Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2023

      Có 21 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán ngay căn Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, giá 5.4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, giá 5.4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Chính chủ cần bán căn 3N 2VS CC Tràng An Complex số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.Nhà full nội thất cơ bản. DT: 93m2. giá: 5,399 tỉ bao...
      • 5,4 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán ngay căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá rẻ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá rẻ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Em là dân cư ở khu đô thị Tràng An Complex. Chị chính chủ chung cư tầng 16 nhờ E đăng bán giúp chung cư chị đang ở ạ. Chị Cần chuyển đổi chung cư rộng...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp căn hộ chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 5.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 5.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Nhà mình cần bán căn 3 ngủ tại căn hộ chung cư Tràng An Complex, số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, TP Hà Nội. căn hộ chung cư đều còn khá mới, có nội ...
      • 5,1 Tỷ
      • 90 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 5.5 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 5.5 tỷ tại Cầu Giấy

      Cần bán căn hộ chung cư cao cấp tại căn hộ chung cư Tràng An Complex, số 1 Phùng Chí Kiên.Dự án đẹp, gồm tổ hợp căn hộ chung cư, văn phòng, thương...
      • 5,5 Tỷ
      • 97 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán Căn hộ 3PN 104m2 Tràng An Complex chỉ 5x tỷ - chủ nhà rất thiện chí bán .có Slot Ô tô 2

      Bán Căn hộ 3PN 104m2 Tràng An Complex chỉ 5x tỷ - chủ nhà rất thiện chí bán .có Slot Ô tô

      Chủ nhà gủi em bán căn hộ 3PN đẹp chung cư TRÀNG AN Complex số 1 phùng chí kiên quận CẦU GIẤY .Căn hộ có DT rộng ,thiết kế 3PN hợp lý và đẹp nhất các mẫu...
      • Thỏa thuận
      • 104 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      04/10/2023
      Bán Căn Hoa Hậu 2PN Ban công Full kính view Hồ tây víp nhất Tràng An Complex 3

      Bán Căn Hoa Hậu 2PN Ban công Full kính view Hồ tây víp nhất Tràng An Complex

      Chủ nhà gủi bán căn hộ 2 PN view đẹp nhất khu cung cư TRÀNG AN COMPLEX số 1 phùng chí kiên – quận cầu giấyCăn hộ tầng 18 bc full kính , 2PN view kính toàn...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      23/09/2023
      Sở hữu căn Tràng An Complex, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu căn Tràng An Complex, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán chung cư 2 PN tòa CT1, căn hộ chung cư Tràng An Complex.+ DT chung cư 75m2, thiết kế: 2 PN, 02 VS,+ nội thất đầy đủ, có lot để oto. chung cư đã...
      • 4 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn Tràng An Complex, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn Tràng An Complex, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      chính chủ cần chuyển đổi căn hộ chung cư rộng hơn, có nhu cầu nhượng lại căn hộ chung cư 2 phòng ngủ căn hộ chung cư Tràng An Complex số 1...
      • 4,3 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, giá 5.4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán căn hộ Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, giá 5.4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Chính chủ bán căn hộ chung cư tại Tràng An Complex - số 1 Phùng Chí Kiên.căn hộ chung cư tầng trung CT2B 92,6m2 2 phòng ngủ + 1 2 nhà vệ ...
      • 5,4 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán gấp nhà chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán CCCC tại KĐT Tràng An Complex, ngay cạnh Học viện Quốc Phòng - 91 Hoàng Quốc Việt. căn hộ chung cư tầng trung, view trọn công viên, DT 100m2, 3 ngủ,...
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng chung cư Tràng An Complex, 5 phòng ngủ, 205 m2, giá tốt tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng chung cư Tràng An Complex, 5 phòng ngủ, 205 m2, giá tốt tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Em ở tầng 20 căn hộ chung cư Tràng An Complex số 1 Phùng Chí Kiên, đc sự tin tưởng của chị chính chủ căn số 10 gửi bán.+ Nhà chị có 2 Căn cạnh nhau nay...
      • Thỏa thuận
      • 205 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      15/09/2023
      Cần bán nhà chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán nhà chung cư Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Do kinh tế khó khăn nên gia đình cần bán gấp chung cư 3 PN tại tòa Ct1 căn hộ chung cư Tràng An Complex Hoàng Quốc Việt, Cầu giấy.chung cư có DT 104...
      • 5 Tỷ
      • 104 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      14/09/2023
      Sở hữu căn hộ Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 6 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Sở hữu căn hộ Tràng An Complex, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 6 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      chính chủ cần tiền bán căn hộ chung cư 3 PN, 2 vệ sinh tòa nhà Trang An.DT 105 mét vuông tim tường và 95 mét vuông thông thủy.Thiết kế 3 PN,...
      • 6 Tỷ
      • 105 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      13/09/2023
      Bán căn hộ chung cư Tràng An Complex 1 Phùng Chí Kiên, 100m2, 3PN, view hồ chỉ 5.2tỷ. LH 3
      52 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Tràng An Complex 1 Phùng Chí Kiên, 100m2, 3PN, view hồ chỉ 5.2tỷ. LH

