Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 233 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhanh căn hộ 2PN 2WC 80m2 Masteri Centre Point nội thất cao cấp cơ bản 5

      Cần bán nhanh căn hộ 2PN 2WC 80m2 Masteri Centre Point nội thất cao cấp cơ bản

      Phòng Kinh Doanh MasteriseHotline: 0812222220Website: https://masterise.phongkinhdoanh.vnHỗ trợ khách hàng 24/7 ( zalo/call ). Giỏ hàng đa dạng tất cả diện...
      • 3,7 Tỷ
      • 80 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận 9, TP HCM
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Masteri Centre Point 3PN 2WC 2Logia 95m2 có sân vườn 9m2 8

      Bán căn hộ Masteri Centre Point 3PN 2WC 2Logia 95m2 có sân vườn 9m2

      Phòng Kinh Doanh MasteriseHotline: 0812222220Website: https://masterise.phongkinhdoanh.vnHỗ trợ khách hàng 24/7 ( zalo/call ). Giỏ hàng đa dạng tất cả diện...
      • 5,1 Tỷ
      • 95 m2
      • 53,7 tr/m2
      • Quận 9, TP HCM
      1 tháng trước
      Cần bán nhà chung cư Lumière Boulevard, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.2 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà chung cư Lumière Boulevard, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.2 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Căn 1 phòng ngủ Lumiere Boulevard chỉ vào 1 tỉ trong 3 năm, 2025 TT tiếp.LH 0945 822 *** - Anh Thư IQI.Duy nhất 30 căn đc áp dụng chính sách TT nhàn...
      • 3,2 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      Bán gấp chung cư Lumière Boulevard, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.18 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư Lumière Boulevard, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.18 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Với chính sách TT nhàn hạ - cơ hội cơ hữu BDS từ cdt quốc tế với Masteries Homes.3 năm đầu tiên mỗi năm 10 phần trăm.Từ năm thứ 4, TT 5 phần ...
      • 3,18 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.45 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.45 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Kẹt tiền cần bán nhanh căn hộ chung cư vin Grand Park Q. 9.Khu Rainbow đã có sổ.Hướng: hướng Đông Nam view sông.DT 70m.giá: 2 tỉ 450tr bao thuế phí...
      • 2,45 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhanh chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.68 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.68 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Dự án Lumiere Boulevard với 24 vườn xanh thẳng đứng nằm giữa đại đô thị vin Grand Park Q9.- Lumiere Boulevard không chỉ mang đến vị trí đắc địa, đón đầu hạ...
      • 4,68 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu nhà chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.32 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.32 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Em xin phép cập Nhật giá Lumière Boulevard khu chung cư cao cấp hạng sang vị trí trung tâm tại vin Grand Park TP. Thủ Đức.1 phòng ngủ 50m2 giá 3 tỉ...
      • 4,32 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh.
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Lumière Boulevard, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 3.5 tỷ tại 9 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Lumière Boulevard, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 3.5 tỷ tại 9

