Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 16 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu căn hộ The Golden Armor, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 5.7 tỷ tại Phố Nam Cao - Ba Đình - Hà Nội 3

      Sở hữu căn hộ The Golden Armor, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 5.7 tỷ tại Phố Nam Cao - Ba Đình - Hà Nội

      * Chính chủ cần bán chung cư tại B6 Giảng Võ - The Golden Amor:- DT: 75m2 có 2 PN và 2 vệ sinh.- căn hộ chung cư view thoáng, khu khách bếp riêng biệt,...
      • 5,7 Tỷ
      • 75 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán căn hộ The Golden Armor, 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 5.8 tỷ tại Phố Nam Cao - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán căn hộ The Golden Armor, 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 5.8 tỷ tại Phố Nam Cao - Ba Đình - Hà Nội

      Không có nhu cầu sử dụng.Chính chủ cần bán căn hộ chung cư cao cấp tại B6 Giảng Vỗ - The Golden Armor.DT 83m2 thiết kế: 2 ngủ, 2  nhà vệ sinh.Nội...
      • 5,8 Tỷ
      • 83 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn D2 Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 166 m2, giá 11.12 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn D2 Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 166 m2, giá 11.12 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Bán căn căn hộ chung cư D2 Giảng Võ, Ba Đình.- DT sổ 166m2 gồm: 03 PN 3 vệ sinh căn hộ góc. Hai PN đều có view thoáng. Ban công hướng Đông Nam.- Nội...
      • 11,12 Tỷ
      • 166 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 170 m2, giá tốt tại Ba Đình - Hà Nội 2

      Sở hữu ngay căn hộ Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 170 m2, giá tốt tại Ba Đình - Hà Nội

      Tôi cần bán chung cư Lancaster 20 Núi Trúc 170 mét vuông.Đây là căn hộ góc đẹp nhất tòa nhà, chung cư thiết kế 3 PN, 3  toilet.Trong đó có 1...
      • Thỏa thuận
      • 170 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 9.59 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán căn hộ Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 9.59 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Bán chung cư tại căn hộ The Lancaster 20 Núi Trúc, Ba Đình, Thủ đô Hà Nội chuẩn hotel 5*.DT 135m, thiết kế 3 PN, 3 vệ sinh,  p.khách và bếp.- nội ...
      • 9,59 Tỷ
      • 135 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn hộ chung cư The Golden Armor, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 5.6 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 2

      Bán gấp căn hộ chung cư The Golden Armor, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 5.6 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      * Chính chủ cần bán căn hộ tại B6 Giảng Võ - The Golden Amor:- căn hộ chung cư tầng trung, view đẹp, rộng thoáng.- DT: 82 mét vuông có 2 PN và 2...
      • 5,6 Tỷ
      • 82 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 2.6 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 2.6 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Bán chung cư A6 Giảng Võ. Tòa nhà có thang máy, nằm ngay vị trí đắc địa phố Trần Huy Liệu: Giáp với đường Kim Mã và Đường Giảng Võ. Ban công view hồ Giảng...
      • 2,6 Tỷ
      • 56 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.45 tỷ tại Đường Núi Trúc - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.45 tỷ tại Đường Núi Trúc - Ba Đình - Hà Nội

      Bán tập Thể Bộ Văn Hóa - Núi Trúc - Ba Đình - Tầng 1 - ôtô đỗ cổng 75 mét vuông - 2 phòng ngủ chỉ 3,45 tỉ.- Tập thể bộ văn hoá - trung tâm ba...
      • 3,45 Tỷ
      • 75 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      19/04/2024
      Sở hữu ngay căn chung cư Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 9 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 9 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Bán chung cư tại căn hộ The Lancaster 20 Núi Trúc, Ba Đình, TP Hà Nội chuẩn hotel 5*.DT 139m2, thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh, pk và bếp.- full nội thất cao...
      • 9 Tỷ
      • 139 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      18/04/2024
      Sở hữu ngay chung cư The Golden Armor, 2 phòng ngủ, giá 5.8 tỷ tại Phố Nam Cao - Ba Đình - Hà Nội 2

