Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 68 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
       Hot! Bán căn hộ chung cư Feliz Homes diện tích 70 m2, full nội thất xịn sò, hiện đại
       Hot! Bán căn hộ chung cư Feliz Homes diện tích 70 m2, full nội thất xịn sò, hiện đại
       Hot! Bán căn hộ chung cư Feliz Homes diện tích 70 m2, full nội thất xịn sò, hiện đại
      11
      AI

      Hot! Bán căn hộ chung cư Feliz Homes diện tích 70 m2, full nội thất xịn sò, hiện đại

      + Bán căn hộ chung cư Feliz Homes, Hoàng Mai, HN. Mặt tiền rộng, tầng 10. Hầm gửi xe ô tô, vị trí đẹp, hưởng trọn nhiều tiện ích từ KĐT Đền...
      • 4,65 Tỷ
      • 70 m2
      • 66,4 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
      Vừa xong
      Bán gấp - chung cư N1 Minh Khai - Gốc Đề - Hoàng Mai giá từ 560tr/căn, full nội thất - ô tô đỗ cửa 8

      Bán gấp - chung cư N1 Minh Khai - Gốc Đề - Hoàng Mai giá từ 560tr/căn, full nội thất - ô tô đỗ cửa

      Chính chủ bán chung cư N1 Minh Khai - Gốc Đề - Hoàng Mai Liên hệ Hưng Chủ Đầu Tư để mua nhà : 0982882602Nhận bàn giao căn hộ luôn - căn hộ rất thoáng...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn hộ Hoàng Mai - Hồ đền Lừ 2PN,3PN (50m,65m) full đồ , ở ngay 5

      Bán căn hộ Hoàng Mai - Hồ đền Lừ 2PN,3PN (50m,65m) full đồ , ở ngay

      1.Diện tích và Giá bán Giá: 1,19 tỷ đến 1,23 tỷ - 1,5 tỷ Diện tích: 48m2 – 50m2 – 58m2 Loại căn: căn 2PN – 3PN 2WC 2.Vị Trí Đắc...
      • 1,19 Tỷ
      • 50 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai 2PN 78m2 full đồ giá rẻ 6

      Bán căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai 2PN 78m2 full đồ giá rẻ

      Bán căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai 2PN 78m2 full đồ giá rẻ Bán căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai mới tinh Diện tích 78m2 thông thủy,...
      • 3,9 Tỷ
      • 78 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Cắt lỗ - bán chung cư CT1 Trương Định - Minh Khai - gần Times City - nội thất đầy đủ - giá sốc 8

      Cắt lỗ - bán chung cư CT1 Trương Định - Minh Khai - gần Times City - nội thất đầy đủ - giá sốc

      Bán chung cư CT1 Trương Định - Minh Khai - Gần Time CityLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336 (Lưu Ý Miễn Môi Giới Trung Gian).Tòa nhà nằm...
      • 700 Triệu
      • 52 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Căn Hộ GIÁ RẺ!! quận Hoàng Mai - Tân Mai - Hoàng Văn Thụ - từ 650tr full đồ ( 30 - 58m2 ) 7

      Căn Hộ GIÁ RẺ!! quận Hoàng Mai - Tân Mai - Hoàng Văn Thụ - từ 650tr full đồ ( 30 - 58m2 )

      BÁN CCMN HOÀNG MAI_ HOÀNG VĂN THỤ_GỐC ĐỀ Liên hệ chủ đầu tư Lộc 096.164.3920 để mua giá gốc Tòa nhà nằm trung tâm quận, đi lại thuận tiện giữa các...
      • 650 Triệu
      • 56 m2
      • 11,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán Lỗ - Chung Cư A2 Trương Định - Nguyễn An Ninh - Hoàng Mai - Full nội thất - Giá rẻ 9

      Bán Lỗ - Chung Cư A2 Trương Định - Nguyễn An Ninh - Hoàng Mai - Full nội thất - Giá rẻ

      Chung cư A2 Trương Định - Nguyễn An Ninh - Hoàng MaiLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (Lưu ý miễn môi giới trung gian)Thiết kế mới...
      • 750 Triệu
      • 55 m2
      • 13,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán chung cư B1 Minh Khai - Gốc Đề nội thất đầy đủ, về ở luôn, ô tô đỗ cửa 6

      Bán chung cư B1 Minh Khai - Gốc Đề nội thất đầy đủ, về ở luôn, ô tô đỗ cửa

      Chủ Đầu Tư trực tiếp bán chung cư B1 Minh Khai - Gốc Đề - Time CityLiên hệ trực tiếp từ chủ đầu tư: SĐT +ZALO trong bài (miễn môi giới - trung...
      • 700 Triệu
      • 56 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      TÒA MỚI - bán Chung Cư H2 Hồ Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ 1 - 2P ngủ (30-60m2) FULL ĐỒ 7

      TÒA MỚI - bán Chung Cư H2 Hồ Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ 1 - 2P ngủ (30-60m2) FULL ĐỒ

