Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 16 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà chung cư Yên Hòa Condominium, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Bán nhà chung cư Yên Hòa Condominium, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Chính chủ bán CH toà 259 Yên Hoà.- 80m2, 3 ngủ, 2vs, full nội thất, tầng trung view đẹp.Sổ chính chủ.Giá: 4 tỉ.L/H: 0949 035 ***
      • 4 Tỷ
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn chung cư CT6 Constrexim, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán căn chung cư CT6 Constrexim, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Chính chủ gửi bán căn hộ toà nhà CT6 Dương Đình Nghệ , Cầu Giấy. giá cực rẻ thị trường DT sổ 82 mét vuông. tk 2 ngủ + 2 phòng vệ sinh rộng,...
      • 3,5 Tỷ
      • 82 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.45 tỷ 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.45 tỷ

      Bán căn hộ tòa E3B Yên Hoà, Cầu Giấy, TP Hà Nội. DT: 94 m²Thiết kế: 02 PN; 02 vệ sinh,  p.khách, bếp, ban côngNội thất: đầy đủTiện ích khu: phòng ...
      • 4,45 Tỷ
      • 94 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy 2

      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy

      Bán chung cư cao cấp tòa CT3 KĐT Yên Hòa, Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.- DT: 110m, thiết kế hiện đại, gồm 3 PN, 2  phòng vệ sinh,  p.khách...
      • 4,3 Tỷ
      • 110 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.38 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.38 tỷ tại Cầu Giấy

      Bán căn hộ chung cư N02 Yên hòa, 80m2 căn hộ góc, Đông Nam, 2 ngủ có thể thành 3 ngủ, tầng 2 tòa N02, full đồ nội thất luxury, chỉ mang quần áo đến ở
      • 3,38 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 4.15 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 4.15 tỷ tại Cầu Giấy

      Chính chủ gửi bán căn hộ chung cư toà NO2 Yên Hoà Condominium- Tiện íchGần các siêu thị lớn và chợ truyền thống, là trung tâm của rất nhiều trường học,...
      • 4,15 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.3 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Cần bán ngay căn Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.3 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      chung cư có 2 PN, 2 vệ sinh, nhà sạch đẹp, full nội thất vào ở luôn đón tết.Cửa hướng Tây Bắc, ban công hướng Đông Nam thoáng mát quanh năm.Vị trí...
      • 3,3 Tỷ
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, giá 3.4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, giá 3.4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Tôi chính chủ cần tiền bán nhanh căn hộ góc căn hộ chung cư N02 Yên Hòa DT 75,2 m2, bìa đỏ ss chính chủ, 2 phg ngủ, 2 toa lét, 1 ban công Đông Nam
      • 3,4 Tỷ
      • m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 87 m2, giá rẻ tại Đường Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán căn Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 87 m2, giá rẻ tại Đường Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán căn hộ Yên Hòa Condominium - 259 Yên Hòa, 87 mét vuông, 2 PN, 2 toilet, hotline: 0379 455 ***- DT: 87 mét vuông, 2 PN, 2 toilet,...
      • Thỏa thuận
      • 87 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3.39 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3.39 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Hiếm nhà - căn hộ chung cư Yên Hòa - trung tâm Cầu Giấy - căn hộ góc - 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh.căn hộ chung cư Yên Hòa, trung tâm...
      • 3,39 Tỷ
      • 76 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá tốt tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu căn chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá tốt tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán căn hộ lô góc tòa HH1 mặt phố Dương Đình Nghệ - DT: 97m2 gồm 2 ngủ hoặc 3 ngủ + 2  nhà vệ sinh - Vị trí trung tâm Q. Cầu Giấy ngay gần Viện...
      • Thỏa thuận
      • 97 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Bán gấp nhà chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      bán ngay căn hộ ngõ 259 Yên Hòa, Cầu Giấy. 75 mét vuông, giá 3,5 tỉ:chung cư nằm trong tòa nhà căn hộ hạng trung bình khu vực trung tâm Q. Cầu...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      21/01/2024
      Bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.68 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.68 tỷ tại Cầu Giấy

      Bán căn hộ chung cư F4- Trung kính, 75m2, 2 PN, 2 nhà vệ sinh, Giá: 3.68 tỉ. liên lạc: 0379 455 ***- DT: 75m2, 2 PN, 2 nhà vệ sinh, 2 ban...
      • 3,68 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      20/01/2024
      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán căn hộ phố Trung Kính, 74 mét vuông, nhà đẹp, 3.x tỉ. 0975 118 ***- DT 74 mét vuông, 2 PN, 2 toilet,  p.khách, bếp, nhà sửa đẹp,...
      • 3 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      17/01/2024
      Cần bán gấp chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán gấp chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán căn hộ toà 259 Yên Hoà.DT 90m2.2 PN và 2 vệ sinh.Cửa hướng Đông Bắc - ban công TB.Nhà full đồ.bìa đỏ chính chủ.giá 4.1 tỉ bao thuế phí.
      • 4,1 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      05/01/2024
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.4 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Yên Hòa Condominium, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.4 tỷ tại Cầu Giấy

      chung cư nằm trong khu căn hộ tầm trung. Giá cả phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng thu nhập.Lô góc, thoáng sáng, nhà đẹp vào ở luôn.Giao thông thuận...
      • 3,4 Tỷ
      • 80 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      04/01/2024

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Yên Hòa phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Yên Hòa được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Yên Hòa

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Yên Hòa có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Yên Hòa

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Yên Hòa khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Yên Hòa có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Yên Hòa

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Yên Hòa, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Yên Hòa được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Yên Hòa giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Yên Hòa

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Yên Hòa, Cầu Giấy đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Yên Hòa hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Yên Hòa sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Yên Hòa

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Yên Hòa thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Yên Hòa, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Yên Hòa có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Yên Hòa. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Yên Hòa, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Yên Hòa từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Yên Hòa có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Yên Hòa, Cầu Giấy những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Yên Hòa nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Yên Hòa.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Yên Hòa. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Yên Hòa, Cầu Giấy

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Yên Hòa. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Yên Hòa. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Yên Hòa hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Yên Hòa có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Yên Hòa Cầu Giấy hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Yên Hòa mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Yên Hòa mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Yên Hòa. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Yên Hòa nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Yên Hòa, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Yên Hòa và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Yên Hòa mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Yên Hòa mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Yên Hòa không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App