      Chính sách đặc biệt TT nhàn hạ cho chung cư xanh sống sang tại vị trí đẹp nhất khu đại đô thị vin Grand Park TP. Thủ Đức.TT nhàn hạ trong 4 năm.T5/2023 TT...
      • 3,5 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh.
      Hôm qua
      Sở hữu nhà chung cư The Origami, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2.15 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà chung cư The Origami, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2.15 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh phân khu Origami, giá cực rẻ thị trường, cam kết không có căn thứ 2. giá chỉ 2.15...
      • 2,15 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 80 m2, thỏa thuận tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 80 m2, thỏa thuận tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      KH chỉ cần TT từ khoảng375tr.- 1 phòng ngủ: khoảng 375tr.- 1 phòng ngủ +: khoảng 405tr.- 2 phòng ngủ: khoảng 555tr.- 3 phòng ngủ:...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhanh chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5.32 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5.32 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cập nhật giá Lumiere Boulevard tháng 5/2023, khu căn hộ chung cư cao cấp hạng sang vị trí trung tâm tại vin Grand Park TP. Thủ Đức.1 phòng ngủ 50m2...
      • 5,32 Tỷ
      • 76 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 4 phòng ngủ, 215 m2, giá 20 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 4 phòng ngủ, 215 m2, giá 20 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Bán penthouse Masteri Centre Point vin Grand Park Q. 9 tòa C Riviera 215m2 20 tỉ.Gồm 4 PN.4 Vệ sinh. p.khách.khu bếp.Phòng ăn.Phòng chiếu phim.Phòng...
      • 20 Tỷ
      • 215 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 27 m2, giá 1.6 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 27 m2, giá 1.6 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chỉ với 30 tr là mình đã đặt thành công đợt một căn Hộ chất Mỹ quy tụ mọi tinh hoa của TP 5 trụ cột Vinhome Grand Park và sở hữu những giá trị thương mại...
      • 1,6 Tỷ
      • 27 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.9 tỷ tại 9 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.9 tỷ tại 9

      Bạn đang có một khoản tiết kiệm? Gia đình bạn có thu nhập ổn định, nhưng bạn đang chần chừ chưa mua chung cư Lumière Boulevard vì nhiều mối lo:Lo tài chính...
      • 3,9 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Ưu đãi sốc! Chỉ 30 phần trăm nhận nhà ở ngay Lumiere Boulevard tới 2025 TT tiếp.Chính sách có 1 không 2 trên thị trường, duy nhất 30 căn.+ 3 năm đầu...
      • 4,5 Tỷ
      • 76 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà chung cư Masteri Centre Point, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.96 tỷ tại 9 3

      Sở hữu nhà chung cư Masteri Centre Point, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.96 tỷ tại 9

      dân cư đc lợi gì khi sống trong khu compound cao cấp nhất đại đô thị Grand Park?Với các dân cư hiện đại và gia đình trẻ đang lựa chọn tổ ấm an cư, khu...
      • 4,96 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5 tỷ tại 9 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5 tỷ tại 9

      Thông thường đầu tư căn hộ GĐ đầu thì sẽ chờ đợi những điểm tăng giá chính: 1) khi căn hộ chung cư xây lên tầng, 2) khi bàn giao, 3) khi dân về ở 2 - 3...
      • 5 Tỷ
      • 76 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 4.5 tỷ tại 9 3

      Cần bán gấp nhà chung cư Lumière Boulevard, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 4.5 tỷ tại 9

      * Thức tỉnh với chính sách mua nhà thần sầu từ chủ đầu tư Masterise Homes.call ngay: Xuân Trường 0962 663 ***zalo)(24/24).- 3 năm chỉ đóng đúng...
      • 4,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Xiển được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Xiển được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Xiển không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Xiển phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Xiển có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Xiển.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 9 Đường Nguyễn Xiển đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Xiển chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nguyễn Xiển Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Xiển không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nguyễn Xiển trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Xiển hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Xiển.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Xiển Quận 9 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Xiển là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Xiển theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Xiển, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Xiển, chung cư mini Đường Nguyễn Xiển, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Xiển,....

      Chung cư Đường Nguyễn Xiển: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Nguyễn Xiển, Quận 9 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Xiển luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Nguyễn Xiển hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Xiển tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Nguyễn Xiển tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Nguyễn Xiển. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9.

      Chung cư khu vực Nguyễn Xiển tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Nguyễn Xiển đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Xiển đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Xiển gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Nguyễn Xiển nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Nguyễn Xiển tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Nguyễn Xiển

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Nguyễn Xiển bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Nguyễn Xiển có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Nguyễn Xiển nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Nguyễn Xiển Quận 9 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Nguyễn Xiển khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Nguyễn Xiển, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Nguyễn Xiển có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.

        { }
        Mở App