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ tại chung cư Tràng An Complex - Phùng Chí Kiên:* Căn hộ: 100m², 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách và bếp.- Căn hộ tầng cao,...
      • 5,2 Tỷ
      • 100 m2
      • 52 tr/m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán căn hộ chung cư Tràng An Complex - 1 Phùng Chí Kiên, 100m2, 3PN, chỉ 5,5 tỷ. LH: 3
      55 tr/m2

      Cần bán căn hộ chung cư Tràng An Complex - 1 Phùng Chí Kiên, 100m2, 3PN, chỉ 5,5 tỷ. LH:

      Cần bán gấp căn hộ chung cư bên Tràng An Complex - số 1 Phùng Chí Kiên, phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội:* Diện tích 100m², thiết kế 3 phòng ngủ + 1 phòng...
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 55 tr/m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Tràng An Complex 100m2, 3PN, 2 WC, view Hồ Tây, giá thỏa thuận. LH: 3
      55 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Tràng An Complex 100m2, 3PN, 2 WC, view Hồ Tây, giá thỏa thuận. LH:

      Tôi bán gấp căn hộ chung cư Tràng An Complex, số 1 Phùng Chí Kiên, phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội:- Căn hộ diện tích 100m² - 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Căn...
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 55 tr/m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      E có căn hộ 3PN Tràng An Complex cần bán giá thấp thôi ạ 3
      0 tr/m2

      E có căn hộ 3PN Tràng An Complex cần bán giá thấp thôi ạ

      Chủ nhà gửi em bán căn hộ 3PN chung cư Tràng An Complex số 1 Phùng Chí Kiên.+ Căn hộ có diện tích rộng, thiết kế 3PN và ban công thoáng.Nội thất trong nhà...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • 0 tr/m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Tràng An Complex 90m2, 3PN, tầng cao, view hồ giá chỉ 5 tỷ LH: 3
      55,6 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Tràng An Complex 90m2, 3PN, tầng cao, view hồ giá chỉ 5 tỷ LH:

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ tại chung cư Tràng An Complex - Phùng Chí Kiên:* Căn hộ: 90m², 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách và bếp, full nội thất.- Căn...
      • 5 Tỷ
      • 90 m2
      • 55,6 tr/m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phố Phùng Chí Kiên có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Phùng Chí Kiên gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Phố Phùng Chí Kiên là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phố Phùng Chí Kiên có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Phùng Chí Kiên loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Phố Phùng Chí Kiên là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Phùng Chí Kiên dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Phùng Chí Kiên tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Phố Phùng Chí Kiên có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Phùng Chí Kiên. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Phùng Chí Kiên hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phố Phùng Chí Kiên dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phố Phùng Chí Kiên

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phố Phùng Chí Kiên. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Phùng Chí Kiên.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phố Phùng Chí Kiên không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Phùng Chí Kiên nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Phùng Chí Kiên, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phố Phùng Chí Kiên có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Phùng Chí Kiên, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Phùng Chí Kiên có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phố Phùng Chí Kiên. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Phố Phùng Chí Kiên

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Phùng Chí Kiên đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Phùng Chí Kiên nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Phùng Chí Kiên hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Phùng Chí Kiên không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Phùng Chí Kiên có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Phố Phùng Chí Kiên để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Phố Phùng Chí Kiên của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Phùng Chí Kiên và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Phùng Chí Kiên ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Phùng Chí Kiên Cầu Giấy cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        Mở App