Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Trịnh Đình Thảo, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 36 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Trịnh Đình Thảo, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà chung cư Lotus Garden, 3 phòng ngủ, 78 m2, giá 2.75 tỷ tại Tân Phú 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư Lotus Garden, 3 phòng ngủ, 78 m2, giá 2.75 tỷ tại Tân Phú

      Bán căn hộ chung cư Lotus Garden (Tòa nhà Sen Xanh) số 36 Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Tân PhúDT căn hộ chung cư 78m2, 3 PN, 2  phòng vệ ...
      • 2,75 Tỷ
      • 78 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Cần bán gấp căn Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Bán chung cư Topaz Garden.đc: Số 10 Trịnh Đình Thảo, Hòa Thạnh, Tân Phú.căn hộ tiện ích đầy đủ, hồ bơi, xiêu thị, mẫu giáo, khuôn viên, sân chơi trẻ em...
      • 2,3 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      25/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.69 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.69 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán căn hộ chung cư Topaz Garden Q. Tân Phú, đường trịnh đình thảo.- DT: 86 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 toilet.- Nhà trống không có...
      • 2,69 Tỷ
      • 86 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      24/01/2024
      Cần bán gấp chung cư Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.55 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp chung cư Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.55 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Lotus Garden Q. Tân Phú, DT 67 mét vuông, 2 PN, 2 phòng vệ sinh, giá 2.55 tỉ, SHR, nhà thoáng mát, khu an ninh, bảo vệ 24/7,...
      • 2,55 Tỷ
      • 67 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Lotus Garden, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Lotus Garden, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán chung cư Lotus Garden đc số 36 Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú.- DT chung cư 76m2, 3 phòng ngủ, 1 toilet, bán để lại nhiều...
      • 2,7 Tỷ
      • 76 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán nhanh căn Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.28 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.28 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Đi định cư nên cần bán chung cư 2 phòng ngủ căn hộ chung cư Topaz Garden Q. Tân Phú.- DT 72 mét vuông thiết kế 2  phòng ngủ,...
      • 2,28 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.35 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.35 tỷ tại Tân Phú

      Cần tiền mua căn nhà phố nên bán ngay căn hộ góc 2 phòng ngủ căn hộ Lotus Garden Q. Tân Phú.- Tiện ích: Siêu thị, công viên, coffee, quán ăn,...
      • 2,35 Tỷ
      • 65 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2.65 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2.65 tỷ

      Kẹt tiền tôi cần bán rẻ CH Topaz Garden đường Trịnh Đình Thảo Q. Tân Phú, DT 83 mét vuông, 3 phòng ngủ, giá 2 tỉ 650, nhà có sẵn dọn vô ở ...
      • 2,65 Tỷ
      • 83 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Sở hữu ngay căn hộ Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      - DT: 68 mét vuông - 2 phòng ngủ. 2 phòng vệ sinh căn hộ góc.- Gia bán rẻ: 2.4 tỉ.- sổ hồng, sở hữu lâu dài.- Bank hỗ trợ vay 70 -...
      • 2,4 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Bán căn hộ chung cư Carillon 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.6 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư Carillon 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.6 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      - chính chủ cần bán ngay căn hộ Carillon 2, Tân Phú, nhà sạch sẽ, thoáng mát.- Tiện ích: + Có siêu thị, nhà giữ trẻ, gym, khu an ninh, thuận tiện di...
      • 2,6 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Cần bán nhanh căn Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Topaz Garden:+ DT: 86 mét vuông.+ Thiết kế: 3 PN, 2  toilet.+ Giấy tờ pháp lí: HĐMB.+ giá: 2.8 tỉ.* Tiện ích căn hộ: Winmart,...
      • 2,8 Tỷ
      • 86 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      13/01/2024
      Bán gấp căn Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ Topaz Garden, Q. Tân Phú.- Thiết kế: 73m, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Nhà thoáng mát, lầu cao view đẹp.- pháp lí: HĐMB,...
      • 2,3 Tỷ
      • 65 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.35 tỷ tại Tân Phú 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn Lotus Garden, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.35 tỷ tại Tân Phú

