Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2023

      Có 26 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn hộ Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 1.00 Tỷ 10

      Bán căn hộ Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 1.00 Tỷ

      💗 CĂN HỘ DUPLEX SIÊU XINH– CHỈ CẦN DỌN ĐỒ VÀO Ở 💗 Toạ lạc : Nguyễn Thị Thập( Thuận đường qua q1, UFM) 🫶🏻 Nằm trong khu dân cư yên tĩnh, mặt...
      • 1 - 1,82 Tỷ
      • 65 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn hộ 4 phòng ngủ hiếm có tại MarQ ngay trung tâm Q1, DT 149m2, view tuyệt đẹp, giá rẻ, mới 100%!! 8

      Căn hộ 4 phòng ngủ hiếm có tại MarQ ngay trung tâm Q1, DT 149m2, view tuyệt đẹp, giá rẻ, mới 100%!!

      Định cư nước ngoài nên cần bán căn hộ cao cấp MarQ đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP HCM.Diện tích 149m².Loại hình: 4 phòng ngủ, 3 toilet, phòng...
      • 33,5 Tỷ
      • 149 m2
      • 224,8 tr/m2
      • Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 22 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán nhà chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 22 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán nhanh căn 3 ngủ - View đẹp dự án The Marq mới nguyên từ CĐT giá siêu mềm nhất thị trường.- căn hộ chung cư cao cấp nhất Q. 1 thuộc...
      • 22 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 29 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 29 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất view Bitexco - The Marq Q. 1.- Loại 3 phòng ngủ - 3 nhà vệ sinh.- DTSD: 120m2.- full nội thất...
      • 29 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 18.5 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 18.5 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Gia đình xuất cảnh cần bán ngay chung cư 3 PN The Marq:- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1. Khu vực sang trọng, gần lãnh sự quán Mỹ, Anh,...
      • 18,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 11.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 11.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Gia đình xuất cảnh cần bán ngay chung cư The Marq:- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1. Khu vực sang trọng, gần lãnh sự quán Mỹ, Anh, Úc,......
      • 11,6 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 18.5 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán chung cư The Marq, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 18.5 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Gia đình xuất cảnh cần bán nhanh chung cư 3 PN The Marq:- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1. Khu vực sang trọng, gần lãnh sự quán Mỹ, Anh,...
      • 18,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 11.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 11.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Gia đình xuất cảnh cần bán nhanh căn hộ chung cư The Marq:- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1. Khu vực sang trọng, gần lãnh sự quán Mỹ,...
      • 11,6 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn The Marq, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 22 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn The Marq, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 22 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư The Marq Q. 1 - căn 3 PN tầng 21 View Landmark 81.Kết cấu: 3 PN, 3  phòng vệ sinh (có bồn tắm nằm).DT: 120m2.Nội thất cơ bản:...
      • 22 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư The Marq, 4 phòng ngủ, 205 m2, giá 28 tỷ tại 1 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư The Marq, 4 phòng ngủ, 205 m2, giá 28 tỷ tại 1

      * Tổng quan dự án:CĐT: Hongkong Land với hơn 130 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản trên thế giới.Vị trí: MT Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1.Quy...
      • 28 Tỷ
      • 205 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, giá 13.2 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, giá 13.2 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh trung tâm Q. 1, MT đường nguyễn đình chiểu nội thất đầy đủ như hình, DT 71.82m2. Nhà đang cho thuê...
      • 13,2 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 3.3 tỷ tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 3.3 tỷ tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1 - TP Hồ Chí Minh

      Mình chính chủ cần bán một căn hộ 1 phòng ngủ tại căn hộ chung cư 1A1B Nguyễn Đình Chiểu. P Đa Kao. Q. 1.DT: 36m2 / 1  phòng khách -...
      • 3,3 Tỷ
      • 45 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Muốn bán gấp thu hồi vốn 1 căn duy nhất  The Marq, NĐC, P.ĐK, Q.1 5

      Muốn bán gấp thu hồi vốn 1 căn duy nhất The Marq, NĐC, P.ĐK, Q.1

      - Cần bán nhanh rẻ Chcc The Marq, đường Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa Kao, Q1. DT 51m2, nhà mới nhận, 1pn+1, 1wc, hồ bơi, gym, BBQ... Giá 7ty6 ( thương lượng...
      • 7,6 Tỷ
      • 51 m2
      • 149 tr/m2
      • Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Căn Hộ 1PN Q1 Full Nội Thất Cao Cấp Cửa Sổ Lớn Gần Công Viên Lê Văn Tám Đinh Tiên Hoàng Cầu Bông 21

      Căn Hộ 1PN Q1 Full Nội Thất Cao Cấp Cửa Sổ Lớn Gần Công Viên Lê Văn Tám Đinh Tiên Hoàng Cầu Bông

      🌈🌈🌈Căn Hộ 1PN Q1 Full Nội Thất Cao Cấp Cửa Sổ Lớn Đón Nắng Gần Công Viên Lê Văn Tám🌸🌸🌸Vị trí:- Gần Tháp Đồng Hồ Đakao, Đinh Tiên Hoàng, Điện Biên Phủ,...
      • 12 Triệu
      • 45 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      11/07/2023
      Sở hữu căn hộ chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá rẻ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ chung cư The Marq, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá rẻ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      The Marq, DT 74m2.- Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm WC.- chung cư có ban công rộng rãi đón ánh sáng tốt, view thoáng mát.- chính chủ để lại toàn bộ nội thất 2...
      • Thỏa thuận
      • 74 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn hộ The Marq, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 11.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ The Marq, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 11.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Gia đình xuất cảnh cần bán ngay căn hộ chung cư The Marq:- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1. Khu vực sang trọng, gần lãnh sự quán Mỹ, Anh,...
      • 11,6 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn The Marq, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 16.8 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn The Marq, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 16.8 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn 2 PN - Tầng trung.Kết cấu: 2 PN, 2 toilet.DT: 74 mét vuông.Nội thất: Đầy đủ như hình. Căn này vừa cho ở liền vừa cho thuê ngay.giá:...
      • 16,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 10 triệu tại Đường Đinh Tiên Hoàng - 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 10 triệu tại Đường Đinh Tiên Hoàng - 1 - TP Hồ Chí Minh

      Vị trí:+Nguyễn Văn Thủ: 10- 14tr+Trần Hưng Đạo Q. 1: 8 - 14tr+Võ Thị Sáu: 8 - 12tr.+Thạch Thị Thanh: 8 -10trDạng phòng+Studio : 8 - 10tr+1 phòng ngủ :...
      • 10 Triệu
      • 30 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      02/08/2023

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Đa Kao phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đa Kao được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Đa Kao

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Đa Kao, Quận 1 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đa Kao có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Đa Kao

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đa Kao khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Đa Kao có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đa Kao

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Đa Kao, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Đa Kao được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đa Kao giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Đa Kao

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Đa Kao, Quận 1 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Đa Kao hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đa Kao sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Chung cư Phường Đa Kao: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Đa Kao, Quận 1 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Đa Kao luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Đa Kao hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Đa Kao tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường Đa Kao tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Đa Kao. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Đa Kao, Quận 1.

      Chung cư khu vực Đa Kao tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Đa Kao đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Đa Kao đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Đa Kao nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Đa Kao gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường Đa Kao nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Đa Kao tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Đa Kao Quận 1 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Đa Kao, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Đa Kao về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Đa Kao nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Đa Kao hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Đa Kao, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Đa Kao mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Đa Kao, Quận 1 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Đa Kao có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Đa Kao. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Đa Kao, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Đa Kao.

        Mở App