Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh năm 2023

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chuyển giá tốt nhất căn hộ mặt biển A La Carte Hạ Long 27

      Chuyển giá tốt nhất căn hộ mặt biển A La Carte Hạ Long

      Quỹ căn hộ chuyển giá tốt căn hộ full nội thất trong nhà xây dựng mặt biển, tiện ích 5 sao:* CH khách sạn (Tòa A) được chia sẻ 42% doanh thu, khai thác vận...
      • 2,25 Tỷ
      • 47,7 m2
      • 47,2 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      4 giờ trước
      Bán cắt lỗ căn hộ view trực diện biển tòa À La Carte Hạ Long 11

      Bán cắt lỗ căn hộ view trực diện biển tòa À La Carte Hạ Long

      Cần bán  căn hộ 1 phòng ngủ view trực diện biển Hạ Long tầng 19 của dự án À La Carte Hạ Long -Tòa tháp sát mặt biển nhất Hạ LongGiá cắt lỗ nhẹ so với...
      • 2,4 Tỷ
      • 45,2 m2
      • 53,1 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm nay
      Bán căn hộ Thành phố Hạ Long - Quảng Ninh giá thỏa thuận 4

      Bán căn hộ Thành phố Hạ Long - Quảng Ninh giá thỏa thuận

      Chính chủ cần bán căn chung cư - Diện tích 53 m².- Để lại toàn bộ nội thất đẹp và xịn chỉ cần dọn về ở luôn.- Dự án Green Bay Garden thích hợp để ở hoặc...
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      5 ngày trước
      Cơ hội cuối! chỉ còn 11 căn shophouse chân đế dragon castke hạ long, pháp lí sổ đỏ vĩnh viễn  - 5

      Cơ hội cuối! chỉ còn 11 căn shophouse chân đế dragon castke hạ long, pháp lí sổ đỏ vĩnh viễn -

      Chỉ còn 11 căn shophouse chân đế DC Hạ Long, pháp lí sổ đỏ vĩnh viễn ( đang làm sổ )- Giá chỉ từ 3,2 tỷ ( full giá cả xây )✅ Vị trí trung tâm Bãi Cháy, cạnh...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Đường , Trần Hưng Đạo
      5 ngày trước
      Chỉ có 1,3 tỷ full giá (giá niêm yết chủ đầu tư) 

sở hữu lâu dài căn hộ" gây sốt" nhất hạ long. 5

      Chỉ có 1,3 tỷ full giá (giá niêm yết chủ đầu tư) sở hữu lâu dài căn hộ" gây sốt" nhất hạ long.

      Chỉ có 1,3 tỷ FULL GIÁ (Giá niêm yết Chủ đầu tư) Sở hữu lâu dài căn hộ" GÂY SỐT" nhất Hạ Long Cận kề là Bến du thuyền, khu Villas 5* Quốc tế.. Ck KHỦNG...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Đường 1, Bạch Đằng
      5 ngày trước
      Bán cắt lỗ căn 3 ngủ ramada hạ long view vịnh, full nội thất 5 sao giá 2,x tỷ 0965524396 5

      Bán cắt lỗ căn 3 ngủ ramada hạ long view vịnh, full nội thất 5 sao giá 2,x tỷ 0965524396

      Mình cần bán căn 3 NGỦ 2 VỆ SINH Ramada Hạ Long - Trung tâm Hạ Long - FULL Nội thất chỉ cần xách Vali về ở ngay - Vị trí trung tâm, cách chợ Hạ Long 2,...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Đường 1, Bạch Đằng
      6 ngày trước
      🏖 bán gấp căn hộ 2pn cạnh tttm aeon mall, cách sunworld 5p lái xe ! full giá 1,5 tỷ tại hạ long, 5

      🏖 bán gấp căn hộ 2pn cạnh tttm aeon mall, cách sunworld 5p lái xe ! full giá 1,5 tỷ tại hạ long,

      🏖 BÁN GẤP căn hộ 2pn cạnh TTTM AEON MALL, cách SunWorld 5P lái xe ! full giá 1,5 tỷ- Chỉ thanh toán 30% ( 450 triệu ) NHẬN NHÀ NGAY còn lại mỗi tháng đóng...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Đường 1,
      6 ngày trước
      Cắt lỗ căn hộ 2PN nhỏ ,  đã bàn giao nhà, 0944 510 990 4

      Cắt lỗ căn hộ 2PN nhỏ , đã bàn giao nhà, 0944 510 990

      Cắt lỗ căn hộ 2PN nhỏ ,  đã bàn giao nhà, 0944 510 990Nội thất cơ bảnPháp lý an tâm, có hầm đỗ xe ô tô thông minh
      • 1,5 Tỷ
      • 54 m2
      • 27,8 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cắt lỗ căn hộ Duplex 3 phòng ngủ, 2 tầng, chính diện biển Vịnh Hạ Long. 0944 510 990 4

      Cắt lỗ căn hộ Duplex 3 phòng ngủ, 2 tầng, chính diện biển Vịnh Hạ Long. 0944 510 990

      Cắt lỗ căn hộ Duplex 3 ngủ, 2 tầng, view toàn bộ Hạ LongDiện tích sử dụng 120m².Căn hộ có 2 tầng lầu, view thoáng.Chỉ có 10 căn tại tòa nhà.Thiện chí bán,...
      • 3,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 29,2 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn 2 Ngủ + 2 Vệ sinh mới 100% sổ lâu dài tại Hạ Long. Giá gốc 1.64 tỷ, giá bán nhanh 1.442 tỷ 6

      Bán căn 2 Ngủ + 2 Vệ sinh mới 100% sổ lâu dài tại Hạ Long. Giá gốc 1.64 tỷ, giá bán nhanh 1.442 tỷ

