Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phố Hàng Gà, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Phố Lê Thái Tổ - view triệu đô diện tích 57m 6 tầng mặt tiền 5.7m giá 26.5 tỷ 10

      Phố Lê Thái Tổ - view triệu đô diện tích 57m 6 tầng mặt tiền 5.7m giá 26.5 tỷ

      Phố Lê Thái Tổ - view triệu đô diện tích 57m 6 tầng mặt tiền 5.7m giá 26.5 tỷMô tả:+ Duy nhất 1 căn trên thị trường, view hồ Hoàn Kiếm, hàng trăm người muốn...
      • 26,5 Tỷ
      • 57 m2
      • 464,9 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội 1

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Chính chủ cần bán nhanh căn tập thể số 3 Vọng Đức.DT 60 mét vuông.2 PN, 2  toilet.bìa đỏ chính chủ.giá 3,5 tỉ có thỏa thuận.Tiện ích xung...
      • 3,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 2 phòng ngủ 2

      Cần bán nhanh nhà chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 2 phòng ngủ

      Cần bán căn hộ góc căn hộ chung cư siêu vip The Grand TP Hà Nội, số 22 + 24 Hàng Bài.DT 155 mét vuông, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh....
      • 80 Tỷ
      • 155 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.75 tỷ tại Đường Hồng Hà - Hoàn Kiếm - Hà Nội 2

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.75 tỷ tại Đường Hồng Hà - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Sốc Chỉ 2.75 tỉ - 120M Tập Thể Ngay Gần Hồ Gươm View Nhà Hát Lớn.Ngay dốc Bác Cổ, cách phố Tràng Tiền 200m, gần Hồ Gươm phù hợp với người làm tại Hoàn...
      • 2,75 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Bán nhà Vọng Đức tập thể Bộ Công Thương Hàng Bài 60m2 3.5 tỉ.- Chính chủ cần bán căn hộ chung cư tập thể đường Vọng Đức Phố hàng Bài đi bộ vài bước chân...
      • 3,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 230 m2, giá 15.2 tỷ tại Quận Hoàn Kiếm 3

      Sở hữu ngay căn Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 230 m2, giá 15.2 tỷ tại Quận Hoàn Kiếm

      Chính chủ bán gấp căn hộ chung cư cao cấp dự án Pacific 83B Lý Thường Kiệt:- căn hộ chung cư có DT: 226m.- Thiết kế: 3 PN, 3 vệ sinh. Tất cả các...
      • 15,2 Tỷ
      • 230 m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 226 m2, giá 15.14 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 226 m2, giá 15.14 tỷ

      Chính chủ bán gấp chung cư cao cấp dự án Pacific 83B Lý Thường Kiệt:- DT: 226m.- Thiết kế: 3 PN, 3 vệ sinh, 3 ban công chạy dài tất cả các phòng.- Hướng...
      • 15,14 Tỷ
      • 226 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 3 phòng ngủ, giá 145 tỷ 3

      Cần bán gấp chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 3 phòng ngủ, giá 145 tỷ

      Do chưa có nhu cầu sử dụng tôi muốn nhượng lại căn hộ chung cư tại dự ánThe Ritz - Carlton Residences nằm tại vị trí 22 - 24 Hàng Bài, Thủ đô Hà Nội...
      • 145 Tỷ
      • m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 38 m2, giá rẻ tại Phường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 38 m2, giá rẻ tại Phường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Tập thể tầng 3 sau hồ Hương Viên gần Phố Lò Đúc & Nguyễn Công Trứ, DT 38m, 2 phòng ngủ. Sổ riêng. Giá 1.48tỉ. liên hệ: 0936 385 ***.chung cư tầng 3...
      • Thỏa thuận
      • 38 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư 39 m2, giá 3.4 tỷ tại Đường Chương Dương - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư 39 m2, giá 3.4 tỷ tại Đường Chương Dương - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      HƠN 3 tỉ CÓ HỘ KHẨU HOÀN KIẾM - oto LÙI CỬA - 10M THẲNG RA PHỐ - bìa đỏ CHÍNH CHỦ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY -Phố Vọng Hà đi từ Chương Dương Độ sang Hàm Tử Quan, 3...
      • 3,4 Tỷ
      • 39 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá 17.5 tỷ tại Hoàn Kiếm 2

      Cần bán nhanh căn chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá 17.5 tỷ tại Hoàn Kiếm

