Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Huyện Tiên Yên, Quảng Ninh năm 2023

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ Dragon Castle Hạ Long, 30% nhận nhà, 70% trong hơn 2 năm không mất lãi 28

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ Dragon Castle Hạ Long, 30% nhận nhà, 70% trong hơn 2 năm không mất lãi

      Căn hộ 3 Phòng ngủ đều là căn góc, diện tích gần 84m2.Tặng gói quà thất bại 140 triệu.Đóng trước 30% nhận nhà, 705 còn lại đóng tiến độ trong hơn 2 năm...
      • 2,4 Tỷ
      • 84 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      Hôm nay
      Bán căn hộ Hạ Long - Quảng Ninh giá 2.55 Triệu 10

      Bán căn hộ Hạ Long - Quảng Ninh giá 2.55 Triệu

      Bán gấp căn 2PN 50m2 tại tòa thấp đôi Sapphire Hạ Long, khu tòa S2 phong thủy đẹp, nhìn vào cầu Bãi Cháy, Vịnh Hạ Long, có bể bơi, vườn hoa đẹp....
      • 2,55 Triệu
      • 50 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      Hôm nay
      Gia đình cần tiền, bán nhanh cắt lỗ căn hộ mới bên tòa s2 sapphire hạ long 5

      Gia đình cần tiền, bán nhanh cắt lỗ căn hộ mới bên tòa s2 sapphire hạ long

      Bán gấp căn 2PN 50m2 tại tòa thấp đôi Sapphire Hạ Long, khu tòa S2 phong thủy đẹp, nhìn vào cầu Bãi Cháy, Vịnh Hạ Long, có bể bơi, vườn hoa đẹp....
      • 25,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 510 tr/m2
      • Đường Bến Đoan, Hồng Gai
      Hôm nay
      Bán căn hộ 2PN Hạ Long - Quảng Ninh giá cắt lỗ 5

      Bán căn hộ 2PN Hạ Long - Quảng Ninh giá cắt lỗ

      Bán căn hộ 2PN ban công hướng Tây BắcView nhìn được biển, full nội thất giá cắt lỗ.Căn hộ cho thuê dài hạn giá 6-7tr/ tháng, mùa cao điểm du lịch cho thuê...
      • 1,48 Tỷ
      • 67 m2
      • 22,1 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Bán căn hộ mặt biển Green Diamond view Bay, cầu Bãi Cháy, full nội thất 9

      Bán căn hộ mặt biển Green Diamond view Bay, cầu Bãi Cháy, full nội thất

      Bán căn hộ view biển, view cầu Bãi Cháy tầng 9 tòa nhà Green Diamond Hạ Long.- Tòa nhà nằm trên trục đường bao biển, view vịnh Cửa Lục, cầu Bãi Cháy.- Nằm...
      • 1,58 Tỷ
      • 53,5 m2
      • 29,5 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
      Tổng hợp quỹ căn hộ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu 27

      Tổng hợp quỹ căn hộ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu

      Quỹ căn chuyển nhượng giá tốt căn hộ full nội thất trong tòa nhà sát mặt biển, tiện ích 5 sao:* CH dịch vụ (Tòa B) được chia sẻ lợi nhuận 90% trong 3 năm...
      • 2,25 Tỷ
      • 47,7 m2
      • 47,2 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      6 ngày trước
      Quỹ cắt lỗ dự án ICON 40 Hạ Long, giá tốt nhất thị trường, chỉ từ 1.18 Tỷ 28

      Quỹ cắt lỗ dự án ICON 40 Hạ Long, giá tốt nhất thị trường, chỉ từ 1.18 Tỷ

      Tổng hợp quỹ căn cắt lỗ có giá tốt nhất dự án căn hộ gần biển, cạnh TTTM Lotte ICON40 Hạ LongTòa nhà biểu tượng 40 tầng của Hạ Long- Cạnh quỹ đất xây dựng...
      • 1,18 Tỷ
      • 34 m2
      • 34,7 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      6 ngày trước
      Bán căn hộ 2 ngủ view biển A la Carte Hạ long, tầng cao, đầy đủ nội thất cao cấp 10

