có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Thành Công. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Thành Công, Quận Ba Đình. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Thành Công đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Thành Công Ba Đình ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Thành Công. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Thành Công ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Thành Công giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Phường Thành Công nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Thành Công nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Thành Công Quận Ba Đình, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Thành Công của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Thành Công.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Thành Công nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Phường Thành Công nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Thành Công để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Thành Công Ba Đình cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Phường Thành Công bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

        { }
        Mở App