Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận 5, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Quận 5 đang là một trong những quận nội thành có nền kinh tế - văn hóa - xã hội phát triển nhất nhì khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu nhiều lợi thế khiến bất động sản cho thuê phòng trọ Quận 5 luôn nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt là sinh viên, tiểu thương, gia đình có thu nhập thấp.

Giá thuê nhà trọ, phòng trọ quận 5

• Giá cho thuê nhà trọ Quận 5 gần đại học Sài Gòn: Từ 1,5 - 11,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê nhà trọ Quận 5 gần đại học Y Dược: Từ 1,2 - 8,6 triệu/tháng
• Giá cho thuê nhà trọ Quận 5 Nguyễn Chí Thanh: Từ Từ 1,8 - 13,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê phòng trọ Quận 5 đường Trần Hưng Đạo: Từ 1,6 - 9 triệu/tháng
• Giá cho thuê phòng trọ đường Trần Phú Quận 5: Từ 2,2 - 8,8 triệu/tháng
• Giá cho thuê phòng trọ Trần Bình Trọng Quận 5: Từ 1,8 - 6,9 triệu/tháng
• Giá cho thuê phòng trọ phường 4 Quận 5: Từ 1,0 - 11,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê phòng trọ đường Hùng Vương Quận 5: Từ 1,2 - 9,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê phòng trọ đường Nguyễn Trãi Quận 5: Từ 1,2 - 7,9 triệu/tháng
• Giá cho thuê phòng trọ đường An Dương Vương Quận 5: Từ 1,5 - 6,5 triệu/tháng

***Mức giá trên được tham khảo dựa trên những tin đăng trên website Homedy.com. 

Nhìn chung, giá thuê phòng trọ tại Quận 5 dao động từ 1,2 - 13,5 triệu/tháng phụ thuộc vào vị trí, diện tích nhà trọ, tiện nghi đi kèm,... Thị trường cho thuê phòng trọ TP Hồ Chí Minh nói chung và Quận 5 nói riêng luôn rất sôi động. Hiện tại có đa dạng loại hình phòng trọ, nhà trọ hay căn hộ mini phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình. 

Tổng quan quận 5

Quận 5 là một quận nội thành thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Vị trí địa lý:

• Phía Bắc tiếp giáp Quận 10 và Quận 11, ranh giới là tuyến đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.
• Phía Nam tiếp giáp Quận 8, ranh giới là kênh Tàu Hủ.
• Phía Đông tiếp giáp Quận 1 ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ và Quận 4, ranh giới kênh Bến Nghé.
• Phía Tây tiếp giáp Quận 6, ranh giới là tuyến đường Lê Quang Sung, Ngô Nhân Tịnh, Nguyễn Thị Nhỏ và bến xe Chợ Lớn.

Quận 5 bao gồm 14 phường trực thuộc: phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. Nơi đây là địa bàn tập trung đông đảo đồng bào Hoa cư trú từ khá sớm. Quận 5 nổi tiếng với Chợ Lớn - khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam.

Các trục đường giao thông chính Bắc - Nam, Đông - Tây của thành phố hầu như đều đi qua địa bàn Quận 5. Từ nơi đây, các loại hàng hóa được vận chuyển, bán buôn bán lẻ từ các chợ đầu mối tỏa đi khắp các vùng đất nước và các nước láng giềng lân cận. Quận 5 sở hữu vị trí chiến lược có nhiều thế mạnh thúc đẩy phát triển kinh tế, nhất là lĩnh vực du lịch và bất động sản. 

Hoạt động thuê/cho thuê nhà trọ quận 5

Nhu cầu thuê trọ

Quận 5 sở hữu vị trí thuận tiện, giao thông đồng bộ mang tính liên kết cao. Từ Quận 5, cư dân dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm nên nhu cầu tìm thuê phòng Quận 5 luôn tăng cao. Đối tượng tìm thuê phòng trọ Q5 cũng rất đa dạng: người đi làm, sinh viên, gia đình trẻ,...

Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực tập trung nhiều công ty, chợ, gần hệ thống bệnh viện, các trường đại học lớn như: Đại học Y Dược TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Khoa học Tự nhiên - Đại học Quốc gia TP.HCM,...Chính vì vậy nhu cầu về nơi ở, đặc biệt là phòng trọ cho thuê Quận 5 là rất lớn. 

Hiện tại, khu vực Quận 5 đang có rất nhiều giao dịch cho thuê nhà trọ với đa dạng các loại hình từ: phòng trọ Quận 5 có gác, phòng trọ sinh viên giá rẻ, căn hộ mini, nhà trọ không chung chủ,...   có vị trí và nhiều mức giá cả giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.

Các loại hình trọ cho thuê phổ biến

• Phòng trọ 1 người ở quận 5: Loại hình này có diện tích khá nhỏ, tuy nhiên tiện ích đầy đủ, phù hợp với người đi làm, nhân viên văn phòng có thu nhập khá.
• Phòng trọ ở ghép quận 5: Phòng có diện tích rộng từ 25-30m2, phù hợp ở 2 - 5 người. Thông thường bạn bè hoặc những người có quen biết rất hay trọ ở ghép cùng nhau để tiết kiệm chi phí thuê nhà.
• Phòng trọ có gác lửng quận 5: Phòng có thêm một gác xép lửng để tăng thêm diện tích sử dụng. Đây là loại hình nhà trọ rất phổ biến hiện nay, phù hợp với nhu cầu của đại đa số khác thuê trọ, đặc biệt là gia đình trẻ cần thêm không gian sinh hoạt.
• Phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 5: Phòng trọ thường nằm gần các trường đại học, xung quanh có nhiều tiện ích chợ, siêu thị,... Diện tích nhỏ, mức giá rẻ trung bình 1-2 triệu/tháng.
• Phòng trọ không chung chủ quận 5: Phòng trọ xây tách biệt với nhà chủ, giờ giấc thoải mái, thường có bảo vệ hoặc camera giám sát.

