Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 35 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán ngay căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 5.55 tỷ 3

      Cần bán ngay căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 5.55 tỷ

      Chính chủ Bán chung cư cao cấp Grandeur Palace 138B Giảng Võ, 58 mét vuông tầng trung view hồ Tây nội thất đầy đủ siêu sang. Có slot oto.Thiết kế:...
      • 5,55 Tỷ
      • 58 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 6.65 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 6.65 tỷ

      Chính chủ Bán chung cư cao cấp Grandeur Palace 138B Giảng Võ, 65  mét vuông tầng trung view hồ Tây nội thất đầy đủ siêu sang. Có slot oto.Thiết...
      • 6,65 Tỷ
      • 65 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, giá 6.05 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, giá 6.05 tỷ

      Thông tin dự án Grandeur Palace Giảng Võ.1 - 64 căn bán full tầng từ 14 đến 18 đủ các loại DT theo mặt bằng. Ra tầng 18 trước.2 - Giá từ 100 - 115 tr/m2 đầy...
      • 6,05 Tỷ
      • 55 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 2 phòng ngủ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 2 phòng ngủ

      Bán căn hộ Grandeur Place 138B Giảng Võ, Ba Đình:* DT 89 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh, 1 pk.* full nội thất sang trọng, như hotel.* Vị trí...
      • 9 Tỷ
      • 89 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 11.16 tỷ 3

      Bán nhanh căn hộ Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 11.16 tỷ

      Cập quỹ căn hộ chung cư siêu Hot tại dự án Grandeur Palace - 138b Giảng Võ - Ba Đình - TP Hà Nội.Căn căn hộ chung cư có DT thông thuỷ từ 45 mét...
      • 11,16 Tỷ
      • 115 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán ngay chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá rẻ 3

      Cần bán ngay chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá rẻ

      căn hộ chung cư hotel dư án Grandeur Palace - 138B Giảng Võ - Ba Đình - chuẩn 5*.Vị trí đắc địa, hiệu suất KD cao.DT từ 45m2 - 114m2.Tầng từ 15 - 18.căn ...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, thỏa thuận 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, thỏa thuận

      Quỹ căn Grandeur Place 138B Giảng Võ đủ DT từ Studio đến 3 phòng ngủ - Ưu đãi 8 phần trăm mua sớm.Vị trí trung tâm Q. Ba Đình.- Quản lý vận hành...
      • Thỏa thuận
      • 115 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 80 m2, giá tốt tại Ba Đình - Hà Nội 3

      Bán chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 80 m2, giá tốt tại Ba Đình - Hà Nội

      - Nhận nhà ngay, bàn giao nội thất đầy đủ cao cấp 5*.- Gà đẻ trứng vàng cho các NĐT thông thái.- Vị trí kim cương trung tâm Q. Ba Đình.- chung cư bìa ...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ D2 Giảng Võ, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 5.5 tỷ tại Phố Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn hộ D2 Giảng Võ, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 5.5 tỷ tại Phố Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội

      Tôi cần bán nhanh chung cư D2 Giảng Võ, P. Giảng Võ, Ba Đình, Thủ đô Hà Nội.căn hộ chung cư 85 mét vuông, 2 phòng ngủ, ban công rộng.căn...
      • 5,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán căn hộ chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, thỏa thuận 3

      Cần bán căn hộ chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, thỏa thuận

      Bán căn hộ chung cư Grandeur Palace - trung tâm Q. Ba Đình, nội thất đầy đủ giá chỉ 80tr/ mét vuông + CK tới 8 phần trăm, free dịch vụ tới...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, giá tốt 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 3 phòng ngủ, giá tốt

      Bán căn hộ chung cư Grandeur Palace - trung tâm Q. Ba Đình, nội thất đầy đủ giá chỉ 80tr/m2 + CK tới 8 phần trăm, free dịch vụ tới 3 năm. Khu...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Mở bán chung cư mini Giảng Võ - Giang Văn Minh 30 - 55m2, full nội thất, chiết khấu 50tr/căn 8

      Mở bán chung cư mini Giảng Võ - Giang Văn Minh 30 - 55m2, full nội thất, chiết khấu 50tr/căn