      Bán căn hộ 2 ngủ view biển A la Carte Hạ long, tầng cao, đầy đủ nội thất cao cấp

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, view biển, diện tích 72m2, tầng 37 khu B tòa À La Carte Hạ LongBan công hướng đông nam, view biển, vịnh Hạ Long, Vinpearl Đảo...
      • 4 Tỷ
      • 72 m2
      • 55,6 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cắt lỗ căn hộ mặt biển A La Carte Hạ Long full nội thất cao cấp giá 2.1 tỷ 11

      Cắt lỗ căn hộ mặt biển A La Carte Hạ Long full nội thất cao cấp giá 2.1 tỷ

      Bán cắt lỗ căn tầng 38 view biển và căn hộ tầng 18 view hồ và thành phố trục khu B tòa A La Carte Hạ Long - Tòa nhà gần biển nhất Hạ Long.- Ngay chân tòa...
      • 2,1 Tỷ
      • 45,2 m2
      • 46,5 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Quý Penthouse xây Dragon Castle Hạ Long, giá gốc từ chủ tư chỉ từ 2.4 tỷ 16

      Quý Penthouse xây Dragon Castle Hạ Long, giá gốc từ chủ tư chỉ từ 2.4 tỷ

      Quỹ căn Penthouse mua ký trực tiếp với chủ đầu tư- Tòa 2: BADA, Tầng 22+23, mã 09, hướng ban công Đông nam, 2 phòng ngủ, 82.72m², giá 2,448 tỷ- Tòa 3: SAN,...
      • 2,45 Tỷ
      • 82,72 m2
      • 29,6 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ view biển giá tốt nhất Hạ Long, cách bãi tắm 500m 18

      Bán căn hộ view biển giá tốt nhất Hạ Long, cách bãi tắm 500m

      CHỈ TỪ 1,5 TỶ (TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG) ĐỂ SỞ HỮU CĂN HỘ VIEW BIỂN- TẠI TRUNG TÂM KHU ĐÔ THỊ BIỂN HẠ LONGĐẦY ĐỦ CÁC TIỆN ÍCH CAO CẤP NHẤT TẠI HẠ LONGFULL NỘI...
      • 1,49 Tỷ
      • 34 m2
      • 43,8 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Penhouse tại Tp. Hạ Long Quảng Ninh. Giá 2,3 tỷ 1

      Bán căn hộ Penhouse tại Tp. Hạ Long Quảng Ninh. Giá 2,3 tỷ

      Sở hữu ngay căn hộ Penhouse tiêu chuẩn Hàn Quốc cạnh Aeon Mall lớn nhất Việt Nam - Cho thuê lâu dài 20 triệu/1 tháng, thuê homestay 3triệu/1 ngày. Đầu tư an...
      • 2,3 Tỷ
      • 100 m2
      • 23 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      3 tuần trước
      Bán căn Duplex dự án Dragon Caslte 90m2 + 15m2 sân vườn, giá hợp đồng 2.4 tỷ, bán giá 2.2 tỷ 6

      Bán căn Duplex dự án Dragon Caslte 90m2 + 15m2 sân vườn, giá hợp đồng 2.4 tỷ, bán giá 2.2 tỷ

      Do chuyển công tác vào Đà Nẵng, gia đình cần nhượng lại căn hộ Duplex tại dự án Dragon Caslte- Vị trí : Số 1 đường Cái Lân, Bãi Cháy, Hạ Long. Nằm sát AEON...
      • 2,2 Tỷ
      • 105 m2
      • 21 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      3 tuần trước
      Bán căn 2PN đã nhận nhà mới 100%. Diện tích 53m2, giá hợp đồng 1.503 tỷ, giá bán gấp 1.3x tỷ 4