Các khoảng giá phổ biến

Thị trường cho thuê phòng trọ tại Quận 5 phát triển sôi động với nhiều phân khúc giá, tiêu biểu như: phòng trọ Quận 5 dưới 3 triệu, phòng trọ Quận 5 dưới 2 triệu,... Những gia đình trẻ hoặc người độc thân có mức thu nhập trung bình khá có thể chọn thuê những phòng rộng từ 15 - 30m2 với tiện ích cơ bản, mức giá từ 4 - 10 triệu/tháng. Những phòng nhỏ dưới 20m2 với chất lượng bình dân, mức giá rẻ dưới 3 triệu sẽ phù hợp với học sinh sinh viên hoặc người lao động thu nhập thấp.

Khu vực có nhiều phòng trọ cho thuê 

Các khu vực có nhiều phòng trọ cho thuê tại Quận 5 thường tập trung quanh các trường đại học, gần Chợ Lớn và ven các tuyến đường giao thông lớn như: phòng trọ Nguyễn Chí Thanh quận 5, đường Hùng Vương, đường Trần Phú, đường Trần Bình Trọng, đường Nguyễn Trãi,...

Kinh nghiệm thuê trọ quận 5 

Nếu bạn đang tìm thuê phòng trọ TP Hồ Chí Minh nói chung và tại Quận 5 nói riêng, hãy lưu ý một vài điều cơ bản sau để tránh phát sinh những rủi ro khi thuê nhà.

Xác định khu vực thuê trọ

Việc đầu tiên cần làm khi tìm thuê phòng trọ là xác định vị trí khu vực muốn thuê. Nên ưu tiên những khu vực gần chỗ làm, trường học của bạn, đường xá đi lại thuận tiện, gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng,... tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Tránh những con đường đông đúc hay ách tắc và những nơi hẻo lánh, an ninh kém. Việc lựa chọn vị trí trọ tốt sẽ giúp việc di chuyển thuận tiện an toàn, tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.

Chú ý giá thuê và các phí dịch vụ kèm theo

Giá phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê của bạn. Phòng trọ giá rẻ Quận 5 thường dao động từ 1 - 3 triệu/tháng, tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi đi kèm,...

Ngoài giá thuê, bạn cũng nên chú ý đến các chi phí khác như: tiền cọc là bao nhiêu, tiền điện nước, wifi, phí gửi xe, phí vệ sinh chung,... Đây là những khoản phí phát sinh khá tốn kém, bạn nên tính toán rõ ràng và cân nhắc để tránh phải “sốc” khi thanh toán những chi phí phát sinh về sau.

Kiểm tra chất lượng phòng trọ và nội thất

Bạn nên quan sát và kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng phòng trọ định thuê, bởi nó ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như cuộc sống hàng ngày của bạn. 

Xem xét hệ thống điện nước có công tơ riêng hay dùng chung thì cách tính như nào, nước có màu hay mùi hôi gì không, tường nhà có bị nứt, bong tróc, cửa phòng có khóa trong chắc chắn, kín đáo không. Các thiết bị nội thất trong phòng cũng cần kiểm tra xem có hỏng hóc nào hãy báo ngay chủ nhà để sửa chữa trước khi dọn đến ở

An ninh trật tự ở khu trọ

Yếu tố an toàn về an ninh trật tự có ảnh hưởng lớn tới cuộc sống thuê trọ của bạn. Bạn nên chọn thuê những phòng trọ Quận 5 nằm trong khu vực an ninh tốt không trộm cắp, đánh nhau, có bảo vệ hoặc camera 24/24, trang bị phòng cháy chữa cháy, khóa cổng chắc chắn, đèn đường đủ sáng, hàng xóm thuê trọ văn minh,... Đây là những vấn đề đảm bảo an toàn và đề phòng những rủi ro không may xảy ra.

Đọc kỹ hợp đồng khi thuê phòng trọ

Trước khi chọn thuê bất cứ phòng trọ nào, hãy đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của mình cũng như tránh những rắc rối nảy sinh về sau. Trước tiên bạn nên xem xét thông tin của chủ cho thuê nhà (họ tên, số điện thoại, số CMND, địa chỉ,...)

Một số điều khoản trong hợp đồng bạn cần nắm rõ như: Giá cho thuê phòng, tiền cọc và điều kiện nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng, kỳ hạn thuê nhà (theo tháng hay theo năm), ngày bắt đầu và hết hạn thuê nhà, các điều khoản về phá vỡ hợp đồng,... 

Thuê phòng trọ quận 5 giá rẻ, uy tín tại Homedy.com

Thông tin cho thuê phòng trọ Quận 5 được đăng tải rất nhiều trên các website. Tuy nhiên khi tìm thuê trọ bạn cần sàng lọc những tin đăng phù hợp, có tính xác thực để tránh gặp trường hợp lừa đảo, sai thực tế.

Homedy.com là kênh thông tin bất động sản với các tin tức cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận 5 cập nhật liên tục, đăng tải kèm hình ảnh, mô tả chính xác. Truy cập ngay Homedy để tìm được phòng trọ giá cả phù hợp, đúng nhu cầu một cách nhanh chóng nhé!