Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Hồ Xuân Hương, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ cao cấp Đà Nẵng từ 890tr - Người nước ngoài được sở hữu - Giá gốc CĐT - CK 278tr 12

      Căn hộ cao cấp Đà Nẵng từ 890tr - Người nước ngoài được sở hữu - Giá gốc CĐT - CK 278tr

      Sở hữu căn hộ Panoma, shophosue, biệt thự Sun Cosmo Đà Nẵng ngay cầu trần Thị Lý trung tâm thành phố Đà Nẵng.- Thanh toán chỉ từ 790 - 880 triệu ~30% sở hữu...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 giờ trước
      Căn hộ Đà Nẵng view sông Hàn, biển Mỹ Khê, CK 21,5% - GĐ 1- Sở hữu lâu dài – NG hỗ trợ 70% 10

      Căn hộ Đà Nẵng view sông Hàn, biển Mỹ Khê, CK 21,5% - GĐ 1- Sở hữu lâu dài – NG hỗ trợ 70%

      Căn hộ Đà Nẵng view sông Hàn, biển Mỹ Khê, chiết khấu 21,5% - Giai đoạn 1- Sở hữu lâu dài  Ngân hàng hỗ trợ 70%Sun Group chính thức ra mắt 2 toà căn hộ...
      • 2,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      1 căn 3PN tầng 10 chung cư cao cấp The Sang - view biển Mỹ Khê Đà Nẵng giá cực tốt 5,1 tỷ đồng 11

      1 căn 3PN tầng 10 chung cư cao cấp The Sang - view biển Mỹ Khê Đà Nẵng giá cực tốt 5,1 tỷ đồng

      Giá bán ưu đãi 2023 tốt nhất từ Chủ đầu tư : chiết khấu đến 20% + Quà tặng Tân gia 77,230,000 đồng + miễn phí 24 tháng quản lý vận hành...Dự án chung cư The...
      • 5,15 Tỷ
      • 105 m2
      • 49,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Căn hộ cho người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng ngay cầu Trần Thị Lý CK 21%, giá gốc CĐT 10

      Căn hộ cho người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng ngay cầu Trần Thị Lý CK 21%, giá gốc CĐT

      Căn hộ cho người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng ngay cầu Trần Thị Lý CK 21%, giá gốc CĐTSun Grouo mở bán căn hộ cao cấp trung tâm Thành phố Đà Nẵng ngay cầu...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Mường Thanh Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 2.05 Tỷ 15

      Bán căn hộ Mường Thanh Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 2.05 Tỷ

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, nội thất sửa mới hoàn toàn Đầy đủ nội thất vào ở ngay, như hình ảnhDiện tích...
      • 2,05 Tỷ
      • 65 m2
      • 31,5 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cực hiếm! Siêu phẩm căn hộ penthouse 5PN tầng 28, view biển Mỹ Khê tuyệt đẹp - Sở hữu vĩnh viễn 20

      Cực hiếm! Siêu phẩm căn hộ penthouse 5PN tầng 28, view biển Mỹ Khê tuyệt đẹp - Sở hữu vĩnh viễn

      Siêu phẩm Căn hộ Duplex (căn hộ thông tầng) The Sang Residence mang đậm dấu ấn riêng:- Tầng: 27 + 28, diện tích rộng 210m² (180m² sử dụng) với 5 phòng ngủ,...
      • Thỏa thuận
      • 210 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      4 giờ trước
      Bán căn hộ Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 2.20 Tỷ 9

      Bán căn hộ Quận Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng giá 2.20 Tỷ

      Căn hộ Đà Nẵng view sông Hàn, biển Mỹ Khê, chiết khấu 21,5% - Sở hữu lâu dài – Ngân hàng hỗ trợ 70%Sun Group chính thức ra mắt 2 toà căn hộ Đà Nẵng Panoma...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      5 giờ trước
      Bán căn 2 phòng ngủ tầng 18 view biển Mỹ Khê Đà Nẵng giá tốt, sở hữu lâu dài, trả góp 12 tháng 10

      Bán căn 2 phòng ngủ tầng 18 view biển Mỹ Khê Đà Nẵng giá tốt, sở hữu lâu dài, trả góp 12 tháng

