Mở App

Vì sao bất động sản Việt lại là miếng mồi béo bở thu hút đầu tư nước ngoài?

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Theo số liệu thống kê từ đầu năm 2016 cho thấy Việt Nam đang đứng đầu về số tiền đầu tư từ nước ngoài vào hàng loạt các dự án bất động sản như: Condotel, officetel... Cùng Homedy phân tích sâu hơn vấn đề để hiểu tại sao Việt Nam lại trở nên thu hút các nhà đầu tư nước ngoài như vậy nhé.

thị trường nhà đất

Thứ nhất: Sự chênh lệch về giá nhà đất dẫn đến sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư

Giá nhà tại các nước cùng khu vực như Hồng Kông, Philippines, Thái Lan dao động từ khoảng 250.000 – 400.000USD,trong khi giá nhà Việt Nam chỉ từ 25.000 đến 40.000 USD. Làm một phép so sánh đơn giản cho thấy giá nhà ở Việt Nam đang thấp hơn rất nhiều so với các nước cùng khu vực.

Ngoài ra, với dân số hơn 90 triệu người và tỷ lệ quỹ đất không tăng dẫn đến nhu cầu nhà ở tại các dự án chung cư, khu đô thị ngày một tăng cao. Tiếp theo đó, kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển dẫn đến thu nhập của người dân cũng được cải thiện, bởi vậy người dân sẵn sằng chi trả cao hơn cho một nơi cư trú có quy hoạch cơ sở đồng bộ, chất lượng dịch vụ tốt, dân trí cao, thiết kế căn hộ thông minh và tiện nghi.

Thứ hai: Chính sách Pháp luật dành cho đầu tư bất động sản của Việt Nam thông thoáng hơn   

thị trường nhà đất

Xu thế toàn cầu hóa hóa dẫn đến Việt Nam bắt đầu ra nhập các tổ chức quốc tế lớn, nhiều hiệp định thúc đẩy kinh tế, ngoại giao với các nước trên thế giới ra đời. Từ đó, chính sách của Nhà nước được đưa ra cũng có nhiều nới lỏng và cởi mở hơn, giúp tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào mở rộng kinh doanh, phát triển các dự án bất động sản vào Việt Nam.

Đơn cử Luật nhà đất năm 2014 ra đời đã có nhiều sửa đổi phù hợp với điều kiện thực tế về nhu cầu sở hữu nhà ở của người nước ngoài, giúp các cơ quan nhà nước có thẩm quyền có cơ sở pháp lý để xử lý các thủ tục, giấy tờ sở hữu đất đai cho Việt Kiều, người ngoại quốc mua nhà tại Việt Nam được nhanh chóng và gọn nhẹ hơn.

Ngoài ra, việc nơi lỏng thủ tục cấp visa, giấy tờ cho các khách du lịch ngoại quốc tới Việt Nam cũng là một lợi thế giúp đẩy nhanh sự tăng trưởng cho loại hình bất động sản du lịch: Các căn hộ khách sạn, nhà nghỉ (condotel, hostel), nhà nghỉ lưu trú của dân bản địa (homestay)...lần lượt xuất hiện tại Việt Nam thay thế cho các loại hình nghỉ dưỡng truyền thống.

Thứ ba: Ảnh hưởng lâu đời của phong tục, tập quán

thị trường nhà đất

Tuy hội nhập quốc tế hóa thế giới song người Việt Nam trong thời kỳ hiện đại vẫn luôn giữ truyền thống là “an cư, lạc nghiệp”. Do ảnh hưởng lâu đời bắt sâu vào suy nghĩ của cư dân lúa nước nên việc cố gắng sở hữu một ngôi nhà để định cư, lập nghiệp và sinh con đẻ cái luôn là nhiệm vụ được đặt ưu tiên hàng đầu.

Trái ngược hoàn toàn với tư duy của người nước ngoài là làm việc ở đâu thì sẽ di chuyển nơi ở tới đó. Bởi vậy, họ có xu hướng thuê nhà nhiều hơn, chỉ đến khi có vị trí vững chắc trong xã hội, kinh tế vững chắc mới bắt đầu nghĩ tới sở hữu nhà. Đây có thể coi là một trong những cơ hội tiềm năng để nhiều dự án bất động sản được rót vốn nước ngoài ra đời tại Việt Nam.

