Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 26 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán chung cư A2 Vĩnh Phúc - Hoàng Hoa Thám full nội thất cao cấp chỉ việc đến ở 4

      Bán chung cư A2 Vĩnh Phúc - Hoàng Hoa Thám full nội thất cao cấp chỉ việc đến ở

      Tòa nhà trong khu dân trí cao, gần mặt đường, gần chợ Vĩnh Phúc, chợ Bưởi, trường tiểu học Hoàng Hoa Thám, bệnh viện Thuc Cúc, viện Medlatec, viện Quân Đội...
      • 625 Triệu
      • 32 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Hot, mở bán trực tiếp chung cư 7,2 A4 Hoàng Hoa Thám, Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình – từ 600tr 6

      Hot, mở bán trực tiếp chung cư 7,2 A4 Hoàng Hoa Thám, Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình – từ 600tr

      Chủ đầu tư mở bán trực tiếp Chung Cư A4 Hoàng Hoa Thám _Văn Cao_Quận Ba Đình – MỚI Nhận bàn giao nhà về ở ngay. Các căn hộ được thiết kế từ 1PN - 2PN -...
      • 630 - 1100 Triệu
      • 31 - 55 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán Gấp !!! Chung Cư Giá Rẻ A1 Lê Hồng Phong - Ngọc Hà - Ba Đình - Nhận Nhà Luôn - Tặng 1 xe SH 8

      Bán Gấp !!! Chung Cư Giá Rẻ A1 Lê Hồng Phong - Ngọc Hà - Ba Đình - Nhận Nhà Luôn - Tặng 1 xe SH

      Mở Bán Chung Cư A1 Lê Hồng Phong - Ngọc Hà - Ba ĐìnhLiên hệ Trường Chủ Đầu Tư để mua giá gốc 0971 846 336  (Lưu Ý Miễn Môi Giới Trung Gian).Chung cư...
      • 650 Triệu
      • 58 m2
      • 11,2 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán rẻ - chung cư Vp2 Hoàng Hoa Thám - Liễu Giai - Ba Đình từ 650tr (30 - 60m2) - SỔ Lâu Dài 8

      Bán rẻ - chung cư Vp2 Hoàng Hoa Thám - Liễu Giai - Ba Đình từ 650tr (30 - 60m2) - SỔ Lâu Dài

      CĐT mở bán chung cư A6 Hoàng Hoa Thám Vĩnh Phúc.Vị trí đắc địa ngay tại Ba Đình, với nhiều tiện ích.- Ô tô quay đầu 30m, gần chợ, trường học cấp 1, 2, 3...
      • 720 Triệu
      • 35 - 56 m2
      • 20,6 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tặng ĐỦ ĐỒ!! BÁN chung cư CT2A Liễu Giai - Đốc Ngữ ( 32 - 55m2 ) chỉ từ 600Tr/1Căn - tặng vàng 9999 8

      Tặng ĐỦ ĐỒ!! BÁN chung cư CT2A Liễu Giai - Đốc Ngữ ( 32 - 55m2 ) chỉ từ 600Tr/1Căn - tặng vàng 9999

      Tặng ĐỦ ĐỒ!! BÁN chung cư CT2A Liễu Giai - Đốc Ngữ ( 32 - 55m2 ) chỉ từ 600Tr/1 căn - tặng vàng 9999* Gần các trường đại học lớn. Gần các trung tâm...
      • 630 Triệu
      • 35 - 58 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán rẻ - chung cư P2Ba Đình - phố Vĩnh Phúc - khu 7,2ha (25 - 30 - 62m2) full nội thất - ở ngay 8

      Bán rẻ - chung cư P2Ba Đình - phố Vĩnh Phúc - khu 7,2ha (25 - 30 - 62m2) full nội thất - ở ngay

