Vì sao bất động sản Việt lại là miếng mồi béo bở thu hút đầu tư nước ngoài?

Theo số liệu thống kê từ đầu năm 2016 cho thấy Việt Nam đang đứng đầu về số tiền đầu tư từ nước ngoài vào hàng loạt các dự án bất động sản như: Condotel, officetel... Cùng Homedy phân tích sâu hơn vấn đề để hiểu tại sao Việt Nam lại trở nên thu hút các nhà đầu tư nước ngoài như vậy nhé.

Thứ nhất: Sự chênh lệch về giá nhà đất dẫn đến sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư

Giá nhà tại các nước cùng khu vực như Hồng Kông, Philippines, Thái Lan dao động từ khoảng 250.000 – 400.000USD,trong khi giá nhà Việt Nam chỉ từ 25.000 đến 40.000 USD. Làm một phép so sánh đơn giản cho thấy giá nhà ở Việt Nam đang thấp hơn rất nhiều so với các nước cùng khu vực.

Ngoài ra, với dân số hơn 90 triệu người và tỷ lệ quỹ đất không tăng dẫn đến nhu cầu nhà ở tại các dự án chung cư, khu đô thị ngày một tăng cao. Tiếp theo đó, kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển dẫn đến thu nhập của người dân cũng được cải thiện, bởi vậy người dân sẵn sằng chi trả cao hơn cho một nơi cư trú có quy hoạch cơ sở đồng bộ, chất lượng dịch vụ tốt, dân trí cao, thiết kế căn hộ thông minh và tiện nghi.

Thứ hai: Chính sách Pháp luật dành cho đầu tư bất động sản của Việt Nam thông thoáng hơn   

Xu thế toàn cầu hóa hóa dẫn đến Việt Nam bắt đầu ra nhập các tổ chức quốc tế lớn, nhiều hiệp định thúc đẩy kinh tế, ngoại giao với các nước trên thế giới ra đời. Từ đó, chính sách của Nhà nước được đưa ra cũng có nhiều nới lỏng và cởi mở hơn, giúp tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào mở rộng kinh doanh, phát triển các dự án bất động sản vào Việt Nam.

Đơn cử Luật nhà đất năm 2014 ra đời đã có nhiều sửa đổi phù hợp với điều kiện thực tế về nhu cầu sở hữu nhà ở của người nước ngoài, giúp các cơ quan nhà nước có thẩm quyền có cơ sở pháp lý để xử lý các thủ tục, giấy tờ sở hữu đất đai cho Việt Kiều, người ngoại quốc mua nhà tại Việt Nam được nhanh chóng và gọn nhẹ hơn.

Ngoài ra, việc nơi lỏng thủ tục cấp visa, giấy tờ cho các khách du lịch ngoại quốc tới Việt Nam cũng là một lợi thế giúp đẩy nhanh sự tăng trưởng cho loại hình bất động sản du lịch: Các căn hộ khách sạn, nhà nghỉ (condotel, hostel), nhà nghỉ lưu trú của dân bản địa (homestay)...lần lượt xuất hiện tại Việt Nam thay thế cho các loại hình nghỉ dưỡng truyền thống.

Thứ ba: Ảnh hưởng lâu đời của phong tục, tập quán

Tuy hội nhập quốc tế hóa thế giới song người Việt Nam trong thời kỳ hiện đại vẫn luôn giữ truyền thống là “an cư, lạc nghiệp”. Do ảnh hưởng lâu đời bắt sâu vào suy nghĩ của cư dân lúa nước nên việc cố gắng sở hữu một ngôi nhà để định cư, lập nghiệp và sinh con đẻ cái luôn là nhiệm vụ được đặt ưu tiên hàng đầu.

Trái ngược hoàn toàn với tư duy của người nước ngoài là làm việc ở đâu thì sẽ di chuyển nơi ở tới đó. Bởi vậy, họ có xu hướng thuê nhà nhiều hơn, chỉ đến khi có vị trí vững chắc trong xã hội, kinh tế vững chắc mới bắt đầu nghĩ tới sở hữu nhà. Đây có thể coi là một trong những cơ hội tiềm năng để nhiều dự án bất động sản được rót vốn nước ngoài ra đời tại Việt Nam.

Gia An/ Homedy