      BÁN : Căn hộ 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh chung cư The Dragon Castle Hạ Long*** Số 1, đường Cái Lân, Bãi Cháy, Hạ Long- Giá hợp đồng : 1.648 tỷ- Giá thanh...
      • 1,45 Tỷ
      • 56 m2
      • 25,8 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5* cam kết chia sẻ lợi nhuận 4

      Bán căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5* cam kết chia sẻ lợi nhuận

      CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ KS 5* Citadines Hạ LongDiện tích : 68m2View Thành phố ,hồ ,.....Cam kết chia sẻ lợi nhuận của chủ đầu tư 85/15 10 nămMiễn phí 15 đêm...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2 ngủ view biển, tầng trung, full nội thất tại A la Carte Hạ long 10

      Bán căn hộ 2 ngủ view biển, tầng trung, full nội thất tại A la Carte Hạ long

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, view biển, diện tích 72m2, tầng 37 khu B tòa À La Carte Hạ LongBan công hướng đông nam, view biển, vịnh Hạ Long, Vinpearl Đảo...
      • 4 Tỷ
      • 72 m2
      • 55,6 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn 2PN đã nhận nhà mới 100%. Diện tích 53m2, giá hợp đồng 1.503 tỷ, giá bán gấp 1.3x tỷ 4

      Bán căn 2PN đã nhận nhà mới 100%. Diện tích 53m2, giá hợp đồng 1.503 tỷ, giá bán gấp 1.3x tỷ

      Tôi chính chủ cần bán căn hộ 2 phòng ngủ tại Hạ Long.Nhà vừa bàn giao, mới 100% ( Có ảnh nội thất )- Tầng : 5- View : quảng trường- Diện tích : 53.25m²- Giá...
      • 1,3 Tỷ
      • 53 m2
      • 24,5 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      [Cần Bán Gấp] căn hộ Ks À la Carte Hà Long 47.7m2 Full nội thất 5* Vận hành kinh doanh được ngay 8

      [Cần Bán Gấp] căn hộ Ks À la Carte Hà Long 47.7m2 Full nội thất 5* Vận hành kinh doanh được ngay

      Chính chủ có căn hộ Khách Sạn À La Carte Hạ Long bay Nôị thất cao cấp  Ví trí:  – Nằm trên Khu hỗn hợp bán đảo 2 Khu đô thị Dịch Vụ Hùng...
      • 2,7 Tỷ
      • 47,7 m2
      • 56,6 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Căn hộ cao cấp duy nhất tại trung tâm Cẩm Phả. Chính sách tốt nhất 7

      Căn hộ cao cấp duy nhất tại trung tâm Cẩm Phả. Chính sách tốt nhất

      Căn hộ cao cấp duy nhất tại trung tâm Tp. Cẩm Phả. Chính sách ưu đãi tốt nhất. Liên hệ 0916884331Vị trí: Nằm cạnh Trung tâm Hành chính, cách bãi tắm 3 phút,...
      • 1,1 Tỷ
      • 48 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Thị xã Cẩm Phả, Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ 5 sao Hàn Quốc tại Quảng Ninh giá 1.59 tỷ 2

      Bán căn hộ 5 sao Hàn Quốc tại Quảng Ninh giá 1.59 tỷ

      Với mức vốn đầu tư chưa đến 1,5 tỷ sở hữu ngay căn hộ tiêu chuẩn Hàn Quốc cạnh Aeon Mall lớn nhất Việt Nam - Cho thuê lâu dài 15 triệu/1 tháng, thuê...
      • 1,59 Tỷ
      • 57 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Thành phố Hạ Long  view Biển  giá 1.30 Tỷ 4

      Bán căn hộ Thành phố Hạ Long view Biển giá 1.30 Tỷ

      ICON40 Hạ Long (Chung cư Lotte Hạ Long) là tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ chung cư cao cấp đẹp nhất KĐT Hạ Long Marina với chiều cao 40...
      • 1,3 Tỷ
      • 30 m2
      • 43,3 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà chung cư The Ruby Hạ Long, 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 950 triệu tại Hạ Long 3

      Sở hữu nhà chung cư The Ruby Hạ Long, 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 950 triệu tại Hạ Long

      Full giá 900tr/căn hộ chung cư biển sở hữu lâu dài tại TP di sản.Chỉ hơn 2h di chuyển từ TP Hà Nội, quý KH sẽ đc tận hưởng những ph giây nghỉ ngơi thư...
      • 950 Triệu
      • 32 m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      Hôm nay

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đầm Hà được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Đầm Hà được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đầm Hà không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện Đầm Hà phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đầm Hà có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Đầm Hà.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quảng Ninh Huyện Đầm Hà đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đầm Hà chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Đầm Hà Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đầm Hà không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Đầm Hà trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Đầm Hà hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Đầm Hà.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Đầm Hà Quảng Ninh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Đầm Hà là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Đầm Hà theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Đầm Hà, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Đầm Hà, chung cư mini Huyện Đầm Hà, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Đầm Hà,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Huyện Đầm Hà

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Huyện Đầm Hà, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đầm Hà. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Huyện Đầm Hà có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đầm Hà. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Huyện Đầm Hà đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Đầm Hà Quảng Ninh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Huyện Đầm Hà. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đầm Hà ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đầm Hà giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Đầm Hà, Quảng Ninh không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Đầm Hà một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Huyện Đầm Hà

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Đầm Hà vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Đầm Hà đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Đầm Hà, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Đầm Hà.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Huyện Đầm Hà có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Đầm Hà thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Đầm Hà có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Đầm Hà đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Đầm Hà Quảng Ninh đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Đầm Hà, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Đầm Hà thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Huyện Đầm Hà. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Đầm Hà đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Đầm Hà, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Đầm Hà bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        Mở App