Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 80 triệu từ thực tế

‘Xây nhà cấp 4 giá 80 triệu’ tưởng chừng như câu chuyện trong mơ nhưng điều này là hoàn toàn có thật. Cùng Homedy tìm hiểu kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 80 triệu - 100 triệu đồng ngay trong bài viết sau đây!

Xây nhà cấp 4 giá 80 triệu là có thật!

Mới đây, một gia đình tại Đà Nẵng đã xây nhà cấp 4 giá 80 triệu thành công trên tổng diện tích 45m2. Trong đó, ngôi nhà có chiều dài 11m, chiều ngang 4.1m bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp và phòng vệ sinh. 

Chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết được chủ nhà tổng hợp lại sau khi công trình hoàn thành

Chi phí xây nhà cấp 4 giá 80 triệu - 100 triệu đồng

Dưới đây là tổng chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ đã được nền tảng kết nối bất động sản Homedy thống kê lại:

• Sắt làm xà gỗ 4-8 cây 15mm, 6 cây 6mm: 1.500.000 đồng
• Sắt phi 14, sắt phi 6: 3.402.000 đồng
• Đinh 5 + thép buộc: 130.000 đồng
• Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000 đồng
• Gạch TUYNEL loại II: 8000 viên x 680 = 5.440.000 đồng
• Đá 1x2: 1 xe 2,5 tấn = 420.000 đồng
• Đá chẻ: 1.200.000 đồng
• Ống nước Phi 90: 1.224.000 đồng
• Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000 đồng
• Bi hầm cầu: 1.250.000 đồng
• Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 đồng
• Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 đồng
• Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000 đồng
• Cát xây nhà (Cát xây: 400k/xe + Cát tô: 550k/xe): 4.300.000 đồng
• Đá ốp bếp (đá Huế 900 nghìn/m2): 1.400.000 đồng
• Công trét bột: 300.000 đồng
• Vật tư sơn: 1.600.000 đồng
• Chi phí thiết kế: 1.000.000 đồng
• Cửa (gồm cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và WC): 5.000.000 đồng
• La phong thạch cao: 5.400.000 đồng
• Rèm cửa: 2.600.000 đồng
• Tôn màu 3kg (5 tấm giá x 72k + Keo) = 4.373.000 đồng
• Điện: 1.500.000 đồng
• Xe chở sắt, đồ cúng cất nhà: 2.000.000 đồng
• Tổng cộng: 83.269.000 đồng

Theo chủ nhà, ngoài số tiền hơn 83 triệu đồng trên anh còn mua sắm thêm một số đồ đạc mới. Do đó, tổng chi phí thực tế cho căn nhà chính xác là 90 triệu đồng. 

Hình ảnh khi căn nhà cấp 4 giá 80 triệu hoàn thành

Và đây chính là hình ảnh căn nhà khi hoàn thành. Nó đã xóa tan mối nghi ngờ ‘xây nhà cấp 4 giá 80 triệu’ tưởng chừng như là điều không thể.

Phòng khách liền với khu bếp, tuy nhỏ nhưng rất gọn gàng

Phòng bếp sạch sẽ, ngăn nắp

Tủ đựng đồ và gia vị giúp tối ưu diện tích khu bếp một cách hiệu quả

Mặt tiền căn nhà cấp 4 80 triệu đồng được chủ nhân bố trí giỏ cây cảnh xinh xắn

Mách bạn cách xây nhà cấp 4 giá 80 triệu cho riêng mình

Sở hữu một căn nhà đẹp với đầy đủ tiện nghi là ước mơ và nỗ lực của rất nhiều người. Tuy nhiên, nếu điều kiện tài chính chưa cho phép để xây dựng một căn nhà khang trang, bạn vẫn có thể tự thưởng cho mình tổ ấm riêng như căn nhà cấp 4 giá 80 triệu chẳng hạn.

Theo đó, với mức tài chính 80 triệu, khi xây nhà bạn cần phải lưu ý một số đặc điểm sau đây:

Diện tích nhà cấp 4 giá 80 triệu

Giá vật liệu xây dựng và nhân công đang ngày càng tăng cao, vì vậy với mức tài chính 80 triệu đồng bạn chỉ nên xây dựng nhà cấp 4 trên diện tích 40-60m2. Mặt khác, điều kiện cơ bản để xây nhà với mức giá này là đất đã thuộc quyền sở hữu của bạn và được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Các phòng chức năng của ngôi nhà cấp 4 giá 80 triệu

Với diện tích từ 40-60m2, gia chủ xây nhà cấp 4 giá 80 triệu có thể đảm bảo được các phòng chức năng cơ bản như: Phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu vực vệ sinh. Do đó, mẫu nhà này có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của gia đình từ 1-3 thành viên.

Theo các kiến trúc sư, do diện tích hạn chế nên bạn có thể tiết kiệm không gian bằng cách bố trí bếp và phòng khách thông với nhau. Tiếp theo là phòng ngủ và khu vực vệ sinh ở cuối nhà.

Ngoại thất khi xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

Với mức tài chính 80 triệu đồng, quả thực rất khó để xây dựng những chi tiết ngoại thất cầu kỳ và tinh xảo. Do đó, bạn cần tập trung chủ yếu vào khu vực hiên nhà để đảm bảo khả năng che chắn mưa gió tốt nhất.

Ngoài ra, đối với phần sân thay vì lát gạch toàn bộ bạn có thể sử dụng lót đá theo lối đi, chừa khoảng trống để cỏ mọc tự nhiên. Và để tiết kiệm chi phí hơn, bạn có thể tận dụng cây cối, rặng hoa trước nhà làm cổng và hàng rào.

Nội thất khi xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

Đối với nội thất, bạn chỉ nên lựa chọn các món đồ cơ bản và cần thiết như bàn ghế, kệ tủ, giường… Để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, bạn có thể lựa chọn các chất liệu như gỗ công nghiệp, hay đồ nội thất đã qua sử dụng.

Trên đây là những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 80 triệu do Homedy tổng hợp từ thực tế. Rất mong rằng, bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây nhà cấp 4 với mức tài chính chỉ từ 80-100 triệu đồng.

Ngoài ra, đừng quên ghé thăm website Homedy hàng ngày để cập nhật những thông tin mua bán nhà đất mới nhất trên thị trường bất động sản hiện nay!