      Mở Bán!!! Chung cư mini Giảng Võ - Giang Văn Minh 30 - 55m2, Full Nội Thất, Chiết khấu 50tr /căn 1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2...
      • 620 Triệu
      • 36 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      18/01/2024
      Cực hot, chung cư mini Giảng Võ - Giang Văn Minh 30 – 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất 7

      Cực hot, chung cư mini Giảng Võ - Giang Văn Minh 30 – 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất

      Cực Hot!!! Chung cư mini Giảng Võ - Giang Văn Minh 30 – 55m2, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất, Ở Luôn.* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường...
      • 610 Triệu
      • 36 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      18/01/2024
      Mở bán chung cư mini Giảng Võ - Ga Cát Linh 30 – 55m2, ở ngay, full đồ, tặng vàng 24k 9

      Mở bán chung cư mini Giảng Võ - Ga Cát Linh 30 – 55m2, ở ngay, full đồ, tặng vàng 24k

      MỞ BÁN!!! Chung cư mini Giảng Võ - Ga CÁt Linh 30 – 55m2, ở ngay, Full Đồ, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn:*Gần các...
      • 620 Triệu
      • 35 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      16/01/2024
      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.65 tỷ tại Phố Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.65 tỷ tại Phố Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội

      Hiếm! Tập Thể Giảng Võ - Ba Đình -Tầng 2- VIEW PHỐ- SỔ TO- 110m²- 3 phòng ngủ chỉ 4,65 tỉNHÀ ĐẸP Ở NGAY TRUNG TÂM Q. BA ĐÌNH PHỐ GIẢNG VÕ , VIE MẶT...
      • 4,65 Tỷ
      • 110 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, giá 4.3 tỷ 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, giá 4.3 tỷ

      Bên em đang có quỹ căn ngoại giao có giá siêu mềm và view Hồ Tây đẹp nhất tại dự án Grandeur Palace Giảng Võ.1. Thông tin các loại hình căn hộ chung ...
      • 4,3 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 4.77 tỷ 3

      Cần bán chung cư Khu chung cư Grandeur Palace Giảng Võ, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 4.77 tỷ

      Tổng quan dự án.- Dự án nằm tọa lạc 138B Giảng Võ mặt đường đắc địa - sầm uất và thuận tiện giao thong và không có sp cạnh tranh.- Dự án có tổng 32 lô căn ...
      • 4,77 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn D2 Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 166 m2, giá 11.12 tỷ tại Phố Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội 1

      Sở hữu căn D2 Giảng Võ, 3 phòng ngủ, 166 m2, giá 11.12 tỷ tại Phố Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội

      Bán căn căn hộ D2 Giảng Võ, Ba Đình.- DT sổ 166 mét vuông gồm: 03 PN 3 vệ sinh căn hộ góc. Hai PN đều có view thoáng. Ban công hướng Đông Nam.-...
      • 11,12 Tỷ
      • 166 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Giảng Võ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Giảng Võ Ba Đình được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Giảng Võ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phố Giảng Võ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Giảng Võ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Giảng Võ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phố Giảng Võ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Giảng Võ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phố Giảng Võ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phố Giảng Võ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phố Giảng Võ

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phố Giảng Võ. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phố Giảng Võ, Ba Đình nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Giảng Võ.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phố Giảng Võ không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Giảng Võ nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Giảng Võ, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phố Giảng Võ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Giảng Võ, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Giảng Võ có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phố Giảng Võ. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Phố Giảng Võ

      Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Giảng Võ Ba Đình, mời bạn cùng tham khảo:

      Vấn đề vị trí

      Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Phố Giảng Võ mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.

      Tiện ích nội – ngoại khu dự án

      Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Phố Giảng Võ, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...

      Thiết kế căn hộ

      Thiết kế và nội thất căn hộ tại Giảng Võ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...

      Vấn đề thủ tục pháp lý

      Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Giảng Võ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.

      Vấn đề giá

      Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Giảng Võ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.

      Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Phố Giảng Võ hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.

      Phương thức thanh toán

      Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Giảng Võ, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.

      Tiến độ xây dựng

      Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Giảng Võ có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.

        { }
        Mở App