      Sở hữu ngay chung cư The Golden Armor, 2 phòng ngủ, giá 5.8 tỷ tại Phố Nam Cao - Ba Đình - Hà Nội

      Cần bán căn hộ cao cấp tại tòa The Golden Armor - B6 Giảng Võ, thông tin chung cư cụ thể như sau:- DT: 68,5 mét vuông thông thủy vs 2 PN, 2 vệ...
      • 5,8 Tỷ
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      07/04/2024
      Bán nhanh căn Lancaster Núi Trúc, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 3 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn Lancaster Núi Trúc, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 3 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Tôi cần bán nhanh căn hộ cao cấp tại dự án Lancaster thành phố Hà Nội, P. Giảng Võ, Q. Ba Đình, thành phố Hà Nội.chung cư studio không gian chung ...
      • 3 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      04/04/2024
      Bán căn chung cư Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 9.5 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán căn chung cư Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 9.5 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư tại căn hộ chung cư The Lancaster 20 Núi Trúc, Ba Đình, Thủ đô Hà Nội chuẩn hotel 5*.DT 139m, thiết kế 3 PN, 3 vệ sinh, pk và...
      • 9,5 Tỷ
      • 139 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      04/04/2024
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Núi Trúc - Ba Đình - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Núi Trúc - Ba Đình - Hà Nội

      Em gái chính chủ bán tập thể văn nghệ sĩ, ngõ Núi Trúc, Giảng Võ, Ba Đình; 1,8 tỉ.- Nhà 02 mặt thoáng; sạch sẽ, thoáng mát oto qua tập thể.- Nhà thoáng ở...
      • 1,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      31/03/2024
      Bán nhanh chung cư The Golden Armor, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá rẻ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán nhanh chung cư The Golden Armor, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá rẻ tại Ba Đình - Hà Nội

      Chính chủ cần bán chung cư The Golden Amor - B6 Giang Võ:* căn hộ chung cư có DT 100m2, thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh, căn hộ góc ban công hướng Đông ...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      30/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá tốt tại Ba Đình 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Lancaster Núi Trúc, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá tốt tại Ba Đình

      Chính chủ cần bán chung cư Lancaster 20 Núi Trúc, Ba Đình:* DT căn hộ chung cư: 125m2 thiết kế 3 PN 2 vệ sinh, 1  p.khách, ban công và bếp.* Bán đồ...
      • Thỏa thuận
      • 125 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      29/03/2024
      Cần bán ngay nhà chung cư Artex Building, 3 phòng ngủ, 153 m2, giá 7 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán ngay nhà chung cư Artex Building, 3 phòng ngủ, 153 m2, giá 7 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư tòa nhà 172 Ngọc Khánh, DT 153 m2, có 3  phòng ngủ - 4  phòng ngủ, 2 phụ, nhà đã cải tạo đẹp, mới sửa đc 2 năm, thoáng...
      • 7 Tỷ
      • 153 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      28/03/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Giảng Võ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Giảng Võ Ba Đình được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Giảng Võ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Giảng Võ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Giảng Võ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Giảng Võ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Giảng Võ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Giảng Võ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Giảng Võ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Giảng Võ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Giảng Võ

      Phân khúc căn hộ Phường Giảng Võ

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Giảng Võ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Giảng Võ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Giảng Võ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Giảng Võ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Giảng Võ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Giảng Võ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Giảng Võ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Giảng Võ khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Giảng Võ.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Giảng Võ Ba Đình mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Giảng Võ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Phường Giảng Võ hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Phường Giảng Võ trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Giảng Võ trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Phường Giảng Võ của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Phường Giảng Võ? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Giảng Võ hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Giảng Võ Ba Đình vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Phường Giảng Võ dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Giảng Võ sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Phường Giảng Võ, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Giảng Võ đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Giảng Võ", "hạ giá", "chung cư Giảng Võ chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Phường Giảng Võ, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Giảng Võ, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Giảng Võ để thu hút khách hàng.

        { }
        Mở App