Gia An/ Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhiều dự án ma bùng nổ vào cuối năm, cách nhận biết dự án ma chi tiết!

Mặc dù có khá nhiều lãnh đạo công ty bất động sản "ma" bị bắt và khởi tố vì lừa đảo, bán các dự án không có thật. Tuy nhiên tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, thậm chí vào thời điểm cuối năm, các thủ đoạn lừa đảo càng tinh vi và liều lĩnh hơn. Để tránh mua phải những dự án ma, mời bạn tìm hiểu bài viết sau!

1 tuần trước

Covid-19 đã làm thay đổi quan niệm về không gian sống như thế nào?

Dịch Covid-19 qua đi để lại những hệ quả khủng khiếp không thể phủ nhận. Tuy nhiên đằng sau những góc nhìn tiêu cực, một cách công bằng, chúng ta phải thừa nhận Covid-19 đã và đang khiến toàn xã hội “thức tỉnh” về tầm quan trọng của không gian sống.

1 tuần trước

Từ năm 2021, không cần vốn pháp định doanh nghiệp vẫn có thể kinh doanh BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS cần có vốn pháp định ít nhất 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/01/2021, theo Luật Đầu tư 2020, sẽ không còn quy định về vốn pháp định này!

1 tuần trước

Sofa da bò nhập khẩu Kenli - Sự lựa chọn xứng tầm thượng lưu

Phải nói rằng, nội thất Kenli không chỉ đưa đến cho những chiếc Sofa chất lượng nhất mà còn thay đổi cả suy nghĩ, thói quen mua sắm nội thất của người tiêu dùng Việt. Kenli chính là đơn vị độc quyền nhập khẩu và cung ứng những sản phẩm Sofa da chính hãng từ những thương hiệu nội thất đi đầu châu Âu.

2 tuần trước

Homedy Top List: Giải pháp truyền thông cho hàng loạt BĐS nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm

Tin vui cho các nhà môi giới, từ ngày 05/11/2020, Homedy chính thức cho ra mắt gói sản phẩm mới Homedy Top List cho phép đẩy hàng loạt bất động sản lên top trong thời gian ngắn nhất với chi phí chỉ từ 3 triệu đồng. Đặc biệt, để khách hàng có thêm cơ hội trải nghiệm và đánh giá gói sản phẩm mới, từ nay đến hết ngày 15/12/2020 Homedy áp dụng chương trình ưu đãi “Mua 1 tặng 1” siêu hấp dẫn.

2 tuần trước

Ngắm nhìn khối tài sản BĐS khổng lồ của tổng thống tân cử Joe Biden

Tổng thống tân cử Hoa Kỳ - Joe Biden là một triệu phú USD. Khối tài sản bất động sản của ứng cử viên tổng thống đảng dân chủ này trên khắp nước Mỹ khiến nhiều người kinh ngạc.

2 tuần trước

4 kênh đầu tư là xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới

Thị trường bất động sản trong năm 2020 dù gặp nhiều khó khăn nhưng vẫn có những phân khúc nổi bật thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhiều chuyên gia dự báo những phân khúc nổi bật này sẽ trở thành xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới.

3 tuần trước

Sở Xây dựng TP.HCM công bố 10 dự án được phép bán nhà trên giấy mới nhất

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách 10 dự án đủ điều kiện bán/cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Các dự án này ở quận 2, quận 4, quận 7, quận 9 và quận Thủ Đức.

3 tuần trước

CẢNH BÁO: Bùng nổ chiêu trò chiếm đoạt tiền của người mua đất

Dù thường xuyên có những cảnh báo và có những sự việc tương tự bị phanh phui nhưng không ít dự án ma vẫn “mọc” lên đặc biệt là ở phía Nam. Dù là chiêu lừa cũ nhưng nhiều người vẫn sập bẫy mất trắng hàng tỷ đồng.

3 tuần trước

Nhà Compound là gì? Những khu Compound đáng sống bậc nhất hiện nay

Khái niệm compound không còn xa lạ với những người làm việc trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng hiểu nhà compound là gì, khu compound là gì?

3 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí