Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 13 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      The ParkLand Quận 12 2 phòng ngủ giá rẻ 1.95 tỷ, 63m2, công viên rộng, hồ bơi 11

      The ParkLand Quận 12 2 phòng ngủ giá rẻ 1.95 tỷ, 63m2, công viên rộng, hồ bơi

      * Căn hộ bàn giao hoàn thiện, trung tâm thương mại sầm uất.* Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp trong khu dân cư Hiệp Thành City, có công viên rộng rãi,...
      • 1,95 Tỷ
      • 63 m2
      • 31 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chuyển nhượng căn chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh chung cư The Parkland tọa lạc trong KĐT Hiệp Thành City Q. 12 view công viên lầu thấp view đẹp, không gian thoáng mát yên tĩnh, full tiện ích...
      • 1,9 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.04 tỷ tại 12 3

      Bán gấp căn chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.04 tỷ tại 12

      Do chuyển công tác nên em có nhu cầu bán căn hộ chung cư ạ, các anh/chị có nhu cầu mua nhà thì ib cho e nhé, e cảm ơn ạ.căn hộ Hiệp Thành Building.387A...
      • 2,04 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 57 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 57 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      duy nhất một căn giá mềm nhất Hiệp Thành CityChủ cần bán nhanh Hạ Giá chốt nhanh 1,9tỉ không bớt( giá cũ 1,980ti ) —— căn hộ chung cư The parkland ,...
      • 1,9 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.05 tỷ tại 12 3

      Cần bán ngay chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.05 tỷ tại 12

      Do chuyển công tác nên em có nhu cầu bán căn hộ chung cư ạ, các a/c có nhu cầu mua nhà thì ib cho e nhé, e cảm ơn ạ.căn hộ Hiệp Thành Building.387A Lê...
      • 2,05 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.95 tỷ tại 12 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.95 tỷ tại 12

      * Vị trí MT Nguyễn Thị Búp trong KDC Hiệp Thành City, có công viên rộng rãi, hồ bơi vô cực.Dt: 59m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công...
      • 1,95 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.9 tỷ tại 12

      * chung cư bàn giao hoàn thiện, TTTM sầm uất.* Vị trí MT đường Nguyễn Thị Búp trong KDC Hiệp Thành City, có công viên rộng rãi, hồ bơi vô cực.* NH bảo lãnh...
      • 1,9 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.55 tỷ tại 12 2

      Cần bán căn chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.55 tỷ tại 12

      Cần bán ngay căn view công viên, nằm ngay giếng trời ở căn hộ Hiệp Thành Building, Lê Văn Khương, Q. 12.- DT: 64 mét vuông, 2  phòng ngủ, 1...
      • 1,55 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.99 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.99 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán CH The Parkland, Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Q. 12.DT 59 mét vuông gồm có 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, Balcon rộng +  p.khách +...
      • 1,99 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      17/12/2023
      Sở hữu căn hộ The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.95 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.95 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      * chung cư bàn giao hoàn thiện, TTTM sầm uất.* Vị trí MT đường Nguyễn Thị Búp trong KDC Hiệp Thành City, có công viên rộng rãi, hồ bơi vô cực.* NH bảo lãnh...
      • 1,95 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh.
      17/12/2023
      Cần bán căn hộ chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ chung cư The ParkLand, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      * căn hộ chung cư bàn giao hoàn thiện, TTTM sầm uất.* Vị trí MT đường Nguyễn Thị Búp trong KDC Hiệp Thành City, có công viên rộng rãi, hồ bơi vô cực.* NH...
      • 1,9 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh.
      17/12/2023
      Bán nhanh căn chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 2 tỷ tại 12 3

      Bán nhanh căn chung cư Hiệp Thành Buildings, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 2 tỷ tại 12

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ góc CC Hiệp Thành Building Q12.MT đường Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Q12, Thành phố Hồ Chí Minh.- DT: 86 mét ...
      • 2 Tỷ
      • 86 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      08/12/2023
      Sở hữu ngay căn hộ The ParkLand, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ The ParkLand, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ gửi.Bán căn hộ chung cư DT rộng nhất The ParkLand tọa lạc trong KĐT Hiệp Thành City MT Nguyễn Thị Búp Q. 12.Vị trí căn hộ chung cư: Là view công...
      • 2,1 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      03/12/2023

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Hiệp Thành phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Hiệp Thành được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Hiệp Thành

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Hiệp Thành, Quận 12 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Hiệp Thành có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Hiệp Thành

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Hiệp Thành khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Hiệp Thành có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Hiệp Thành

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Hiệp Thành, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Hiệp Thành được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Hiệp Thành giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Hiệp Thành

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Hiệp Thành, Quận 12 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Hiệp Thành hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Hiệp Thành sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Hiệp Thành

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Hiệp Thành thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hiệp Thành, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Hiệp Thành có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Hiệp Thành. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường Hiệp Thành, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Hiệp Thành từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Hiệp Thành có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Hiệp Thành, Quận 12 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Hiệp Thành nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Hiệp Thành.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Hiệp Thành. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Hiệp Thành, Quận 12 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Phường Hiệp Thành nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Hiệp Thành nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Hiệp Thành Quận 12, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Hiệp Thành của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Hiệp Thành.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Hiệp Thành nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Phường Hiệp Thành nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Hiệp Thành để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Hiệp Thành Quận 12 cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Phường Hiệp Thành bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

        { }
        Mở App