      TÒA MỚI - bán Chung Cư H2 Hồ Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ 1 - 2P ngủ (30-60m2)   ,Ở LUÔN ,FULL NỘI THẤT NHIỀU CĂN HỘ ĐỂ LƯA CHỌN TỪ 1-2-3PN Vị trí vàng Hà...
      • 650 Triệu
      • 54 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn chung cư Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3.9 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Cần bán căn chung cư Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3.9 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Tôi có mua một căn hộ tại dự án Feliz Homes Hoàng Mai, do chuyển công tác sang Q. Hà Đông nên tôi cần bán ngay căn 3 phòng ngủ, do có ý định mua để...
      • 3,9 Tỷ
      • 107 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp căn hộ Feliz Homes, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.2 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 2

      Cần bán gấp căn hộ Feliz Homes, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.2 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Tôi có mua một căn hộ 1 phong ngủ tại căn hộ Feliz Homes, nay gia đình cần chuyển sang 3 phòng ngủ nên cần bán nhanh căn hộ chung cư này, Thông...
      • 2,2 Tỷ
      • 45 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán ngay căn Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Tọa lạc tại trái tim Q. Hoàng Mai, đc bao quanh bởi 6 con đường sầm uất, Feliz Homes kiến tạo một thị tứ phồn hoa, một vòng xuyến giao thông của khu vực,...
      • 2,65 Tỷ
      • 65 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 114 m2, giá 4.35 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 114 m2, giá 4.35 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Hiện tại bên em đang có một số các căn quỹ thưởng nằm trong bảng hàng quỹ ẩn của CĐT, đặc điểm các chung cư nếu trên là các căn đẹp, hướng Nam, hướng đông...
      • 4,35 Tỷ
      • 114 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu căn Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.6 tỷ tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Sở hữu căn Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.6 tỷ tại Đường Tam Trinh - Hoàng Mai - Hà Nội

      Em cần bán căn hộ chung cư 2 ngủ 2  toilet tại Tam Trinh, 2,6 tỉ, 0392 942 ***.DTTT: 65m2.View ngoại khu, nhìn xuống căn biệt thự, thoáng vĩnh...
      • 2,6 Tỷ
      • 65 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay chung cư Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Tôi cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại căn hộ Feliz Home - Hoàng Mai - thành phố Hà Nội.Thông tin căn hộ chung cư như sau.+ Căn...
      • 3,3 Tỷ
      • 73 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 114 m2, giá 4.5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng chung cư Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 114 m2, giá 4.5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Tôi có suất ngoại giao giá khá ưu đãi đang muốn nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu.Thông tin chung cư như sau:.DT: 114 m2.Giá: 4 tỉ 5.Nội thất cơ...
      • 4,5 Tỷ
      • 114 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 77 m2, thỏa thuận tại Hoàng Mai - Hà Nội 2

      Sở hữu ngay chung cư Feliz Homes, 2 phòng ngủ, 77 m2, thỏa thuận tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Bán suất cán bộ chủ đầu tư Feliz Home căn 77m2 (2 phòng ngủ + 2VS) toà Fan - view TP cực đẹp.- Giá bán gấp: 3.3x tỉ bao phí (bao gồm bảo trì).-...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.29 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Feliz Homes, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.29 tỷ tại Hoàng Mai

      Chuẩn bị thông báo làm thủ tục cấp sổ tại Feliz Homes.Cần tìm khách mua nhanh chung cư.3 phòng ngủ - 96 mét vuông - view hồ cực đẹp.Full đồ...
      • 4,29 Tỷ
      • 96 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Hoàng Văn Thụ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hoàng Văn Thụ Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Hoàng Văn Thụ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Hoàng Văn Thụ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hoàng Văn Thụ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hoàng Văn Thụ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Hoàng Văn Thụ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hoàng Văn Thụ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Hoàng Văn Thụ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Hoàng Văn Thụ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phường Hoàng Văn Thụ

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Hoàng Văn Thụ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hoàng Văn Thụ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Hoàng Văn Thụ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Văn Thụ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Hoàng Văn Thụ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hoàng Văn Thụ Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Hoàng Văn Thụ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hoàng Văn Thụ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hoàng Văn Thụ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Phường Hoàng Văn Thụ

      Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Hoàng Văn Thụ Hoàng Mai, mời bạn cùng tham khảo:

      Vấn đề vị trí

      Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Phường Hoàng Văn Thụ mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.

      Tiện ích nội – ngoại khu dự án

      Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Phường Hoàng Văn Thụ, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...

      Thiết kế căn hộ

      Thiết kế và nội thất căn hộ tại Hoàng Văn Thụ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...

      Vấn đề thủ tục pháp lý

      Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Hoàng Văn Thụ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.

      Vấn đề giá

      Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Hoàng Văn Thụ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.

      Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Phường Hoàng Văn Thụ hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.

      Phương thức thanh toán

      Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Hoàng Văn Thụ, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.

      Tiến độ xây dựng

      Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Hoàng Văn Thụ có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.

        { }
        Mở App