      Chuyển nơi công tác cần bán nhanh căn hộ chung cư Lotus Gaden, khuôn viên rộng rãi, nhiều tiện ích.đc: 36 đường Trịnh Đình Thảo P. Hòa Thạnh Q. Tân...
      • 2,35 Tỷ
      • 66 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Lotus Garden, 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.75 tỷ tại Tân Phú 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Lotus Garden, 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.75 tỷ tại Tân Phú

      Chủ ngộp bank nên cần bán nhanh căn Lotus Garden 75m2.36 Trịnh Đình Thảo, Tân Phú, TP. Tp HCM.Căn 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh 75m2 - Lầu cao...
      • 2,75 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      09/01/2024
      Sở hữu ngay chung cư Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.28 tỷ tại Tân Phú 3

      Sở hữu ngay chung cư Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.28 tỷ tại Tân Phú

      Kẹt tiền tôi cần bán gấp CH Topaz Garden Đường Trịnh Đình Thảo Q. Tân Phú, DT 75m2, 2 phòng ngủ, giá 2 tỉ 28, nhà có sẵn dọn vô ở ngay, hotlineCC:...
      • 2,28 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      08/01/2024
      Cần bán căn Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn Topaz Garden , 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Topaz Garden:+ DT: 86 mét vuông.+ Thiết kế: 3 PN, 2  phòng vệ sinh.+ Giấy tờ pháp lí: HĐMB.+ giá: 2.8 tỉ.* Tiện ích căn hộ ...
      • 2,8 Tỷ
      • 86 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Cần bán nhanh căn chung cư Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Topaz Garden , 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán căn hộ chung cư Topaz Garden, Tân Phú:+ DT: 75m.+ Hướng ban công: hướng Đông Bắc.+ Thiết kế: 2 PN, 2 pk. + Giấy tờ pháp lí: HĐMB.+ giá: 2.3...
      • 2,3 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Bán gấp chung cư Carillon 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.5 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 0

      Bán gấp chung cư Carillon 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.5 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Chủ ngợp bán căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đầy đủ nội thất, đã có SHR, giá 2.5 tỉ.Nhanh tay contact xem nhà và thương thượng giá với chính...
      • 2,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      03/01/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Trịnh Đình Thảo

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Trịnh Đình Thảo, Tân Phú do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Trịnh Đình Thảo.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Trịnh Đình Thảo.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Trịnh Đình Thảo được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Trịnh Đình Thảo, Quận Tân Phú được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Trịnh Đình Thảo thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Trịnh Đình Thảo, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Trịnh Đình Thảo. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Trịnh Đình Thảo có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Trịnh Đình Thảo là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Trịnh Đình Thảo, Tân Phú bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Trịnh Đình Thảo

      Phân khúc căn hộ Đường Trịnh Đình Thảo

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Trịnh Đình Thảo sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Trịnh Đình Thảo. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Trịnh Đình Thảo: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Trịnh Đình Thảo: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Trịnh Đình Thảo, Quận Tân Phú, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Trịnh Đình Thảo tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Trịnh Đình Thảo ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Trịnh Đình Thảo, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Trịnh Đình Thảo khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Trịnh Đình Thảo.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Trịnh Đình Thảo Tân Phú mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Trịnh Đình Thảo. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán chung cư Trịnh Đình Thảo hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Trịnh Đình Thảo hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Trịnh Đình Thảo một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Trịnh Đình Thảo có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Trịnh Đình Thảo phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Trịnh Đình Thảo mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Trịnh Đình Thảo, Tân Phú. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Trịnh Đình Thảo, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Trịnh Đình Thảo, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Trịnh Đình Thảo cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Trịnh Đình Thảo, Quận Tân Phú, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App