      MỞ bán căn hộ mini phố Vĩnh Phúc - Hoàng Hoa Thám - Ba Đình siêu đẹp, ở ngay.+ Diện tích 25m² - 33m² - hơn 50m² thiết kế từ 1PN đến 2PN.+ Giá bán từ 650...
      • 685 Triệu
      • 33 - 56 m2
      • 20,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Hàng hiếm chung cư mini HT2 Đội Cấn - Hoàng Hoa Thám - Full đồ chỉ từ 590tr/căn, sổ hồng luôn 6

      Hàng hiếm chung cư mini HT2 Đội Cấn - Hoàng Hoa Thám - Full đồ chỉ từ 590tr/căn, sổ hồng luôn

      Mở bán chung cư Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn - Ba Đình, ở ngay từ 590 triệu/căn 27m - 50m2 Ở ngay Vị trí đắc địa trong khu 7,2 ha Quận Ba Đình. Diện...
      • 590 - 1250 Triệu
      • 30 - 55 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      " Mùa Dịch giảm SÂU" Chung cư Ba Đình - Khu 7,2HA Vĩnh Phúc - nhận nhà vào ở luôn từ 550tr 8

      " Mùa Dịch giảm SÂU" Chung cư Ba Đình - Khu 7,2HA Vĩnh Phúc - nhận nhà vào ở luôn từ 550tr

      Chủ đầu tư tòa nhà mở bán trực tiếp căn hộ chung cư khu 7,2 HA Phố VĨNH PHÚC  - Hoàng Hoa Thám - Ba Đình. Căn hộ gần nhiều trường học - siêu thị -...
      • 550 - 1050 Triệu
      • 31 - 56 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Siêu hot - Mở bán đợt cuối Chung cư mini Hoàng Hoa Thám – Ba Đình, ô tô đỗ, đẹp, rẻ, ở ngay 3

      Siêu hot - Mở bán đợt cuối Chung cư mini Hoàng Hoa Thám – Ba Đình, ô tô đỗ, đẹp, rẻ, ở ngay

      Siêu hot!! Mở bán đợt cuối Chung cư mini Hoàng Hoa Thám – Ba Đình, ô tô đỗ, đẹp, rẻ, ở ngayHiện tại tòa nhà đã bàn giao và đi vào sử dụng với nhiều diện...
      • 800 Triệu
      • 36 m2
      • 22,2 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      21/01/2024
      Mở bán chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất 10

      Mở bán chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn 30 - 55m2, giảm 50tr mỗi căn, full nội thất

      Mở Bán!!! Chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn 30 - 55m, Giảm 50tr Mỗi Căn, Full Nội Thất.1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2 Đội...
      • 620 Triệu
      • 36 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      21/01/2024
      Mở bán chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất 9

      Mở bán chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất

      Mở Bán!!! Chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà 30 - 55m2, Ở Ngay, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất1. Giá bán.+ Căn 28 - 35m2: Giá từ 600tr - 650tr...
      • 610 Triệu
      • 35 m2
      • 17,4 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      19/01/2024
      Mở bán chung cư mini Hoàng Hoa Thám full đồ 35 – 50m2, đẹp rẻ từ 820tr/căn 3

      Mở bán chung cư mini Hoàng Hoa Thám full đồ 35 – 50m2, đẹp rẻ từ 820tr/căn

      Mở bán chung cư mini hoàng hoa thám full đồ 35 – 50m, đẹp rẻ từ 820tr/căn.Vị trí: phố hoàng hoa thám, ba đình, hà nôi. Đường rộng, thoáng, dễ tìm.Con phố...
      • 820 Triệu
      • 35 m2
      • 23,4 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      19/01/2024
      Chính chủ bán Căn hộ mini  siêu đẹp Hoàng Hoa Thám – Ba Đình 2 ngủ, full đồ, ở ngay 3

      Chính chủ bán Căn hộ mini siêu đẹp Hoàng Hoa Thám – Ba Đình 2 ngủ, full đồ, ở ngay

      Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, an ninh tòa nhà bảo vệ chuyên nghiệp.Sổ Hồng sở hữu vĩnh...
      • 1,22 Tỷ
      • 41 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      19/01/2024
      Hot, chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn 31 – 55m2, tặng vàng 24k, full nội thất 10

      Hot, chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn 31 – 55m2, tặng vàng 24k, full nội thất

      Hot!!! Chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn 31 – 55m,Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất,* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Hoàng hoa...
      • 620 Triệu
      • 36 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      19/01/2024
      New, chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà 30 - 55m2, full nội thất, chiết khấu 50tr/căn 10

      New, chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà 30 - 55m2, full nội thất, chiết khấu 50tr/căn

      New!!! Chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Ngọc Hà 30 - 55m2, Full Nội Thất, Chiết khấu 50tr /căn 1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2 Ngọc...
      • 600 Triệu
      • 36 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      19/01/2024
      Hot, chung cư mini Ngọc Hà - Hoàng Hoa Thám 30 – 55m2 full nội thất, tặng vàng 24k 8

      Hot, chung cư mini Ngọc Hà - Hoàng Hoa Thám 30 – 55m2 full nội thất, tặng vàng 24k

      HOT!!! Chung cư mini Ngọc Hà - Hoàng Hoa Thám 30 – 55m2 Full Nội Thất, Tặng Vàng 24k.* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: NGọc Hà ,...
      • 610 Triệu
      • 36 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      18/01/2024
      New, chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Cống Vị 30 – 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất 11

      New, chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Cống Vị 30 – 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất

      NEW!!! Chung cư mini Hoàng Hoa Thám - Cống Vị 30 – 55m2, ở ngay, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn:...
      • 600 Triệu
      • 36 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      17/01/2024
      Hot, chung cư mini Ngọc Hà - Hoàng Hoa Thám 30 – 55m2, full nội thất, ở luôn, tặng vàng 24k 10

      Hot, chung cư mini Ngọc Hà - Hoàng Hoa Thám 30 – 55m2, full nội thất, ở luôn, tặng vàng 24k

      Hot!!! Chung cư mini Ngọc Hà - Hoàng Hoa Thám 30 – 55m2, Full Nội Thất, Ở Luôn, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn:...
      • 620 Triệu
      • 36 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      17/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Hoàng Hoa Thám được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Hoàng Hoa Thám được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hoàng Hoa Thám không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Hoàng Hoa Thám phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Hoàng Hoa Thám có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Hoàng Hoa Thám.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Ba Đình Đường Hoàng Hoa Thám đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Hoàng Hoa Thám chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Hoàng Hoa Thám Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hoàng Hoa Thám không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Hoàng Hoa Thám trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Hoàng Hoa Thám hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Hoàng Hoa Thám Ba Đình đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Hoàng Hoa Thám là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Hoàng Hoa Thám theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Hoàng Hoa Thám, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Hoàng Hoa Thám, chung cư mini Đường Hoàng Hoa Thám, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Hoàng Hoa Thám,....

      Chung cư Đường Hoàng Hoa Thám: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Hoàng Hoa Thám, Ba Đình tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Hoàng Hoa Thám luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Hoàng Hoa Thám hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Hoàng Hoa Thám tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Hoàng Hoa Thám tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Hoàng Hoa Thám. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình.

      Chung cư khu vực Hoàng Hoa Thám tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Hoàng Hoa Thám đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Hoàng Hoa Thám đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Hoàng Hoa Thám gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Hoàng Hoa Thám nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Hoàng Hoa Thám tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Hoàng Hoa Thám Ba Đình cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Hoàng Hoa Thám, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Hoàng Hoa Thám về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Hoàng Hoa Thám nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Hoàng Hoa Thám hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Hoàng Hoa Thám, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Hoàng Hoa Thám mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Hoàng Hoa Thám có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Hoàng Hoa Thám. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Hoàng Hoa Thám, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Hoàng Hoa Thám.

        { }
        Mở App