      Cần bán căn 2 phòng ngủ tầng 18 view biển, Sơn Trà tại chung cư cao cấp The Sang Residence  liền kề chuỗi resort, khu phố tây An Thượng trung tâm Đà...
      • 4,95 Tỷ
      • 826 m2
      • 6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Căn hộ The Panoma - Sun Cosmo Residence Đà Nẵng Suất Ngoại giao căn đẹp nhất thị trường 11

      Căn hộ The Panoma - Sun Cosmo Residence Đà Nẵng Suất Ngoại giao căn đẹp nhất thị trường

      Căn hộ The Panoma - Sun Cosmo Residence Đà Nẵng Suất Ngoại giao căn đẹp nhất thị trường Vốn sẵn có chỉ từ 830 triệu(30%), ký HĐ sở hữu có ngay căn hộ 5...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Bán căn 2PN view biển Mỹ Khê Đà Nẵng như khách sạn 5 sao sở hữu lâu dài giá chỉ từ 3,5 tỷ đồng 12

      Bán căn 2PN view biển Mỹ Khê Đà Nẵng như khách sạn 5 sao sở hữu lâu dài giá chỉ từ 3,5 tỷ đồng

      Đầu năm 2023, giữa thời điểm thị trường bds có nhiều dấu hiệu chuyển biến tích cực, sản phẩm nào được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn ?Đó chính là căn hộ cao...
      • Thỏa thuận
      • 82 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Bán chung cư cao cấp Đà Nẵng – Sun Group – Mở bán GĐ 1 – CK 21,5% - Suất ngoại giao VIP 9

      Bán chung cư cao cấp Đà Nẵng – Sun Group – Mở bán GĐ 1 – CK 21,5% - Suất ngoại giao VIP

      Bán chung cư cao cấp Đà Nẵng – Sun Group – Mở bán GĐ 1 – CK 21,5% - Suất ngoại giao VIPSun Group mở bán căn hộ chung cư cao cấp Đà Nẵng ven sông Hàn Đường...
      • 2,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Chính chủ bán 2 căn hộ TM Forest City Malaysia, sở hữu thẻ xanh Malaysia, tự do đi 160 quốc gia 5

      Chính chủ bán 2 căn hộ TM Forest City Malaysia, sở hữu thẻ xanh Malaysia, tự do đi 160 quốc gia

      Chính chủ bán 2 căn hộ thương mại Forest City Malaysia, mua căn hộ sở hữu thẻ xanh Malaysia, tự do đi 160 quốc gia Căn hộ 48m2 mã số SB - A2-3205 VÀ SB -...
      • 3,5 Tỷ
      • 48 m2
      • 72,9 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Sun Group mở bán căn hộ Cao Cấp sông Hàn Đà Nẵng chỉ từ 2 tỷ 10

      Sun Group mở bán căn hộ Cao Cấp sông Hàn Đà Nẵng chỉ từ 2 tỷ

      Mở bán Giai đoạn 1 căn hộ cao cấp Đà Nẵng, thuộc tổ hợp KĐT năng động cầu Trần Thị Lý quy mô 3,5 ha.- Cuối năm chiếu khấu lên đến 21%- Ngân hàng hỗ trợ vay...
      • 2 Tỷ
      • 51 m2
      • 39,2 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Căn hộ Cao cấp Đà Nẵng – Sở hữu lâu dài – Chiết khấu 21% - Ven Sông Hàn biển Mỹ Khê - Chỉ 810 triệu 8

      Căn hộ Cao cấp Đà Nẵng – Sở hữu lâu dài – Chiết khấu 21% - Ven Sông Hàn biển Mỹ Khê - Chỉ 810 triệu

      Căn hộ Cao cấp Đà Nẵng – Sở hữu lâu dài – Chiết khấu 21% - Ven Sông Hàn biển Mỹ Khê - Chỉ 810 triệuMở bán căn hộ chung cư cao cấp ven sông Hàn Đà Nẵng, Biển...
      • 2,1 Tỷ
      • 50,1 m2
      • 41,9 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Căn hộ cao cấp Đà Nẵng Với chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn, sở hữu chỉ từ 830 triệu, ven sông Hàn 8

      Căn hộ cao cấp Đà Nẵng Với chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn, sở hữu chỉ từ 830 triệu, ven sông Hàn

      Căn hộ cao cấp Đà Nẵng thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence tập đoàn Sun Group uy tín,Căn hộ sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền sông Hàn Đà Nẵng, đường Trần Thị Lý,...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Mở bán căn Căn hộ biển Đà Nẵng CĐT Sun Group - Sở hữu lâu dài  Biển Mỹ Khê - GĐ1 - CK 21% 6

      Mở bán căn Căn hộ biển Đà Nẵng CĐT Sun Group - Sở hữu lâu dài Biển Mỹ Khê - GĐ1 - CK 21%

      Mở bán căn Căn hộ biển Đà Nẵng CĐT Sun Group Sở hữu lâu dài – Biển Mỹ Khê – GĐ1 – CK 21%Sun Group chính thức mở bán căn hộ View Sông – View Biển Mỹ Khê...
      • 2 Tỷ
      • 51 m2
      • 39,2 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Chung cư cao cấp view biển Mỹ Khê Đà Nẵng nên chọn mua năm 2024, giá rẻ căn 2PN từ 3,6 tỷ đồng 11

      Chung cư cao cấp view biển Mỹ Khê Đà Nẵng nên chọn mua năm 2024, giá rẻ căn 2PN từ 3,6 tỷ đồng

      Nếu ven sông Hàn các dự án căn hộ đang bán giá từ 90-150 triệu/m2Tại sao chúng ta không tìm hiểu chung cư ven biển Mỹ Khê Đà Nẵng – The Sang Residence giá...
      • 3,64 Tỷ
      • 82 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Bán căn ngoại giao ven sông Hàn - View biển Mỹ Khê| Giá đợt 1 | CK tới 21% | Lâu dài 12

      Bán căn ngoại giao ven sông Hàn - View biển Mỹ Khê| Giá đợt 1 | CK tới 21% | Lâu dài

      Do chuyển hướng định cư ở nước ngoài, gia đình có nhu cầu bán lại căn hộ 2PN tại trung tâm TP Đà Nẵng gần sông Hàn và biển Mỹ Khê: * Người nước ngoài...
      • 2,4 Tỷ
      • 55 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Hồ Xuân Hương phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Hồ Xuân Hương được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Hồ Xuân Hương

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Hồ Xuân Hương, Quận Ngũ Hành Sơn chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Hồ Xuân Hương có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Hồ Xuân Hương

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Hồ Xuân Hương khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Hồ Xuân Hương có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Hồ Xuân Hương

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Hồ Xuân Hương, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Hồ Xuân Hương được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Hồ Xuân Hương giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Hồ Xuân Hương

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Hồ Xuân Hương hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Hồ Xuân Hương sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Hồ Xuân Hương

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Hồ Xuân Hương, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hồ Xuân Hương. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Hồ Xuân Hương có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hồ Xuân Hương. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Hồ Xuân Hương, Quận Ngũ Hành Sơn. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Hồ Xuân Hương đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hồ Xuân Hương Ngũ Hành Sơn ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Hồ Xuân Hương. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hồ Xuân Hương ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hồ Xuân Hương giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Hồ Xuân Hương một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường Hồ Xuân Hương có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Đường Hồ Xuân Hương phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Đường Hồ Xuân Hương, Quận Ngũ Hành Sơn để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Đường Hồ Xuân Hương từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Hồ Xuân Hương lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Đường Hồ Xuân Hương nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Hồ Xuân Hương.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Hồ Xuân Hương. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Hồ Xuân Hương ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Hồ Xuân Hương là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Hồ Xuân Hương ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Hồ Xuân Hương ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Hồ Xuân Hương, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Hồ Xuân Hương, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Hồ Xuân Hương. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Hồ Xuân Hương có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Hồ Xuân Hương có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Hồ Xuân Hương là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Đường Hồ Xuân Hương thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Đường Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

        { }
        Mở App