      Mặc dù rất tiếc nhưng gia đình đi nước ngoài nên cần bán.căn hộ góc 2 ngủ căn hộ chung cư vị trí cực vip 30A Lý Thường Kiệt Hoàn Kiếm, căn hộ chung ...
      • 17,5 Tỷ
      • m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 22 m2, giá 2.94 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 22 m2, giá 2.94 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội

      PHỐ VIP- tập thể Phan Bội Châu -Hoàn Kiếm- Tầng 2 - 66 mét vuông - 2 phòng ngủ giá 2,94 tỉ - KD SẦM UẤT- siêu hiếm NHÀ BÁN - 3 TẦNG 2 NGỦ ĐỦ...
      • 2,94 Tỷ
      • 22 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tập thể 27m số 8 ngô quyền - 100m ra hồ gươm - 4 tỷ 2

      Tập thể 27m số 8 ngô quyền - 100m ra hồ gươm - 4 tỷ

      TẬP THỂ 27M SỐ 8 NGÔ QUYỀN - 100M RA HỒ GƯƠM - 4 TỶ. Vị trí đỉnh cao, ngang ngửa ks metrophone 15 Ngô Quyền. Sổ đỏ chính chủ Cần người thiết kế lại ngôi...
      • 4 Tỷ
      • 27 m2
      • 148,1 tr/m2
      • Đường Ngô Quyền, Tràng Tiền
      07/01/2024
      Bán nhanh căn T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Đẳng cấp hoàn kiếm - đẹp như hotel 5 toà T - Place 30A Lý Thường Kiệt.- Có nhiều DT lựa chọn 57.5m, 50 mét vuông, 66.4 mét vuông (Có căn thô,...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.7 tỷ tại Phường Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Bán căn 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.7 tỷ tại Phường Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Sở hữu ngay 2 tầng, 120 mét vuông, 3 ngủ, MT 5m, oto đỗ cửa.Mô tả:Bán nhà Hoàn Kiếm oto đỗ cổng, ngay Cục thuế Hoàn Kiếm, bước sang đường là bờ hồ...
      • 2,7 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Hoàn Kiếm - Hà Nội 0

      Cần bán gấp chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Bán 3 căn hộ thuộc tòa T Palace 30 Lý Thường Kiệt - 33 Hàng Bài. Cụ thể:- Căn 50 mét vuông 1 phòng ngủ hoàn thiện cơ bản, Cửa vào hướng Đông ...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 14.28 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 14.28 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Tôi chính chủ bán căn 3 ngủ 85  mét vuông tòa 3A mặt phố Quang Trung và Hồ Gươm. ngã 4 Quang Trung Tràng Thi.Tòa nhà 7 tầng kiến trúc Pháp sang...
      • 14,28 Tỷ
      • 85 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá tốt tại Hoàn Kiếm 3

      Sở hữu nhà chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá tốt tại Hoàn Kiếm

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư DT 50m2 phố cổ - đẹp như hotel 5* tại toà T - Place 30A Lý Thường Kiệt.- DT: 50m2 (nội thất cơ bản cơ bản).- View cực...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Hàng Gà, Quận Hoàn Kiếm theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Hàng Gà được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Hàng Gà được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hàng Gà không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phố Hàng Gà phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Hàng Gà có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phố Hàng Gà.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Hoàn Kiếm Phố Hàng Gà đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Hàng Gà chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Hàng Gà Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hàng Gà không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Hàng Gà trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phố Hàng Gà hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phố Hàng Gà.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Hàng Gà Hoàn Kiếm đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phố Hàng Gà là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phố Hàng Gà theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phố Hàng Gà, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phố Hàng Gà, chung cư mini Phố Hàng Gà, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phố Hàng Gà,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phố Hàng Gà

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phố Hàng Gà, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hàng Gà. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phố Hàng Gà có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hàng Gà. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phố Hàng Gà, Quận Hoàn Kiếm. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phố Hàng Gà đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hàng Gà Hoàn Kiếm ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phố Hàng Gà. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hàng Gà ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hàng Gà giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Phố Hàng Gà

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Phố Hàng Gà, Quận Hoàn Kiếm. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Hàng Gà đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Hàng Gà nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Hàng Gà hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Hàng Gà không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Hàng Gà có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Phố Hàng Gà để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Phố Hàng Gà

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Phố Hàng Gà của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Hàng Gà và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Hàng Gà ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Hàng Gà Hoàn Kiếm cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App