Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường 13, Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 22 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 13, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Căn hộ 870tr ngay cầu Kênh Tẻ .Sổ riêng trọn đời, view công viên, thuê 8tr/tháng 093.220.3848 5

      Căn hộ 870tr ngay cầu Kênh Tẻ .Sổ riêng trọn đời, view công viên, thuê 8tr/tháng 093.220.3848

      Căn hộ 870tr ngay cầu Kênh Tẻ .Sổ riêng trọn đời, view công viên, thuê 8tr/tháng 093.220.3848Diện tích: 43-60 m2( 2 phòng ngủ,2toilet)Pháp lý: An toàn, sổ...
      • 870 Triệu
      • 43 m2
      • 20,2 tr/m2
      • Quận 4, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Copac Square.đc: 12 Tôn Đản, P. 13, Q. 4.- DT: 81,5m2.- Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.- chung cư đón ánh sáng tự nhiên tốt, view đón gió thoáng...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh căn hộ Icon 56, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 6.5 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn hộ Icon 56, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 6.5 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư ngộp kẹt tiền giá siêu mềm nhất tòa! Toà ICON 56 đã có sổ hồng riêng.- DTSD: 112m2.- Số  phòng ngủ, vệ sinh: 3 phòng ngủ...
      • 6,5 Tỷ
      • 112 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 57 m2, giá 3.6 tỷ tại 4 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 57 m2, giá 3.6 tỷ tại 4

      Em mới cập nhật đc hôm nay căn 1 phòng ngủ + 1 nội thất đầy đủ giá mềm nhất thị trường ở The Tresor.- Loại căn: 1 phòng ngủ + 1.- DT:...
      • 3,6 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.4 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.4 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      Em mới cập nhật đc hôm nay căn studio 1 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh đầy đủ nội thất giá siêu mềm nhất thị trường ở The Tresor.- Loại căn:...
      • 2,4 Tỷ
      • 38 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 2.2 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 2.2 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      Em mới cập nhật đc hôm nay căn office-tel nội thất đầy đủ giá siêu mềm nhất thị trường ở The Tresor.- Loại căn: office-tel.- DT: 32 mét vuông,...
      • 2,2 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại 4 1

      Bán căn chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại 4

      - chung cư Copac Square Q. 4 90m2, 2 phòng ngủ - 2 toilet, NT full đã có sổ.- Vị trí cực đẹp và thoáng mát:+ Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ Q. 1,...
      • 3,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn hộ Icon 56, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4.9 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn hộ Icon 56, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4.9 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 4 - TP Hồ Chí Minh

      Em mới cập nhật đc hôm nay Căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh giá mềm nhất thị trường ở ICON 56.- Loại căn: 2 phòng ngủ 2 phòng vệ ...
      • 4,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại 4 3

      Bán gấp nhà chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại 4

      Chủ cần bán chung cư Copac Square, Q. 4.- Tổng DT: 90m.- Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.- Giá: 3.3 tỉ.- pháp lí: SHR chính chủ, sở...
      • 3,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại 4 3

      Sở hữu ngay chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại 4

      Bán Copac Square B view sông thoáng mát. 90m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, 3,3 tỉ có thương lượng, sổ, liên hệ ngay: 0931 196 *** Thành.
      • 3,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.45 tỷ tại 4 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Constrexim - Copac Square, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.45 tỷ tại 4

      - Chủ gửi bán gấp căn hộ Copac Square, đường Tôn Đản, P. 13, Q. 4, ngay khu vực gần Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành.- DT: 90 mét vuông, bao gồm 2 PN, 2...
      • 3,45 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn Icon 56, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn Icon 56, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 4 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ bán định cư nên muốn bán ngay trong tháng, mới cập nhật:- DT: 48m2.- Với 1 phòng ngủ, 1 toilet.- Nội thất gần đầy đủ.- Tầng cao.- Nhìn...
      • 3,1 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.55 tỷ tại 4 3

      Bán căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.55 tỷ tại 4

      Em mới cập nhật đc hôm nay căn 1 phòng ngủ + 1 đầy đủ nội thất đẹp cao cấp giá siêu mềm nhất thị trường ở The Tresor.- Loại căn: 1 phòng ...
      • 3,55 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ Khu phức hợp The Tresor, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 6.5 tỷ tại 4 3

      Cần bán nhanh căn hộ Khu phức hợp The Tresor, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 6.5 tỷ tại 4

      Em mới cập nhật đc hôm nay căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh nội thất đầy đủ đẹp cao cấp giá siêu mềm nhất thị trường ở The Tresor.- Loại căn:...
      • 6,5 Tỷ
      • 93 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay chung cư Saigon Royal Residence, 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 11.99 tỷ tại 4 3

      Cần bán ngay chung cư Saigon Royal Residence, 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 11.99 tỷ tại 4

      Cần bán chung cư Saigon Royal số 34 - 35 Bến Vân Đồn P. 13 Q. 4.- DT: 115 mét vuông loại căn hộ góc 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.-...
      • 11,99 Tỷ
      • 115 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 2.6 tỷ tại 4 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 2.6 tỷ tại 4

      Em mới cập nhật đc hôm nay căn office-tel đầy đủ nội thất giá siêu mềm nhất thị trường ở The Tresor.- Loại căn: office-tel.- DT: 33m2, ban công rộng.-...
      • 2,6 Tỷ
      • 33 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      25/01/2024
      Bán nhà chung cư Saigon Royal Residence, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 4 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà chung cư Saigon Royal Residence, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 4 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ muốn bán thật sự, cần gặp khách có thiện chí:- DT: 50 mét vuông.- Loại bất động sản: office-tel.- 1 phòng ngủ 1 toilet...
      • 4 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      24/01/2024
      Chuyển nhượng chung cư Icon 56, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 6.6 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng chung cư Icon 56, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 6.6 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ cực kỳ có thiện chí bán, mới cập nhất giá cực tốt:- DT: 110m2.- Với 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.- full nội thất.- căn hộ góc.-...
      • 6,6 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 4, Hồ Chí Minh
      14/01/2024

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường 13 hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường 13

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phường 13 là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường 13.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường 13, Quận 4 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phường 13 dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường 13

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 13 thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phường 13.

      Chung cư 3 phòng ngủ Phường 13 được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 13, Quận 4 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường 13 còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phường 13

      Chung cư 1 phòng ngủ Phường 13 là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Phường 13 là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phường 13 đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 13 dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường 13 chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 13 chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường 13, Quận 4 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường 13. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường 13 là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Phường 13

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường 13 thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phường 13, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Phường 13 có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường 13. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phường 13, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Phường 13 từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường 13 có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường 13, Quận 4 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phường 13 nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Phường 13.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Phường 13. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường 13, Quận 4 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Phường 13

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Phường 13, Quận 4, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Phường 13 bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Phường 13 có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Phường 13 nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Phường 13 Quận 4 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Phường 13 khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Phường 13, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Phường 13, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Phường 13 có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.

        { }
        Mở App