      Bán căn 2PN đã nhận nhà mới 100%. Diện tích 53m2, giá hợp đồng 1.503 tỷ, giá bán gấp 1.3x tỷ

      Tôi chính chủ cần bán căn hộ 2 phòng ngủ tại Hạ Long.Nhà vừa bàn giao, mới 100% ( Có ảnh nội thất )- Tầng : 5- View : quảng trường- Diện tích : 53.25m²- Giá...
      • 1,3 Tỷ
      • 53 m2
      • 24,5 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước
      Cắt lỗ căn hộ Duplex 3 phòng ngủ, 2 tầng, chính diện biển Vịnh Hạ Long. 0944 510 990 4

      Cắt lỗ căn hộ Duplex 3 phòng ngủ, 2 tầng, chính diện biển Vịnh Hạ Long. 0944 510 990

      Cắt lỗ căn hộ Duplex 3 ngủ, 2 tầng, view toàn bộ Hạ LongDiện tích sử dụng 120m².Căn hộ có 2 tầng lầu, view thoáng.Chỉ có 10 căn tại tòa nhà.Thiện chí bán,...
      • 3,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 29,2 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Chính chủ thanh lý căn hộ2 ngủ của Cđt NHO Hàn Quốc, tại thủ phủ du lịch miền Bắc - Hạ Long 9

      Chính chủ thanh lý căn hộ2 ngủ của Cđt NHO Hàn Quốc, tại thủ phủ du lịch miền Bắc - Hạ Long

       Chính chủ cần thanh lý căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh 56 m2 tại dự án Dragon castle của chủ đầu tư Hàn Quốc NHOĐầu tháng 6.2023 nhận bàn giao nhà, đầy đủ tiện...
      • 1,4 Tỷ
      • 56 m2
      • 25 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Cắt lỗ căn hộ 2PN nhỏ ,  đã bàn giao nhà, 0944 510 990 4

      Cắt lỗ căn hộ 2PN nhỏ , đã bàn giao nhà, 0944 510 990

      Cắt lỗ căn hộ 2PN nhỏ ,  đã bàn giao nhà, 0944 510 990Nội thất cơ bảnPháp lý an tâm, có hầm đỗ xe ô tô thông minh
      • 1,5 Tỷ
      • 54 m2
      • 27,8 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán CHCC B-2410 Green Bay Garden Hạ Long 8

      Chính chủ cần bán CHCC B-2410 Green Bay Garden Hạ Long

      Địa chỉ căn hộ B-2410, tầng 24, Chung cư CH4B Green Bay Garden, phường Hùng Thắng, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Diện tích sàn 50,31m2. Cửa chính hướng Bắc, view...
      • 1,1 Tỷ
      • 50,13 m2
      • 21,9 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Huyện Tiên Yên

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Huyện Tiên Yên, Quảng Ninh do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Huyện Tiên Yên.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Huyện Tiên Yên.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Tiên Yên được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Huyện Tiên Yên, Quảng Ninh được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Huyện Tiên Yên thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Huyện Tiên Yên, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Huyện Tiên Yên. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Tiên Yên có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Huyện Tiên Yên là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Tiên Yên, Quảng Ninh bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Tiên Yên

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Huyện Tiên Yên thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tiên Yên, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Tiên Yên có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Huyện Tiên Yên. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Huyện Tiên Yên, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Tiên Yên từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Huyện Tiên Yên có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Huyện Tiên Yên, Quảng Ninh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Huyện Tiên Yên nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Tiên Yên.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Tiên Yên. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Huyện Tiên Yên, Quảng Ninh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán chung cư Tiên Yên hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Huyện Tiên Yên hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Tiên Yên một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Huyện Tiên Yên có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Tiên Yên phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Huyện Tiên Yên mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Tiên Yên, Quảng Ninh. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Huyện Tiên Yên, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Tiên Yên, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Tiên Yên cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Huyện Tiên Yên, Quảng Ninh, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        Mở App