Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất 8

      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất

      Bán căn hộ tầng trung view vịnh Hạ Long cực đẹp và đẳng cấp.Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 75m², ban công hướng đông nam rất mát.Đầy đủ nội thất (Cam kết...
      • 3,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 48 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm qua
      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất 13

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất

      - Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 96.3 m², tầng 4 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- Căn góc 2 mặt thoáng, 2 hướng tây bắc và đông, View chéo biển, view nội khu-...
      • 1,9 Tỷ
      • 96,3 m2
      • 19,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      Hôm qua
      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ 6

      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ

      Cần bán cắt lỗ 100tr căn Dragon Castle Hạ Long- Diện tích sử dụng: 52m2- Công năng: 2ngủ 2wc- Hướng biển, quốc lộ 18, Aeonmall...📲Lh: 0396894181 -...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Bán căn hộ mặt biển Green Diamond view Bay, cầu Bãi Cháy, full nội thất 9

      Bán căn hộ mặt biển Green Diamond view Bay, cầu Bãi Cháy, full nội thất

      Bán căn hộ view biển, view cầu Bãi Cháy tầng 9 tòa nhà Green Diamond Hạ Long.- Tòa nhà nằm trên trục đường bao biển, view vịnh Cửa Lục, cầu Bãi Cháy.- Nằm...
      • 1,55 Tỷ
      • 53,5 m2
      • 29 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long 8

      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long

      Bán cắt lỗ căn hộ tầng cao view trực diện vịnh rất đẹp và mátCăn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, mới nhận bàn giao- Tọa lạc tại trung tâm Hòn Gai, gần trung tâm du...
      • 2,25 Tỷ
      • 66,4 m2
      • 33,9 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất 12

      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất

      Bán hoặc cho thuê căn hộ tầng hộ tầng 33, đầy đủ nội thất, view Vịnh, cầu Bãi Cháy cực đẹp ( view ban ngày và đêm đều đẹp)- Tòa nhà nằm trên trục đường bao...
      • 1,72 Tỷ
      • 51 m2
      • 33,7 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí 13

      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí

      Quỹ căn chuyển nhượng căn hộ full nội thất, đã có sổ tại tòa nhà sát mặt biển, tiện ích 5 sao À La carte Hạ Long:* CH dịch vụ (Tòa B) căn hộ cư dân tiêu...
      • 2,35 Tỷ
      • 45 m2
      • 52,2 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long 11

      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long

      - Diện tích 106,07m².- Căn góc ngay sát cạnh đại sảnh toà nhà, cư dân đông đúc.- Đối diện đại siêu thị Aeon Mall giao thương tấp nập.- Lòng đường rộng...
      • 4,95 Tỷ
      • 106,07 m2
      • 46,6 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      5 ngày trước
      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn 5

      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn

      Gia đình cần bán căn chung cư tầng 16, hướng biển, nằm trên trục đường bao biển, thuộc thủ phủ du lịch của miền bắc. Cách quảng trường biển, bãi tấm 600 m....
      • 1,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      6 ngày trước
      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ 9

      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ

      Cần bán căn hộ 1.1x.16 tòa số 01 - Tòa JinJu dự án The Dragon Castle Hạ Long( Nhà mới 100% , chưa nhận bàn giao )* Diện tích 90m² ( 3 ngủ, 3 vệ sinh )* Giá...
      • 2,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 24,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển 9

      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển

      Cần tiền bán gấp căn Penthhouse. Hướng nam View trực diện biển. Mặt đường Hoàng Quốc Việt, tuyến đường cửa ngõ thành phố du lịch đẹp nhất Hạ LongHai tầng....
      • 4,1 Tỷ
      • 240 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      1 tuần trước
      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển 15

      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 72.7m², tầng 23 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View chéo biển, view nội khu, đầy đủ nội thất như ảnh chụp- Căn hộ...
      • 1,65 Tỷ
      • 72,7 m2
      • 22,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay 8

      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay

      Bán căn 2 ngủ tòa 3.Mã căn : 19Tầng cao , giá 1.4xx tỷĐóng 30% nhận nhà ( trong 2 tháng )Đợt 2 đóng 20% : sau 12 thángĐợt 3 đóng 20% : sau 24 nămĐợt 4 đóng...
      • 1,4 Tỷ
      • 56 m2
      • 25 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm 8

      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm

      460 TRIỆU NHẬN NHÀ Ở NGAY:- Độc quyền căn 2PN giá chỉ 1.4xx tỷ, bao gồm nội thất đầy đủ ( rẻ hơn 300 triệu với thị trường )- Đóng 30% ~ 460 triệu nhận nhà...
      • 1,4 Tỷ
      • 53 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc 3

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2 WC view nội khu. Giá trực tiếp CĐT- Vốn ban đầu : 530 triệu . NHẬN NHÀ NGAY- Giá trực tiếp Chủ đầu tư không qua môi giới* Tiến độ...
      • 1,7 Tỷ
      • 56 m2
      • 30,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long 12

      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 68m², tầng 19 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View trực diện biển.- Đã có sổ - Sở hữu lâu dài- Đầy đủ nội thất như...
      • 1,65 Tỷ
      • 68 m2
      • 24,3 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc 2

      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc

      Chính chủ chuyển nhượng căn 2 ngủ 2wc view biển tầng cao. ngay cạnh đại siêu thị aonemall hạ long, cách bãi biển vài trăm m. Nằm ở quốc lộ 18, trung tâm...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Còn đúng 1 căn ngoại giao căn 2 ngủ The Dragon Castle cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hạ Long. 8

      Còn đúng 1 căn ngoại giao căn 2 ngủ The Dragon Castle cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hạ Long.

      Mình còn đúng  căn hàng ngoại giao giá rẻ hơn hàng CĐT hiện tại cả trăm triệu.- Vị trí ngay đường Quốc Lộ 18 giao điểm giữa trung tâm Hòn Gai và Bãi...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đầm Hà được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Đầm Hà được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đầm Hà không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện Đầm Hà phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đầm Hà có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Đầm Hà.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quảng Ninh Huyện Đầm Hà đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đầm Hà chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Đầm Hà Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đầm Hà không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Đầm Hà trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Đầm Hà hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Đầm Hà.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Đầm Hà Quảng Ninh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Đầm Hà là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Đầm Hà theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Đầm Hà, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Đầm Hà, chung cư mini Huyện Đầm Hà, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Đầm Hà,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Huyện Đầm Hà

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Huyện Đầm Hà, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đầm Hà. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Huyện Đầm Hà có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đầm Hà. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Huyện Đầm Hà đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Đầm Hà Quảng Ninh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Huyện Đầm Hà. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đầm Hà ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đầm Hà giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Đầm Hà, Quảng Ninh không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Đầm Hà một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Huyện Đầm Hà

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Đầm Hà vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Đầm Hà đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Đầm Hà, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Đầm Hà.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Huyện Đầm Hà có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Đầm Hà thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Đầm Hà có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Đầm Hà đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Đầm Hà Quảng Ninh đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Đầm Hà, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Đầm Hà thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Huyện Đầm Hà. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Đầm Hà đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Đầm Hà, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Đầm Hà bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App