Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Tân Xuân, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Sunshine City  Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 5.60 Tỷ 7

      Bán căn hộ Sunshine City Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 5.60 Tỷ

      Bán căn góc tòa S6 Sunshine City Ciputra Diện tích tim tường 105.3m2 , thông thuỷ 97.7m2 3 phòng ngủ , 2 phòng tắmĐầy đủ nội thất mới ,...
      • 5,6 Tỷ
      • 97,7 - 105,3 m2
      • 57,3 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 3

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH chung cư bộ công an, tầng trung view hồ 74m2Căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp và...
      • 3,8 Tỷ
      • 74 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính Chủ -- BÁN chung cư HC2 Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng - từ 580tr - full nội thất ( 30 - 55m2 ) 8

      Chính Chủ -- BÁN chung cư HC2 Xuân Đỉnh - Phạm Văn Đồng - từ 580tr - full nội thất ( 30 - 55m2 )

      Chung cư mini Ngoại Giao Đoàn - Xuân Đỉnh VÀO Ở NGAY, mỗi sàn thiết kế 4 căn hộ. Từ 1- 2 phòng ngủ, có ban công thoáng mát, mặt ngõ đẹp, nhiều ánh sáng,...
      • 580 - 1120 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 16,6 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Quỹ ngoại giao Duplex Penthouse dự án Han Jardin (N01T6 - T7) Ngoại giao đoàn- Trực tiếp Chủ đầu tư 7

      Quỹ ngoại giao Duplex Penthouse dự án Han Jardin (N01T6 - T7) Ngoại giao đoàn- Trực tiếp Chủ đầu tư

      ** Liên hệ ngay em Thanh - Phòng Kinh doanh Chủ đầu tư dự án Han Jardin (N01-T6 N01-T7) ngoại giao đoàn, để lựa chọn căn hộ đẹp nhất với giá tốt nhất thị...
      • 16 - 28 Tỷ
      • 252 - 358 m2
      • 63,5 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, giá 4.35 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

      Cần bán ngay căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, giá 4.35 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Vừa hiếm vừa rẻ!Chính chủ cần bán ngay căn 3 phòng ngủ tại An Bình City.- DT: 86.5m2.- View hồ điều hòa cực chill.- Giá: 4.350 tỉ còn thỏa thuận. Rẻ...
      • 4,35 Tỷ
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 giờ trước
      Sở hữu ngay căn hộ Tòa nhà N01-T8 , 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 5.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn hộ Tòa nhà N01-T8 , 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 5.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Tôi bán ngay chung cư N01T8 Ngoại Giao Đoàn, tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của toàn KĐT mới Ngoại Giao Đoàn. Với thiết kế hiện đại, khoa học của Singapore.-...
      • 5,2 Tỷ
      • 95 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 giờ trước
      Bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 750 triệu tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 750 triệu tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      chủ đầu tư chào bán chung cư Xuân Đỉnh - ngay Ngoại Giao Đoàn, CV Hòa Bình, đầy đủ nội thất, ở ngay, sổ hồng riêng lâu dài.liên lạc chủ đầu tư:...
      • 750 Triệu
      • 32 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      5 giờ trước
      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.85 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.85 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Chính chủ bán CH tập thể HVKTQS đường Hoàng Quốc Việt DT 40 mét vuông - 2 phòng ngủ - 1 phòng vệ sinh nội thất đầy đủ, bìa đỏ lâu...
      • 1,85 Tỷ
      • 40 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhanh chung cư Green Stars, 2 phòng ngủ, giá 3.1 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh chung cư Green Stars, 2 phòng ngủ, giá 3.1 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      BQL căn hộ chung cư Green Stars đang hỗ trợ quý chính chủ cần Bán 1 số căn hộ chung cư 2 - 3 phòng ngủ, báo giá gốc từ chính chủ.- Ac quý khách...
      • 3,1 Tỷ
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 7.8 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 7.8 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư góc 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, 140m2, toà víp N03T3, Ngoại Giao Đoàn, P. Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm.căn hộ ...
      • 7,8 Tỷ
      • 140 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán căn chung cư Tòa nhà N01-T8 , 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 5.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán căn chung cư Tòa nhà N01-T8 , 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 5.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Tôi bán ngay căn hộ N01T8 Ngoại Giao Đoàn, tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của toàn KĐT mới Ngoại Giao Đoàn. Với thiết kế hiện đại, khoa học của Singapore.-...
      • 5,2 Tỷ
      • 95 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn hộ Green Stars, 2 phòng ngủ, giá 2.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

      Cần bán gấp căn hộ Green Stars, 2 phòng ngủ, giá 2.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Chuyển xuống nhà đất, đã cọc nên bán rất gấp căn 2 ngủ CC Green Stars 232 Phạm Văn Đồng.- căn hộ chung cư có DT: 66,8m2 tim tường gồm 3 ngủ, 2 vệ sinh, 1...
      • 2,95 Tỷ
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán căn hộ Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

      Cần bán căn hộ Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm

      căn hộ CT1A lô góc 2 mặt thoáng. Gần sát hồ giao lưu cực nhiều cây xanh. Hồ sơ mẫu là giải trí vui chơi, chạy bộ, đá bóng, có thể giáo dục.- Vị trí: Khu...
      • 2,5 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng căn N01-T1, 5 phòng ngủ, 227 m2, giá rẻ tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn N01-T1, 5 phòng ngủ, 227 m2, giá rẻ tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      - Căn hướng Nam rất mát và view đẹp.- Đã có sổ giao dịch trực tiếp.- Nội thất hoàn thiện.- Bao chi phí sang tên.- Chi tiết và xem nhà: anh Long 0967 653 ***
      • Thỏa thuận
      • 227 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 5.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 5.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm

      Chính chủ cần bán căn hộ tòa S3 Dự án Sunshine City, Q. Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội:- DT: 113 mét vuông.- Thiết kế: 3 ngủ 2 vệ sinh 2 lô gia...
      • 5,5 Tỷ
      • 113 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
      2 ngày trước
      Cần bán gấp căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, giá 4.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, giá 4.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Chính chủ bán ngay chung cư tòa S3 dự án Sunshine City:- DTTT: 90,8 mét vuông.- Thiết kế căn hộ chung cư 2 ngủ + 1, 2 vệ sinh, 2 lô gia view...
      • 4,5 Tỷ
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 4.35 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 4.35 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Tôi chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại An Bình City, 232 - 234 Phạm Văn Đồng, HN.Thiết kế 3 phòng ngủ - 2 toilet - khách - bếp - ban...
      • 4,35 Tỷ
      • 86 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 104 m2, thỏa thuận tại Bắc Từ Liêm 3

      Cần bán gấp nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 104 m2, thỏa thuận tại Bắc Từ Liêm

      * Kính chào quý khách.- đc chính chủ tin tưởng ủy quyền giao bán. Chúng tôi tổng hợp 150 chung cư cần bán lại tại tòa Ruby, Sapphire, Diamond căn hộ ...
      • Thỏa thuận
      • 104 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Tân Xuân phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tân Xuân được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Tân Xuân

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Tân Xuân, Quận Bắc Từ Liêm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tân Xuân có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Tân Xuân

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tân Xuân khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Tân Xuân có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tân Xuân

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Tân Xuân, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Tân Xuân được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tân Xuân giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Tân Xuân

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Tân Xuân, Bắc Từ Liêm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Tân Xuân hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tân Xuân sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Tân Xuân

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Tân Xuân thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tân Xuân, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Tân Xuân có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Tân Xuân. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Tân Xuân, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Tân Xuân từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Tân Xuân có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Tân Xuân, Bắc Từ Liêm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Tân Xuân nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Tân Xuân.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Tân Xuân. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Tân Xuân, Quận Bắc Từ Liêm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Đường Tân Xuân

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Tân Xuân, Quận Bắc Từ Liêm. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Tân Xuân đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Tân Xuân nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Tân Xuân hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Tân Xuân không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Tân Xuân có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Tân Xuân để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Tân Xuân

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Tân Xuân của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Tân Xuân và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Tân Xuân ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Tân Xuân Bắc Từ Liêm cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App